Marktgröße für Gewerbeimmobilien in Saudi-Arabien
| Studienzeitraum | 2020 - 2029 |
| Basisjahr für die Schätzung | 2023 |
| Prognosedatenzeitraum | 2024 - 2029 |
| Historischer Datenzeitraum | 2020 - 2022 |
| CAGR | 8.65 % |
| Marktkonzentration | Niedrig |
Hauptakteure
*Haftungsausschluss: Hauptakteure in keiner bestimmten Reihenfolge sortiert |
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Marktanalyse für Gewerbeimmobilien in Saudi-Arabien
Die Größe des Gewerbeimmobilienmarkts in Saudi-Arabien wird im Jahr 2023 auf 20,71 Milliarden US-Dollar geschätzt und soll bis 2028 31,35 Milliarden US-Dollar erreichen, was einem durchschnittlichen jährlichen Wachstum von 8,65 % im Prognosezeitraum (2023–2028) entspricht.
- Der Immobilienmarkt in Saudi-Arabien zeigt nach einem durch die COVID-19-Pandemie verursachten Abschwung eine allgemeine Verbesserung der Geschäftsaktivität. Als Reaktion auf die Pandemie setzt die Regierung Saudi-Arabiens verschiedene Initiativen um, um die wirtschaftlichen Folgen einzudämmen und die Wirtschaft des Königreichs zu schützen.
- Der Ölsektor wuchs im Jahresvergleich um 9 %, während die Nichtölwirtschaft um 6,2 % wuchs. Die anhaltenden Staatsausgaben für Giga-Projekte, gepaart mit zunehmenden Entwicklungen im Unterhaltungssektor, dürften die Nachfrage auf dem Gewerbeimmobilienmarkt in Saudi-Arabien ankurbeln.
- Da die Bedingungen in den meisten Gewerbeimmobiliensektoren des Marktes im Jahr 2022 weiterhin schwach sind, gab es im Gastgewerbe mehrere wichtige Ankündigungen zu wichtigen Entwicklungen. Laut STR-Daten ist Saudi-Arabien weltweit führend beim Wachstum des Hotelangebots.
- Im Rahmen der Vision 2030 hat die Regierung außerdem internationale Touristen-E-Visa in Saudi-Arabien eingeführt, um den Tourismus im Land anzukurbeln und die globale Wettbewerbsfähigkeit zu steigern, was sich positiv auf den Immobilienmarkt des Königreichs auswirken wird.
- Der Büromarkt blieb jedoch in den großen Städten Saudi-Arabiens weiterhin leicht unter Druck. Angesichts der sich verbessernden wirtschaftlichen Bedingungen im Land wird jedoch erwartet, dass die Unternehmensnachfrage mittel- bis langfristig anziehen wird, wenn sich die Geschäftsbedingungen verbessern, und zwar aufgrund verschiedener neuer Projekte wie der 176,7 km langen U-Bahn in Riad und des King Salman Energy Park in Dammam ( FUNKE).
- Darüber hinaus wird erwartet, dass sich die erhöhten Investitionsmöglichkeiten und die Erleichterung des Reisens durch den neuen King Abdulaziz International Airport (KAIA) auch positiv auf die Expansion von Gewerbeimmobilien auswirken werden, insbesondere in Riad, da es nach wie vor das wichtigste Geschäftszentrum der westlichen Region ist.
Markttrends für Gewerbeimmobilien in Saudi-Arabien
Der Anstieg des Einzelhandelssektors in Riad treibt den Markt voran
Der Einzelhandelsimmobilienmarkt in Saudi-Arabien, insbesondere in Städten wie Riad, erlebt Entwicklungen, die den Einzelhandelsmarkt verändert haben, der aus verschiedenen Filialen besteht, die von gehobenen Restaurants bis hin zu Fast-Food-Restaurants reichen, zusätzlich zu ehemaligen Luxusmarken fehlt in Riads Einzelhandelsszene.
Einzelhandelsdestinationen verzeichneten einen Anstieg der Kundenfrequenz, da die saudische Regierung begann, die Beschränkungen für Restaurants, Cafés und Kinos zu lockern. Mit dem Wachstum des E-Commerce müssen Einkaufszentren ihren Fokus verlagern, um das Kundenerlebnis zu verbessern. Developments positionieren ihre Vermögenswerte neben anderen Strategien zur Verbesserung ihrer Unterhaltungs- und FB-Angebote. Bei richtiger Umsetzung können solche Änderungen einen Mehrwert schaffen, indem sie mehr Besucher anlocken.
Die Bruttomietfläche (GLA) für den Einzelhandel in Riad betrug 3,3 Millionen Quadratmeter. im dritten Quartal 2022, wobei das Lumiere Center eine Schlüsselentwicklung darstellt. Im gleichen Zeitraum erreichte der gesamte Einzelhandelsbestand in Jeddah 1,8 Millionen Quadratmeter. mit der Fertigstellung von ca. 2.000 m², nach Angaben von Branchenpartnern.
Obwohl es bei der Übergabe der Einzelhandelsflächen zu Verzögerungen kommen kann, wurde davon ausgegangen, dass es sich bei dem Großteil dieses Bestands um hochwertige Einkaufszentren mit starken Unterhaltungs- und Gastronomieelementen handeln würde. Dazu gehören Einzelhandelszentren wie Qurtoba Boulevard, River Walk Center und Shorofat Al Nada Park, die als Entwickler im Königreich auftreten und versuchen, ihre Produkte zu differenzieren, um eine große Verbraucherbasis zu sichern.
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Die Nachfrage nach Büroflächen dürfte in den wichtigsten Städten Saudi-Arabiens steigen
Die Vermietungsquote der Büroflächen der Klasse A, die sich durch ihre begehrte Lage und erstklassige Infrastruktur auszeichnen, liegt bei 98 Prozent, während die Vermietungsquote der Büroflächen der Klasse B bei 75 Prozent liegt und damit den höchsten Stand seit fünf Jahren darstellt.
Darüber hinaus stieg die durchschnittliche Miete für erstklassige Büroflächen in den letzten 12 Monaten um 18 % auf 472 USD pro Quadratmeter. Die durchschnittliche Miete für erstklassige Büroflächen in Jeddah stieg im Vergleich zum Vorjahr um 6,5 Prozent auf 283 US-Dollar pro Quadratmeter, was darauf hindeutet, dass auch der Mietmarkt der Stadt im Aufwind ist. In der zweitgrößten Stadt Saudi-Arabiens sind die Büros der Klasse A derzeit zu 92 Prozent belegt, während die Auslastung der Klasse B bei 80 Prozent liegt.
In Jeddah könnte in den kommenden Jahren eine große Menge potenzieller Büroflächen auf den Markt gebracht werden, von denen der Großteil der Klasse A (60–70 %) entspricht, während weitere 30 % des Bestands voraussichtlich online gehen werden kleinere Projekte entlang wichtiger Ausfallstraßen. Ein Hauptprojekt in der Pipeline ist Jeddah Gate, ein von Emaar entwickelter Masterplan. Die Entwicklung wird fast 230.000 m² bieten. von hochwertigen Büroflächen in einer gemischt genutzten Umgebung.
Längerfristig wird erwartet, dass die Nachfrage nach Büroflächen gegenüber dem aktuellen Niveau anziehen wird, da die Wirtschaftsreformen im Rahmen des Nationalen Transformationsplans (NTP) und der Vision 2030 umgesetzt werden und der Wirtschaft zugute kommen.
Darüber hinaus wird erwartet, dass verschiedene Stadterneuerungsinitiativen, darunter gemischt genutzte Gemeinden und große Infrastrukturprojekte, auch als Katalysator für den Gewerbeimmobilienmarkt wirken werden. Darüber hinaus wird erwartet, dass die geplante Privatisierungswelle die Investitionen ankurbeln und das Wachstum des Unternehmensumfelds fördern wird, wodurch günstige Bedingungen für den Bürosektor geschaffen werden.
Überblick über die Gewerbeimmobilienbranche in Saudi-Arabien
Der Gewerbeimmobilienmarkt in Saudi-Arabien ist stark fragmentiert und hart umkämpft. Die Nachfrage nach neuen Immobilien steigt aufgrund des Wachstums der kommerziellen Aktivitäten und eines zunehmenden Wettbewerbs. Der Wettbewerb zwischen Entwicklern findet hauptsächlich anhand von Parametern wie Grundstücksfläche, Standort der Immobilie, bevorstehenden Projekten, Baukosten, Ruf des Unternehmens und anderen Parametern statt.
Zu den bedeutenden Immobilienentwicklungsunternehmen, die in Saudi-Arabien tätig sind, gehören Al Saedan Real Estate, Kingdom Holding Company, SEDCO Development, Jabal Omar Development Company, Makkah Construction Development Co., Dar Alaskan Real Estate Development Co. und Saudi Taiba Investment and Immobilienentwicklung Co.
Marktführer für Gewerbeimmobilien in Saudi-Arabien
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Al Saedan Real Estate
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Kingdom Holding Company
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SEDCO Development
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Jabal Omar
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Dar Ar Alkan
*Haftungsausschluss: Hauptakteure in keiner bestimmten Reihenfolge sortiert
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Nachrichten zum Gewerbeimmobilienmarkt in Saudi-Arabien
- Mai 2023: Rotana, eines der führenden Hotelmanagementunternehmen, hat in Zusammenarbeit mit Memar Development Investment auf dem Future Hospitality Summit 2023 vier Edge by Rotana- und ein Rayhaan by Rotana-Hotel unterzeichnet. Rotana betreibt derzeit 73 Hotels in der Der Nahe Osten, Afrika, Osteuropa und die Türkei bedienen mehr als sechs Millionen Gäste pro Jahr, darunter 10.012 Schlüsselübergaben in 36 Hotels allein in den Vereinigten Arabischen Emiraten.
- Oktober 2022 ROSHN, der nationale Immobilienentwickler des Königreichs Saudi-Arabien, und Esri, die weltweite Autorität für Standortinformationen, unterzeichneten ein Memorandum of Understanding (MOU). ROSHN wird vom PIF, dem öffentlichen Investitionsfonds des Landes, unterstützt. Mit Hilfe der Partnerschaft wird ROSHN in der Lage sein, 200 Millionen Quadratmeter nachhaltige Nachbarschaften in ganz Saudi-Arabien besser zu entwerfen und zu schaffen, indem es das Spektrum an Produkten und Lösungen für geografische Informationssysteme (GIS) von Esri nutzt.
Marktbericht für Gewerbeimmobilien in Saudi-Arabien – Inhaltsverzeichnis
1. EINFÜHRUNG
1.1 Studienergebnisse
1.2 Studienannahmen
1.3 Umfang der Studie
2. FORSCHUNGSMETHODIK
3. ZUSAMMENFASSUNG
4. MARKTEINBLICKE
4.1 Aktueller Marktüberblick
4.2 Trends beim Kauf von Gewerbeimmobilien – sozioökonomische und demografische Einblicke
4.3 Regierungsinitiativen und regulatorische Aspekte für den Gewerbeimmobiliensektor
4.4 Einblicke in bestehende und kommende Projekte
4.5 Einblicke in das Zinsregime für die allgemeine Wirtschaft und Immobilienkredite
4.6 Einblicke in Mietrenditen im Gewerbeimmobiliensegment
4.7 Einblicke in die Kapitalmarktdurchdringung und REIT-Präsenz in Gewerbeimmobilien
4.8 Einblicke in öffentlich-private Partnerschaften im Gewerbeimmobilienbereich
4.9 Einblicke in Real Estate Tech und Startups, die im Immobiliensegment aktiv sind (Broking, Social Media, Facility Management und Property Management)
4.10 Auswirkungen der COVID-19-Pandemie auf den Markt
5. MARKTDYNAMIK
5.1 Treiber
5.1.1 Steigende Ausgaben für den Gewerbebau
5.1.2 Steigende Nachfrage nach Gewerbeflächen aufgrund des zunehmenden E-Commerce
5.2 Einschränkungen
5.2.1 Work-from-Home-Modell
5.2.2 Material- und Arbeitskräftemangel
5.3 Gelegenheiten
5.3.1 Wachsende Investitionen in Industrie- und Logistikimmobilien
5.3.2 Staatliche Unterstützung
5.4 Branchenattraktivität – Porters Fünf-Kräfte-Analyse
5.4.1 Bedrohung durch neue Marktteilnehmer
5.4.2 Verhandlungsmacht von Käufern/Verbrauchern
5.4.3 Verhandlungsmacht der Lieferanten
5.4.4 Bedrohung durch Ersatzprodukte
5.4.5 Wettberbsintensität
6. MARKTSEGMENTIERUNG
6.1 Nach Typ
6.1.1 Büros
6.1.2 Einzelhandel
6.1.3 Industriell
6.1.4 Logistik
6.1.5 Mehrfamilienhaus
6.1.6 Gastfreundschaft
6.2 Nach Schlüsselstädten
6.2.1 Riad
6.2.2 Dschidda
6.2.3 Mekka
7. WETTBEWERBSFÄHIGE LANDSCHAFT
7.1 Überblick über die Marktkonzentration
7.2 Firmenprofile
7.2.1 Developers
7.2.1.1 Al Saedan Immobilien
7.2.1.2 Königreich-Holdinggesellschaft
7.2.1.3 SEDCO-Entwicklung
7.2.1.4 Jabal Omar
7.2.1.5 Abdul Latif Jameel
7.2.1.6 Dar Ar Alkan
7.2.2 Other Companies (Real Estate Brokerage Firms, Startups, Associations, etc.)
7.2.2.1 JLL Riad
7.2.2.2 Jahrhundert 21 Saudi-Arabien
7.2.2.3 Saudisches Immobilienunternehmen
7.2.2.4 Nai Saudi-Arabien
7.2.2.5 360 Realtors LLP Riad*
8. ZUKUNFT DES MARKTES
9. ANHANG
Segmentierung der Gewerbeimmobilienbranche in Saudi-Arabien
Unter Gewerbeimmobilien (CRE) versteht man Nichtwohnimmobilien, die der Erzielung von Erträgen dienen. Dazu gehören unter anderem Einkaufszentren, Hotels und Büroflächen. Eine vollständige Hintergrundanalyse des Marktes für Gewerbeimmobilien in Saudi-Arabien, einschließlich der Bewertung der Wirtschaft und des Beitrags der Wirtschaftssektoren, eines Marktüberblicks, einer Schätzung der Marktgröße für Schlüsselsegmente sowie aufkommender Trends in den Marktsegmenten, der Marktdynamik und der geografischen Lage Trends und die Auswirkungen von COVID-19 sind im Bericht enthalten.
Der Gewerbeimmobilienmarkt in Saudi-Arabien ist nach Typ (Büros, Einzelhandel, Industrie, Logistik, Mehrfamilienhäuser und Gastgewerbe) und nach Schlüsselstädten (Riad, Jeddah und Mekka) segmentiert. Der Bericht bietet die Marktgröße und Prognosen für den Markt für Gewerbeimmobilien in Saudi-Arabien in Wert (USD) für alle oben genannten Segmente.
| Nach Typ | ||
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| Nach Schlüsselstädten | ||
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Häufig gestellte Fragen zur Marktforschung für Gewerbeimmobilien in Saudi-Arabien
Wie groß ist der Gewerbeimmobilienmarkt in Saudi-Arabien derzeit?
Der Gewerbeimmobilienmarkt in Saudi-Arabien wird im Prognosezeitraum (2024-2029) voraussichtlich eine jährliche Wachstumsrate von 8,65 % verzeichnen.
Wer sind die Hauptakteure auf dem Markt für Gewerbeimmobilien in Saudi-Arabien?
Al Saedan Real Estate, Kingdom Holding Company, SEDCO Development, Jabal Omar, Dar Ar Alkan sind die größten Unternehmen, die auf dem kommerziellen Immobilienmarkt in Saudi-Arabien tätig sind.
Welche Jahre deckt dieser Gewerbeimmobilienmarkt in Saudi-Arabien ab?
Der Bericht deckt die historische Marktgröße des Marktes für Gewerbeimmobilien in Saudi-Arabien für die Jahre 2020, 2021, 2022 und 2023 ab. Der Bericht prognostiziert auch die Größe des Marktes für Gewerbeimmobilien in Saudi-Arabien für die Jahre 2024, 2025, 2026, 2027, 2028 und 2029.
Branchenbericht Gewerbeimmobilien in Saudi-Arabien
Statistiken für den Marktanteil, die Größe und die Umsatzwachstumsrate von Gewerbeimmobilien in Saudi-Arabien im Jahr 2024, erstellt von Mordor Intelligence™ Industry Reports. Die Analyse von Gewerbeimmobilien in Saudi-Arabien umfasst eine Marktprognose bis 2029 und einen historischen Überblick. Holen Sie sich ein Beispiel dieser Branchenanalyse als kostenlosen PDF-Download.
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