حجم سوق التخزين الذاتي في الولايات المتحدة
| فترة الدراسة | 2019 - 2029 |
| السنة الأساسية للتقدير | 2023 |
| حجم السوق (2024) | USD 44.37 مليار دولار أمريكي |
| حجم السوق (2029) | USD 49.88 مليار دولار أمريكي |
| CAGR(2024 - 2029) | 2.37 % |
| تركيز السوق | قليل |
اللاعبين الرئيسيين
*تنويه: لم يتم فرز اللاعبين الرئيسيين بترتيب معين |
كيف يمكننا المساعدة؟
تحليل سوق التخزين الذاتي في الولايات المتحدة
يُقدر حجم سوق التخزين الذاتي في الولايات المتحدة بنحو 44.37 مليار دولار أمريكي في عام 2024، ومن المتوقع أن يصل إلى 49.88 مليار دولار أمريكي بحلول عام 2029، بمعدل نمو سنوي مركب قدره 2.37٪ خلال الفترة المتوقعة (2024-2029).
- تعكس تقديرات حجم السوق الإيرادات الناتجة عن بائعي التخزين الذاتي في الولايات المتحدة من عروض خدمات مساحة التخزين الخاصة بهم، والتي تشمل إيرادات الإيجار من الكيانات الشخصية والتجارية. مساحات التخزين الذاتي عبارة عن غرف تخزين خاصة صغيرة يمكن للأفراد أو الشركات استئجارها شهريًا لتخزين متعلقاتهم. يتم تأمين هذه المساحات بآليات قفل مدمجة، أو أقفال منفصلة، أو كليهما، وتأتي بأحجام موحدة.
- يعد اتجاه التحضر المتزايد هو المحرك الرئيسي لنمو السوق. ومع استمرار تزايد عدد سكان المناطق الحضرية، تصبح مساحات المعيشة في المدن أصغر وأكثر تكلفة، مما يؤدي إلى استئجار المزيد من الناس مساحات للتخزين الذاتي. كاليفورنيا ونيفادا ونيوجيرسي هي الولايات الأكثر حضرية في الولايات المتحدة، حيث يعيش أكثر من 90٪ من سكانها في المناطق الحضرية.
- كما أن تحسن التوقعات الاقتصادية في الولايات المتحدة يؤثر بشكل إيجابي على السوق. يؤدي الابتكار المستمر والبحث والتطوير واستثمار رأس المال إلى دفع النمو الاقتصادي، مما يؤدي إلى طلب قوي على مساحات التخزين الذاتي طوال دورة النمو. ويدعم الزخم الاقتصادي الإيجابي، بما في ذلك تسريع خلق فرص العمل، وارتفاع مستويات الثقة، وزيادة تكوين الأسر، قطاع التخزين الذاتي.
- ومع ذلك، فإن اللوائح الحكومية تشكل تحديات أمام نمو السوق. تعمل جمعية التخزين الذاتي كمدافع رئيسي عن الصناعة فيما يتعلق بالعلاقات الحكومية والمسائل التشريعية، حيث تؤثر على القوانين ذات الصلة مثل الترخيص لبيع تأمين المستأجر، وتحديث طرق الإشعار المطلوبة، والسماح برسوم متأخرة معقولة، ومكافحة فرض ضرائب المبيعات على إيجارات التخزين الذاتي في الولايات المتحدة الأمريكية. وتتعاون الجمعية أيضًا مع جمعيات الدولة التابعة لها لتحقيق النجاح التشريعي.
- غذت جائحة كوفيد-19 اعتماد خدمات التخزين الذاتي عبر الصناعات بسبب القيود الحكومية المفروضة على التباعد الاجتماعي، مما أجبر العديد من الشركات على تقليص حجمها أو إغلاق أنشطتها. لقد وفر التخزين الذاتي وسيلة فعالة من حيث التكلفة لهذه الشركات لتخزين ممتلكات مكاتبها. بالإضافة إلى ذلك، نما سوق التخزين الذاتي أيضًا خلال الوباء بسبب ظهور أعمال التجارة الإلكترونية.
- ومع إعادة فتح الاقتصاد، تباطأ نمو الطلب على مساحات التخزين الذاتي بسبب افتتاح المساحات التجارية في البلاد. ومع ذلك، فقد زاد الطلب على مساحات التخزين الذاتي في القطاع الشخصي، مما خلق فرصة لبائعي سوق التخزين الذاتي في الدولة.
اتجاهات سوق التخزين الذاتي في الولايات المتحدة
زيادة التحضر ومساحات المعيشة الأصغر تدفع السوق
- بسبب التحضر السريع في الولايات المتحدة، يتزايد الطلب على مرافق التخزين الذاتي. مع وجود 82.66% من السكان يعيشون في المناطق الحضرية في عام 2020 وتوقع أن ترتفع هذه النسبة إلى 89.16% بحلول عام 2050، أصبحت الحاجة إلى حلول التخزين أكثر إلحاحًا. يستفيد بائعو سوق التخزين الذاتي من هذا الاتجاه من خلال بناء مرافق في المناطق المكتظة بالسكان. ويعود هذا الطلب إلى مجموعة متنوعة من العوامل، بما في ذلك مساحات المعيشة الأصغر في المناطق ذات الكثافة السكانية العالية، بالإضافة إلى تقليص عدد الأشخاص إلى منازل أصغر.
- بالإضافة إلى ذلك، يستمر التحضر في الزيادة في العديد من الولايات والمناطق الحضرية بسبب توافر فرص عمل جديدة وقوانين ضريبية أفضل. ونتيجة لذلك، يتزايد الطلب على مساحات تخزين فعالة من حيث التكلفة لكل من العملاء السكنيين والشركات، ومن المتوقع أن يستمر بائعو السوق في اكتساب المزيد من القوة في السنوات القادمة من خلال بناء المزيد من مرافق التخزين الذاتي في المناطق الحضرية.
- كما يساهم توحيد العمليات في المناطق الريفية في اتجاه زيادة الكثافة السكانية في المدن. مع انتقال الناس إلى مساحات معيشة أصغر، لديهم مساحة أقل لممتلكاتهم. يوفر التخزين الذاتي حلاً مناسبًا وفعالاً من حيث التكلفة لتوفير المساحة عن طريق تخزين العناصر غير المطلوبة على أساس يومي.
- باختصار، يؤدي صعود التحضر وزيادة أسعار المنازل في الولايات المتحدة إلى مساحات معيشة أصغر، مما يخلق الحاجة إلى حلول تخزين آمنة ومأمونة. ويستفيد بائعو التخزين الذاتي من هذه الفرصة من خلال بناء مرافق في المناطق المكتظة بالسكان، والتي تثبت أنها استثمارات مربحة.
لفهم النماط الرئيسية، قم بتنزيل عينة من التقرير
نوع المستخدم الشخصي للاحتفاظ بحصة كبيرة في السوق
- يرتبط التخزين الذاتي عادةً بالاستخدام الشخصي، حيث يحتاج الأفراد غالبًا إلى مكان قصير المدى لتخزين متعلقاتهم المهمة. تعد العناصر المنزلية مثل الأثاث والإلكترونيات والأجهزة وأدوات الطهي والأطباق والأغراض الشخصية من أكثر العناصر المخزنة بشكل متكرر.
- تختلف أسباب استئجار التخزين الذاتي بشكل كبير وتشمل النقل، وتقليص الحجم، والاحتياجات المؤقتة مثل تجديدات المنازل الرئيسية، والسفر طويل الأمد، وتخزين المتاع العائلي بعد فقدان أفراد الأسرة الأكبر سنا، ومع البناء السكني الجديد في أي منطقة ولاية. وفقا لمكتب الإحصاء الأمريكي ووزارة الإسكان والتنمية الحضرية الأمريكية، في فبراير 2023، بدأ بناء ما يقرب من 105000 منزل في الولايات المتحدة. بالإضافة إلى ذلك، فإن أنواع المستخدمين الشخصية مثل أولئك الذين يعملون في الخارج، والمنتشرين، والمطلقين، والذين يعانون من الموت، ويخزنون العناصر الموسمية تساهم أيضًا في الطلب على سوق التخزين الذاتي.
- النمو في صافي الهجرة ونمو الإيجارات يدفع تطور السوق. كشف مكتب الإحصاء الأمريكي مؤخرًا أنه في عام 2022، شهدت 26 ولاية زيادة في عدد السكان، مع انتقال عدد أكبر من الأشخاص إلى الداخل مقارنة بالخروج منها. وحققت فلوريدا (318,855)، وتكساس (230,961)، وكارولينا (كارولينا الشمالية (99,796) وكارولينا الجنوبية (84,030)) أكبر مكاسب صافية للهجرة المحلية.
- شهد السوق استثمارات كبيرة في جميع أنحاء البلاد لتوسيع الخدمات واكتساب قاعدة كبيرة من العملاء. على سبيل المثال، في يناير/كانون الثاني 2023، أنشأت شركة العقارات كلير سكاي كابيتال التي تركز على التخزين الذاتي أداة استثمارية لتوسيع منصتها من خلال أعمال البناء الجديدة وعمليات الاستحواذ ذات القيمة المضافة في الغرب. يتضمن المشروع إعادة رسملة اثنين من مرافق التخزين الذاتي الجماعية في أريزونا وفيستا للتخزين الذاتي في كاليفورنيا، والتي ستكون بمثابة المحفظة الأولية للمركبة. تم تشييد منازل فينيكس ولافين في أريزونا العام الماضي وهي الآن مؤجرة بالكامل، والعقار في فيستا بولاية كاليفورنيا قيد التطوير حاليًا وسيتم الانتهاء منه في العام المقبل.
- وعلاوة على ذلك، ساهمت العديد من التطورات في نمو السوق. في فبراير 2023، قام تايلور وكول ماكميليان ببناء إسطبلات القدرة الحصانية، وهي منشأة تخزين آمنة للسيارات القوية على طريق الولاية السريع 6. يسمح المرفق فقط بالأشياء الكلاسيكية والنادرة، مما يوفر للمستهلكين مكانًا آمنًا للحفاظ على التحف الثمينة الخاصة بهم. تشتمل منشأة التخزين أيضًا على كاميرات فردية في كل منطقة، وتحكم كامل في المناخ والرطوبة، وبوابة إلكترونية، مما يسمح للمستأجرين بفحص سياراتهم الفريدة في أي وقت من اليوم.
نظرة عامة على صناعة التخزين الذاتي في الولايات المتحدة
سوق التخزين الذاتي في الولايات المتحدة مجزأ للغاية، مع وجود العديد من اللاعبين الرئيسيين، مثل Metro Storage LLC، وLife Storage Inc.، وCubeSmart LP، وU-Haul International Inc. (Amerco)، وExtra Space Storage Inc. لتعزيز عروض منتجاتهم واكتساب ميزة تنافسية مستدامة، يعتمد هؤلاء اللاعبون استراتيجيات مختلفة مثل الشراكات والابتكارات وعمليات الدمج والاستحواذ.
في يونيو 2023، أعلنت شركة Metro Storage LLC عن افتتاح أحدث متجر لها في وول، نيو جيرسي. تقع في 2274 طريق 34 في وول تاونشيب، توفر المنشأة الجديدة المكونة من ثلاثة طوابق والتي تبلغ مساحتها 81,400 GSF 59,245 RSF من التخزين المتحكم في المناخ، بما في ذلك ميزات مثل وحدات الوصول بالسيارة، وتحميل داخلي كبير / أماكن تفريغ مع نقاط وصول إضافية حول المبنى، وإمكانية الوصول إلى المصعد، وأمان على أحدث طراز، ومكتب بيع بالتجزئة كبير وحديث.
في ديسمبر 2022، استحوذت شركة National Storage Affiliates Trust على 45 عقارًا مدمجًا للتخزين الذاتي. استحوذ المشغلون الإقليميون المشاركون (PROs) والبائعون الخارجيون على 40 من هذه العقارات، بما في ذلك 11 في جورجيا، و7 في فلوريدا، و5 في بنسلفانيا، و4 في نيو مكسيكو، و4 في كارولينا الجنوبية، و4 في تكساس، و2 في أركنساس، و2. في كولورادو، و6 في ولايات أخرى.
قادة سوق التخزين الذاتي في الولايات المتحدة
-
Metro Storage LLC
-
Life Storage Inc.
-
CubeSmart LP
-
U-Haul International Inc. (Amerco)
-
Extraspace Storage Inc.
*تنويه: لم يتم فرز اللاعبين الرئيسيين بترتيب معين
هل تحتاج إلى مزيد من التفاصيل حول لاعبي السوق والمنافسين؟
أخبار سوق التخزين الذاتي في الولايات المتحدة
- يونيو 2023 - أعلنت شركة Ivanhoé Cambridge، إحدى الشركات العالمية الرائدة في صناعة العقارات، عن شراكتها مع Safely Store Self Storage (المتجر الآمن)، مع التركيز على قطاع التخزين الذاتي في الولايات المتحدة، مما يمثل أول دخول لها في هذه الصناعة البديلة فئة الأصول. Safely Store عبارة عن منصة استثمارية مخصصة للتخزين الذاتي أنشأها مديرو شركة Iron Point Partners, LLC. ومنصة التخزين الذاتي لشركة Taylor/Theus Holdings, Inc.، ستقوم شركة Ivanhoé Cambridge، جنبًا إلى جنب مع مستثمر مؤسسي عالمي آخر، وSafely Store باستثمار مبلغ أولي قدره 400 مليون دولار أمريكي في الأسهم ليتم نشرها على المستوى الوطني على مدى السنوات القليلة المقبلة، مع إمكانية التوسع أبعد مع مرور الوقت.
- فبراير 2023 قامت شركة Public Storage، وهي شركة للتخزين الذاتي في الولايات المتحدة، بمحاولة ثانية للاستحواذ على شركة Life Storage Inc. بعد فشل عرضها الأولي بقيمة 11 مليار دولار أمريكي. يتضمن الاقتراح الجديد الديون ويقيم شركة Life Storage بمبلغ 15 مليار دولار أمريكي، مما يجعلها واحدة من أكبر عمليات الاستحواذ في سوق التخزين الذاتي في الولايات المتحدة في عام 2023.
تقرير سوق التخزين الذاتي في الولايات المتحدة – جدول المحتويات
1. مقدمة
1.1 افتراضات الدراسة وتعريف السوق
1.2 مجال الدراسة
2. مناهج البحث العلمي
3. ملخص تنفيذي
4. رؤى السوق
4.1 نظرة عامة على السوق
4.2 جاذبية الصناعة – تحليل القوى الخمس لبورتر
4.2.1 القوة التفاوضية للموردين
4.2.2 القوة التفاوضية للمشترين
4.2.3 تهديد الوافدين الجدد
4.2.4 شدة التنافس تنافسية
4.2.5 تهديد البدائل
4.3 تقييم تأثير كوفيد-19 على السوق
4.4 الإحصائيات الرئيسية لمرافق التخزين الذاتي في الولايات المتحدة
4.4.1 عدد مرافق التخزين
4.4.2 إجمالي المساحة المؤجرة
4.4.3 معدل الإشغال (٪)
4.4.4 متوسط الإيجار لكل قدم مربع
5. ديناميكيات السوق
5.1 العوامل المحركة للسوق
5.1.1 زيادة التحضر، إلى جانب مساحات المعيشة الأصغر
5.1.2 تحسين التوقعات الاقتصادية والاتجاهات المبتكرة
5.2 قيود السوق
5.2.1 اللوائح الحكومية
6. تجزئة السوق
6.1 حسب نوع المستخدم
6.1.1 شخصي
6.1.2 عمل
7. مشهد تنافسي
7.1 ملف الشركة
7.1.1 Metro Storage LLC
7.1.2 Life Storage Inc.
7.1.3 CubeSmart LP
7.1.4 U-Haul International Inc. (Amerco)
7.1.5 Extraspace Storage Inc.
7.1.6 Public Storage
7.1.7 National Storage Affiliates Trust
7.1.8 StorageMart
7.1.9 Simply Storage Management LLC
7.1.10 Ko Storage
7.1.11 Global Self Storage Inc.
8. تحليل الاستثمار
9. مستقبل السوق
تجزئة صناعة التخزين الذاتي في الولايات المتحدة
التخزين الذاتي هو نوع من الخدمة التي توفر للأفراد والشركات والمنظمات مساحة للإيجار لتخزين ممتلكاتهم أو بضائعهم. يمكن استخدام وحدات التخزين هذه لتخزين مجموعة واسعة من العناصر، بما في ذلك الممتلكات الشخصية والمستندات والأثاث والمعدات والمخزون. عادةً ما يتم تأجير وحدات التخزين الذاتي على أساس قصير الأجل، ويمكن للمستخدمين الوصول إلى وحداتهم في أي وقت خلال فترة الإيجار.
يتم تقسيم سوق التخزين الذاتي في الولايات المتحدة حسب نوع المستخدم (الشخصي، والأعمال التجارية). يتم توفير أحجام السوق والتوقعات من حيث القيمة بالدولار الأمريكي لجميع القطاعات.
| حسب نوع المستخدم | ||
| ||
|
الأسئلة الشائعة حول أبحاث سوق التخزين الذاتي في الولايات المتحدة
ما هو حجم سوق التخزين الذاتي في الولايات المتحدة؟
من المتوقع أن يصل حجم سوق التخزين الذاتي في الولايات المتحدة إلى 44.37 مليار دولار أمريكي في عام 2024 وأن ينمو بمعدل نمو سنوي مركب قدره 2.37٪ ليصل إلى 49.88 مليار دولار أمريكي بحلول عام 2029.
ما هو حجم سوق التخزين الذاتي الحالي في الولايات المتحدة؟
وفي عام 2024، من المتوقع أن يصل حجم سوق التخزين الذاتي في الولايات المتحدة إلى 44.37 مليار دولار أمريكي.
من هم الباعة الرئيسيون في نطاق سوق التخزين الذاتي في الولايات المتحدة؟
Metro Storage LLC، Life Storage Inc.، CubeSmart LP، U-Haul International Inc. (Amerco)، Extraspace Storage Inc. هي الشركات الكبرى العاملة في سوق التخزين الذاتي بالولايات المتحدة.
ما هي السنوات التي يغطيها سوق التخزين الذاتي في الولايات المتحدة وما هو حجم السوق في عام 2023؟
في عام 2023، قدر حجم سوق التخزين الذاتي في الولايات المتحدة بنحو 43.32 مليار دولار أمريكي. يغطي التقرير حجم السوق التاريخي لسوق التخزين الذاتي في الولايات المتحدة للسنوات 2019 و2020 و2021 و2022 و2023. ويتوقع التقرير أيضًا حجم سوق التخزين الذاتي في الولايات المتحدة للسنوات 2024 و2025 و2026 و2027 و2028 و 2029.
كيف ستؤثر التكنولوجيا على صناعة التخزين الذاتي؟
تعمل التكنولوجيا على تغيير صناعة التخزين الذاتي في الولايات المتحدة من خلال أ) الوصول بدون لمس ب) الحجوزات والمدفوعات عبر الإنترنت، و ج) ستعمل أنظمة إدارة الممتلكات المتكاملة على تعزيز الراحة والكفاءة
تقرير صناعة التخزين الذاتي في الولايات المتحدة
يشهد سوق التخزين الذاتي في الولايات المتحدة نموًا ملحوظًا، تغذيه الحاجة المتزايدة لحلول التخزين بسبب توسع التجارة الإلكترونية، والتوسع الحضري، والطلب على الوحدات المتخصصة مثل المساحات التي يتم التحكم في مناخها. مع تقلص مناطق المعيشة في المناطق الحضرية، يسعى كل من الأفراد والشركات إلى تخزين آمن لممتلكاتهم، مما يؤدي إلى ابتكارات في خدمات التخزين الذاتي مثل العمليات الآلية ومواد التعبئة المتقدمة. تلبي هذه التعديلات الاحتياجات المتنوعة للمستخدمين الشخصيين والتجاريين، مما يسلط الضوء على دور الصناعة في تقديم خيارات تخزين مرنة لإدارة المخزون والاستخدام الشخصي. بالإضافة إلى ذلك، تُظهر التحولات في قطاعات البيع بالتجزئة والمكاتب قبولًا متزايدًا للتخزين الذاتي عبر قطاعات السوق المختلفة على الصعيد الوطني. إحصائيات لحصة سوق التخزين الذاتي وحجمه ومعدل نمو الإيرادات في الولايات المتحدة، تم إنشاؤها بواسطة Mordor Intelligence™ Industry Reports. يتضمن تحليل التخزين الذاتي في الولايات المتحدة توقعات توقعات السوق ونظرة عامة تاريخية. احصل على عينة من تحليل الصناعة هذا كتقرير مجاني يمكن تنزيله بصيغة PDF.
