Marktgröße für Gewerbeimmobilien in Lateinamerika
| Studienzeitraum | 2019 - 2029 |
| Basisjahr für die Schätzung | 2023 |
| Prognosedatenzeitraum | 2024 - 2029 |
| Historischer Datenzeitraum | 2019 - 2022 |
| CAGR | > 4.00 % |
| Marktkonzentration | Niedrig |
Hauptakteure
*Haftungsausschluss: Hauptakteure in keiner bestimmten Reihenfolge sortiert |
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Marktanalyse für Gewerbeimmobilien in Lateinamerika
Der lateinamerikanische Gewerbeimmobilienmarkt wird im Prognosezeitraum 2022–2027 voraussichtlich eine jährliche Wachstumsrate von über 4 % verzeichnen. Trotz Rückschlägen in den Jahren 2020 und 2021 aufgrund der COVID-19-Pandemie blickte die Gewerbeimmobilienbranche in Lateinamerika positiv auf das Jahr 2022.
- Das Industriesegment entwickelte sich weiterhin gut, trotz einiger Überraschungen und übermäßig negativer Prognosen auf den Märkten für Einzelhandelsimmobilien. Insgesamt scheint das Segment der Mehrfamilienhäuser eine große Chance zu haben.
- Die längere Zeit bis zum Abschluss der Verkäufe, ungünstige lokale Wirtschaftsbedingungen und ein Rückgang des Verkaufspreises wirkten sich negativ auf die Leistung von Büroverkäufen der Klasse A in Lateinamerika im ersten Halbjahr 2021 aus.
- Mit dem Aufkommen von PropTech nimmt die Gewerbeimmobilienbranche in Lateinamerika Fahrt auf. Mexiko, Brasilien, Chile und Argentinien gehören zu den Ländern, die bahnbrechende Technologien in der Immobilienbranche eingeführt haben. Insgesamt gibt es in Lateinamerika mehr als 350 PropTech-Unternehmen, die meisten davon mit Sitz in Brasilien.
Markttrends für Gewerbeimmobilien in Lateinamerika
Erholung im Premium-Bürosegment kurbelt den Gewerbeimmobilienmarkt in Lateinamerika an
- In lateinamerikanischen Städten mit weniger als zwei Millionen Einwohnern zeichnet sich eine Erholung des Marktes für Premiumbüros ab.
- Im Jahr 2021 lag der Preis pro Quadratfuß beim Verkauf erstklassiger Büroflächen in Städten mit weniger als 2 Millionen Einwohnern wie Monterrey und Montevideo bei über 280 USD, was auf einen gravierenden Mangel an Lagerbeständen hindeutet. Gleichzeitig überstiegen die Mietverträge für Premiumbüros in diesen Städten 1,68 USD pro Quadratfuß, was darauf hindeutet, dass noch Raum für mehr Angebot besteht.
- Im Juni 2021 lag der Erwartungsindikator des WTC Prime Office Index Latam bei -19 %. Dies bestätigte, dass sich die Erwartungen seit Dezember 2020 verbessert hatten, als sie bei -32 % lagen.
- Im Premium-Büromarktsegment werden Innovationen erfolgskritisch sein. Einige der neuen World Trade Center setzen hier neue Maßstäbe. Das WTC Montevideo (ein Gebäudekomplex in Montevideo, Uruguay) hat kürzlich den Bau eines zweiten Turms in der Freihandelszone der Stadt abgeschlossen. Es wurde als Nischenanbieter gegründet und konzentrierte sich auf dienstleistungsexportierende Unternehmen. Auch Coworking- und Startup-Spaces stehen im Gebäude zur Verfügung.
- WTC Goiânia (ein Business-Networking-Unternehmen in Brasilien) wurde nach einem Konzept entwickelt, das die Mischung aus Wohnräumen, Arbeit, Handel und sozialen Beziehungen in der wichtigsten Stadt für die brasilianische Agrarindustrie verändern wird. In den beiden Türmen werden ein Hotel, Büros, Wohnungen, Gewerbeflächen (darunter ein 2.635 m² großes Einkaufszentrum) und Tagungsräume, darunter ein Kongresszentrum, untergebracht.
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Wachstum im Infrastruktursektor treibt den Markt voran
- Lateinamerika bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten für Infrastrukturinvestitionen und -entwicklung. Institutionelle Anleger werden in bestimmten Teilen der Region mehr Möglichkeiten finden als in anderen.
- In vielen Regionen der Welt gibt es seit Jahren Infrastrukturlücken. Der Global Infrastructure Hub schätzt, dass bis 2040 eine Lücke von 15 Billionen US-Dollar zwischen den geplanten Investitionen und dem für die Bereitstellung einer angemessenen Infrastruktur erforderlichen Betrag bestehen wird.
- Nach Angaben der Interamerikanischen Entwicklungsbank wird die Lücke in Lateinamerika auf 2,5 % des BIP oder etwa 150 Milliarden US-Dollar pro Jahr geschätzt. Einen erheblichen Anteil daran haben die Bereiche Sanitärversorgung, Kommunikation, Logistik, Wohnen und Energie.
- Brasilien hat sich derzeit als das Land mit den besten Aussichten etabliert. Es kündigte die Wiederaufnahme öffentlicher Auktionen im Infrastruktursektor an, sechs davon finden im ersten Halbjahr 2021 statt. Die Konzession für Küstenautobahnen (im Wert von 556 Millionen US-Dollar) und zwei S-Bahnlinien (im Wert von 467 Millionen US-Dollar) sind die beiden größten Projekte des Landes.
- Auch außerhalb Brasiliens haben Investoren Chancen entdeckt. Im Jahr 2021 investierte CPPIB zusammen mit IDEAL und dem Ontario Teachers' Pension Plan in mautpflichtige Straßen in Mexiko. Außerdem investierte das Unternehmen in Erdgaspipelines mit TgP in Peru und in Mautstraßen mit Grupo Costanera in Chile.
- Investoren haben in Chile, einem OECD-Mitglied, einen sehr ausgereiften Infrastrukturmarkt vorgefunden, und es wird für sie nicht schwierig sein, Kapital anzuziehen.
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Überblick über die gewerbliche Immobilienbranche in Lateinamerika
Der lateinamerikanische Gewerbeimmobilienmarkt ist aufgrund der Präsenz einer Vielzahl von Akteuren stark fragmentiert. Zu den Hauptakteuren auf dem lateinamerikanischen Gewerbeimmobilienmarkt gehören Quality Inmobiliaria, Patio Group, Boston Andes Capital, Urbanizadora Paranoazinho usw.
Gewerbeimmobilien verändern sich durch das rasante Wachstum neuer Technologien zum Besseren. Makler, Immobilienverwalter, Bauträger und Mieter aktualisieren sich, um die Produktivität zu steigern und gleichzeitig Geld zu sparen.
Marktführer für Gewerbeimmobilien in Lateinamerika
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Quality Inmobiliaria
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Patio Group
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Boston Andes Capital
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Urbanizadora Paranoazinho S / A (UPSA)
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TRK Imóveis
*Haftungsausschluss: Hauptakteure in keiner bestimmten Reihenfolge sortiert
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Marktnachrichten für Gewerbeimmobilien in Lateinamerika
November 2022: Colliers CAAC, eine regionale Holdinggesellschaft, die derzeit exklusive Unterlizenzen für Mittelamerika, die Karibik und bestimmte Andenländer von Colliers International hält, gibt die Übernahme eines costaricanischen Immobilienberatungsunternehmens bekannt.
Januar 2022: Das kolumbianische Immobilien-Startup Habi wird von der SoftBank Group unterstützt. erwarb den mexikanischen Rivalen OKOL.
Marktbericht für Gewerbeimmobilien in Lateinamerika – Inhaltsverzeichnis
1. EINFÜHRUNG
1.1 Studienergebnisse
1.2 Studienannahmen
1.3 Umfang der Studie
2. FORSCHUNGSMETHODIK
3. ZUSAMMENFASSUNG
4. MARKTDYNAMIK UND EINBLICKE
4.1 Marktübersicht
4.2 Marktdynamik
4.2.1 Treiber
4.2.2 Einschränkungen
4.2.3 Gelegenheiten
4.3 Branchenattraktivität – Porters Fünf-Kräfte-Analyse
4.4 Aktuelles Wirtschaftsszenario und Verbraucherstimmung
4.5 Trends beim Kauf von Gewerbeimmobilien – sozioökonomische und demografische Einblicke
4.6 Regierungsinitiativen und regulatorische Aspekte für den Gewerbeimmobiliensektor
4.7 Einblicke in bestehende und kommende Projekte
4.8 Einblicke in das Zinsregime für die allgemeine Wirtschaft und Immobilienkredite
4.9 Einblicke in Mietrenditen im Gewerbeimmobiliensegment
4.10 Einblicke in die Kapitalmarktdurchdringung und REIT-Präsenz in Gewerbeimmobilien
4.11 Einblicke in öffentlich-private Partnerschaften im Gewerbeimmobilienbereich
4.12 Einblicke in Real Estate Tech und Startups, die im Immobiliensegment tätig sind (Broking, Social Media, Facility Management, Property Management)
4.13 Auswirkungen der COVID-19-Pandemie auf den Markt
5. MARKTSEGMENTIERUNG
5.1 Nach Typ
5.1.1 Büro
5.1.2 Einzelhandel
5.1.3 Industriell
5.1.4 Logistik
5.1.5 Mehrfamilienhaus
5.1.6 Gastfreundschaft
5.2 Nach Land
5.2.1 Brasilien
5.2.2 Argentinien
5.2.3 Mexiko
5.2.4 Chile
5.2.5 Kolumbien
5.2.6 Peru
5.2.7 Rest Lateinamerikas
6. WETTBEWERBSFÄHIGE LANDSCHAFT
6.1 Marktkonzentration
6.2 Firmenprofile
6.2.1 Developers
6.2.1.1 Qualitätsimmobilien
6.2.1.2 Patio-Gruppe
6.2.1.3 Boston Andes Capital
6.2.1.4 Urbanizadora Paranoazinho
6.2.1.5 TRK Immobilien
6.2.2 Real Estate Agencies
6.2.2.1 Colliers
6.2.2.2 Immobilienimpuls
6.2.2.3 JLL
6.2.2.4 CBRE
6.2.2.5 Führergruppe
6.2.2.6 Pilay Immobilien
6.2.2.7 Rafael Angel Immobilien
6.2.2.8 Jahrhundert 21 Kolumbien
6.2.2.9 Umverteilung
6.2.2.10 DNA-Immobilien
6.2.3 Other Companies (Startups, Associations, etc.)
6.2.3.1 Dachgeschoss
6.2.3.2 Tadeu Santiago Immobilien
6.2.3.3 Kzas
6.2.3.4 RPI Immobilien*
7. ZUKUNFT DES MARKTES UND ANALYSTEN-EMPFEHLUNGEN
8. INVESTITIONSANALYSE
8.1 Direktinvestitionen
8.2 Indirekte Investitionen
9. HAFTUNGSAUSSCHLUSS
10. ANHANG
Segmentierung der Gewerbeimmobilienbranche in Lateinamerika
Bei Gewerbeimmobilien (CRE) handelt es sich um Immobilien, die ausschließlich für geschäftliche Zwecke oder zur Bereitstellung von Arbeitsräumen und nicht für Wohnzwecke genutzt werden. Gewerbeimmobilien werden häufig zur Ausübung einkommensschaffender Tätigkeiten an Mieter vermietet.
Der Gewerbeimmobilienmarkt in Lateinamerika ist nach Typ (Büro, Einzelhandel, Industrie, Logistik, Mehrfamilienhaus und Gastgewerbe) und Land segmentiert. Der Bericht bietet Marktgrößen und Prognosen für den lateinamerikanischen Immobilienmarkt im Wert (Milliarden US-Dollar) für alle oben genannten Segmente. Die Auswirkungen der COVID-19-Pandemie auf den Markt werden im Bericht behandelt.
| Nach Typ | ||
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| Nach Land | ||
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Häufig gestellte Fragen zur Marktforschung für Gewerbeimmobilien in Lateinamerika
Wie groß ist der Markt für Gewerbeimmobilien in Lateinamerika derzeit?
Der lateinamerikanische Markt für Gewerbeimmobilien wird im Prognosezeitraum (2024-2029) voraussichtlich eine jährliche Wachstumsrate von mehr als 4 % verzeichnen.
Wer sind die Hauptakteure auf dem lateinamerikanischen Markt für Gewerbeimmobilien?
Quality Inmobiliaria, Patio Group, Boston Andes Capital, Urbanizadora Paranoazinho S / A (UPSA), TRK Imóveis sind die größten Unternehmen, die auf dem lateinamerikanischen Markt für Gewerbeimmobilien tätig sind.
Welche Jahre deckt dieser Markt für Gewerbeimmobilien in Lateinamerika ab?
Der Bericht deckt die historische Marktgröße des lateinamerikanischen Gewerbeimmobilienmarktes für die Jahre 2019, 2020, 2021, 2022 und 2023 ab. Der Bericht prognostiziert auch die Marktgröße des lateinamerikanischen Gewerbeimmobilienmarktes für die Jahre 2024, 2025, 2026, 2027, 2028 und 2029.
Branchenbericht für Gewerbeimmobilien in Lateinamerika
Statistiken für den Marktanteil, die Größe und die Umsatzwachstumsrate von Gewerbeimmobilien in Lateinamerika im Jahr 2024, erstellt von Mordor Intelligence™ Industry Reports. Die Analyse gewerblicher Immobilien in Lateinamerika umfasst eine Marktprognose bis 2029 und einen historischen Überblick. Holen Sie sich ein Beispiel dieser Branchenanalyse als kostenlosen PDF-Download.
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