Marktgröße für Luxus-Wohnimmobilien in China
| Studienzeitraum | 2020 - 2029 |
| Basisjahr für die Schätzung | 2023 |
| Marktgröße (2024) | USD 146.25 Millionen |
| Marktgröße (2029) | USD 198.33 Millionen |
| CAGR(2024 - 2029) | 6.28 % |
| Marktkonzentration | Mittel |
Hauptakteure
*Haftungsausschluss: Hauptakteure in keiner bestimmten Reihenfolge sortiert |
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Marktanalyse für Luxus-Wohnimmobilien in China
Die Größe des chinesischen Luxuswohnimmobilienmarktes wird im Jahr 2024 auf 146,25 Mio. USD geschätzt und wird bis 2029 voraussichtlich 198,33 Mio. USD erreichen, was einer CAGR von 6,28 % im Prognosezeitraum (2024-2029) entspricht.
Chinas Luxus-Wohnimmobilienmarkt ist ziemlich konzentriert, mit mehr als 100 Luxus-Wohnimmobilienentwicklern, die Luxusimmobilien anbieten, die den größten Marktanteil halten und riesige Lagerbestände halten. Diese Entwickler standen während der COVID-19-Pandemie unter großem Druck.
- In Tier-1-Städten stiegen die Preise in Shenzhen und Hangzhou stark an. In Shanghai waren sie etwas höher und in Peking während der Pandemiezeit stabil.
- Chinas Luxuswohnimmobiliensektor, der einen erheblichen Teil der Wirtschaft ausmacht, dürfte sich im Jahr 2022 stabilisieren, nach einem turbulenten Jahr 2021, in dem viele Unternehmen und Marktsegmente ihr bisher langsamstes Wachstum oder sogar Rückgänge verzeichneten. So war der Markt für Luxuswohnimmobilien im Jahr 2021 Gegenstand von 651 Regulierungsmaßnahmen, dem höchsten Wert seit Beginn der Aufzeichnungen und 33 % mehr als im Jahr 2020.
- Nach Angaben der China Real Estate Information Corp (CRIC) stieg der durchschnittliche Verkaufspreis von Luxusimmobilien im Wert von mehr als 1,4 Mio. USD (10 Mio. RMB) im ersten Halbjahr 2022 gegenüber dem Vorjahr um 11 %.
- Seit der zweiten Hälfte des Jahres 2021 zeigt Chinas Luxuswohnimmobilienmarkt Anzeichen einer Verlangsamung, wobei das Verkaufsvolumen und die Hauspreise in einer Reihe chinesischer Städte gesunken sind.
- Die Marktkorrektur hat inländische Finanzinstitute dazu veranlasst, ihre immobilienbezogenen Finanzdienstleistungen zu verbessern, um mit der sich verändernden Marktdynamik Schritt zu halten. So hat die China Construction Bank mit JianrongJiayuan eine App vorgestellt, die sich auf den langfristigen Leasingsektor konzentriert.
- Die Volkszählungsergebnisse des chinesischen Statistikamtes, die im Mai 2021 veröffentlicht wurden, sind eine herausfordernde Realität für das Land – das Bevölkerungswachstum verlangsamt sich. Dieser Trend hat einen großen Einfluss auf Luxuswohnimmobilien in China.Die Preise für Luxuswohnimmobilien sind dramatisch gestiegen.
- Trotz politischer Beschränkungen stiegen die Hauspreise im April 2021 so schnell wie seit acht Monaten nicht mehr, wobei die Preise für neue Häuser im Vergleich zum Vormonat um etwa +0,5 % und die Verkäufe um etwa ein Drittel gegenüber dem Vorjahr stiegen. Darüber hinaus ist ein erheblicher Teil aller Bankkredite in China immobilienbezogen. Aus diesen Gründen ist die Entwicklung des Immobiliensektors für die wirtschaftliche Stabilität von entscheidender Bedeutung, und die Regierung unternimmt erhebliche Anstrengungen, um den Markt zu kontrollieren und zu stabilisieren.
Markttrends für Luxuswohnimmobilien in China
Das Wachstum der Urbanisierung treibt den Markt für Luxuswohnimmobilien an
Einer der Faktoren, die die Nachfrage nach dem Luxuswohnimmobilienmarkt antreiben, ist das zunehmende Tempo der Urbanisierung, Chinas Urbanisierungsquote lag bei rund 64 % und diese Quote wird in den nächsten fünf Jahren auf 70 % oder 75 % steigen. Zwischen 2000 und 2020 haben sich schätzungsweise 415 Millionen neue Einwohner in Chinas Städten niedergelassen, und schätzungsweise 208 Millionen werden sich nach Schätzungen der Vereinten Nationen bis 2040 niederlassen. Angesichts der sich verbessernden Arbeitsmarktbedingungen und des besseren Einkommenswachstums suchen Verbraucher oder Haushalte immer noch nach (einer) Modernisierung oder dem Kauf von Hauptwohnsitzen.
Trotz des hohen Preises steigt die Nachfrage nach Luxuswohnungen in China. Je nach Lage kann ein Luxushaus im Preis erheblich variieren. Hongkong hat den höchsten Durchschnittspreis pro Quadratfuß für erstklassige Luxuswohnimmobilien weltweit.
Die Marktstabilität Hongkongs wurde durch die endlich wieder geöffnete Grenze des chinesischen Festlandes seit der Pandemie unterstützt, die mehrere Expats und Berufstätige willkommen hieß. Im Jahr 2022 belegte die Sonderverwaltungszone China, Hongkong, weltweit den vierten Platz in Bezug auf die Anzahl der Verkäufe von Super-Prime-Wohnimmobilien (10 Mio. USD oder mehr).
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Steigende Nachfrage nach Luxuswohnimmobilien im Land aufgrund günstiger Hypothekenzinsen
Die Entscheidung für den Hauskauf wird auch durch die Kredithypothekenzinsen auf dem Markt für Luxuswohnimmobilien beeinflusst. Im Februar 2022 senkten Banken in fast 90 chinesischen Städten die Hypothekenzinsen, um den Umsatz und die Stimmung in einem Wohn- und Luxuswohnimmobilienmarkt anzukurbeln, der von einer Liquiditätskrise und angeschlagenen Entwicklern erschüttert wurde.
Gewerbliche Kreditgeber senkten die Hypothekenzinsen, nachdem die Zentralbank die Benchmark LPR im Dezember 2021 und Januar 2022 zweimal gesenkt hatte, um das schwächelnde Wachstum der zweitgrößten Volkswirtschaft der Welt anzukurbeln.
Die vier größten Banken Chinas senkten im Februar 2022 die Hypothekenzinsen in der südlichen Stadt Guangzhou um 20 Basispunkte. Die Hypothekenzinsen in kleineren Städten wie Hohhot, Zhongshan und Huizhou wurden um 30 Basispunkte gesenkt. Die Shanghaier Niederlassung der Zentralbank hat die kommerziellen Kreditgeber im Finanzzentrum angewiesen, immobilienbezogene Kredite zu beschleunigen.
Im Jahr 2022 senkte die chinesische Zentralbank zum ersten Mal seit fast zwei Jahren einen wichtigen Hypothekenzement, wodurch die Aktien chinesischer Immobilienentwickler in Hongkong in die Höhe schnellten. Die Aktienkurse der in Hongkong notierten chinesischen Immobilienentwickler stiegen dramatisch an und machten einen Teil der jüngsten Verluste wieder wett.
Überblick über die chinesische Luxus-Wohnimmobilienbranche
Der chinesische Markt für Luxuswohnimmobilien ist mit der Präsenz internationaler und lokaler Akteure auf dem Markt wettbewerbsfähig. Der chinesische Luxus-Wohnimmobilienmarkt kann als halbkonsolidierter Markt definiert werden. Einige der Top-Player auf diesem Markt sind Evergrande Real Estate Group Limited, Christie's International Real Estate, Luxury Estate, 4321 Property und China Vanke Co.
Die wachsende Präsenz internationaler Fonds und ausländischen Kapitals zieht zunehmend inländische Entwickler an, Joint Ventures zu gründen, um im Land Fuß zu fassen und ihre Finanzkraft und Managementkompetenz zu verbessern.
China Marktführer für Luxus-Wohnimmobilien
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Evergrande Real Estate Group Limited
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LuxuryEstate
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China Vanke Co
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Christie's International Real Estate
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4321 Property
*Haftungsausschluss: Hauptakteure in keiner bestimmten Reihenfolge sortiert
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Marktnachrichten für Luxuswohnimmobilien in China
- Dezember 2022 Ein Joint Venture unter der Leitung von Shui On Land hat mit einem Gebot von 2,38 Milliarden RMB (340 Millionen USD) die Landnutzungsrechte für die Entwicklung eines Wohnprojekts auf einem Grundstück im Shanghaier Stadtteil Yangpu erhalten. Die Parteien planen, das 16.993,8 Quadratmeter (182.920 Quadratfuß) große Grundstück in der Pingliang Street zu einem Denkmalschutzprojekt zu entwickeln, das eine hochwertige Wohngemeinschaft mit geringer Dichte umfasst. Eine hundertprozentige Tochtergesellschaft von Shui On hält 60 % des Joint Ventures, die restlichen 40 % werden vom staatlichen Entwickler Shanghai Yangshupu gehalten.
- November 2022 Chinas größte Kreditgeber sind bereit, über 162 Milliarden US-Dollar an Krediten in die Immobilienentwickler des Landes zu pumpen, da sich die Regierung von Xi Jinping von den strengen Kontrollen der Verschuldung im Immobiliensektor zurückzieht, die eine Immobilienkrise ausgelöst hatten. Die Industrial and Commercial Bank of China (ICBC), Chinas größter Kreditgeber nach Vermögenswerten, gab bekannt, dass sie Kreditlinien in Höhe von insgesamt 655 Mrd. RMB (92 Mrd. USD) an 12 Entwickler vergibt.
China Luxury Residential Real EstateMarket Report - Inhaltsverzeichnis
1. EINFÜHRUNG
1.1 Ergebnisse der Studie
1.2 Studienannahmen
1.3 Umfang der Studie
2. FORSCHUNGSMETHODIK
2.1 Analysemethodik
2.2 Forschungsphasen
3. ZUSAMMENFASSUNG
4. MARKTDYNAMIK
4.1 Marktübersicht
4.2 Marktdynamik
4.2.1 Marktführer
4.2.1.1 Unterstützung für höhere Einkommen
4.2.1.2 Massiver Branchenwandel
4.2.2 Marktbeschränkungen
4.2.2.1 Hohes Ungleichgewicht zwischen Bevölkerungszahl und Immobilienindex
4.2.3 Marktchancen
4.2.3.1 Anstieg der Auslandsnachfrage und der Auslandsinvestitionen
4.3 Wertschöpfungsketten-/Lieferkettenanalyse
4.4 Branchenrichtlinien und -vorschriften
4.5 Technologische Entwicklungen im Sektor
4.6 Attraktivität der Branche – Porters Fünf-Kräfte-Analyse
4.6.1 Bedrohung durch Neueinsteiger
4.6.2 Verhandlungsmacht der Käufer/Verbraucher
4.6.3 Verhandlungsmacht der Lieferanten
4.6.4 Bedrohung durch Ersatzprodukte
4.6.5 Wettberbsintensität
4.7 Auswirkungen von COVID-19 auf den Markt
5. MARKTSEGMENTIERUNG
5.1 Nach Typ
5.1.1 Villen und Landhäuser
5.1.2 Wohnungen und Eigentumswohnungen
5.2 Nach Städten
5.2.1 Peking
5.2.2 Wuhan
5.2.3 Schanghai
5.2.4 Shenzhen
5.2.5 Guangzhou
5.2.6 Andere Städte
6. WETTBEWERBSLANDSCHAFT
6.1 Marktkonzentrationsübersicht
6.2 Firmenprofile
6.2.1 Evergrande Real Estate Group Limited
6.2.2 LuxuryEstate
6.2.3 China Vanke Co
6.2.4 Christie's International Real Estate
6.2.5 4321 Property
6.2.6 Poly Real Estate Group Co.
6.2.7 China State Construction Engineering Corporation
6.2.8 Longfor Properties Co. Ltd
6.2.9 R&F Properties
6.2.10 China Merchants Property Development Co. Ltd*
7. Marktchancen und zukünftige Trends
8. ANHANG
Segmentierung der chinesischen Luxuswohnimmobilienbranche
Luxus-Wohnimmobilien beziehen sich auf Immobilien, die ausschließlich für den menschlichen Gebrauch konzipiert sind und ein charmantes und Resort-Leben mit High-End-Annehmlichkeiten bieten. Luxus-Wohnimmobilien sind etwas, das ein breiteres Konzept hat als einfache Häuser, die Häuser, die mit all den luxuriösen Gegenständen wie Wohnkultur, Sicherheit, Hausplänen, High-End-Küchen, surrealem Blick von der Immobilie, Smart-Home-Funktionen und großzügigen Immobilienannehmlichkeiten ausgestattet sind, werden als Luxusimmobilien oder Luxuswohnimmobilien bezeichnet. Der chinesische Markt für Luxuswohnimmobilien ist nach Typ (Villen und Grundstücke, Wohnungen und Eigentumswohnungen) und nach Städten (Peking, Wuhan, Shanghai, Shenzhen, Guangzhou und andere Städte) unterteilt. Der Bericht bietet Marktgröße und Prognosen im Wert (USD) für alle oben genannten Segmente.
| Nach Typ | ||
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| Nach Städten | ||
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China Luxus-WohnimmobilienMarktforschung FAQs
Wie groß ist der chinesische Markt für Luxus-Wohnimmobilien?
Es wird erwartet, dass die Größe des chinesischen Luxus-Wohnimmobilienmarktes im Jahr 2024 146,25 Mio. USD erreichen und mit einer CAGR von 6,28 % wachsen wird, um bis 2029 198,33 Mio. USD zu erreichen.
Wie groß ist der chinesische Luxus-Wohnimmobilienmarkt?
Im Jahr 2024 wird die Größe des chinesischen Luxuswohnimmobilienmarktes voraussichtlich 146,25 Mio. USD erreichen.
Wer sind die Hauptakteure auf dem chinesischen Markt für Luxus-Wohnimmobilien?
Evergrande Real Estate Group Limited, LuxuryEstate, China Vanke Co, Christie's International Real Estate, 4321 Property sind die wichtigsten Unternehmen, die auf dem chinesischen Markt für Luxuswohnimmobilien tätig sind.
Welche Jahre deckt dieser chinesische Luxus-Wohnimmobilienmarkt ab und wie groß war der Markt im Jahr 2023?
Im Jahr 2023 wurde die Größe des chinesischen Luxus-Wohnimmobilienmarktes auf 137,61 Mio. USD geschätzt. Der Bericht deckt die historische Marktgröße des chinesischen Luxuswohnimmobilienmarktes für Jahre ab 2020, 2021, 2022 und 2023. Der Bericht prognostiziert auch die Größe des chinesischen Luxuswohnimmobilienmarktes für Jahre 2024, 2025, 2026, 2027, 2028 und 2029.
China Luxus-WohnimmobilienBranchenbericht
Statistiken für den Marktanteil, die Größe und die Umsatzwachstumsrate von China Luxury Residential Real Estate im Jahr 2024, erstellt von Mordor Intelligence™ Industry Reports. Die Analyse von China Luxury Residential Real Estate enthält einen Marktprognoseausblick für 2024 bis 2029 und einen historischen Überblick. Erhalten Ein Beispiel dieser Branchenanalyse als kostenloser Bericht als PDF-Download.
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