Markt-Trends von Marktanalyse für Seniorenwohnen in Kanada Industrie
Anstieg der Investitionen in Seniorenwohnungen
Trotz der negativen Auswirkungen von COVID-19 erlebt der Sektor seine bisher beste Investitionsphase. Im Jahr 2021 beliefen sich die Investitionen in kanadische Seniorenwohnungen auf rund 1,48 Milliarden US-Dollar und waren damit höher als im Vorjahr, nämlich nur 0,81 Milliarden US-Dollar. Die meisten Teilnehmer am kanadischen Seniorenwohnungsmarkt sind integrierte Eigentümer/Betreiber. Diese Unternehmen konzentrierten sich im Jahr 2020 überwiegend auf das operative Geschäft und nicht auf neue Investitionen
Nach einem ruhigen Start ins Jahr 2021 nahm die Aktivität am Investmentmarkt in der zweiten Jahreshälfte zu, gekennzeichnet durch große Investitionen von Blackstone, Ventas und Harrison Street. Infolgedessen hat sich das Gesamtvolumen der kanadischen Seniorenwohnungstransaktionen im Jahr 2021 fast verdoppelt als das Volumen der im Jahr 2020 abgeschlossenen Transaktionen. Die Transaktionsaktivität und die Gesamtdynamik kanadischer Seniorenwohnungen werden im Jahr 2022 weiter zunehmen
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Anstieg der Mieten für Seniorenwohnungen in Kanada
Die Zahl der Einwohner nahm ab oder nahm nur moderat zu, was zu höheren Leerständen führte. Die schwache Nachfrage könnte auf die Zurückhaltung der Haushalte zurückzuführen sein, während der COVID-19-Pandemie in Seniorenresidenzen zu ziehen. Trotz des Anstiegs der Leerstandsquoten stiegen die Mieten in allen Provinzen aufgrund der steigenden Lebenshaltungskosten und anderer Grundbedürfnisse. Quebec verzeichnete trotz eines Rückgangs die höchste Fangrate des Landes. Etwa 17 % der Senioren ab 75 Jahren lebten im Jahr 2021 in Seniorenresidenzen. In anderen Bundesländern im Land schwankte dieser Anteil zwischen 5,0 % und 10 %
Die durchschnittlichen Mieten in British Columbia stiegen über alle Wohnungstypen hinweg von 2.489,04 USD auf 2.620 USD im Jahr 2021, während die durchschnittlichen Mieten in Alberta im Jahr 2021 auf 2.518,64 USD stiegen. In einigen Provinzen gingen die Mieten zurück, beispielsweise in Manitoba, Prince Edward Island und Neufundland , und Labrador
