Marktgröße von Kanada Wohnungsbau Industrie
| Studienzeitraum | 2020 - 2029 |
| Basisjahr für die Schätzung | 2023 |
| Prognosedatenzeitraum | 2024 - 2029 |
| Historischer Datenzeitraum | 2020 - 2022 |
| CAGR | > 5.00 % |
| Marktkonzentration | Niedrig |
Hauptakteure
*Haftungsausschluss: Hauptakteure in keiner bestimmten Reihenfolge sortiert |
Benötigen Sie einen Bericht, der die Auswirkungen von COVID-19 auf diesen Markt und sein Wachstum widerspiegelt?
Marktanalyse für den kanadischen Wohnungsbau
Der kanadische Wohnungsbaumarkt wird im Prognosezeitraum schätzungsweise eine CAGR von mehr als 5 % verzeichnen
- Die Bauindustrie wurde als unverzichtbar eingestuft und der Betrieb konnte trotz der von der Regierung auferlegten Beschränkungen und Lockdowns fortgesetzt werden. Dennoch belasteten die schwache Konjunktur und die Unsicherheit den Sektor stark. Trotz der Verlangsamung in den ersten Monaten der COVID-19-Pandemie, der herausfordernden Holz- und Produktmaterialpreise und der Knappheit war die Wohnungsbauindustrie im Jahr 2020 ein wichtiger Treiber für die kanadische Wirtschaft.
- In der ersten Hälfte des Jahres 2022 waren die Baubeginne in den größten städtischen Zentren Kanadas uneinheitlich. Der Mietbau war aufgrund der starken Nachfrage nach dieser Art von Wohnraum im Allgemeinen widerstandsfähig, während die Entwickler aufgrund des höheren Zinsumfelds einen vorsichtigeren Ansatz verfolgten, um neue Eigentumswohnungsprojekte in Angriff zu nehmen.
- Steigende Baukosten und Materialknappheit waren auch in allen Märkten zu spüren und wirkten sich auf die Bauzeiten und die Erschwinglichkeit der gelieferten Wohnungen aus. Nach einem Boom im Jahr 2021 gingen die Baubeginne in den sechs größten Census Metropolitan Areas (CMAs) des Landes in der ersten Hälfte des Jahres 2022 um 5 % zurück. Der Rückgang des Wohnungsbaus (-9%) ist die Hauptursache für diesen Rückgang. Auf Jahresbasis blieben die Baubeginne im ersten Halbjahr 2022 jedoch im Vergleich zum Bauniveau der letzten fünf Jahre hoch.
- In der CMA von Vancouver gingen die Baubeginne in der ersten Hälfte des Jahres 2022 um etwa 25 % zurück. Diese Verlangsamung war hauptsächlich auf einen Rückgang der Anzahl der begonnenen Eigentumswohnungen zurückzuführen, die auf die größere Anzahl der begonnenen Mietwohnungen zurückzuführen ist. Vancouvers niedrige Leerstandsquote in einem für Käufer unsichereren wirtschaftlichen Umfeld veranlasste Wohnimmobilienentwickler, sich dem Mietsegment zuzuwenden.
- Nachdem sie 2021 ein historisches Niveau erreicht hatten, gingen auch die Wohnungsbaubeginne zurück. Toronto verzeichnete in der ersten Hälfte des Jahres 2022 die meisten Baubeginne (19.520, plus 7 %). Während der Bau von Wohnungen und Reihenhäusern in Toronto zunahm, ging der Bau von im Allgemeinen weniger erschwinglichen Wohnungstypen (Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften) zurück. In Ottawa gingen die Baubeginne für fast alle Wohnungstypen zurück.
- Besonders deutlich fiel der Rückgang in den Segmenten Einfamilienhäuser und Eigentumswohnungen aus, wo der Baustand zwischen Januar und Juni 2021 sehr hoch war. Mietwohnungen verzeichneten hingegen einen Anstieg, wobei die niedrigen Leerstandsquoten den Bau stimulierten. Die Auswirkungen steigender Zinsen und Baukosten könnten sich in den kommenden Monaten noch stärker auf die Baubeginne auswirken.
