حجم سوق العقارات السكنية الفاخرة في الإمارات العربية المتحدة
| فترة الدراسة | 2019 - 2029 |
| السنة الأساسية للتقدير | 2023 |
| فترة بيانات التنبؤ | 2024 - 2029 |
| فترة البيانات التاريخية | 2019 - 2022 |
| CAGR | > 8.00 % |
| تركيز السوق | متوسط |
اللاعبون الرئيسيون
*تنويه: لم يتم فرز اللاعبين الرئيسيين بترتيب معين |
كيف يمكننا المساعدة؟
تحليل سوق العقارات السكنية الفاخرة في الإمارات العربية المتحدة
يبلغ حجم سوق العقارات السكنية الفاخرة في الإمارات العربية المتحدة 13.7 مليار دولار أمريكي في العام الحالي. من المتوقع تسجيل معدل نمو سنوي مركب يزيد عن 8٪ خلال فترة التوقعات.
- توقف سوق العقارات السكنية الفاخرة بسبب Covid-19 ، حيث نفذت الحكومة عمليات الإغلاق واضطر المواطنون إلى البقاء في منازلهم. ومع ذلك، من المتوقع أن تستمر أسعار العقارات السكنية في الإمارات العربية المتحدة في الارتفاع في عام 2022، مدفوعة بالإصلاحات الاقتصادية الداعمة وبرنامج التطعيم المتسارع. وفقا للخبراء ، ساعد البرنامج في تسريع الانتعاش من التباطؤ الناجم عن فيروس كورونا العام الماضي.
- شهد عام 2021 زيادة في النشاط في قطاع الإسكان الفاخر حيث سجل ارتفاعا في الأسعار بنسبة 40٪ مقارنة بالعام السابق على الرغم من تحديات الوباء. بدأ سوق المنازل الفاخرة بشكل مرتفع مع قفزة كبيرة في المعاملات بنسبة 30٪ على أساس سنوي ، حيث سجل 4,083 صفقة في يناير 2022. كما ارتفع متوسط أسعار العقارات (لكل قدم مربع) بنسبة 35.1٪ خلال الشهر.
- يستعد سوق العقارات السكنية الفاخرة في دبي للازدهار ومواصلة الزخم العالي في عام 2022 ، مدعوما بالطلب المتزايد والاهتمام من النخبة الدولية. تبدو المناظر الطبيعية بعد المعرض مشرقة لسوق المنازل الفاخرة في الإمارة حيث تزخر بفرص جديدة للمشترين والمستثمرين.
اتجاهات سوق العقارات السكنية الفاخرة في الإمارات العربية المتحدة
مشهد ما بعد إكسبو يبدو مشرقا لسوق المنازل الفاخرة في دبي
يستعد سوق المنازل الفاخرة في دبي للازدهار ومواصلة الزخم العالي في عام 2022 ، مدعوما بالطلب المتزايد والاهتمام من النخبة الدولية. شهد عام 2021 زيادة في النشاط في قطاع الإسكان الفاخر حيث سجل ارتفاعا في الأسعار بنسبة 40٪ مقارنة بالعام السابق على الرغم من تحديات الوباء.
يؤجل مالكو العقارات الفاخرة في دبي بيع المنازل حيث من المتوقع حدوث قفزة بنسبة 10 إلى 15٪ في مكاسب الأسعار السنوية في المناطق الرئيسية. ذلك لأن الإمارة سجلت قفزة بنسبة 30٪ في معاملات المنازل الفاخرة في يناير 2022 ، مع 4083 صفقة. سجل سوق العقارات الفاخرة زيادة كبيرة في الأسعار بنسبة 35.1٪ للقدم المربع ، خاصة في المناطق الرئيسية ، بما في ذلك نخلة جميرا وخليج جميرا والمنطقة 1 ودبي هيلز.
حافظت نخلة جميرا على سمعتها في بيع الفلل الفاخرة والحصرية للغاية ، حيث باعت أغلى فيلا بقيمة 87 مليون درهم إماراتي (23.68 مليون دولار أمريكي) خلال الربع الأول من عام 2022. وتم بيع فيلا أخرى بقيمة 30 مليون درهم (8.17 مليون دولار أمريكي) في الجزيرة 2. وتلتها فلل فاخرة في دبي هيلز استيت، وند الشبا الثالثة، والحبية الرابعة، بيعت مقابل 29 مليون درهم (7.89 مليون دولار)، و22 مليون درهم (5.99 مليون دولار)، و10 ملايين درهم (2.72 مليون دولار) على التوالي.
كان من المفترض أن يحتفظ سوق العقارات الفاخرة بمساره التصاعدي في عام 2022 ، مع ارتفاع المزيد من المباني والمشاريع الراقية. وبالتالي ، فإن المستثمرين الأجانب الأثرياء سيظهرون المزيد من الاهتمام بالقطاع. سيستفيد السوق ، بشكل عام ، من تدفق المستثمرين الأجانب حيث توجد زيادة في الطلب من المشترين الأوكرانيين والروس.
لفهم النماط الرئيسية، قم بتنزيل عينة من التقرير
ارتفاع في العقارات الفاخرة كونسيرج يقود السوق
كان عام 2021 علامة فارقة لسوق العقارات في دبي. لم ينتعش فحسب ، بل سجل أيضا أرقاما قياسية بفضل المستثمرين الأجانب ، وأسعار الفائدة المنخفضة ، والطلب القوي. سجلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي نموا مذهلا بنسبة 71٪ في قيمة إجمالي المعاملات في عام 2021 مقارنة بعام 2020 ، محطمة رقما قياسيا لمدة 12 عاما. ساهمت لاكشري كونسيرج العقارية (LCRE) في هذا الأداء ، وهي شريك قناة مع مطوري العقارات الرائدين في دبي.
في عام 2021 ، سجلت LCRE مبيعات بقيمة 1.3 مليار درهم إماراتي (353.8 مليون دولار أمريكي) في دائرة الأراضي والأملاك في دبي. وبلغت المبيعات مع إعمار العقارية وحدها حوالي 383 مليون درهم (104.25 مليون دولار أمريكي)، تليها داماك التي بلغت حوالي 203 ملايين درهم (55.2 مليون دولار أمريكي).
اختارت داماك عشر شركات للانضمام إلى مجموعة المائدة المستديرة النخبة. استند إلى الارتباط طويل الأمد بالعلامة التجارية المشهورة ومبيعات عام 2021. وتحصل هذه المجموعة على العديد من الامتيازات الحصرية لشركة داماك، مثل معلومات إطلاق المنتج مقدما، والمخزون الحصري في المشاريع البارزة، ومكتب خاص في مركز مبيعات داماك. يعد هذا الاتصال والوصول إلى المطورين ذوي الأسماء الكبيرة من المزايا التي يحصل عليها المشترون المحتملون عند اختيار LCRE.
مع إدارة دولة الإمارات العربية المتحدة لوباء Covid-19 بشكل جيد للغاية ، نمت جاذبية دبي كوجهة للاستثمار العقاري. تمكنت LCRE أخيرا من الاستفادة من كل عملها الشاق والاتصالات التي أقيمت على مر السنين. تضم الشركة الآن قاعدة عملاء ذوي قيمة عالية من جميع أنحاء العالم.
نظرة عامة على صناعة العقارات السكنية الفاخرة في الإمارات العربية المتحدة
قطاع العقارات السكنية الفاخرة في الإمارات العربية المتحدة مجزأ وتنافسي بشكل متزايد. بعض اللاعبين الرئيسيين هم إعمار العقارية ، دبي القابضة ، مراس ، نخيل العقارية ، إلخ. ومن المتوقع أن تؤدي زيادة الإنفاق على البنية التحتية، وتخفيف القوانين للمستثمرين الأجانب، والمبادرات الحكومية الجديدة لدفع الاستثمارات، وإعلانات المشاريع الجديدة إلى تحقيق تطور شامل في قطاع العقارات، مما يعزز اهتمام المزيد من المستثمرين.
رواد سوق العقارات السكنية الفاخرة في الإمارات العربية المتحدة
-
Emaar Properties
-
Dubai Holding
-
Meraas
-
Nakheel Properties
-
Vincitore Realty
*تنويه: لم يتم فرز اللاعبين الرئيسيين بترتيب معين
هل تحتاج إلى مزيد من التفاصيل حول لاعبي السوق والمنافسين؟
أخبار سوق العقارات السكنية الفاخرة في الإمارات العربية المتحدة
- مارس 2023 وافقت إعمار المدينة الاقتصادية (undefinedEmaar EC) على بيع قطعة أرض رئيسية على شاطئ البحر في منطقة مروج للجولف بمدينة الملك عبد الله الاقتصادية، كمساهمة عينية لصندوق البلاد السياحي. وهو صندوق استثمار عقاري خاص مغلق خاضع لرقابة هيئة السوق المالية (CMA) ومتوافق مع أحكام الشريعة الإسلامية. وفي مقابل بيع الأراضي، ستستحوذ إعمار إي سي على وحدات في الصندوق بقيمة 269.2 مليون ريال سعودي (717 مليون دولار أمريكي)، تمثل 41.15٪ من حقوق ملكية الصندوق. تتمثل استراتيجية الصندوق في تطوير وتشغيل المنتجع تحت العلامة التجارية ريكسوس بريميوم (منتجع فاخر شامل وحديقة مائية تضم حوالي 550 عقارا مع عروض نمط الحياة والتجزئة والأطعمة والمشروبات). وقالت الشركة إن هذا هو خلق القيمة والخروج عند الاستحقاق المخطط له لمدة 12 عاما.
- فبراير 2023: أعلنت دبي القابضة، الشركة الاستثمارية العالمية متنوعة الأنشطة التي تعمل في 13 دولة، عن استحواذها على الملكية الكاملة لفندق ويستن باريس - فاندوم بعد استحواذها على حصة هندرسون بارك في العقار. ويعزز الاستحواذ على هذا الأصل الرئيسي محفظة دبي القابضة الواسعة من الأصول عالمية المستوى في مواقع رئيسية بوابة. بالإضافة إلى ذلك، تدعم استراتيجية المجموعة طويلة الأجل للتوسع العالمي التي تركز على تعزيز وجودها في الوجهات الاستراتيجية في جميع أنحاء العالم، بما في ذلك أمريكا الشمالية والشرق الأوسط وأوروبا وآسيا.
تقرير سوق العقارات السكنية الفاخرة في الإمارات العربية المتحدة - جدول المحتويات
1. مقدمة
1.1 مخرجات الدراسة
1.2 افتراضات الدراسة
1.3 مجال الدراسة
2. مناهج البحث العلمي
3. ملخص تنفيذي
4. ديناميكيات السوق والرؤى
4.1 نظرة عامة على السوق
4.2 ديناميات السوق
4.2.1 السائقين
4.2.2 القيود
4.2.3 فرص
4.3 تحليل سلسلة القيمة/سلسلة التوريد
4.4 جاذبية الصناعة – تحليل القوى الخمس لبورتر
4.4.1 القدرة التفاوضية للموردين
4.4.2 القدرة التفاوضية للمشترين / المستهلكين
4.4.3 تهديد الوافدين الجدد
4.4.4 تهديد المنتجات البديلة
4.4.5 شدة التنافس تنافسية
4.5 السيناريو الاقتصادي الحالي ومعنويات المستهلك
4.6 اتجاهات شراء العقارات السكنية الفاخرة - رؤى اجتماعية واقتصادية وديموغبافية
4.7 المبادرات الحكومية، الجوانب التنظيمية لقطاع العقارات السكنية
4.8 رؤى حول حجم الإقراض العقاري واتجاهات القروض حسب القيمة
4.9 رؤى حول نظام أسعار الفائدة للاقتصاد العام، والإقراض العقاري
4.10 رؤى حول اختراق سوق رأس المال وصندوق الاستثمار العقاري
4.11 تأثير كوفيد - 19 على السوق
5. تجزئة السوق
5.1 حسب النوع
5.1.1 الشقق والوحدات السكنية
5.1.2 الفلل والمنازل المأهولة
5.2 حسب المدن
5.2.1 دبي
5.2.2 Abu Dhabi
5.2.3 الشارقة
5.2.4 Al Ain
5.2.5 مدن أخرى
6. مشهد تنافسي
6.1 تركيز السوق
6.2 ملف الشركة
6.2.1 Emaar Properties
6.2.2 Dubai Holding
6.2.3 Meraas
6.2.4 Nakheel Properties
6.2.5 Vincitore Realty
6.2.6 Sobha Realty
6.2.7 Aldar Properties
6.2.8 Azizi Developments
6.2.9 Meydan
6.2.10 DAMAC Properties*
7. مستقبل السوق
8. زائدة
تجزئة صناعة العقارات السكنية الفاخرة في الإمارات العربية المتحدة
تهدف المساكن الفاخرة إلى توفير نمط حياة ساحر وممتع. نتيجة لذلك، توفر العديد من الشقق الفاخرة مرافق فاخرة. تتميز المنازل الفاخرة الحديثة بأجمل المرافق التي تميزها عن المساكن القياسية أو المتوسطة ، مثل النوادي الرائعة وملاعب كرة الريشة والمضرب الداخلية والمسارح الصغيرة وغرف الأركيد والصالات الرياضية ذات العلامات التجارية وحمامات الجاكوزي.
يتضمن التقرير تحليلا شاملا لخلفية سوق الأدوات الكهربائية ، يغطي اتجاهات السوق الحالية ، والقيود ، والتحديثات التكنولوجية ، ومعلومات مفصلة عن مختلف القطاعات والمشهد التنافسي للصناعة. يتم أيضا دمج تأثير COVID-19 والنظر فيه أثناء الدراسة.
يتم تقسيم سوق العقارات السكنية الفاخرة في الإمارات العربية المتحدة حسب النوع (شقق ، وحدات سكنية ، فيلات ، منازل أرضية) والمدينة (دبي ، أبو ظبي ، الشارقة ، العين ، ومدن أخرى). يقدم التقرير حجم السوق والتوقعات لسوق العقارات السكنية الفاخرة في الإمارات العربية المتحدة من حيث القيمة (بالدولار الأمريكي) لجميع القطاعات المذكورة أعلاه.
| حسب النوع | ||
| ||
|
| حسب المدن | ||
| ||
| ||
| ||
| ||
|
الأسئلة الشائعة حول أبحاث سوق العقارات السكنية الفاخرة في الإمارات العربية المتحدة
ما هو حجم سوق العقارات السكنية الفاخرة في الإمارات العربية المتحدة؟
من المتوقع أن يسجل سوق العقارات السكنية الفاخرة في الإمارات العربية المتحدة معدل نمو سنوي مركب يزيد عن 8٪ خلال فترة التنبؤ (2024-2029)
من هم اللاعبون الرئيسيون في سوق العقارات السكنية الفاخرة في الإمارات العربية المتحدة؟
Emaar Properties ، Dubai Holding ، Meraas ، Nakheel Properties ، Vincitore Realty هي الشركات الكبرى العاملة في سوق العقارات السكنية الفاخرة في الإمارات العربية المتحدة.
ما هي السنوات التي يغطيها سوق العقارات السكنية الفاخرة في الإمارات العربية المتحدة؟
يغطي التقرير حجم السوق التاريخي لسوق العقارات السكنية الفاخرة في الإمارات العربية المتحدة لسنوات 2019 و 2020 و 2021 و 2022 و 2023. يتوقع التقرير أيضا حجم سوق العقارات السكنية الفاخرة في الإمارات العربية المتحدة لسنوات 2024 و 2025 و 2026 و 2027 و 2028 و 2029.
تقرير صناعة العقارات السكنية الفاخرة في الإمارات العربية المتحدة
إحصائيات لحصة سوق العقارات السكنية الفاخرة في الإمارات العربية المتحدة لعام 2024 وحجمها ومعدل نمو الإيرادات ، التي أنشأتها تقارير صناعة موردور إنتليجنس™. يتضمن تحليل العقارات السكنية الفاخرة في الإمارات العربية المتحدة توقعات السوق لعام 2029 ونظرة عامة تاريخية. احصل على عينة من تحليل الصناعة هذا كتقرير مجاني لتنزيل ملف PDF.
