Gewerbeimmobilien in Malaysia Marktgröße

Marktanalyse für Gewerbeimmobilien in Malaysia

Die Größe des Gewerbeimmobilienmarktes in Malaysia wird im Jahr 2024 auf 8,88 Milliarden US-Dollar geschätzt und soll bis 2029 12,83 Milliarden US-Dollar erreichen, was einem durchschnittlichen jährlichen Wachstum von 7,65 % im Prognosezeitraum (2024–2029) entspricht

• Laut Branchenexperten wuchs der Industrieimmobiliensektor im ersten Halbjahr 2022 (H1 22) im Hinblick auf die Immobilienmarktentwicklung im Klang Valley, Penang, Johor Baru, Johor und Kota Kinabalu in Sabah im Vergleich zum Einzelhandelsindustrie. Der Industriesektor ist in den letzten Jahren aufgrund der steigenden E-Commerce-Penetrationsrate stetig gewachsen. Durch die Zunahme des Fernversands stieg der Bedarf an Lagerflächen und es kam zu einem Strukturwandel hin zum Omnichannel-Handel. In Sabah, Johor und Klang Valley besteht großes Interesse am Verkauf oder Kauf bestehender Gewerbeanlagen (Grundstücke oder Gebäude), unabhängig davon, ob man von Schnäppchen für hochwertige Vermögenswerte profitiert oder eine Portfolio-Rationalisierung durchführt. Die Teilbranchen Logistik und Industrie bleiben die neuen Lieblinge der Immobilienbranche. Da die Menschen nach zwei Jahren aus dem Pandemiemanagement aussteigen, besteht ein klares Interesse daran, dass der Teilsektor Gesundheitswesen zu einer alternativen Investition wird, die man im Auge behalten sollte.
• Laut Branchenexperten verbessert sich der Immobilienmarkt in Malaysia langsam, da Käufer immer noch mit den Auswirkungen von COVID-19 zu kämpfen haben. Laut der jüngsten Untersuchung des Unternehmens zum malaysischen Immobilienmarkt stieg der Grundstücksverkaufspreisindex im zweiten Quartal (Q2) 2022 um 1,1 % gegenüber dem Vorquartal und um 3,64 % gegenüber dem Vorjahr. Begleitet wird er von einem Anstieg um 5,21 %. Anstieg, aber QoQ-Rückgang um 1,96 % im Landed Property Sale Demand Index. Obwohl potenzielle Käufer durch Erschwinglichkeit und finanzielle Instabilität abgeschreckt werden, behauptete die Gruppe, dass das Muster zeige, dass Grundstücke immer noch die bevorzugte Kaufoption seien. Dies führte zu einer geringeren Nachfrage nach Eigenheimen.
• Im Vergleich zum Vorjahreszeitraum verzeichnete Malaysias Immobilientransaktionsvolumen in den ersten neun Monaten des Jahres 2021 einen geringfügigen Rückgang um 1,78 % auf 201.068 Transaktionen. Allerdings stieg der Transaktionswert im Jahr 2020 um fast 14 % auf fast 98 Milliarden MYR (22,10 Milliarden US-Dollar) oder bis zu etwa 11,2 Milliarden MYR (2,53 Milliarden US-Dollar). Investitionen in die Bereiche Büro, Einzelhandel, Hotel/Freizeit, Industrie und Logistik -Sektoren werden im Zeitraum 2022–23 zunehmen. Entwickler haben ihre Investitionen in allen Teilsektoren insgesamt erhöht, was auf eine erhöhte Aktivität im Zeitraum 2022–23 im Vergleich zu den beiden Vorjahren hindeutet. Manager von Investmentfonds und Immobilieninvestmentfonds haben ihr Engagement in Industrie- und Gastgewerbeanlagen erhöht, wobei die Verteilung in den anderen Teilsektoren ungefähr gleich groß ist. Kreditgeber haben ihr Engagement in fast allen Teilsektoren mit Ausnahme des Teilsektors Büro reduziert.