Markt-Trends von Vietnam Immobilien Hypothek Industrie
Erhöhte Bevölkerung und Urbanisierung
Vietnam erlebt derzeit einen der intensivsten städtischen Umwälzungen weltweit. Die Stadtbevölkerung hat sich in den letzten dreißig Jahren verdoppelt. Laut einem von der Regierung verabschiedeten Aktionsprogramm wird Vietnams Urbanisierungsrate bis 2025 mindestens 45 % und bis 2030 über 50 % betragen. Die Regierung hat kürzlich die Resolution Nr. 148/NQ-CP über das Aktionsprogramm zur Umsetzung der Resolution Nr. 06-NQ/TW des Politbüros vom 24. Januar 2022 über Stadtplanung, Bau, Management und Entwicklung bis 2030 mit einer Vision bis 2045 herausgegeben
Die umfassende Entwicklung der Städte, die eine stärkere Bevölkerungsbewegung von Kleinstädten in Großstädte anzieht, hat die Nachfrage nach Wohnprodukten angekurbelt. Die Bevölkerung Vietnams wird im Jahr 2023 zur Jahresmitte auf 98,8 Millionen Menschen geschätzt und wird bis 2050 voraussichtlich 120 Millionen erreichen
Den neuesten UN-Prognosen zufolge wird im Jahr 2039 die Hälfte der vietnamesischen Bevölkerung in Städten leben, und im Jahr 2050 werden es 60 % sein. Die durchschnittliche Wohnfläche pro Kopf in städtischen Gebieten wird bis zum Jahr 2025 mindestens 28 Quadratmeter und bis zum Jahr 2025 32 Quadratmeter erreichen 2030
Laut der IWF-Prognose vom Oktober 2021 wird das Wachstum des Bruttoinlandsprodukts (BIP) Vietnams deutlich von 343,1 Milliarden US-Dollar im Jahr 2020 auf 630,5 Milliarden US-Dollar im Jahr 2026 steigen
Das Land erlebt rasante demografische und soziale Veränderungen, die voraussichtlich die effektive Nachfrage nach der Wohnimmobilienbranche in den kommenden Jahren unterstützen werden
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Steigerung der kommerziellen Entwicklung
Es wird erwartet, dass Vietnams Gewerbeimmobilienmarkt im Prognosezeitraum eine jährliche Wachstumsrate von 14,89 % verzeichnen wird. Vietnam ist heute einer der am schnellsten wachsenden E-Commerce-Märkte in Südostasien. Inmitten der COVID-Pandemie entschieden sich immer mehr Verbraucher für den Online-Einkauf, was die Nachfrage nach Kühllagern für Lebensmittel und andere lebenswichtige Güter steigerte
E-Commerce benötigt dreimal mehr Lagerfläche als herkömmliche Logistikaktivitäten. Branchenquellen zufolge haben sowohl inländische als auch ausländische Investoren die Gesundheitslogistik ins Visier genommen, da sie mehr Kühllager benötigen, um die steigende Nachfrage nach temperaturempfindlichen Produkten wie Lebensmitteln, Medikamenten und COVID-19-Impfstoffen zu decken. Im Einzelhandelssektor wird Ho-Chi-Minh-Stadt voraussichtlich über 200.000 Quadratmeter verfügen. neuer Einzelhandelsflächen bis 2023, sowohl in CBD- als auch in Nicht-CBD-Gebieten. Kategorien wie FB sowie Gesundheit und Schönheit werden auf den Podien des Einzelhandels weiter wachsen
Vietnams Industrieimmobilienmarkt hat sich gut entwickelt und wird voraussichtlich wachsen. Während Samsung Electronics über eine riesige Fabrik mit einer Fläche von 67.088 Quadratmetern verfügt. in Ho-Chi-Minh-Stadt hat Apple Inc. Pläne für eine weitere Expansion im Land. Da Vietnam zum neuen Produktionszentrum in Asien werden soll, hat der Industrieimmobilienmarkt andere Gewerbeimmobiliensektoren übertroffen
