Marktgröße von Bahrain Luxus-Wohnimmobilien Industrie
| Studienzeitraum | 2019 - 2029 |
| Basisjahr für die Schätzung | 2023 |
| Marktgröße (2024) | USD 279,82 Millionen US-Dollar |
| Marktgröße (2029) | USD 376,39 Millionen US-Dollar |
| CAGR(2024 - 2029) | 6.11 % |
| Marktkonzentration | Niedrig |
Hauptakteure
*Haftungsausschluss: Hauptakteure in keiner bestimmten Reihenfolge sortiert |
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Marktanalyse für Luxus-Wohnimmobilien in Bahrain
Es wird erwartet, dass die Größe des bahrainischen Luxuswohnimmobilienmarktes in Bezug auf den Transaktionswert von 279,82 Mio. USD im Jahr 2024 auf 376,39 Mio. USD im Jahr 2029 steigen wird, bei einer CAGR von 6,11 % im Prognosezeitraum (2024-2029)
Der Markt wird von der Nachfrage nach Luxusbewohnern aus dem GCC sowie anderen Ländern angetrieben. Darüber hinaus gibt es auch eine Nachfrage nach Mietimmobilien, die den Markt antreibt
Das Königreich Bahrain ist ein Archipel zwischen Saudi-Arabien und Katar. Sie besteht aus der Hauptinsel Bahrain und Dutzenden kleinerer Inseln. Es ist bei ausländischen Rentnern und Investoren beliebter geworden, weil es sicher und ruhig ist, niedrige Lebenshaltungskosten hat und eine vielfältige Bevölkerung hat. Bahrain zum Beispiel erlaubt Frauen zu arbeiten und Auto zu fahren, was als liberaler gilt als benachbarte Länder des Golfkooperationsrates wie Saudi-Arabien und Katar. Während Arabisch die Amtssprache ist, wird Englisch weithin verstanden. Trotz des zunehmenden Bevölkerungswachstums und des Zustroms ausländischer Einwohner hat sich der Wohnungsmarkt Bahrains in den letzten Jahren aufgrund eines Überangebots an Wohnraum abgeschwächt
Von Januar bis März 2022 blieben die Wohnkapitalwerte Bahrains stabil. Im ganzen Land blieb die Nachfrage nach Mietobjekten wie Villen und Stadthäusern im 1. Quartal 2022 stark. Nach Angaben eines Immobiliendienstleisters sind die Kapitalwerte im bahrainischen Wohnimmobiliensegment jedes Quartal weitgehend stabil geblieben. Im Vergleich zum Vorjahr ist der Kapitalwertindex für Wohnungen und Villen im Land um durchschnittlich 1,2 % bzw. 2,6 % gesunken, so der Bericht von Savill Q1 2022 Bahrain Market in Minutes
Ausländer in Bahrain dürfen nach Angaben von Maklern nur in Eigentumsgebieten kaufen, zu denen Durrat Al Bahrain, Seef, Reef Island, Juffair, Amwaj Islands, Dilmunia Island, Diyar Al Muharraq und Riffa Views gehören. In Bahrain werden bis 2026 etwa 9.000 neue Einheiten in Diyar Al Muharraq, einem Komplex aus sieben künstlichen Inseln in der Nähe von Manama, erwartet, was die Mieten wahrscheinlich weiter drückt. Derzeit sind die durchschnittlichen Wohnpreise in Bahrain etwa halb so hoch wie bei vergleichbaren Immobilien in Dubai, Vereinigte Arabische Emirate. Menschen aus Ländern des Golfkooperationsrates, vor allem Bahrain und Saudi-Arabien, machen 75 bis 80 % aller Verkaufstransaktionen in Bahrain aus. Einige der verbleibenden Käufer sind Briten, Inder und Pakistaner
