Markt-Trends von Vorgefertigte Gebäude in Australien Industrie
Steigende Nachfrage nach Neubauten in Australien treibt den Markt an
- Australien ist eines der Länder mit dem höchsten Wirtschaftswachstum und sein Bausektor floriert. Da das öffentliche Bewusstsein für den Klimawandel und andere Umweltprobleme weiter zunimmt, suchen immer mehr Menschen nach Methoden für ein nachhaltiges Leben, was zu zahlreichen neuen Bautrends in Australien führt. Einer der jüngsten Bautrends in Australien ist die Bevorzugung modularer Bautechniken. Off-Site-Baumethoden wie der Modulbau umfassen den Bau vorgefertigter Module in einer Fabrikumgebung, bevor sie zur Baustelle transportiert werden.
- Die neuesten offiziellen Daten deuten auf einen deutlichen prognostizierten Rückgang der Zulassungen im April hin. Steigende Baumaterial- und Arbeitskosten führen zu einem Rückgang neuer Wohngenehmigungen. Nach Angaben des Australian Bureau of Statistics ging die Zahl der in Australien genehmigten Wohnungen nach einem Rückgang um 19,2 % im März 2022 im April 2022 weiter um 2,4 % zurück. Die Genehmigungen für Einfamilienhäuser stiegen um 0,5 % auf 10.077, während Wohnungen und Stadthäuser zurückgingen um 6,1 % auf 4.701.
- Da sich der Sektor nach dem von den Bauträgern angeheizten Wirtschaftsboom wieder normalisiert, sind die Gesamtgenehmigungen um 32,4 % pro Jahr zurückgegangen, wobei Einfamilienhäuser und Wohnungen einen Rückgang von 33,7 % bzw. 28,7 % verzeichnen mussten. Die neuesten Informationen beziehen sich auf das Wohnungsangebot. Bis 2032 werden zwangsläufig 163.400 Wohnungen weniger sein als bisher von der National Housing Finance Investment Corporation prognostiziert. Der Wert des Wohnungsneubaus stieg um 4,4 % auf 6,054 Milliarden US-Dollar, während der Wert der Renovierungen um 6,6 % auf etwas über 1 Milliarde US-Dollar stieg. Bei anderen Gebäuden als Wohngebäuden ging der Wert um 30 % auf 4,35 Milliarden US-Dollar zurück.
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Steigende Baukosten in Australien
- Die durchschnittlichen Kosten für den Bau eines Hauses in Australien stiegen in nur 15 Monaten um über 94.000 USD. Auch Hypothekeninhaber im ganzen Land spüren die Auswirkungen des erstaunlichen Anstiegs. Auch die Wohnkosten spielen eine wichtige Rolle bei den Inflationsdaten, die die Reserve Bank of Australia dazu veranlassten, die Zinssätze in den letzten drei Monaten um 1,5 % anzuheben. Laut einer Analyse der neuesten Baugenehmigungsdaten des Australian Bureau of Statistics beliefen sich die durchschnittlichen Kosten für ein neues Haus, das im privaten Sektor des Landes im Mai 2022 genehmigt wurde, auf 413.436 USD.
- Im vergangenen Jahr verzeichneten die Wohnimmobilienwerte mit einem Anstieg von 23,7 % im Vergleich zu den vorangegangenen 12 Monaten ihr höchstes jährliches Wachstum. Aufgrund historisch niedriger Kreditzinsen und staatlicher Unterstützung verzeichnete die australische Immobilienbranche ein exponentielles Wachstum. In allen großen Hauptstädten waren Preissteigerungen zu verzeichnen, wobei Hobart (+29,8 %), Canberra (+28,8 %), Brisbane (+27,8 %), Sydney (+26,7 %) und Adelaide (+23,9 %) die höchsten Preise verzeichneten jährliche Steigerungen. In den letzten 12 Jahren verzeichnete Melbourne (+20,0 %) das größte jährliche Wachstum, gefolgt von Perth (+15,7 %) und Darwin (+13,0 %). Aufgrund des Anstiegs hat Australiens Immobilienmarkt nun einen Wert von 9,9 Billionen US-Dollar, wobei der typische Preis für Wohnimmobilien landesweit um weitere 44.000 US-Dollar auf 920.100 US-Dollar steigt.
- Aufgrund der hohen Preise hat die Regierung die Erschwinglichkeit und das Angebot an Wohnraum untersucht. Die Ergebnisse werden voraussichtlich noch in diesem Jahr veröffentlicht. Da viele Australier vom Immobilienmarkt ausgeschlossen sind und andere lebenslange Kredite in Millionenhöhe erhalten müssen, führt der Preisanstieg zu einer Wohnungskatastrophe.
