Markt-Trends von Gewerbeimmobilien in Kanada Industrie
Die Entwicklung des Einzelhandelssektors treibt den Markt voran
Die Nachfrage nach Produkten, die auf den kanadischen Markt kommen, ist aufgrund der starken Einzelhandelsexpansion im letzten Jahrzehnt gestiegen. Die Mehrheit der großen Einzelhändler hat anspruchsvolle neue Zentren erworben oder gebaut, die den Just-in-Time-Anforderungen wachsender Einzelhandelsplattformen gerecht werden können, was zum boomenden Lager- und Vertriebsgeschäft beigetragen hat
Die Nachfrage geht oft mit dem Bau neuer Flächen einher, da unsere Industrieflächen in der Regel gerade noch rechtzeitig an den Markt übergeben werden. Aufgrund der Eile von Investoren und Entwicklern, diese äußerst gefragten Langzeitmieter und Flächennutzer zu gewinnen, hat dies die Marktaktivität angekurbelt
Aufgrund der Eile von Investoren und Entwicklern, diese äußerst gefragten Langzeitmieter und Flächennutzer zu gewinnen, hat dies die Marktaktivität angekurbelt. Die Leerstandsraten sind in Toronto niedriger als im Großteil der USA, einem Markt, der schnell wächst. Andere kanadische Märkte haben andere Tarife, wobei der nationale Durchschnitt bei knapp über 6 % liegt, was etwas über dem liegt, was die Mitglieder wünschen
Obwohl die Angebotsmieten deutlich gestiegen sind, haben die effektiven Einzelhandelsmieten noch keine Fortschritte gemacht, um mit der Inflation Schritt zu halten. Es ist lediglich ein leichter Anstieg der durchschnittlichen Mietpreise zu beobachten. Während Vancouver bei der Steigerung der Mietpreise weiterhin führend ist, dicht gefolgt von Toronto, erreicht Calgary endlich wieder das Niveau vor der Pandemie
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Büroflächen in Toronto und Vancouver nehmen zu
Die Büroauslastung in der Innenstadt von Toronto und Vancouver steigt rasant. Im dritten Quartal 2022 wuchsen die kanadischen Büromärkte weiter, wobei der neue Q3-Zahlenbericht von CBRE trotz der wieder steigenden Nachfrage nach Premium-Büroflächen Anzeichen für ein Wachstum in den Innenstädten lieferte
Laut Branchenexperten haben sich die kanadischen Büromärkte trotz jahrelanger pandemiebedingter Hindernisse, neuer Angebotserweiterungen, anhaltender Probleme bei der Fernarbeit sowie einer bevorstehenden wirtschaftlichen Rezession als außerordentlich widerstandsfähig erwiesen
Diese neuesten Statistiken liefern einen soliden Beweis dafür, dass die Vitalität und Dynamik der Städte zurückkehrt, was zu einer erhöhten Vermietungsaktivität führt. Auch wenn die Wirtschaft im Mittelpunkt der Aufmerksamkeit steht, erweist es sich als schwieriger vorherzusagen als normal
Das indische IT-Dienstleistungsunternehmen Mphasis wählte Calgarys First Tower als Standort für seinen brandneuen, 26.160 Quadratmeter großen kanadischen Hauptsitz. Microsoft sicherte sich einen Vertrag über rund 400.000 Quadratmeter im B6-Gebäude in Vancouver (1090 W Pender Street)
In der Zwischenzeit verstärkte der Medizintechnikanbieter PointClickCare in Toronto seine Präsenz durch den Erwerb von 90.000 Quadratmetern auf drei Etagen im The Well, einem der bekanntesten neuen Komplexe der Stadt
Im dritten Quartal 2022 ging der Leerstand in der Innenstadt in sieben der zehn größten Bürostädte Kanadas zurück, während der Leerstand in den Vororten in fünf dieser Märkte zurückging. Inmitten einer Flut von Leasingtransaktionen verzeichneten Calgary, Waterloo Region und Vancouver einen Rückgang der Büroleerstandsquoten in der Innenstadt und in den Vororten, was sie zu den eigentlichen MVPs des Viertels machte
