Markt-Trends von APAC REIT-Branche Industrie
Marktgrößen der RIET-Industrie in den Ländern der Region
Japan verfügt über den größten REIT-Markt im asiatisch-pazifischen Raum mit einer Gesamtmarktkapitalisierung von 130 Milliarden Euro und verfügt über 58 J-REITs, die im SP ASX 300 REITs Index gelistet sind. Japanische Trusts sind klein, aber ihre Gesamtmarktkapitalisierung stellt sicher, dass J-REITs die größte Gewichtung in den asiatischen REIT-Indizes haben
Obwohl Australien den etabliertesten und zweitgrößten Markt in der Region hat, schrumpft die Zahl der A-REITs aufgrund laufender Fusionen und Übernahmen
Singapur ist der drittgrößte REIT-Markt im asiatisch-pazifischen Raum. Während auch das Unternehmen durch Übernahmen S-REITs verloren hat, werden in Singapur neue Fahrzeuge auf den Markt gebracht. Interessanterweise bietet die Republik auch grenzüberschreitende Trusts an. Die Börse in Singapur verfügt über mehrere REITs, die Vermögenswerte in China, Indien und den USA besitzen und sowohl in lokalen als auch in ausländischen Währungen notiert sind
In Hongkong gibt es 10 REITs und in Indien ist 1 REIT gelistet.
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Prämie zum Nettoinventarwert (%) in Australien nach Immobilientyp
Immobilienunternehmen im asiatisch-pazifischen Raum insgesamt wurden im Oktober 2018 mit einem durchschnittlichen Abschlag von 21,4 % auf den Nettoinventarwert gehandelt. Die Gruppe, die sich für den REIT-Status entschieden hat, wurde mit einem durchschnittlichen Aufschlag von 0,6 % auf ihre Konsens-NAV-Schätzungen gehandelt, was einem Wert von 22 % entspricht. Punkteunterschied zu der Unternehmensgruppe, die den Status nicht übernommen hat. REITs mit Hauptsitz in Japan wurden mit 3,7 % mit dem höchsten Aufschlag auf den Nettoinventarwert gehandelt, während in Australien ansässige REITs mit einem Aufschlag von 0,5 % und in Singapur ansässige REITs mit einem Abschlag von 2,4 % auf den Nettoinventarwert gehandelt wurden
Unten finden Sie eine Infografik, die die Prämie zum Nettoinventarwert (%) in Australien nach Immobilientyp detailliert beschreibt
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