Markt-Trends von Gewerbeimmobilien in Ägypten Industrie
Steigende Nachfrage nach Gewerbeflächen im Großraum Kairo
Kairo ist das anerkannte Finanz- und Geschäftszentrum Ägyptens. Allerdings gibt es im Gegensatz zu anderen internationalen Städten keinen klar definierten Central Business District (CBD). Im Großraum Kairo stehen erstklassige Büroflächen zur Vermietung zur Verfügung. Sie befinden sich an wichtigen Geschäftsstraßen wie der 90th Street, wo sich auch ein erheblicher Teil des Bürobestands der Klasse B in Kairo befindet. Gewerbeparks mit erstklassigen Büroflächen konzentrieren sich hauptsächlich auf West- und Ostkairo
Die Nachfrage nach Büroflächen richtet sich sowohl auf den östlichen als auch auf den westlichen Teil von Kairo. New Cairo ist ein bevorzugtes Ziel und bietet Firmenmietern eine bessere Bauqualität, Parkmöglichkeiten sowie die Nähe zur neuen Verwaltungshauptstadt und zum Flughafen. 6. Oktober Stadt, ein weiterer bevorzugter Bürostandort, hat ebenfalls die Entwicklung hochwertiger Gewerbeparks erlebt, die erfolgreich Mieter angezogen haben, die aus dem traditionellen Geschäftsviertel/der Innenstadt von Kairo in weniger überlastete Gebiete ziehen möchten
In hochwertigen Gebäuden auf dem Kairoer Büromarkt war eine gute Vermietungsaktivität zu beobachten, insbesondere in Gebieten in der Nähe von Siedlungen mit robusten Einzelhandels- und Lebensmittel- und Getränkediensten wie 5A By The Waterway und Cairo Festival City
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Anstieg der Hotelimmobilien in wichtigen Städten Ägyptens
Im ersten Halbjahr 2022 besuchten rund 4,9 Millionen Touristen Ägypten, ein Anstieg von 85,4 % im Vergleich zum Vorjahr. Auch die Hotelauslastung wuchs im Jahr 2022; in den ersten sechs Monaten des Jahres 2022 waren es 52,6 Millionen Nächte, ein Anstieg von 63,6 % im Vergleich zum ersten Halbjahr 2021
Durch die Initiativen des Tourismusministeriums werden kontinuierliche Anstrengungen unternommen, um die Sicherheit und den Schutz der Touristen sowie ihre Gesamterfahrung im Land zu verbessern und sich durch die Einführung neuer Tourismusvorschriften und verbesserte globale Marketingkampagnen hervorzuheben
Mit dem Bau des Crowne Plaza West Cairo – Arkan wurde das Gastgewerbe weiter gestärkt. Der gesamte Hotelbestand in Kairo stieg im ersten Quartal dank der Lieferung von etwa 187 Hotelschlüsseln auf rund 28.000 Schlüssel. Bis Ende dieses Jahres sollen zudem knapp 600 Schlüssel ausgeliefert werden
Mit der Eröffnung des Großen Ägyptischen Museums, dessen Eröffnung für 2023 geplant war, wird die Zahl der Touristenankünfte in der Region voraussichtlich zunehmen. Da das Vereinigte Königreich das Flugverbot nach Scharm El-Scheich aufgehoben hat, haben mehrere Fluggesellschaften die Stadt wieder eingeführt zu ihrer Zielliste hinzufügen, was schätzungsweise die Zahl der Touristenankünfte aus dem Vereinigten Königreich nach Ägypten erhöhen wird
