Markttrends von zementmarkt
Der Anstieg der großen Bürobauprojekte im asiatisch-pazifischen Raum wird die globale Fläche für den gewerblichen Bau erhöhen
- Im Jahr 2022 verzeichnete die globale neue Geschossfläche für den Gewerbebau ein bescheidenes Wachstum von 0,15 % gegenüber dem Vorjahr. Europa stach mit einem deutlichen Anstieg von 12,70 % hervor, angetrieben von einem Vorstoß für hochenergieeffiziente Bürogebäude, um seine Kohlenstoffemissionsziele für 2030 zu erreichen. Als die Mitarbeiter in die Büros zurückkehrten, trieben europäische Unternehmen die Mietentscheidungen wieder an und trieben den Bau von 4,5 Millionen Quadratmetern neuer Bürofläche im Jahr 2022 voran. Diese Dynamik wird sich mit einer prognostizierten globalen Wachstumsrate von 4,26 % im Jahr 2023 fortsetzen.
- Die COVID-19-Pandemie führte zu Arbeitskräfte- und Materialengpässen, die zu Stornierungen und Verzögerungen bei gewerblichen Bauprojekten führten. Mit der Lockerung der Lockdowns und der Wiederaufnahme der Bautätigkeit stieg die weltweite Neubaufläche für den Gewerbebau im Jahr 2021 jedoch um 11,11 %, wobei der asiatisch-pazifische Raum mit einer Wachstumsrate von 20,98 % die Führung übernahm.
- Mit Blick auf die Zukunft wird die globale neue Geschossfläche für den Gewerbebau eine CAGR von 4,56 % erreichen. Es wird erwartet, dass der asiatisch-pazifische Raum mit einer prognostizierten CAGR von 5,16 % andere Regionen übertreffen wird. Dieses Wachstum wird durch eine Flut von kommerziellen Bauprojekten in China, Indien, Südkorea und Japan angeheizt. Insbesondere chinesische Großstädte wie Peking, Shanghai, Hongkong und Taipeh bereiten sich auf einen Aufschwung beim Bau von Büroflächen der Klasse A vor. Darüber hinaus wird Indien zwischen 2023 und 2025 die Eröffnung von etwa 60 Einkaufszentren mit einer Fläche von 23,25 Millionen Quadratmetern in seinen sieben größten Städten erleben. Insgesamt wird erwartet, dass diese Bemühungen im asiatisch-pazifischen Raum bis 2030 im Vergleich zu 2022 die neue Nutzfläche für den gewerblichen Bau um erstaunliche 1,56 Milliarden Quadratfuß erweitern werden.
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Südamerikas geschätzt stärkstes Wachstum des Wohnungsbaus aufgrund zunehmender staatlicher Investitionen in Programme für bezahlbaren Wohnraum zur Ankurbelung des globalen Wohnungssektors
- Im Jahr 2022 ist die weltweite Neubaufläche für den Wohnungsbau im Vergleich zu 2021 um rund 289 Millionen Quadratfuß zurückgegangen. Dies ist auf die Wohnungskrise zurückzuführen, die durch den Mangel an Land, Arbeitskräften und unhaltbar hohen Baumaterialpreisen entstanden ist. Diese Krise hatte schwere Auswirkungen auf den asiatisch-pazifischen Raum, wo die neue Fläche im Jahr 2022 im Vergleich zu 2021 um 5,39 % zurückging. Für 2023 werden jedoch positivere Aussichten erwartet, da die globale neue Nutzfläche im Vergleich zu 2022 voraussichtlich um 3,31 % wachsen wird, was auf staatliche Investitionen zurückzuführen ist, mit denen der Bau neuer erschwinglicher Wohnungen finanziert werden kann, die bis 2030 3 Milliarden Menschen beherbergen können.
- Die COVID-19-Pandemie verursachte eine wirtschaftliche Verlangsamung, aufgrund derer viele Wohnungsbauprojekte abgesagt oder verzögert wurden und die globale neue Geschossfläche im Jahr 2020 im Vergleich zu 2019 um 4,79 % zurückging. Als die Beschränkungen im Jahr 2021 aufgehoben wurden und die aufgestaute Nachfrage nach Wohnprojekten freigesetzt wurde, wuchs die neue Nutzfläche im Vergleich zu 2020 um 11,22 %, wobei Europa mit 18,28 % das höchste Wachstum verzeichnete, gefolgt von Südamerika, das im Jahr 2021 im Vergleich zu 2020 um 17,36 % stieg.
- Die globale neue Geschossfläche für den Wohnungsbau wird im Prognosezeitraum voraussichtlich eine CAGR von 3,81 % verzeichnen, wobei Südamerika mit 4,05 % die schnellste CAGR aufweisen wird. Programme und Initiativen wie das Minha Casa Minha Vida in Brasilien, das 2023 mit einigen regulatorischen Änderungen angekündigt wurde und für das die Regierung eine Investition von 1,98 Milliarden US-Dollar plant, um einkommensschwachen Familien erschwinglichen Wohnraum zur Verfügung zu stellen, und die ebenfalls im Jahr 2023 veröffentlichten FOGAES in Chile mit einer Anfangsinvestition von 50 Millionen US-Dollar, zielen darauf ab, Familien Hypothekendarlehen für bezahlbaren Wohnraum zur Verfügung zu stellen und den Bau neuer Wohneinheiten zu fördern.
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WEITERE WICHTIGE BRANCHENTRENDS, DIE IM BERICHT BEHANDELT WERDEN
- Steigende Energieinvestitionen im asiatisch-pazifischen Raum dürften die globale Expansion des Industriebaus unterstützen
- Prognosen deuten darauf hin, dass die wachsende Zahl von öffentlich-privaten Partnerschaften beim Infrastrukturbau im asiatisch-pazifischen Raum zu einem bemerkenswerten Anstieg der globalen Infrastrukturausgaben beitragen wird
