Marktgröße für Gewerbeimmobilien in Katar
| Studienzeitraum | 2020 - 2029 |
| Basisjahr für die Schätzung | 2023 |
| Marktgröße (2024) | USD 16.80 Milliarden |
| Marktgröße (2029) | USD 24.19 Milliarden |
| CAGR(2024 - 2029) | 7.56 % |
| Marktkonzentration | Niedrig |
Hauptakteure
*Haftungsausschluss: Hauptakteure in keiner bestimmten Reihenfolge sortiert |
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Marktanalyse für Gewerbeimmobilien in Katar
Die Größe des Gewerbeimmobilienmarkts in Katar wird im Jahr 2024 auf 16,80 Milliarden US-Dollar geschätzt und soll bis 2029 24,19 Milliarden US-Dollar erreichen, was einem durchschnittlichen jährlichen Wachstum von 7,56 % im Prognosezeitraum (2024–2029) entspricht.
- Die Wirtschaft Katars ist eine der am schnellsten wachsenden Volkswirtschaften der Welt. Zu den wichtigsten Faktoren, die das Wachstum von Gewerbeimmobilien in Katar vorantreiben, zählen die zunehmende Bautätigkeit, das BIP-Wachstum und die Einführung verschiedener Richtlinien durch die Regierung. Der Großteil der im Land stattfindenden Bautätigkeiten betrifft hochwertige Wohntürme, Büroflächen für Angestellte, Luxushotels und Einkaufszentren. Internationale Veranstaltungen wie die FIFA Fußball-Weltmeisterschaft 2022 zogen fast 1,5 Millionen Fans an, was die Nachfrage nach Hotelzimmern im Jahr 2022 unterstützte. Dies dürfte den Gastgewerbesektor im Land ankurbeln, da Katar derzeit über rund 26.500 Hotelzimmer verfügt Es wird erwartet, dass das Land in den kommenden Jahren 15.000 Zimmer hinzufügen wird.
- Auch das Wachstum der Einzelhandelsflächen hat sich in den letzten drei Jahren verdoppelt und wird voraussichtlich noch um fast 50 % wachsen, wobei in den kommenden Jahren viele neue Einkaufszentren eröffnet werden sollen. Auch Katar verzeichnet einen steigenden Bedarf an Infrastruktur und Logistik, und Ereignisse wie die FIFA-Fußballweltmeisterschaft 2022 steigern die Nachfrage nach Logistik und Lagern im Land. Die Regierung von Katar hat außerdem Gesetze zum Besitz ausländischer Eigentümer verschiedener Anlageklassen im Land eingeführt, was dem Immobilienmarkt zugute kam. Gemäß diesem neuen Gesetz sind alle Anlageklassen, einschließlich Büros, Geschäfte und Wohnvillen, in einem Komplex als Eigentumsbesitz legalisiert.
- Die Zahl der Marktteilnehmer in Katar nimmt erheblich zu, was vor allem auf die Infrastrukturentwicklung und Bauaktivitäten im Land zurückzuführen ist. Auch auf dem katarischen Immobilienmarkt gibt es Innovationen und Verbesserungen, wie zum Beispiel verstärkte öffentlich-private Partnerschaften der Regierung, die mehr Unternehmen dazu bewegen, in den Immobilienmarkt des Landes einzusteigen.
- Die Auswirkungen von COVID-19 auf den Gewerbeimmobilienmarkt in Katar werden durch den Stillstand von Büroerweiterungsplänen, minimale Verkäufe und zahlreiche Verschiebungen bei Mietverträgen deutlich. Kunden verschieben in der gesamten Branche Käufe, was zu erheblichen Umsatzeinbußen und geringerer Nachfrage und geringeren Umsätzen führen kann.
Markttrends für Gewerbeimmobilien in Katar
Wachsende Nachfrage nach Büros in Katar
Nach einer Verlangsamung in den Jahren 2020 und 2021 haben die Bürovermietungstransaktionen im Jahr 2022 zugenommen, wobei im dritten Quartal eine Reihe von Mietverträgen unterzeichnet wurden. Auch die Größe der von Mietern gewünschten Büroflächen ist im Jahr 2022 spürbar gestiegen, mit a Einige der jüngsten Mietverträge belaufen sich auf mehr als 500 Quadratmeter. Die jüngste Expansion im Kohlenwasserstoffsektor war der Grund für den jüngsten Bürokauf von mehr als 7.000 Quadratmetern und zwei weitere Anmietungen von mehr als 3.000 Quadratmetern. Anfang des Jahres gaben mehrere staatliche und halbstaatliche Behörden ihre Absicht bekannt, in im Bau befindliche Gebäude in der Innenstadt von Lusail umzuziehen. Während dies letztendlich dazu führen wird, dass Gebäude an anderen Standorten geräumt werden, zeigt es einen zunehmenden Trend, dass Büronutzer nach Lusail ziehen. Organisationen wie das Qatar Financial Centre und zunehmend auch die Qatar Free Zone Authority treiben die Nachfrage nach Büroflächen im privaten Sektor voran.
QFC verfügt derzeit über mehr als 60 ausgewiesene Gebäude in ganz Doha, in denen die 1.400 bei QFC registrierten Unternehmen untergebracht sind. Es wird erwartet, dass diese Zahl auch in den kommenden Jahren steigen wird. Von der QFZA ausgewiesene Büroräume werden bald zur Vermietung an QFZA-Unternehmen außerhalb von Ras Bufontas zur Verfügung stehen, da die Bürogebäude innerhalb dieser Freizone ihre Kapazitätsgrenzen erreichen. Es besteht auch eine Vereinbarung für QFZA-Immobilienlösungen in Msheireb Downtown. Bisher sind mehr als 300 Unternehmen bei der QFZA registriert und es wird erwartet, dass weiteres Wachstum zu einer weiteren Nachfrage nach Büroräumen in Doha führen wird.
Das Angebot an zweckgebundenen Büroflächen in Katar hat mittlerweile rund 5,3 Millionen Quadratmeter erreicht. Der Bezirk Al Dafna/West Bay weist mit ca. 1,8 Mio. m² Bruttomietfläche in über 70 Gebäuden. Die Spitzenmieten für Immobilien der Klasse A liegen zwischen 100 und 110 QAR pro Quadratmeter und Monat, exklusive Nebenkosten. In einigen der Hauptbürobezirke von Doha können Büroflächen, die als Shell and Core vermietet werden, für 60 QAR pro Quadratmeter und Monat gesichert werden.
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Zunehmende Reisende beflügeln den Gastgewerbesektor
Im August 2022 erreichte der Bestand an Hotelschlüsseln in Katar 30.847, davon 75 % Hotelzimmer und 25 % Hotelapartments. Von den verfügbaren Hotelzimmern sind 65 % als 5-Sterne-Zimmer klassifiziert, weniger als 10 % als 3-Sterne-Zimmer oder darunter. Im Zuge der FIFA Fußball-Weltmeisterschaft im November 2022 beschleunigte sich ein neues Angebot. Trotz der Erwartung, dass Anfang des Jahres 2022 eine beträchtliche Anzahl neuer Hotels eröffnet wird, stieg das Angebot an Hotelschlüsseln bis August im Vergleich zum Vorjahr nur um 5 %, was die Verzögerungen im Bausektor seit dem Ausbruch von COVID-19 verdeutlicht im Jahr 2020.
Es wird erwartet, dass Hotels und Serviced Apartments rechtzeitig zur Weltmeisterschaft etwa 37.000 Schlüssel oder 45.000 Zimmer liefern. Die Nachfrage nach WM-Unterkünften wird in den kommenden Monaten den Markt dominieren. Das Oberste Komitee für Bereitstellung und Vermächtnis hat 80 % des gesamten Hotelangebots für das Turnier reserviert; Es wird jedoch erwartet, dass nicht benötigtes Angebot Anfang Oktober an die Hotels zurückgegeben wird, wodurch Zimmer für den breiteren Markt frei werden. Den neuesten vom National Tourism Council im September veröffentlichten Zahlen zufolge lag die Auslastung im Hotelsektor seit Jahresbeginn bei 57 %, wobei die durchschnittlichen Tagespreise bei 422 QAR lagen.
Nachdem COVID-19 die Tourismusbranche beeinträchtigt hatte, stieg die Zahl der Besucher in Katar im Jahr 2022 weiter an. Die Ankünfte seit Jahresbeginn sind im Jahr 2021 um 67,4 % gestiegen, obwohl die Ankünfte deutlich unter dem Niveau vor der Pandemie liegen. Schätzungen zufolge werden während der FIFA-Weltmeisterschaft mehr als eine Million Menschen in Katar ankommen, was dafür sorgen wird, dass die Touristenzahlen ein noch nie dagewesenes Niveau erreichen und die jährliche Auslastung und die Hoteleinnahmen in diesem Jahr steigen werden. In einem aktuellen Bericht des World Travel and Tourism Council heißt es, dass Reisen und Tourismus im Jahr 2021 67 Milliarden QAR (19 Milliarden US-Dollar) erwirtschafteten, was 10,3 % des BIP des Landes entspricht. Das FIFA-Weltmeisterschaftsturnier bot Katar eine beispiellose Gelegenheit, die Tourismuseinnahmen zu steigern und den Tourismussektor Katars zu fördern. In den kommenden Jahren wird ein robustes Wachstum der Tourismuszahlen erforderlich sein, um die Auslastung und die Einnahmen zu stützen, da das Angebot weiter wächst.
Überblick über die Gewerbeimmobilienbranche in Katar
Der Gewerbeimmobilienmarkt in Katar ist fragmentiert und umfasst einige der wichtigsten Immobilienunternehmen wie Barwa Real Estate Company, Ezdan Holdings, United Development Company, Mazaya Qatar und First Qatar. Auf dem katarischen Immobilienmarkt herrscht ein zunehmender Marktwettbewerb zwischen Online-Portalen und Immobilienunternehmen. Der Online-Immobilienmarkt in Katar wird von einigen Immobilienportalen wie property finder.qa und mubaweb.com dominiert. Der Verkaufsanteil von Immobilien über den Online-Markt ist aufgrund der zunehmenden Internetdurchdringung, der steigenden Nachfrage, des Anstiegs des persönlichen verfügbaren Einkommens und der wachsenden Mittelklasse-Jugendbevölkerung stetig gestiegen.
Marktführer für Gewerbeimmobilien in Katar
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Barwa Real Estate Company
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Ezdan Holdings
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United Development Company
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Mazaya Qatar
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First Qatar
*Haftungsausschluss: Hauptakteure in keiner bestimmten Reihenfolge sortiert
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Nachrichten zum Gewerbeimmobilienmarkt in Katar
- Juni 2022 United Development Company (UDC), der Hauptentwickler der Pearl- und Gewan-Inseln, und Corinthia Group, ein erstklassiges Hotelmanagementunternehmen, das den Corinthia Yacht Club auf The Pearl Island und das Corinthia Hotel auf Gewan Island betreiben wird, unterzeichneten eine Vereinbarung Strategische Kooperationsvereinbarung mit Monaco Marina Management (M3) und dem Yacht Club de Monaco zur Entwicklung des Yachtsports auf der Perleninsel und möglicherweise in Katar.
- Februar 2022 Die Ezdan Real Estate Company, der führende Immobilienentwickler, stellte einen integrierten mehrstufigen Plan für die umfassende Entwicklung von etwa 17 Dörfern und Siedlungen im Jahr 2022 vor, darunter Wohndörfer in Al Wakra und Al Wukair sowie Wohngebäude in Doha Bauarbeiten im Rahmen seiner Strategie zur kontinuierlichen Verbesserung und Weiterentwicklung seiner Dienstleistungen.
- Januar 2022 Die Barwa Real Estate Company gibt ihre Absicht bekannt, ihre Anteile an der Al Imtiaz Investment Group Company KSC, einer öffentlichen Aktiengesellschaft in Kuwait, zu verkaufen. Die Gesamtzahl dieser Aktien beträgt (276.631.657), was 24,40 % der ausgegebenen Aktien des Unternehmens ausmacht. Der Verkauf erfolgt gemäß den von der kuwaitischen Kapitalmarktbehörde erlassenen Regulierungsverfahren und den von der kuwaitischen Börse festgelegten Vorschriften.
Marktbericht für Gewerbeimmobilien in Katar – Inhaltsverzeichnis
1. EINFÜHRUNG
1.1 Studienannahmen
1.2 Umfang der Studie
2. FORSCHUNGSMETHODIK
3. ZUSAMMENFASSUNG
4. MARKTEINBLICKE UND -DYNAMIK
4.1 Aktuelles Wirtschaftsszenario und Verbraucherstimmung
4.2 Trends beim Kauf von Gewerbeimmobilien – sozioökonomische und demografische Einblicke
4.3 Regierungsinitiativen und regulatorische Aspekte für den Gewerbeimmobiliensektor
4.4 Einblicke in bestehende und kommende Projekte
4.5 Einblicke in das Zinsregime für die allgemeine Wirtschaft und Immobilienkredite
4.6 Einblicke in Mietrenditen im Gewerbeimmobiliensegment
4.7 Einblicke in die Kapitalmarktdurchdringung und REIT-Präsenz in Gewerbeimmobilien
4.8 Einblicke in öffentlich-private Partnerschaften im Gewerbeimmobilienbereich
4.9 Einblicke in Real Estate Tech und Startups, die im Immobiliensegment aktiv sind (Broking, Social Media, Facility Management und Property Management)
4.10 Auswirkungen von COVID-19 auf den Markt
4.11 Marktdynamik
4.11.1 Treiber
4.11.2 Einschränkungen
4.11.3 Gelegenheiten
4.12 Branchenattraktivität – Porters Fünf-Kräfte-Analyse
4.12.1 Verhandlungsmacht der Lieferanten
4.12.2 Verhandlungsmacht der Verbraucher/Käufer
4.12.3 Bedrohung durch neue Marktteilnehmer
4.12.4 Bedrohung durch Ersatzprodukte
4.12.5 Wettberbsintensität
5. MARKTSEGMENTIERUNG
5.1 Nach Typ
5.1.1 Büros
5.1.2 Einzelhandel
5.1.3 Industrie & Logistik
5.1.4 Mehrfamilienhaus
5.1.5 Andere Arten (z. B. Gastgewerbe)
5.2 Nach Schlüsselstädten
5.2.1 Doha
5.2.2 Al Wakrah
5.2.3 Al-Rayyan
5.2.4 Rest von Katar
6. WETTBEWERBSFÄHIGE LANDSCHAFT
6.1 Marktkonzentration
6.2 Firmenprofile
6.2.1 Developers
6.2.1.1 Barwa Immobilienunternehmen
6.2.1.2 Ezdan Holdings
6.2.1.3 Vereinigte Entwicklungsgesellschaft
6.2.1.4 Mazaya Katar
6.2.1.5 Erstes Katar
6.2.1.6 Leben in Katar
6.2.1.7 Immobilienfinder Katar
6.2.1.8 Mubaweb Katar
6.2.1.9 Al Adekhar Immobilien
6.2.1.10 Al Asmakh Immobilienentwicklung
6.2.1.11 MD-Eigenschaften
6.2.1.12 Garvey-Eigenschaften*
6.2.2 Other Market Players (Overview, Business Segments etc.)
7. ZUKUNFT DES MARKTES
8. ANHANG
Segmentierung der Gewerbeimmobilienbranche in Katar
Der Bericht über den Gewerbeimmobilienmarkt in Katar soll eine detaillierte Analyse des Gewerbeimmobilienmarkts in Katar liefern. Der Schwerpunkt liegt auf der Marktdynamik, technologischen Trends, Erkenntnissen, Regierungsinitiativen im Gewerbeimmobiliensektor und den Auswirkungen von COVID-19 auf den Markt. Der Bericht analysiert auch die wichtigsten Marktteilnehmer und die Wettbewerbslandschaft auf dem katarischen Gewerbeimmobilienmarkt.
Der Gewerbeimmobilienmarkt in Katar ist nach Typ (Büros, Einzelhandel, Industrie und Logistik, Mehrfamilienhäuser und andere (z. B. Gastgewerbe)) und Schlüsselstädten (Doha, Al Wakrah, Al Rayyan und Rest von Katar) segmentiert. Der Bericht bietet die Marktgrößen und Prognosen für den kommerziellen Immobilienmarkt in Katar in Wert (USD) für alle oben genannten Segmente.
| Nach Typ | ||
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| Nach Schlüsselstädten | ||
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Häufig gestellte Fragen zur Marktforschung für Gewerbeimmobilien in Katar
Wie groß ist der Gewerbeimmobilienmarkt in Katar?
Die Größe des Gewerbeimmobilienmarkts in Katar wird im Jahr 2024 voraussichtlich 16,80 Milliarden US-Dollar erreichen und mit einer durchschnittlichen jährlichen Wachstumsrate von 7,56 % bis 2029 auf 24,19 Milliarden US-Dollar wachsen.
Wie groß ist der Gewerbeimmobilienmarkt in Katar derzeit?
Im Jahr 2024 wird die Größe des Gewerbeimmobilienmarkts in Katar voraussichtlich 16,80 Milliarden US-Dollar erreichen.
Wer sind die Hauptakteure auf dem Gewerbeimmobilienmarkt in Katar?
Barwa Real Estate Company, Ezdan Holdings, United Development Company, Mazaya Qatar, First Qatar sind die größten Unternehmen, die auf dem kommerziellen Immobilienmarkt in Katar tätig sind.
Welche Jahre deckt dieser Gewerbeimmobilienmarkt in Katar ab und wie groß war der Markt im Jahr 2023?
Im Jahr 2023 wurde die Größe des Gewerbeimmobilienmarktes in Katar auf 15,62 Milliarden US-Dollar geschätzt. Der Bericht deckt die historische Marktgröße des Gewerbeimmobilienmarkts in Katar für die Jahre 2020, 2021, 2022 und 2023 ab. Der Bericht prognostiziert auch die Größe des Gewerbeimmobilienmarkts in Katar für die Jahre 2024, 2025, 2026, 2027, 2028 und 2029.
Bericht über die Gewerbeimmobilienbranche in Katar
Statistiken für den Marktanteil, die Größe und die Umsatzwachstumsrate von Gewerbeimmobilien in Katar im Jahr 2024, erstellt von Mordor Intelligence™ Industry Reports. Die Analyse gewerblicher Immobilien in Katar umfasst eine Marktprognose für die Jahre 2024 bis 2029 und einen historischen Überblick. Holen Sie sich ein Beispiel dieser Branchenanalyse als kostenlosen PDF-Download.
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