Größe des thailändischen Immobilienmarktes
| Studienzeitraum | 2020 - 2029 |
| Basisjahr für die Schätzung | 2023 |
| Marktgröße (2024) | USD 54.01 Milliarden |
| Marktgröße (2029) | USD 68.95 Milliarden |
| CAGR(2024 - 2029) | 5.00 % |
| Marktkonzentration | Niedrig |
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*Haftungsausschluss: Hauptakteure in keiner bestimmten Reihenfolge sortiert |
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Analyse des thailändischen Immobilienmarktes
Die Größe des thailändischen Immobilienmarkts wird im Jahr 2024 auf 54,01 Milliarden US-Dollar geschätzt und soll bis 2029 68,95 Milliarden US-Dollar erreichen, was einem durchschnittlichen jährlichen Wachstum von 5 % im Prognosezeitraum (2024–2029) entspricht.
- Der Preisanstieg aufgrund der Inflation und des Wirtschaftsabschwungs wirkt sich auf den Markt aus und führt zu einer Verlangsamung der Nachfrage nach Immobilien. Es wird jedoch erwartet, dass sich der Markt in der kommenden Zeit erholen wird, unterstützt durch staatliche Maßnahmen und andere Faktoren. Allerdings verzeichnet das Wohnsegment ein deutliches Wachstum.
- Mit seinen vielen Möglichkeiten für Geschäfts- und Immobilieninvestitionen erlangt Thailand schnell internationale Anerkennung. Thailand zieht aufgrund seiner Fülle an Möglichkeiten Investoren aus aller Welt an. Erwartungsgemäß werden Immobilien im Zentrum von Bangkok und anderen begehrten Gegenden teurer. In Städten wie Bangkok sind Mietwohnungen bei Touristen und Langzeitbewohnern stärker gefragt.
- Die gleichen höheren Mietpreise gelten für Inseln wie Koh Samui oder Phuket, wo Immobilien bei Einheimischen, ausländischen Besuchern, Thailändern und Auswanderern, die auf der Suche nach einem luxuriösen Kurzurlaub vom Festland oder dem Stadtleben sind, sehr gefragt sind. Trotz der Lockerung von COVID-19 in Thailand im dritten Quartal 2021 ist der Preisindex für Wohnimmobilien kontinuierlich gesunken, während der Angebotsindex stetig gestiegen ist. Im ersten Halbjahr 2022 war der Einzelhandel weiterhin negativ von der Ausbreitung von COVID-19 betroffen; Diese Situation hatte erhebliche Auswirkungen auf das Einkaufszentrum.
- Im April 2021 startete die Regierung die zweite Phase ihres kostengünstigen Wohnbauprogramms mit einer Million Einheiten und einem geschätzten Budget von rund 30 Milliarden THB (923 Millionen US-Dollar) bis 50 Milliarden THB (1,54 Milliarden US-Dollar). Die zweite Phase bietet einen niedrigeren Zinssatz und erhöht den Höchstpreis für Wohneinheiten auf 1,2 Millionen THB (36.904 USD), gegenüber 1 Million THB (30.753 USD) in der ersten Phase. Im ersten Quartal 2022 stieg das Gesamtangebot an Büroflächen in Bangkok auf 5,56 Millionen Quadratmeter. als ein Neubau mit einer Nettomietfläche von 25.000 m² fertiggestellt wurde.
- Obwohl Projektstarts von Entwicklern verschoben wurden und sich Verbraucherverkäufe verzögerten, stieg der Angebotsindex. Demgegenüber besteht insbesondere bei Eigentumswohnungen noch ein erheblicher Bestand. Dabei handelt es sich um niedrige Absorptionsraten, die auf den anhaltenden Wirtschaftsabschwung zurückzuführen sind und bei den Kunden Angst vor wirtschaftlicher Unsicherheit und verzögertem Immobilienkauf hervorrufen. Auch für Investoren und ausländische Käufer hat der Markt an Attraktivität verloren.
Trends auf dem thailändischen Immobilienmarkt
Rückgang der Immobilienpreise führt zu Marktabschwächung
Aufgrund der schwachen Konjunktur, der hohen Verschuldung der privaten Haushalte und der strengen neuen LTV-Kriterien, die höhere Einlagen erfordern, sind die Immobilienpreise gesunken. Auch die Kaufkraft der Verbraucher wurde durch COVID-19 erheblich beeinflusst, was zu stagnierenden Immobilienpreisen geführt hat. Trotz des allgemeinen Rückgangs des Preisindex gab es ein gewisses Wachstum. Positive Tendenzen sind beim Preisindex für bebaute Wohnimmobilien, insbesondere für Einfamilienhäuser, zu erkennen.
Im Gegensatz zum bescheidenen Anstieg von 0,37 % im Jahr 2021 sanken die landesweiten Immobilienpreise im ersten Quartal 2022 um 1,48 %. Die Entwicklung war die schwächste seit dem ersten Quartal 2017. Im ersten Quartal 2022 fielen die Immobilienpreise vierteljährlich um 2,4 %. Nach Angaben der Bank of Thailand stiegen die ausstehenden Immobilienkredite im ersten Quartal 2022 im Jahresvergleich um moderate 3,3 % auf 3,4 Billionen THB (99,15 Milliarden US-Dollar), nachdem sie im Jahr 2021 jährlich um 3,4 % gestiegen waren.
Die Pandemie hat die Wohnungsbauaktivitäten behindert. Nach Angaben der BoT (Bank of Thailand) gingen die landesweiten Registrierungen von Eigentumswohnungen im ersten Quartal 2022 im Vergleich zum Vorjahr um 16,1 % auf 9.045 Einheiten zurück, nachdem sie im Jahr 2021 um 41,8 % und im Jahr 2020 um 8,1 % zurückgegangen waren. Allerdings stiegen die Registrierungen von Eigentumswohnungen in der Metropole Bangkok an im ersten Quartal 2022 nur noch 3,4 % gegenüber dem Vorjahr, nachdem sie im Jahr 2021 um deutliche 56,4 % zurückgegangen war.
Die Pandemie behinderte den Wohnungsbau. In den ersten vier Monaten des Jahres 2021 gingen die landesweiten Registrierungen von Eigentumswohnungen im Vergleich zum entsprechenden Zeitraum im Jahr 2020 um 33,6 % auf 17.618 Einheiten zurück. Im gleichen Zeitraum gingen die Registrierungen von Eigentumswohnungen in der Metropole Bangkok um 41 % zurück. Von Januar bis April 2021 gab es in der Hauptstadt 26.670 neue Wohneinheiten, ein Rückgang von 18,1 % im Vergleich zum Vorjahr.
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Wachstum im Wohnsektor könnte den Markt ankurbeln
Es wird erwartet, dass die Politik der Regierung, hochqualifizierte Ausländer zum Leben und Arbeiten in Thailand zu locken, das BIP des Landes in den nächsten Jahren um 30 Milliarden US-Dollar steigern wird. Aufgrund der Covid-19-Pandemie, die den Kunden mehr Einsamkeit und weniger potenzielle soziale Begegnungen in Eigentumswohnungen ermöglicht, scheint das Geld eher in Villen als in Eigentumswohnungen zu fließen. Aufgrund der erhöhten Anreize wird erwartet, dass in den folgenden Jahren mehr Menschen Immobilien in Phuket, Thailand, erwerben.
Nach Angaben der Bank of Thailand ist der durchschnittliche Preis für Einfamilienhäuser in Thailand im Jahr bis Mai 2021 um 1,2 % gestiegen, ein deutlicher Rückgang gegenüber dem Wachstum von 5,9 % im Vorjahr und der niedrigste Anstieg im Jahresvergleich seit August 2017. Inflationsbereinigt Die Preise sanken um 1,2 %. Niedrige Zinssätze haben jedoch der Einfamilienhausbranche mit mittlerem und niedrigem Einkommen geholfen.
Festlandbewohner, die fast die Hälfte der internationalen Nachfrage nach Eigentumswohnungen im Land investieren, kommen aus China und Hongkong. Zu den Großinvestoren zählen Investoren aus den USA, Singapur, Taiwan, Japan und dem Vereinigten Königreich.
Überblick über die thailändische Immobilienbranche
Der thailändische Immobilienmarkt ist teilweise fragmentiert und wettbewerbsintensiv, wobei sowohl lokale als auch internationale Akteure vertreten sind. Zu den wichtigsten Akteuren des Landes im Immobiliensektor gehören Pruska Real Estate, LPN Development, Sansiri, Supalai und Ananda Development. In Thailand nutzen Immobilienentwickler digitale Technologien, um den Verkauf von Wohnimmobilien durch die lokale und globale Nachfrage zu steigern und eine neue Generation von Käufern zu erschließen, die trotz des Einbruchs des Immobilienmarkts und der Reisebeschränkungen Verkäufe über Kryptowährungen anbieten.
Thailands Immobilienmarktführer
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Pruska Real estate
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LPN Development
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Sansiri
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Supalai
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Ananda Development
*Haftungsausschluss: Hauptakteure in keiner bestimmten Reihenfolge sortiert
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Nachrichten zum thailändischen Immobilienmarkt
- Juli 2022: MQDC, ein führender Immobilienentwickler, und Thai Airways International Public Company Limited (THAI) haben eine Partnerschaft geschlossen, um den Immobilien- und Tourismussektor zu steigern und Thailands Wirtschaft bei der Erholung von der COVID-19-Pandemie zu unterstützen. Zum gegenseitigen Vorteil aller Parteien werden MQDC und THAI im Marketingsektor in vier Sektoren zusammenarbeiten, um nach Möglichkeiten zu suchen, ihren aktuellen und potenziellen Kunden zu helfen.
- Mai 2022: Raimon Land Public Company Limited kündigt eine strategische Allianz mit Nautilus Data Technologies, einem US-amerikanischen Unternehmen, zum Einstieg in die Rechenzentrumsbranche an. Durch den Einsatz seiner patentierten TRUETM-Technologie (Total Resource Usage Effectiveness) bietet Nautilus die weltweit umweltfreundlichste wassergekühlte Rechenzentrumsinfrastruktur.
Thailand-Immobilienmarktbericht – Inhaltsverzeichnis
1. EINFÜHRUNG
1.1 Studienannahmen
1.2 Umfang der Studie
2. FORSCHUNGSMETHODIK
3. ZUSAMMENFASSUNG
4. MARKTEINBLICKE
4.1 Überblick über die thailändische Wirtschaft und den Immobilienmarkt
4.2 Trends beim Kauf von Wohnimmobilien – sozioökonomische und demografische Einblicke
4.3 Regierungsinitiativen und regulatorische Aspekte für den Immobiliensektor
4.4 Einblicke in Mietrenditen im Wohnimmobiliensegment
4.5 Einblicke in die Unterstützung bezahlbaren Wohnraums durch staatliche und öffentlich-private Partnerschaften
4.6 Einblicke in die Kapitalmarktdurchdringung und REIT-Präsenz im Immobilienbereich
4.7 Konzentrieren Sie sich auf Technologieinnovation, Startups und Proptech im Immobilienbereich
4.8 Auswirkungen von COVID-19 auf den Markt
5. MARKTDYNAMIK
5.1 Treiber
5.2 Einschränkungen
5.3 Gelegenheiten
5.4 Branchenattraktivität – Porters Fünf-Kräfte-Analyse
5.4.1 Verhandlungsmacht der Lieferanten
5.4.2 Verhandlungsmacht der Verbraucher/Käufer
5.4.3 Bedrohung durch neue Marktteilnehmer
5.4.4 Bedrohung durch Ersatzprodukte
5.4.5 Wettberbsintensität
6. MARKTSEGMENTIERUNG
6.1 Nach Typ
6.1.1 Wohnen
6.1.2 Büro
6.1.3 Einzelhandel
6.1.4 Gastfreundschaft
6.1.5 Industrie und Logistik
6.2 Nach Großstädten
6.2.1 Bangkok
6.2.2 Phuket
6.2.3 Pattaya
6.2.4 Chiang Mai
6.2.5 Hua Hin
6.2.6 Rest von Thailand
7. WETTBEWERBSFÄHIGE LANDSCHAFT
7.1 Überblick (Marktkonzentration und Hauptakteure)
7.2 Firmenprofile – Entwickler
7.2.1 Pruska Real estate
7.2.2 LPN Development
7.2.3 Sansiri
7.2.4 Supalai
7.2.5 Ananda Development
7.2.6 Central Pattana PLC
7.2.7 Pace Development Corporation PLC
7.2.8 Raimon Land
7.2.9 Origin Property
7.2.10 JCK International*
8. ZUKUNFT DES MARKTES
9. ANHANG
Segmentierung der thailändischen Immobilienbranche
Unter Immobilien versteht man das Grundstück und alle dauerhaften, natürlichen oder künstlichen Bauwerke oder Verbesserungen, die mit dem Grundstück verbunden sind, beispielsweise ein Haus. Eine vollständige Hintergrundanalyse des thailändischen Immobilienmarktes, einschließlich der Bewertung der Wirtschaft und des Beitrags der Wirtschaftssektoren, eines Marktüberblicks, einer Schätzung der Marktgröße für Schlüsselsegmente sowie aufkommender Trends in den Marktsegmenten, der Marktdynamik und geografischen Trends. und die Auswirkungen von COVID-19 sind im Bericht enthalten.
Der thailändische Immobilienmarkt ist nach Typ (Wohnimmobilien, Büros, Einzelhandel, Gastgewerbe und Industrie) und nach Großstädten (Bangkok, Phuket, Pattaya, Chiang Mai, Hua Hin und der Rest von Thailand) segmentiert. Der Bericht bietet die Größe des thailändischen Immobilienmarktes und Prognosen in Werten (in Milliarden US-Dollar) für alle oben genannten Segmente.
| Nach Typ | ||
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| Nach Großstädten | ||
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Häufig gestellte Fragen zur Immobilienmarktforschung in Thailand
Wie groß ist der thailändische Immobilienmarkt?
Es wird erwartet, dass der thailändische Immobilienmarkt im Jahr 2024 ein Volumen von 54,01 Milliarden US-Dollar erreichen und mit einer jährlichen Wachstumsrate von 5 % bis 2029 auf 68,95 Milliarden US-Dollar wachsen wird.
Wie groß ist der thailändische Immobilienmarkt derzeit?
Im Jahr 2024 wird der thailändische Immobilienmarkt voraussichtlich 54,01 Milliarden US-Dollar erreichen.
Wer sind die Hauptakteure auf dem thailändischen Immobilienmarkt?
Pruska Real estate, LPN Development, Sansiri, Supalai, Ananda Development sind die größten Unternehmen, die auf dem thailändischen Immobilienmarkt tätig sind.
Welche Jahre deckt dieser thailändische Immobilienmarkt ab und wie groß war der Markt im Jahr 2023?
Im Jahr 2023 wurde die Größe des thailändischen Immobilienmarktes auf 51,44 Milliarden US-Dollar geschätzt. Der Bericht deckt die historische Marktgröße des thailändischen Immobilienmarkts für die Jahre 2020, 2021, 2022 und 2023 ab. Der Bericht prognostiziert auch die Größe des thailändischen Immobilienmarkts für die Jahre 2024, 2025, 2026, 2027, 2028 und 2029.
Branchenbericht Immobilien in Thailand.
Statistiken für den Marktanteil, die Größe und die Umsatzwachstumsrate von Immobilien in Thailand im Jahr 2024, erstellt von Mordor Intelligence™ Industry Reports. Die Immobilienanalyse in Thailand umfasst eine Marktprognose bis 2029 und einen historischen Überblick. Holen Sie sich ein Beispiel dieser Branchenanalyse als kostenlosen PDF-Download.
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