Markt-Trends von Kanada Gewerbebau Industrie
Es wird erwartet, dass der Bürogebäudebau den Markt dominieren wird
Kanada ist die Heimat einiger der größten und erfolgreichsten Unternehmen der Welt, daher besteht natürlich eine hohe Nachfrage nach Büroflächen. Das Volumen der im Bau befindlichen Büroflächen in Kanada ist zwischen dem dritten Quartal 2020 und dem dritten Quartal 2021 gestiegen. Bis zum dritten Quartal 2021 wurden in Kanada über 17,3 Millionen Quadratfuß Bürofläche gebaut. Im Jahr 2021 wird der Wert der Büroimmobilieninvestitionen in Kanada voraussichtlich 7,4 Milliarden kanadische Dollar (5,57 Milliarden US-Dollar) erreichen
Bürogebäude werden im Allgemeinen in drei Klassen eingeteilt A, B und C, die von Faktoren wie Standort und Ausstattung abhängen. Einheiten, die erstklassige Einrichtungen bieten, gelten als Klasse A. Die Nettoangebotsmiete für Büroräume der Klasse A in Kanada beträgt etwa 20 kanadische Dollar pro Quadratfuß
Während der COVID-19-Krise hatte Vancouver die zweitniedrigste Leerstandsquote, während Montreal die höchste unter den Städten in der Region aufwies. Vancouver hat einen der teuersten Immobilienmärkte weltweit, dennoch ist die Nachfrage nach Büroflächen geringer als in Toronto. Ontario erwirtschaftet einen großen Teil des kanadischen BIP, was bedeutet, dass Büroflächen für die Region von entscheidender Bedeutung sind. In der Innenstadt von Toronto gab es deutlich mehr verfügbare Büroflächen als in der Innenstadt von Toronto, aber beide Teilmärkte wiesen ähnliche Leerstandsquoten auf
Die Bauarbeiten für das Mixed-Use-Development-Projekt Currie Barracks begannen im vierten Quartal 2021 und werden voraussichtlich im vierten Quartal 2024 abgeschlossen sein. Ziel des Projekts ist es, eine Gemeinde mit Wohn-, Gewerbe- und Einzelhandelseinrichtungen für 11.000 Einwohner zu versorgen. Es handelt sich um die letzte Phase einer dreistufigen Sanierung des geschlossenen Stützpunkts der kanadischen Streitkräfte
Darüber hinaus umfasst das Metrotown Property Redevelopment Project den Bau von sieben Mehrzweckanlagentürmen auf einem 3,60 Hektar großen Grundstück auf der Südseite von Kingsway an der Nelson Avenue, neben Metropolis in Burnaby. Ziel des Projekts ist es, den Menschen in der Stadt unter einem Dach ein vielfältiges Angebot an modernen Annehmlichkeiten, darunter Wohn-, Hotel-, Einzelhandels-, Gewerbe- und Innovationsflächen, zur Verfügung zu stellen
Das Projekt 1067 Yonge Street Office Complex umfasst den Bau eines 1.437 m² großen vierstöckigen Bürokomplexes in Toronto, Ontario, Kanada. Das 3700 Gilmore Way Expansion Project umfasst den Bau von drei- und fünfstöckigen Bürogebäuden auf einem 5 Hektar großen Grundstück in Vancouver, British Columbia, Kanada. Schließlich umfasst das Projekt QRC West Phase II Office Complex den Bau eines 8.134 m2 großen siebenstöckigen Gebäudes in Ontario, Kanada
Diese kommerziellen Bürogebäudeprojekte werden in den nächsten Jahren zum Wachstum der Branche in Kanada beitragen
Um die wichtigsten Trends zu verstehen, Musterbericht herunterladen
Steigende Nachfrage nach LEED-zertifizierten Gewerbebauten
Nach Angaben des Canada Green Building Council (CAGBC) belegte Kanada im Jahr 2021 weltweit den zweiten Platz auf der jährlichen Liste der zehn besten Länder und Regionen für LEED. Im Jahr 2021 zertifizierte Kanada 205 Projekte, die mehr als 3,2 Millionen Bruttoquadratmeter LEED repräsentieren Raum
Für den Bau eines umweltfreundlichen Gebäudes ist eine LEED-Zertifizierung erforderlich, die in verschiedenen Städten je nach den beim Bau verwendeten Vorschriften, Materialien und Standards gilt. Es gibt Stufen der LEED-Zertifizierung, die der Bauindustrie dabei helfen, die Fähigkeit von Gebäuden zu verbessern, Umweltauswirkungen zu erzielen und aufrechtzuerhalten, die sich positiv auf die Gesundheit und den Komfort der Bewohner auswirken. Im November 2022 gab es in Kanada 4.336 LEED-registrierte Bauprojekte. Büros und gemischt genutzte Büros sind die Raumtypen mit der höchsten Anzahl an Zertifizierungen. Zu diesem Zeitpunkt gab es im Land nur 271 Mehrfamilienwohnprojekte mit LEED-Zertifizierung
Ein paar Beispiele für LEED-zertifizierte Gebäude in Kanada sind die drei Gebäude am Purdy's Wharf in Halifax. Der Bürokomplex war der erste im atlantischen Kanada, der die LEED-Gold-Zertifizierung erhielt und Meerwasser zur Kühlung des Kühlwassers der Gebäude nutzt. Und das erste Bürogebäude in Montreal, das den LEED-Platin-Status erhielt, der Deloitte Tower, verwendet grau getöntes Glas mit einer speziellen Beschichtung, um mehr natürliches Licht zu ermöglichen und die Wärme im Gebäudeinneren zu kontrollieren. Dies bedeutet eine deutliche Reduzierung des Energieverbrauchs
Darüber hinaus unterstützt LEED Investoren bei der Messung und Verwaltung ihrer Immobilienperformance. Es ermöglicht Investoren die Implementierung von Managementpraktiken, die der Gebäudeeffizienz Priorität einräumen, die Betriebskosten senken und den Vermögenswert steigern. Daher wird erwartet, dass die Nachfrage nach LEED-zertifizierten Gewerbebauten in Kanada im Prognosezeitraum steigen wird
