APAC-REIT-Marktgröße
| Studienzeitraum | 2020 - 2029 |
| Basisjahr für die Schätzung | 2023 |
| Prognosedatenzeitraum | 2024 - 2029 |
| Historischer Datenzeitraum | 2020 - 2022 |
| CAGR | 4.80 % |
| Marktkonzentration | Mittel |
Hauptakteure
*Haftungsausschluss: Hauptakteure in keiner bestimmten Reihenfolge sortiert |
Wie können wir helfen?
APAC REIT-Marktanalyse
Mit dem Beitritt neuer Schwellenländer zur Welt der börsennotierten REITs werden globale Anleger bald eine größere Auswahl an Investitionsmöglichkeiten haben. Weitere asiatische Länder planen, in den kommenden Monaten ihre Versionen von REITs einzuführen, nachdem es mehr als ein Jahrzehnt gedauert hat, bis sie endlich das Konzept der Verbriefung von Immobilien angenommen haben.
Die Entwicklung des Immobilienmarktes in Asien in den letzten Jahren war spektakulär. Heutzutage ist die Auswahl für globale REIT-Investoren auf Australien, Japan, Singapur und Hongkong beschränkt, obwohl es in der Region viele Länder gibt, die den REIT-Ansatz übernehmen, es jedoch nur eine oder wenige Börsennotierungen gibt. Und das ist ironisch, wenn man bedenkt, dass der asiatisch-pazifische Raum einen so großen Teil des globalen Immobilienmarktes ausmacht.
REITs werden im Hinblick auf die Marktkapitalisierung immer größer, während Entwickler kleiner werden. Es ist wichtig anzumerken, dass sich das REIT-Universum im asiatisch-pazifischen Raum im letzten Jahrzehnt erweitert hat, seit Singapur, Japan und Hongkong mit der Einführung von Vorschriften begonnen haben.
APAC REIT-Markttrends
Marktgrößen der RIET-Industrie in den Ländern der Region
Japan verfügt über den größten REIT-Markt im asiatisch-pazifischen Raum mit einer Gesamtmarktkapitalisierung von 130 Milliarden Euro und verfügt über 58 J-REITs, die im SP ASX 300 REITs Index gelistet sind. Japanische Trusts sind klein, aber ihre Gesamtmarktkapitalisierung stellt sicher, dass J-REITs die größte Gewichtung in den asiatischen REIT-Indizes haben.
Obwohl Australien den etabliertesten und zweitgrößten Markt in der Region hat, schrumpft die Zahl der A-REITs aufgrund laufender Fusionen und Übernahmen.
Singapur ist der drittgrößte REIT-Markt im asiatisch-pazifischen Raum. Während auch das Unternehmen durch Übernahmen S-REITs verloren hat, werden in Singapur neue Fahrzeuge auf den Markt gebracht. Interessanterweise bietet die Republik auch grenzüberschreitende Trusts an. Die Börse in Singapur verfügt über mehrere REITs, die Vermögenswerte in China, Indien und den USA besitzen und sowohl in lokalen als auch in ausländischen Währungen notiert sind.
In Hongkong gibt es 10 REITs und in Indien ist 1 REIT gelistet.
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Prämie zum Nettoinventarwert (%) in Australien nach Immobilientyp
Immobilienunternehmen im asiatisch-pazifischen Raum insgesamt wurden im Oktober 2018 mit einem durchschnittlichen Abschlag von 21,4 % auf den Nettoinventarwert gehandelt. Die Gruppe, die sich für den REIT-Status entschieden hat, wurde mit einem durchschnittlichen Aufschlag von 0,6 % auf ihre Konsens-NAV-Schätzungen gehandelt, was einem Wert von 22 % entspricht. Punkteunterschied zu der Unternehmensgruppe, die den Status nicht übernommen hat. REITs mit Hauptsitz in Japan wurden mit 3,7 % mit dem höchsten Aufschlag auf den Nettoinventarwert gehandelt, während in Australien ansässige REITs mit einem Aufschlag von 0,5 % und in Singapur ansässige REITs mit einem Abschlag von 2,4 % auf den Nettoinventarwert gehandelt wurden.
Unten finden Sie eine Infografik, die die Prämie zum Nettoinventarwert (%) in Australien nach Immobilientyp detailliert beschreibt.
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Überblick über die APAC-REIT-Branche
Der Bericht enthält einen Überblick über REITs, die im gesamten APAC-Raum tätig sind. Wir möchten ein detailliertes Profil einiger großer Unternehmen präsentieren, das sich mit Produktangeboten, den für sie geltenden Vorschriften, ihrem Hauptsitz und ihrer finanziellen Leistung befasst. Nachfolgend sind einige der derzeit marktbeherrschenden Hauptakteure aufgeführt.
APAC REIT-Marktführer
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Link REIT
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Dexus
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StockLand
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Mirvac
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GPT
*Haftungsausschluss: Hauptakteure in keiner bestimmten Reihenfolge sortiert
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APAC REIT-Marktbericht – Inhaltsverzeichnis
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1. EINFÜHRUNG
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1.1 Studienergebnisse
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1.2 Studienannahmen
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1.3 Umfang der Studie
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2. FORSCHUNGSMETHODIK
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3. ZUSAMMENFASSUNG
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4. MARKTDYNAMIK
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4.1 Marktübersicht
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4.2 Einblicke in Renditen und Dividenden – wichtige Leistungsindikatoren für REITs
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4.3 Ein Überblick über das regulatorische Umfeld
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4.4 Marktführer
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4.5 Marktbeschränkungen
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4.6 Wertschöpfungsketten-/Lieferkettenanalyse
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4.7 Porters 5 Kraftanalyse
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4.7.1 Bedrohung durch neue Marktteilnehmer
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4.7.2 Verhandlungsmacht von Käufern/Verbrauchern
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4.7.3 Verhandlungsmacht der Lieferanten
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4.7.4 Bedrohung durch Ersatzprodukte
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4.7.5 Wettberbsintensität
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4.8 Auswirkungen von COVID-19 auf den Markt
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5. MARKTSEGMENTIERUNG
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5.1 Nach Land
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5.1.1 Malaysia
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5.1.2 Singapur
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5.1.3 Hongkong
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5.1.4 Australien
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5.1.5 Japan
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5.1.6 Neuseeland
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5.1.7 Rest des asiatisch-pazifischen Raums
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5.2 Nach Immobilientyp
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5.2.1 Einzelhandel
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5.2.2 Büro
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5.2.3 Industriell
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5.2.4 Spezialität
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5.2.5 Abwechslungsreich
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5.2.6 Gesundheitspflege
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5.2.7 Andere Arten von Immobilien
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6. WETTBEWERBSFÄHIGE LANDSCHAFT
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6.1 Überblick über den Marktwettbewerb (Marktkonzentration und M&A-Deals)
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6.2 REITs-Profile
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6.2.1 Link-REIT
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6.2.2 Goodman-Gruppe
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6.2.3 Duftgruppe
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6.2.4 Dex
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6.2.5 Nippon Building Fund
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6.2.6 Mirvac
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6.2.7 Japan RE Investment Corporation
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6.2.8 GPT
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6.2.9 Stockland
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6.2.10 Capital Land Mall Trust
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6.2.11 Gehen Sie nach oben REIT
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6.2.12 Japan Retail Fund*
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7. MARKTCHANCEN UND ZUKÜNFTIGE TRENDS
Segmentierung der APAC-REIT-Branche
Ein Verständnis der APAC-REIT-Branche, des regulatorischen Umfelds, der REITs und ihrer Geschäftsmodelle sowie detaillierte Marktsegmentierung, Produkttypen, Umsätze und Dividenden, aktuelle Markttrends, Veränderungen in der Marktdynamik und Wachstumschancen. Eingehende Analyse der Marktgröße und Prognose für die verschiedenen Segmente.
Häufig gestellte Fragen zur APAC REIT-Marktforschung
Wie groß ist der APAC-REIT-Markt derzeit?
Der APAC-REIT-Markt wird im Prognosezeitraum (2024-2029) voraussichtlich eine CAGR von 4,80 % verzeichnen.
Wer sind die Hauptakteure auf dem APAC-REIT-Markt?
Link REIT, Dexus, StockLand, Mirvac, GPT sind die wichtigsten Unternehmen, die in der APAC REIT-Branche tätig sind.
Welche Jahre deckt dieser APAC-REIT-Markt ab?
Der Bericht deckt die historische Marktgröße des APAC-REIT-Marktes für die Jahre 2020, 2021, 2022 und 2023 ab. Der Bericht prognostiziert auch die Größe des APAC-REIT-Marktes für die Jahre 2024, 2025, 2026, 2027, 2028 und 2029.
APAC REIT-Branchenbericht
Statistiken für den Marktanteil, die Größe und die Umsatzwachstumsrate von APAC REITs im Jahr 2024, erstellt von Mordor Intelligence™ Industry Reports. Die APAC-REIT-Analyse umfasst eine Marktprognose bis 2029 und einen historischen Überblick. Holen Sie sich ein Beispiel dieser Branchenanalyse als kostenlosen PDF-Download.
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