Markt-Trends von Vorgefertigte Gebäude in Brasilien Industrie
Chancen im Wohn- und Infrastruktursektor zur Ankurbelung des Fertigteilmarktes
Unter Berücksichtigung der niedrigen/mittleren Einkommensschichten, die Immobilien über staatliche Anreizprogramme für Wohneigentum kaufen, wie etwa Casa Verde Amarela (CVA) und Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo (SBPE), bleibt das Wohnungsdefizit in Brasilien sehr groß und liegt bei 6 Millionen Einheiten im Jahr 2021
Der gesamte Wohnungsbestand im Land betrug nur 204.000 Einheiten, und der Verkauf belief sich bis zu diesem Zeitraum auf 188.000 Einheiten. Es handelte sich trotz der hohen Arbeitslosenquote, die heute bei etwa 12 % liegt, um einen Anstieg von 23 % pro Jahr, allerdings mit einem Abwärtstrend, der sich auf die Haushaltsbudgets auswirkt. Der extreme Wohnungsmangel in der Stadt trifft vor allem hilflose Bewohner. Jüngsten Informationen zufolge leben mindestens 13.706 der ärmsten Familiengruppen (die weniger als das 250-fache eines Monatslohns verdienen) in Ghettos oder Landstreichersiedlungen. Weitere 53.214 wohnen in Wohngemeinschaften mit verschiedenen Familien und 22.297 Familieneinheiten leben in überfüllten Wohnverhältnissen
Ein weiterer wichtiger städtischer Infrastrukturbereich ist der Bau von Schulen. Schulen benötigen vielfältige und komplexe Programme und Abläufe. Daher ist die Entwicklung eines Bildungsprojekts eine der größten Herausforderungen für Architekten. Aufgrund der Wirtschaftlichkeit, Rationalisierung und Arbeitsgeschwindigkeit wird der größte Teil der Schulprojekte in Brasilien aus vorgefertigten Betonelementen mit starren Modulationen und in seltenen Fällen aus Stahl entworfen. Brasiliens jüngste Schulgebäude sind vorgefertigte Gebäude FDE – Golden Park School V / Apiacás Arquitetos, FDE Public School / FGMF und Campinas School / bvy Arquitectos, um nur einige zu nennen
Ganz zu schweigen von der potenziellen Nachfrage im Infrastruktursektor, da mehrere Bauprojekte in den Bereichen Abwasserentsorgung, Bewässerung und Infrastrukturauktionen in die Tat umgesetzt werden. Dies wird sich positiv auf die Ergebnisse der Fertigteilindustrie im Bausektor auswirken
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Der Markt für Betonfertigteile hält einen großen Anteil am Markt für Fertiggebäude
Nach Angaben eines Branchenverbandes dürfte der Zementverbrauch im zweiten Halbjahr 2023 aufgrund der sich verschlechternden gesamtwirtschaftlichen Aussichten zurückgehen. Allerdings waren die Auftragsbücher für die Baubranche zumindest in den ersten sechs Monaten des Jahres 2023 stark, was den Sektor abfedern würde
Betonfertigteile sind einer der Hauptfaktoren für die Steigerung der Produktion und des Absatzes von Zement. Da der Fertigteilmarkt und die modulare Bautätigkeit zunehmen, steigt auch der Bedarf an Zement, da ein unmittelbarer Bedarf besteht
Es wird erwartet, dass der Abschwung nur von kurzer Dauer sein wird, da die Zinssätze leicht sinken und im nächsten Jahr und darüber hinaus ein stärkeres Infrastrukturvolumen zu verzeichnen ist. Der Haupttreiber der Erholung des Zementverbrauchs war laut SNIC der Immobiliensektor, insbesondere der Wohnimmobiliensektor. Die Zahl der baufinanzierten Einheiten stieg bis November um 38 %. In ähnlicher Weise kam es bis September zu einem Anstieg von 17 % bei den Neubauten von Wohnimmobilien, wobei der Schwerpunkt auf Immobilien für die Mittel- und Oberschicht lag
