Markt-Trends von Gewerbeimmobilien in Indien Industrie
Nachfrage nach Büroflächen soll den Markt in Indien ankurbeln
Das Vertrauen der Anleger in eine rasche wirtschaftliche Erholung wird durch das schnelle Tempo der Impfkampagne gestärkt, die durch einen Rückgang der COVID-19-Fälle unterstützt wird. Angesichts der allmählichen Entriegelung der wirtschaftlichen Aktivitäten und der Verlagerung von Büroräumen durch Arbeitgeber hin zu einer erhöhten Nachfrage nach Co-Working-Räumen sind Entwickler hinsichtlich einer gesunden Erholung der Bürovermietungsaktivitäten optimistisch
Bengaluru verzeichnete den höchsten Zustrom an neuem Büroangebot und machte 28 % des gesamten neuen Büroangebots in sieben großen Städten Indiens aus. Hyderabad trug 23 % des Gesamtanteils bei und belegte den zweiten Platz. Chennai verzeichnete im Jahr 2022 einen Anstieg von 124 Prozent gegenüber dem Vorjahr, wobei im Jahr 2022 ein MSF vermietet wurde. Auch Ahmedabad verzeichnete im Jahr 2022 einen erheblichen Anstieg der Bruttovermietung um 165 Prozent im Vergleich zum Vorjahr, wenn auch auf einer niedrigen Basis
Laut einer vom Immobilienberater Colliers India veröffentlichten Studie stieg das Angebot an Büroflächen im Zeitraum Januar bis September dieses Jahres in sechs Städten um 49 % auf 32,8 Millionen Quadratfuß, da zahlreiche kommerzielle Entwicklungen abgeschlossen wurden, um der steigenden Nachfrage gerecht zu werden. Laut Colliers India belief sich die gleiche Fläche im gleichen Zeitraum auf 22 Millionen Quadratfuß in sechs Städten Bengaluru, Chennai, Delhi-NCR, Hyderabad, Pune und Mumbai
Das neue Büroangebot, das von Januar bis September 8,1 Millionen Quadratfuß betrug, ging im Vergleich zum Vorjahr um 1 % zurück. Von 2,1 Millionen Quadratfuß frischem Angebot verzeichnete Indiens Finanzzentrum einen Rückgang um 16 % auf 1,8 Millionen Quadratfuß. Chennai verzeichnete den deutlichsten Anstieg bei der Zahl neuer Büros, die von 0,9 Millionen Quadratfuß auf 4,2 Millionen Quadratfuß stieg. Delhi-NCR verzeichnete eine Steigerung der Nutzfläche um 133 % von 2,7 Millionen Quadratfuß auf 6,3 Millionen Quadratfuß, während das Angebot an neuen Büroflächen um 56 % von 5,1 Millionen Quadratfuß auf 7,9 Millionen Quadratfuß stieg
Um die wichtigsten Trends zu verstehen, Musterbericht herunterladen
Die Nachfrage nach flexiblen und Co-Working-Spaces steigt
Laut Branchenexperten verzeichnete Bengaluru im März unter allen Tier-1-Städten in Indien die meisten betriebsbereiten Flex-Space-Zentren. Mumbai folgte mit 343 Flex-Space-Zentren. Etwa zur gleichen Zeit verzeichnete Bengaluru rund 25.000 geleaste Flex-Sitze, die höchste Zahl aller Tier-1-Städte in Indien. Pune folgte mit mehr als 16.000 geleasten Flexsitzen
Im Geschäftsjahr wurden 147 Flex-Seat-Transaktionen in der Region Delhi NCR abgeschlossen, der höchsten Zahl unter anderen Tier-1-Städten Indiens. Mumbai folgte im selben Jahr mit 133 Flex-Seat-Transaktionen. Die Informationstechnologie und der neue Technologiesektor trugen 30 % zur Flex-Seat-Nutzung bei, der höchste unter allen anderen Sektoren in Indien. Auch Start-ups entschieden sich für Flex- und Co-Working-Spaces und eroberten 18 % des Gesamtanteils. Die Nachfrage nach flexiblen und Co-Working-Räumen steigt auf dem indischen Büroimmobilienmarkt
Einst von der Informationstechnologie dominiert, werden Büroräume zunehmend von anderen Sektoren wie BFSI (Banken, Finanzdienstleistungen und Versicherungen), Maschinenbau, Fertigung, E-Commerce und Co-Working-Sektoren angemietet. Zu den durch COVID-19 verursachten Veränderungen gehört die Einführung eines hybriden Arbeitsmodells an Arbeitsplätzen im ganzen Land. Kleinere Häuser und größere Familien trieben das Wachstum von Flex- und Co-Working-Spaces im Land voran. Als Hauptnutzer dieser flexiblen Arbeitsräume erwiesen sich Mitarbeiter aus den Bereichen IT, BFSI, E-Commerce und professionelle Dienstleistungen. Start-ups und kleine und mittlere Unternehmen (KMU), die sich darauf konzentrieren, die Talente der mobilen Arbeitskräfte zu erschließen, führten ebenfalls zu einer Nachfrage nach flexiblen Sitzen
