Markt-Trends von Afrika Fertighäuser Industrie
Verlagerung hin zu Fertighäusern aufgrund der hohen Preise in Ägypten
Der Bausektor leistet einen wichtigen Beitrag zur ägyptischen Wirtschaft. Da der Sektor an Größe und Bedeutung zunimmt, werden auf den ägyptischen Baustellen langsam alternative und effizientere Baumethoden eingeführt. Dazu gehören vorgefertigte (oder vorgefertigte) und modulare Bauweisen, die sich weltweit als zeitsparende und kosteneffiziente Alternativen zum traditionellen Bauen immer größerer Beliebtheit erfreuen. Wohnraum ist der Schlüssel zu Sicherheit und Geborgenheit, und die Regierung stellte fest, dass einige Menschen aufgrund der sehr hohen Preise für Wohneinheiten Schwierigkeiten haben, Wohnraum zu finden. Es wird als Chance für das Wachstum von Fertighäusern gesehen, die Gesamtkosten des Hauses zu senken und es erschwinglich zu machen
Madinet Nasr for Housing and Development (MNHD) gab im Oktober 2022 die Unterzeichnung einer Partnerschaftsvereinbarung mit DMC, einem der führenden ägyptischen Vertragsunternehmen im Bereich Generalunternehmer und Projektbau, bekannt, um den Bau von 13 Gebäuden im Lake Park-Projekt in Taj durchzuführen Stadt. Die Gesamtinvestition des Projekts beläuft sich auf 350 Mio. EGP (11,43 Mio. USD) und wird voraussichtlich innerhalb von 18 Monaten umgesetzt. Lake Park stellt eine einzigartige modulare Gemeinschaft vor, die eine große Auswahl an Ausblicken und modularen, anpassbaren Häusern vereint
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Chance für den Fertighausmarkt in Südafrika Bezahlbare Wohnprojekte
Südafrika urbanisiert sich rasant, ebenso wie der Kontinent. Im letzten Jahrzehnt ist die städtische Bevölkerung jährlich um 2 % gewachsen, und bis 2030 werden 71 % der südafrikanischen Bevölkerung in Städten leben. Die Regierung konnte den Wohnungsbedarf der Stadtbevölkerung nicht decken, obwohl sie Haushalten mit niedrigem Einkommen seit 1994 etwa drei Millionen staatlich geförderte Wohnungen zur Verfügung stellte. Die Regierung versuchte, die Erschwinglichkeit von Hypothekenfinanzierungen für Haushalte mit niedrigem Einkommen durch nachfrageseitige Kapitalzuschüsse zu verbessern. Erstkäufer mit einem Einkommen zwischen ZAR 3.501 (USD 213) und ZAR 22.000 (USD 1.341) könnten Anspruch auf einen Zuschuss für den Erwerb von Immobilien im Rahmen des Finance-Linked-Individual Subsidy Program (FLISP) haben. Aktuelle Häuser mit zwei Schlafzimmern beginnen bei 679.000 ZAR (41.374 USD) mit 9 % Zinsen und ohne Anzahlung. Die monatlichen Zahlungen würden 6.000 ZAR (366 USD) betragen, mit einem FLISP-Zuschuss von 20.000 ZAR (1.219 USD). Selbst mit einem FLISP-Zuschuss sind diese Immobilienpreise für diejenigen, die 18.000 ZAR (980 USD) oder weniger verdienen, unerschwinglich
Das NHFC arbeitet an einer Initiative, an der der Privatsektor beteiligt ist, um 1,5 Milliarden ZAR (91,3 Millionen US-Dollar) zu generieren, um 35 % der Sozialwohnungsbauprojekte durch öffentliche Mittel, Schulden und Eigenkapital zu finanzieren. Ziel ist es, in den nächsten acht Jahren 8.000 bis 10.000 neue Einheiten hervorzubringen. Die Strategie des NHFC ist von entscheidender Bedeutung bei den Bemühungen, das Defizit im Angebot an Lücken-Wohnungen zu beheben, d Wohneinheiten wurden den Kommunen als fertiggestellt gemeldet. Im Neubaumarkt wurden im Jahr 2021 65.591 Neutransaktionen verzeichnet, wobei es sich um erstmals im Grundbuch eingetragene Immobilien, also neu errichtete Wohneinheiten, handelt. Knapp die Hälfte davon (30.150) waren staatlich geförderte Immobilien
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