Marktgröße für Gewerbeimmobilien in China
| Studienzeitraum | 2019 - 2029 |
| Basisjahr für die Schätzung | 2023 |
| Marktgröße (2024) | USD 0.89 Billionen |
| Marktgröße (2029) | USD 1.07 Billionen |
| CAGR(2024 - 2029) | 3.49 % |
| Marktkonzentration | Niedrig |
Hauptakteure
*Haftungsausschluss: Hauptakteure in keiner bestimmten Reihenfolge sortiert |
Wie können wir helfen?
Marktanalyse für Gewerbeimmobilien in China
Es wird erwartet, dass die Größe des chinesischen Gewerbeimmobilienmarkts gemessen am Transaktionswert von 0,89 Billionen US-Dollar im Jahr 2024 auf 1,07 Billionen US-Dollar im Jahr 2029 wachsen wird, was einer durchschnittlichen jährlichen Wachstumsrate von 3,49 % im Prognosezeitraum (2024–2029) entspricht.
Für den Büromarkt wird die landesweite Nettoabsorption im Jahr 2022 voraussichtlich 6,2 Millionen Quadratmeter erreichen und damit deutlich über dem Fünfjahresdurchschnitt von 5,3 Millionen Quadratmetern liegen. Es wird erwartet, dass der Technologie- und Finanzsektor weiterhin die Haupttreiber der Büronachfrage sein werden.
- COVID-19 hatte erhebliche Auswirkungen auf den chinesischen Gewerbeimmobilienmarkt. Dies ist auf hohe Leerstände in Büros und Einkaufszentren in Großstädten wie Peking, Shanghai, Guangzhou und Shenzhen zurückzuführen.
- Darüber hinaus hat die sich verlangsamende Wirtschaft zu einem Rückgang der Nachfrage nach Büros und Einkaufszentren geführt, gefolgt von einem Rückgang der Kundenströme, was sich auf die Mietpreise der Einkaufszentren auswirkte. Es wird geschätzt, dass sich Chinas Wirtschaft im Jahr 2022 mit einem BIP-Wachstum von etwa 5 % gegenüber dem Vorjahr normalisieren wird. Um ein nachhaltiges Wachstum zu gewährleisten, werden antizyklische Maßnahmen und strukturelle Veränderungen umgesetzt.
- Schätzungen zufolge wird die Nettoabsorption der Logistik im Jahr 2022 im zweiten Jahr 6 Millionen Quadratmeter überschreiten, da die Flächennutzung durch E-Commerce-Unternehmen zunimmt, die Logistik durch Dritte erweitert wird und die Regional Comprehensive Economic Partnership (RCEP) eingeführt wird. planen. Darüber hinaus wird erwartet, dass sich mehr Städte in China auf ausgewogene oder vermieterfreundliche Märkte verlagern werden.
Trends auf dem chinesischen Gewerbeimmobilienmarkt
Technologie und Innovation treiben den Markt voran
Angesichts des wachsenden Bedarfs an Technologieeinführung nutzen chinesische Immobilienunternehmen eine Vielzahl innovativer Ansätze, um ihre technischen Fähigkeiten zu verbessern und gleichzeitig wettbewerbsfähig zu bleiben. Darüber hinaus haben einige bekannte chinesische Gewerbeimmobilienentwickler Partnerschaften mit Internet- und Technologiegiganten wie Alibaba, Tencent, JD und Huawei geschlossen, um den Einsatz von Immobilientechnologie für effiziente Geschäftsabläufe zu steigern. Diese Entwickler können die FE-Kapazitäten der Technologieunternehmen nutzen und gleichzeitig geschäftliche Erkenntnisse austauschen sowie im Rahmen der Partnerschaft physischen Raum und finanzielle Ressourcen bereitstellen.
Die Vorlieben chinesischer Verbraucher treiben Chinas Innovationen im Immobilienbereich voran. China hat sich bei vielen digitalen Technologien zu einem wichtigen Akteur entwickelt, insbesondere in verbraucherorientierten Branchen und im Fintech-Bereich. Was die Anzahl der Einhörner und Bewertungen angeht, holt Chinas Markt für Immobilientechnologie den US-amerikanischen auf. Darüber hinaus befinden sich 75 % der Start-ups im Bereich Immobilientechnologie in Peking, Shanghai, Shenzhen und Hangzhou.
Unternehmen in Tier-1-Städten sind eher die ersten Anwender von Immobilientechnologielösungen. Diese Kunden werden mit der Marke, der Qualität des Produkts, dem Serviceniveau und dem persönlichen Engagement in Verbindung gebracht. Kunden werden beginnen, Omnichannel-Optionen und -Erlebnisse zu fordern, da Alibabas Hema und andere ähnliche Einzelhandelsinnovationen immer beliebter werden.
Immobilientechnologie-Startups mit Daten zu Kunden, Immobilien, Verkäufen und Geschäftsabläufen können diese nutzen, um neue Produktangebote zu entwickeln und Unternehmen bei der Entscheidungsfindung zu unterstützen. Chinesische Start-ups könnten bei verbraucherorientierter Immobilientechnologie, Innovationen im stationären Einzelhandel und 5G-bezogenen Anwendungen weltweit führend sein.
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Wachstum bei Start-ups treibt den Büromarkt voran
Im Jahr 2021 waren die Sektoren mit den meisten Einhörnern in China Technologie und Telekommunikation, Transport und Logistik sowie der Finanz- und Versicherungssektor. Chinesische Unicorns im Finanz- oder Versicherungssektor haben eine deutlich höhere Marktbewertung als Start-ups aus anderen Branchen.
Derzeit gibt es in China 4.762 Riesenunternehmen auf nationaler Ebene und über 40.000 Riesenunternehmen auf Provinzebene. Mehr als 300 kleine Riesenunternehmen wie XGIMI sind an verschiedenen Börsen notiert. Selbst während der COVID-19-Pandemie verzeichneten sie eine positive Wachstumsrate und relativ hohe Investitionsausgaben, was zeigt, dass diese Unternehmen weniger von der Pandemie betroffen waren und dennoch weiterhin schnell wuchsen.
Das Ministerium für Industrie und Informationstechnologie kündigte im März 2022 an, dass es in diesem Jahr die Gründung weiterer 3.000 kleiner Riesenunternehmen unterstützen werde. China will in zwei Jahren 10.000 kleine Riesenunternehmen und 1.000 Einzelprodukt-Champion-Unternehmen gründen. Bis dahin wird erwartet, dass ähnliche Unternehmen zu Innovationen beitragen und dem künftigen Wirtschaftswachstum Chinas Impulse verleihen.
Überblick über die gewerbliche Immobilienbranche in China
Der chinesische Gewerbeimmobilienmarkt ist leicht fragmentiert und weist eine große Anzahl von Akteuren auf. Zu den Hauptakteuren zählen Wanda Group, GreenLand Group, Seazen und CapitalLand. Der Markt ist durch die Präsenz großer und aufstrebender Akteure auf dem Markt gekennzeichnet. Gleichzeitig diversifizieren sich auch die Akteure auf dem Wohnimmobilienmarkt, um in den Gewerbeimmobilienmarkt in China zu investieren. Die ausländischen Investitionen haben zugenommen, so dass auch ausländische Akteure in den Wettbewerb eintreten.
Marktführer für Gewerbeimmobilien in China
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Wanda Group
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Seazen Holdings Co
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GreenLand Group
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CapitalLand
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Longfor
*Haftungsausschluss: Hauptakteure in keiner bestimmten Reihenfolge sortiert
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Nachrichten zum chinesischen Gewerbeimmobilienmarkt
- Mai 2023: Der gemischt genutzte Komplex Beijing Suning Life Plaza wurde kürzlich vom CapitaLand Investment Private Fund mit Hilfe der Greater China Capital Markets-Abteilung von Cushman Wakefield für rund 400 Millionen US-Dollar von Suning gekauft.
- April 2023: AIA investiert 1,3 Milliarden US-Dollar in einen Büro-Einzelhandelskomplex in Shanghai, während Ping An etwa 7 Milliarden US-Dollar für Industrie- und Büroimmobilien in Shanghai und Peking zahlt. Versicherer, darunter AIA und Ping An Life Insurance, investieren Milliarden von Dollar in Immobilien auf dem chinesischen Festland, die trotz des Abschwungs am Immobilienmarkt voraussichtlich eine attraktive Anlageklasse für Versicherer bleiben werden.
China-Marktbericht für Gewerbeimmobilien – Inhaltsverzeichnis
1. EINFÜHRUNG
1.1 Studienannahmen und Marktdefinition
1.2 Umfang der Studie
2. FORSCHUNGSMETHODIK
3. ZUSAMMENFASSUNG
4. MARKTEINBLICKE
4.1 Aktuelles Marktszenario
4.2 Wertschöpfungsketten-/Lieferkettenanalyse
4.3 Regierungsinitiativen und regulatorische Aspekte für den Gewerbeimmobiliensektor
4.4 Trends beim Kauf von Gewerbeimmobilien – sozioökonomische und demografische Einblicke
4.5 Einblicke in bestehende und kommende Projekte
4.6 Einblicke in das Zinsregime für die allgemeine Wirtschaft und die Immobilienkreditvergabe
4.7 Einblicke in Mietrenditen im Gewerbeimmobiliensegment
4.8 Einblicke in die Kapitalmarktdurchdringung und REIT-Präsenz in Gewerbeimmobilien
4.9 Einblicke in öffentlich-private Partnerschaften im Gewerbeimmobilienbereich
4.10 Einblicke in Real Estate Tech und Startups, die im Immobiliensegment aktiv sind (Broking, Social Media, Facility Management und Property Management)
4.11 Auswirkungen von COVID-19 auf den Markt
5. MARKTDYNAMIK
5.1 Marktführer
5.1.1 Ausländische Investitionen treiben den Markt an
5.1.2 Umsetzung staatlicher Richtlinien, die den Markt vorantreiben
5.2 Marktbeschränkungen
5.2.1 Überangebot an Gewerbeimmobilien
5.2.2 Steigende Immobilienpreise beeinflussen das Wachstum des Marktes
5.3 Marktchancen
5.3.1 Wachstum der Logistikbranche
5.3.2 Die zunehmende Urbanisierung trägt zum Wachstum des Marktes bei
5.4 Branchenattraktivität – Porters Fünf-Kräfte-Analyse
5.4.1 Verhandlungsmacht der Lieferanten
5.4.2 Verhandlungsmacht von Käufern/Verbrauchern
5.4.3 Bedrohung durch neue Marktteilnehmer
5.4.4 Bedrohung durch Ersatzprodukte
5.4.5 Wettberbsintensität
6. MARKTSEGMENTIERUNG
6.1 Nach Typ
6.1.1 Büro
6.1.2 Einzelhandel
6.1.3 Industriell
6.1.4 Logistik
6.1.5 Mehrfamilienbetrieb
6.1.6 Gastfreundschaft
7. WETTBEWERBSFÄHIGE LANDSCHAFT
7.1 Überblick über die Marktkonzentration
7.2 Firmenprofile
7.2.1 Wanda Group
7.2.2 Greenland Business Group
7.2.3 Seazen Holdings Co. Ltd
7.2.4 CapitaLand
7.2.5 Longfor
7.2.6 China Resources Land Limited
7.2.7 Powerlong Real Estate Holdings Limited
7.2.8 China Aoyuan Group Ltd
7.2.9 Wharf Real Estate Investment Company Limited
7.2.10 Sun Hung Kai Properties Limited
7.2.11 Henderson Land Development Company Limited
7.2.12 Prologis*
8. ZUKUNFT DES MARKTES
9. ANHANG
Segmentierung der gewerblichen Immobilienbranche in China
Bei Gewerbeimmobilien (CRE) handelt es sich um Immobilien, die ausschließlich für geschäftliche Zwecke oder zur Bereitstellung von Arbeitsräumen und nicht für Wohnzwecke genutzt werden. Gewerbeimmobilien werden häufig an Mieter vermietet, um einkommensschaffende Tätigkeiten auszuüben.
Eine vollständige Hintergrundanalyse des chinesischen Gewerbeimmobilienmarktes, einschließlich der Bewertung der Wirtschaft und des Beitrags der Wirtschaftssektoren, eines Marktüberblicks, einer Schätzung der Marktgröße für Schlüsselsegmente sowie aufkommender Trends in den Marktsegmenten, der Marktdynamik und geografischen Trends , und die Auswirkungen von COVID-19 sind im Bericht enthalten.
Der chinesische Markt für Gewerbeimmobilien ist nach Typ segmentiert (Büro, Einzelhandel, Industrie, Logistik, Mehrfamilienhäuser und Gastgewerbe). Der Bericht bietet Marktgrößen und Prognosen für den chinesischen Gewerbeimmobilienmarkt in Wert (USD) für alle oben genannten Segmente.
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Häufig gestellte Fragen zur China-Marktforschung für Gewerbeimmobilien
Wie groß ist der chinesische Markt für Gewerbeimmobilien?
Es wird erwartet, dass der chinesische Markt für Gewerbeimmobilien im Jahr 2024 ein Volumen von 0,89 Billionen US-Dollar erreichen und mit einer jährlichen Wachstumsrate von 3,49 % bis 2029 auf 1,07 Billionen US-Dollar wachsen wird.
Wie groß ist der Markt für Gewerbeimmobilien in China derzeit?
Im Jahr 2024 wird die Größe des chinesischen Marktes für Gewerbeimmobilien voraussichtlich 0,89 Billionen US-Dollar erreichen.
Wer sind die Hauptakteure auf dem chinesischen Markt für Gewerbeimmobilien?
Wanda Group, Seazen Holdings Co, GreenLand Group, CapitalLand, Longfor sind die größten Unternehmen, die auf dem chinesischen Markt für Gewerbeimmobilien tätig sind.
Welche Jahre deckt dieser chinesische Gewerbeimmobilienmarkt ab und wie groß war der Markt im Jahr 2023?
Im Jahr 2023 wurde die Größe des chinesischen Marktes für Gewerbeimmobilien auf 0,86 Billionen US-Dollar geschätzt. Der Bericht deckt die historische Marktgröße des chinesischen Marktes für Gewerbeimmobilien für die Jahre 2019, 2020, 2021, 2022 und 2023 ab. Der Bericht prognostiziert auch die Größe des chinesischen Marktes für Gewerbeimmobilien für die Jahre 2024, 2025, 2026, 2027, 2028 und 2029.
Bericht der chinesischen Gewerbeimmobilienbranche
Statistiken für den Marktanteil, die Größe und die Umsatzwachstumsrate von Gewerbeimmobilien in China im Jahr 2024, erstellt von Mordor Intelligence™ Industry Reports. Die Analyse von Gewerbeimmobilien in China umfasst eine Marktprognose für die Jahre 2024 bis 2029 und einen historischen Überblick. Holen Sie sich ein Beispiel dieser Branchenanalyse als kostenlosen PDF-Download.
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