Markt-Trends von Bahrain Luxus-Wohnimmobilien Industrie
Steigende Nachfrage nach Mietvillen treibt den Markt an
Bahrain ist jetzt auf der Landkarte der Investitionsorte, weil es seiner Wirtschaft besser geht, es mehr Touristen hat und es als einer der sichersten Orte im GCC für den internationalen Handel bekannt ist. Und Immobilien sind ein heißer Sektor. Laut einer CBRE-Analyse betrug die Gesamtzahl der Immobilientransaktionen in Bahrain im dritten Quartal dieses Jahres 5.482. Die Zahl ist zwar leicht niedriger als im Vorquartal (5.532), aber allein im August wurden 2.431 Transaktionen verzeichnet, was ihn zum zweiterfolgreichsten Monat seit 2018 macht. Die Raten sowohl auf dem Verkaufs- als auch auf dem Mietmarkt haben sich in den letzten beiden Quartalen des Jahres 2022 nur geringfügig verändert
Es ist wichtig zu beachten, dass die durchschnittlichen Verkaufspreise von neu veröffentlichten erstklassigen Immobilien, wie denen in Diyar Al Muharraq, gestiegen sind. Zwischen Q4 und Q1 fielen die durchschnittlichen Mietpreise für Wohnungen im mittleren bis oberen Preissegment in Bahrain um bis zu 12 % im Vergleich zum Vorquartal, wobei die Konfigurationen von Drei-Zimmer-Wohnungen die geringste Veränderung verzeichneten. Mit dem langsamen Bevölkerungswachstum und dem Bau von mehr Wohnungen im Königreich werden die Mieten wahrscheinlich weiter sinken
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Zunahme des Verkaufs von Luxusimmobilien an ausländische Käufer treibt den Markt an
Laut einem der führenden Proptech-Unternehmen Bahrains ist die Anzahl der Leads und Impressionen auf dem Wohnungsverkaufsmarkt in letzter Zeit gestiegen. Zwischen Mai und Juni 2022 stieg der Gesamteindruck sowohl für Wohnungen als auch für Villen zum Verkauf um etwa 34 %, was auf eine starke Nachfrage nach dieser Art von Einheiten hindeutet. Villen und Wohnungen zum Verkauf in Bahrain werden immer beliebter, da sich immer mehr Menschen für Immobilieninvestitionen und Immobilienbesitz interessieren. Beim Vergleich von Mai 2022 mit Juni 2022 stiegen die Leads für zum Verkauf stehende Villen um mehr als 76 %, wie aus Daten eines Proptech-Unternehmens hervorgeht. Bei den zum Verkauf stehenden Wohnungen gab es im Vergleich zum gleichen Zeitraum einen Vorsprung von 59 %
Infolgedessen hat sich Bahrain zu einem beliebten internationalen Immobilienziel entwickelt. Erwartet werden Investoren, vor allem aus der Golfregion, aber auch aus Europa und Asien. Die bahrainische Regierung fördert die Popularität von Immobilien durch wirtschaftliche Initiativen, die darauf abzielen, Investitionen sowohl innerhalb als auch außerhalb des Landes zu steigern. Es scheint, als hätten viele seiner Nachbarn eine wirtschaftliche Diversifizierungsstrategie umgesetzt, um ihre Volkswirtschaften weg von Kohlenwasserstoffen zu diversifizieren. Das Nationale Konjunkturprogramm, das nach der COVID-19-Pandemie ins Leben gerufen wurde, zielte darauf ab, die Wirtschaft Bahrains durch Investitionen von mehr als 30 Milliarden US-Dollar in fünf Hauptsäulen zu fördern Infrastruktur, industrielle Entwicklung, Wohnungsbau, Tourismus und Gesundheitswesen
Darüber hinaus wurde erwartet, dass die Regierung im Jahr 2021 einen vierjährigen Nationalen Immobilienplan zur Förderung von Immobilieninvestitionen vorstellt. Dieser Fünf-Säulen-Plan, der von der Real Estate Regulatory Authority entwickelt wurde, zielt darauf ab, internationale Praktiken umzusetzen, die Rechte der Interessengruppen zu schützen und einen Regulierungsrahmen zu entwickeln, der auf den Schlüsselthemen Nachhaltigkeit, Innovation, Transparenz und Zusammenhalt basiert. Bahrain erlebt einen Anstieg der Luxusentwicklungen im ganzen Land. In den nächsten Jahren sollen Großprojekte wie die Golden Gate Towers, Oryx Bahrain Bay, Paramount Tower, Harbour Row und Amwaj Gateway 4.322 Luxuseinheiten liefern
