حجم سوق الخدمات العقارية في المملكة المتحدة
| فترة الدراسة | 2020 - 2029 |
| السنة الأساسية للتقدير | 2023 |
| حجم السوق (2024) | USD 32.45 مليار دولار أمريكي |
| حجم السوق (2029) | USD 44.73 مليار دولار أمريكي |
| CAGR(2024 - 2029) | 3.00 % |
| تركيز السوق | قليل |
اللاعبين الرئيسيين_-_Copy.webp)
*تنويه: لم يتم فرز اللاعبين الرئيسيين بترتيب معين |
كيف يمكننا المساعدة؟
تحليل سوق الخدمات العقارية في المملكة المتحدة
يقدر حجم سوق العقارات في المملكة المتحدة بنحو 32.45 مليار دولار أمريكي في عام 2024، ومن المتوقع أن يصل إلى 44.73 مليار دولار أمريكي بحلول عام 2029، بمعدل نمو سنوي مركب قدره 3٪ خلال الفترة المتوقعة (2024-2029).
بدأت نسبة كبيرة من العاملين في المكاتب العمل من المنزل. ونتيجة لذلك، اضطرت العديد من الشركات إلى إعادة التفكير في نماذج مكاتبها وتبني العمل المختلط. في عام 2023، كانت هناك زيادة في الوظائف الشاغرة في المساحات المكتبية في غالبية مراكز مدن المملكة المتحدة مقارنة بفترة ما قبل الوباء.
من المتوقع أن ينمو اقتصاد المملكة المتحدة بمعدل أبطأ في عام 2023 مما كان عليه في عام 2022. وقد يؤدي الاقتصاد الضعيف إلى عدد أقل من الوظائف وانخفاض ثقة المستهلك، مما قد يضر بأسعار المنازل. ووفقا لصندوق النقد الدولي، من المتوقع أن ينمو اقتصاد المملكة المتحدة بمعدل سنوي 0.3% في عام 2023 قبل أن يتوسع بنسبة 1% في العام التالي.
لقد مر سوق العقارات في المملكة المتحدة بالعديد من دورات الازدهار والكساد. على مر السنين، كان سوقًا مستقرًا نسبيًا لأصحاب المنازل والمستثمرين. تميل أسعار المنازل إلى الارتفاع على مدى فترة طويلة. ومع ذلك، كان هناك أيضًا الكثير من التقلبات في السوق، مع انخفاض الأسعار من الهاوية خلال الركود الاقتصادي أو فقاعة الإسكان.
وقد قام بنك إنجلترا برفع أسعار الفائدة بشكل متكرر في عام 2022، وتتوقع السوق زيادات صغيرة في عام 2023. ويدفع ارتفاع تكاليف الاقتراض أسعار المنازل إلى الانخفاض. أفاد بنك إنجلترا أن معدلات الرهن العقاري المتغيرة تضاعفت تقريبًا خلال العام الماضي.
اتجاهات سوق الخدمات العقارية في المملكة المتحدة
الزيادة في أسعار المنازل في المملكة المتحدة
هناك عدة عوامل تؤثر على متوسط أسعار المنازل. ويعني نقص العرض أن الطلب على الإسكان، ونتيجة لذلك، السوق التنافسية سوف يؤدي إلى ارتفاع أسعار المنازل. ومن ناحية أخرى، فإن زيادة العرض تعني أن الأسعار ستنخفض لتشجيع المشترين. تؤثر العوامل التالية على متوسط أسعار المنازل النمو الاقتصادي، والبطالة، وأسعار الفائدة، وتوافر الرهن العقاري.
ويعني نقص العرض الطلب على المساكن، وبالتالي فإن السوق التنافسية ستدفع أسعار المنازل إلى الارتفاع، في حين أن زيادة العرض تعني أن الأسعار ستنخفض لتشجيع المشترين. وهذا هو الحال بالتأكيد عندما يتعلق الأمر بمتوسط أسعار المنازل في جميع أنحاء المملكة المتحدة. في يونيو 2022، كان متوسط سعر المنزل في لندن أعلى بحوالي ضعف المتوسط الوطني، حيث بلغ 539 ألف جنيه إسترليني (6488021 دولارًا أمريكيًا). تتمتع عاصمة إنجلترا أيضًا بأعلى متوسط لأسعار المنازل في المملكة المتحدة.
وفي لندن، تباينت أسعار المنازل بشكل كبير. سيكلف المنزل المتوسط أكثر من مليون جنيه إسترليني (1.20 مليون دولار أمريكي) للعيش في حي كنسينغتون في لندن. من ناحية أخرى، فإن تكلفة العقار في منطقة باركينج الخارجية تبلغ حوالي ربع تكلفة المنزل العادي في منطقة تشيلسي. في عام 2022، وصلت معاملات الإسكان في المملكة المتحدة إلى أعلى مستوى لها على الإطلاق عند 1.3 مليون. ومع زيادة عدد المعاملات، فإن متوسط سعر المنزل في المملكة المتحدة سوف يرتفع أيضاً.
لفهم النماط الرئيسية، قم بتنزيل عينة من التقرير
ارتفاع عدد السكان يقود السوق
وفي الفترة من 2010/11 إلى 2019/20، ارتفع عدد المنازل الجديدة في إنجلترا بمقدار 1.819.200، أي بمعدل نمو قدره 8.0%. وخلال نفس الفترة، زاد عدد سكان إنجلترا بمقدار 4.090.600 نسمة، مما يعني أنه مقابل كل منزل جديد تم بناؤه، زاد عدد السكان بمقدار 2.25 نسمة.
بلغ نصيب الفرد من الناتج المحلي الإجمالي في المملكة المتحدة في عام 2022 32904 جنيهًا إسترلينيًا (حوالي 40936.27 دولارًا أمريكيًا)، وهي زيادة قدرها 1090 جنيهًا إسترلينيًا (حوالي 13788.48 دولارًا أمريكيًا) مقارنة بعام 2021. يبحث الناس عن منازل أكبر في المملكة المتحدة، خاصة في مناطق الضواحي.
تختلف نسبة المنازل الجديدة لكل فرد من السكان في جميع أنحاء البلاد. وفي الشمال الشرقي، حيث كان النمو السكاني أبطأ، تم بناء 1.3 منزل جديد لكل شخص جديد. وفي العاصمة، حيث يتخلف عرض المساكن عن الطلب، بلغت النسبة 3.4 منزل لكل منزل جديد. بسبب فيروس كورونا (COVID-19) والحرب الأوكرانية، يعمل المزيد والمزيد من الأشخاص من المنزل، وبالتالي فإن الطلب على العقارات السكنية وكذلك الإيجارات يتزايد في البلاد.
نظرة عامة على صناعة الخدمات العقارية في المملكة المتحدة
سوق الخدمات العقارية في المملكة المتحدة مجزأ بطبيعته بسبب وجود لاعبين دوليين ومحليين. بعض اللاعبين البارزين في الصناعة هم Knight Frank، وSavills Ltd، وInterserve، وشركات إقليمية مثل Atalianservest Ltd، وNotting Hill Genesis، وما إلى ذلك. وقد ظلت معدلات الرهن العقاري في ارتفاع خلال العام الماضي، إلى جانب التكلفة الحالية للقروض العقارية. ومع الأزمة المعيشية، ابتعد العديد من الناس عن سوق العقارات، مما أدى إلى عدد أقل من المعاملات ووضع نهاية لدورة استمرت عامين من نمو الأسعار بنسبة 20٪.
قادة سوق الخدمات العقارية في المملكة المتحدة
-
SEGRO plc
-
Land Securities Group plc
-
British Land Company plc
-
JLL
-
United Kingdom Sotheby's International Realty
*تنويه: لم يتم فرز اللاعبين الرئيسيين بترتيب معين
/uk-real-estate-services-market---growth,-trends,-and-forecast-(2020---2025)_Picture5.webp)
هل تحتاج إلى مزيد من التفاصيل حول لاعبي السوق والمنافسين؟
أخبار سوق الخدمات العقارية في المملكة المتحدة
- يناير 2023 استحوذ فرع سوثبي للمزادات العقارية في المملكة المتحدة على شركة سوثبي للمزادات في دبي. كانت شركة UK Sotheby International Realty مملوكة سابقًا لروبن باترسون، الذي باع الشركة لشريكه التجاري والشريك التابع له، جورج عازار. يمتلك جورج عازار حاليًا ويدير دار سوثبي للمزادات في دبي ومنطقة الشرق الأوسط وشمال أفريقيا.
- نوفمبر 2022 حددت شركة JLL النقص في المنازل المستأجرة عالية الجودة كمشكلة طويلة الأمد بالنسبة للمملكة المتحدة، والتي ساهمت في تفاقمها الطفرة الأخيرة في الإيجارات. أدت هذه الحاجة غير الملباة لمنازل الإيجار عالية الجودة إلى استمرار اهتمام المستثمرين بالعقارات المستأجرة المخصصة لهذا الغرض في مراكز مدن المملكة المتحدة. أفادت شركة JLL أن الاستثمار السنوي في العقارات السكنية في المملكة المتحدة وصل إلى 10 مليارات جنيه إسترليني (12.73 مليار دولار أمريكي) في الربع الثالث من عام 2022، مما يضع المعيشة على المسار الصحيح لعام قياسي آخر.
تقرير سوق الخدمات العقارية في المملكة المتحدة - جدول المحتويات
1. مقدمة
1.1 مخرجات الدراسة
1.2 افتراضات الدراسة
1.3 مجال الدراسة
2. مناهج البحث العلمي
3. ملخص تنفيذي
4. رؤى السوق
4.1 السيناريو الاقتصادي الحالي
4.2 اتجاهات شراء العقارات - رؤى اجتماعية واقتصادية وديموغرافية
4.3 المبادرات الحكومية والجوانب التنظيمية للقطاع العقاري
4.4 رؤى حول المشاريع الحالية والقادمة
4.5 نظرة ثاقبة نظام أسعار الفائدة للاقتصاد العام والإقراض العقاري
4.6 رؤى حول اختراق سوق رأس المال ووجود صناديق الاستثمار العقارية في العقارات
4.7 رؤى حول عوائد الإيجار في قطاع العقارات
4.8 رؤى حول الشراكات بين القطاعين العام والخاص في مجال العقارات
4.9 رؤى حول التكنولوجيا العقارية والشركات الناشئة النشطة في قطاع العقارات (الوساطة المالية، ووسائل التواصل الاجتماعي، وإدارة المرافق، وإدارة الممتلكات)
4.10 تأثير كوفيد-19 على السوق
5. ديناميكيات السوق
5.1 نظرة عامة على السوق
5.2 العوامل المحركة للسوق
5.2.1 تحسينات في البنية التحتية والتنمية الجديدة
5.2.2 النمو السكاني والتغيرات الديموغرافية
5.3 قيود السوق
5.3.1 نقص المساكن
5.3.2 زيادة الوعي تجاه القضايا البيئية
5.4 فرص السوق
5.4.1 تقدمات تكنولوجية
5.5 تحليل القوى الخمس لبورتر
5.5.1 تهديد الوافدين الجدد
5.5.2 القدرة التفاوضية للمشترين / المستهلكين
5.5.3 القوة التفاوضية للموردين
5.5.4 تهديد المنتجات البديلة
5.5.5 شدة التنافس تنافسية
6. تجزئة السوق
6.1 نوع الملكية
6.1.1 سكني
6.1.2 تجاري
6.1.3 أنواع العقارات الأخرى
6.2 خدمة
6.2.1 إدارة الممتلكات
6.2.2 تقييم
6.2.3 خدمات أخرى
7. مشهد تنافسي
8. ملخص
9. ملف الشركة
9.1 هامرسون
9.2 ديروينت لندن
9.3 جمعية بريدجووتر للإسكان المحدودة
9.4 جمعية الإسكان المحمي
9.5 شركة كابيتال آند كاونتيز بروبرتيز بي إل سي
9.6 الأراضي البريطانية
9.7 مجموعة بيركلي القابضة بي إل سي
9.8 الصفحة الرئيسية ريت
9.9 حركة صحيحة
9.10 شافتسبري بي إل سي
9.11 تريتاكس بيج بوكس ريت بي إل سي
9.12 يونايت جروب بي ال سي
9.13 الطريق إلى البيت*
10. *القائمة ليست شاملة
11. فرص السوق والاتجاهات المستقبلية
تجزئة صناعة الخدمات العقارية في المملكة المتحدة
الخدمات العقارية تعني تقديم خدمة تتعلق بشراء أو بيع أو تأجير أو استئجار أو تقييم العقارات.
يقدم التقرير تحليلاً خلفيًا شاملاً لسوق الخدمات العقارية في المملكة المتحدة، يغطي اتجاهات السوق الحالية والقيود والتحديثات التكنولوجية ومعلومات مفصلة عن مختلف القطاعات والمشهد التنافسي لهذه الصناعة. بالإضافة إلى ذلك، تم دمج تأثير كوفيد-19 وأخذه في الاعتبار أثناء الدراسة.
يتم تقسيم سوق الخدمات العقارية في المملكة المتحدة حسب نوع العقار (سكني، تجاري، وأنواع العقارات الأخرى) والخدمات (إدارة الممتلكات، خدمات التقييم، وغيرها من الخدمات). يقدم التقرير حجم السوق وتوقعات القيمة (بالدولار الأمريكي) لجميع القطاعات المذكورة أعلاه.
| نوع الملكية | ||
| ||
| ||
|
| خدمة | ||
| ||
| ||
|
الأسئلة الشائعة حول أبحاث السوق الخاصة بالخدمات العقارية في المملكة المتحدة
ما حجم سوق العقارات في المملكة المتحدة؟
من المتوقع أن يصل حجم سوق العقارات في المملكة المتحدة إلى 32.45 مليار دولار أمريكي في عام 2024 وأن ينمو بمعدل نمو سنوي مركب قدره 3٪ ليصل إلى 44.73 مليار دولار أمريكي بحلول عام 2029.
ما هو الحجم الحالي لسوق العقارات في المملكة المتحدة؟
وفي عام 2024، من المتوقع أن يصل حجم سوق العقارات في المملكة المتحدة إلى 32.45 مليار دولار أمريكي.
من هم اللاعبون الرئيسيون في سوق العقارات في المملكة المتحدة؟
SEGRO plc، Land Securities Group plc، British Land Company plc، JLL، United Kingdom Sotheby's International Realty هي الشركات الكبرى العاملة في سوق العقارات في المملكة المتحدة.
ما هي السنوات التي يغطيها سوق العقارات في المملكة المتحدة، وما هو حجم السوق في عام 2023؟
وفي عام 2023، قدر حجم سوق العقارات في المملكة المتحدة بنحو 31.5 مليار دولار أمريكي. يغطي التقرير حجم سوق العقارات في المملكة المتحدة التاريخي للسنوات 2020 و2021 و2022 و2023. ويتوقع التقرير أيضًا حجم سوق العقارات في المملكة المتحدة للسنوات 2024 و2025 و2026 و2027 و2028 و2029.
تقرير صناعة الخدمات العقارية في المملكة المتحدة
إحصائيات لحصة سوق العقارات في المملكة المتحدة وحجمها ومعدل نمو الإيرادات لعام 2024، تم إنشاؤها بواسطة Mordor Intelligence ™ Industry Reports. يتضمن تحليل العقارات في المملكة المتحدة توقعات السوق للفترة من 2024 إلى 2029 ونظرة عامة تاريخية. احصل على عينة من تحليل الصناعة هذا كتقرير مجاني يمكن تنزيله بصيغة PDF.
