Markt-Trends von Gewerbeimmobilien in Saudi-Arabien Industrie
Der Anstieg des Einzelhandelssektors in Riad treibt den Markt voran
Der Einzelhandelsimmobilienmarkt in Saudi-Arabien, insbesondere in Städten wie Riad, erlebt Entwicklungen, die den Einzelhandelsmarkt verändert haben, der aus verschiedenen Filialen besteht, die von gehobenen Restaurants bis hin zu Fast-Food-Restaurants reichen, zusätzlich zu ehemaligen Luxusmarken fehlt in Riads Einzelhandelsszene
Einzelhandelsdestinationen verzeichneten einen Anstieg der Kundenfrequenz, da die saudische Regierung begann, die Beschränkungen für Restaurants, Cafés und Kinos zu lockern. Mit dem Wachstum des E-Commerce müssen Einkaufszentren ihren Fokus verlagern, um das Kundenerlebnis zu verbessern. Developments positionieren ihre Vermögenswerte neben anderen Strategien zur Verbesserung ihrer Unterhaltungs- und FB-Angebote. Bei richtiger Umsetzung können solche Änderungen einen Mehrwert schaffen, indem sie mehr Besucher anlocken
Die Bruttomietfläche (GLA) für den Einzelhandel in Riad betrug 3,3 Millionen Quadratmeter. im dritten Quartal 2022, wobei das Lumiere Center eine Schlüsselentwicklung darstellt. Im gleichen Zeitraum erreichte der gesamte Einzelhandelsbestand in Jeddah 1,8 Millionen Quadratmeter. mit der Fertigstellung von ca. 2.000 m², nach Angaben von Branchenpartnern
Obwohl es bei der Übergabe der Einzelhandelsflächen zu Verzögerungen kommen kann, wurde davon ausgegangen, dass es sich bei dem Großteil dieses Bestands um hochwertige Einkaufszentren mit starken Unterhaltungs- und Gastronomieelementen handeln würde. Dazu gehören Einzelhandelszentren wie Qurtoba Boulevard, River Walk Center und Shorofat Al Nada Park, die als Entwickler im Königreich auftreten und versuchen, ihre Produkte zu differenzieren, um eine große Verbraucherbasis zu sichern
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Die Nachfrage nach Büroflächen dürfte in den wichtigsten Städten Saudi-Arabiens steigen
Die Vermietungsquote der Büroflächen der Klasse A, die sich durch ihre begehrte Lage und erstklassige Infrastruktur auszeichnen, liegt bei 98 Prozent, während die Vermietungsquote der Büroflächen der Klasse B bei 75 Prozent liegt und damit den höchsten Stand seit fünf Jahren darstellt
Darüber hinaus stieg die durchschnittliche Miete für erstklassige Büroflächen in den letzten 12 Monaten um 18 % auf 472 USD pro Quadratmeter. Die durchschnittliche Miete für erstklassige Büroflächen in Jeddah stieg im Vergleich zum Vorjahr um 6,5 Prozent auf 283 US-Dollar pro Quadratmeter, was darauf hindeutet, dass auch der Mietmarkt der Stadt im Aufwind ist. In der zweitgrößten Stadt Saudi-Arabiens sind die Büros der Klasse A derzeit zu 92 Prozent belegt, während die Auslastung der Klasse B bei 80 Prozent liegt
In Jeddah könnte in den kommenden Jahren eine große Menge potenzieller Büroflächen auf den Markt gebracht werden, von denen der Großteil der Klasse A (60–70 %) entspricht, während weitere 30 % des Bestands voraussichtlich online gehen werden kleinere Projekte entlang wichtiger Ausfallstraßen. Ein Hauptprojekt in der Pipeline ist Jeddah Gate, ein von Emaar entwickelter Masterplan. Die Entwicklung wird fast 230.000 m² bieten. von hochwertigen Büroflächen in einer gemischt genutzten Umgebung
Längerfristig wird erwartet, dass die Nachfrage nach Büroflächen gegenüber dem aktuellen Niveau anziehen wird, da die Wirtschaftsreformen im Rahmen des Nationalen Transformationsplans (NTP) und der Vision 2030 umgesetzt werden und der Wirtschaft zugute kommen
Darüber hinaus wird erwartet, dass verschiedene Stadterneuerungsinitiativen, darunter gemischt genutzte Gemeinden und große Infrastrukturprojekte, auch als Katalysator für den Gewerbeimmobilienmarkt wirken werden. Darüber hinaus wird erwartet, dass die geplante Privatisierungswelle die Investitionen ankurbeln und das Wachstum des Unternehmensumfelds fördern wird, wodurch günstige Bedingungen für den Bürosektor geschaffen werden
