حجم سوق المباني الجاهزة في تايلاند
| فترة الدراسة | 2020 - 2029 |
| السنة الأساسية للتقدير | 2023 |
| فترة بيانات التنبؤ | 2024 - 2029 |
| فترة البيانات التاريخية | 2020 - 2022 |
| CAGR | > 5.00 % |
| تركيز السوق | قليل |
اللاعبين الرئيسيين
*تنويه: لم يتم فرز اللاعبين الرئيسيين بترتيب معين |
كيف يمكننا المساعدة؟
تحليل سوق المباني الجاهزة في تايلاند
من المتوقع أن تسجل صناعة المباني الجاهزة في تايلاند معدل نمو سنوي مركب يزيد عن 5٪ خلال الفترة المتوقعة (2023-2028).
- تضررت صناعة البناء في تايلاند بسبب الوباء. تقلصت قيمة الاستثمار في البناء السكني (الذي يمثل 50% من إجمالي قيمة البناء الخاص) بنسبة 1.8%، وذلك تماشيًا مع عدد المشاريع السكنية المكتملة المسجلة حديثًا في بانكوك والمناطق المجاورة لها والمقاطعات الإقليمية الرئيسية الأربع (شيانغ ماي، وتشونبوري، وخون) كاين وبوكيت) في عام 2021، مع انخفاض إجمالي بنسبة 14.2٪ بسبب تأخير مطوري العقارات افتتاح مشاريع جديدة في كل من المشاريع منخفضة الارتفاع والوحدات السكنية، وركود القوة الشرائية للمستهلكين بشدة في أعقاب الركود الاقتصادي وقانون الطوارئ الذي أوقف البناء مؤقتًا في بعض معسكرات البناء، خاصة بانكوك وضواحيها، مع مغادرة بعض العمال المهاجرين والإقليميين موقع البناء وعدم العودة إلى المنطقة نهائيًا. ونتيجة لذلك، تم تأجيل العديد من مشاريع البناء، مما أثر على قطاع المباني الجاهزة أيضًا. ومع ذلك، ارتفع الاستثمار في تشييد المباني التجارية بنسبة 3.8% في عام 2021، مدفوعًا جزئيًا بتوسع الاستثمارات في بناء المصانع ومباني المكاتب في المناطق الصناعية، وخاصة المنطقة الاقتصادية الأوروبية.
- يلعب التصنيع المسبق دورًا مهمًا في العالم الحديث لكل مبنى اليوم. في تايلاند، تكتسب المباني الجاهزة شعبية في قطاعي المباني التجارية والمباني السكنية. في تايلاند، تم الاعتراف بأنظمة البناء الجاهزة كأحد البدائل التي تزيد من سرعة البناء. تم استخدام التصنيع المسبق للبناء السكني في تايلاند منذ أقل من عقدين من الزمن، لكنه نما بسرعة كبيرة في السنوات الخمس الماضية.
- يرى المطورون التايلانديون أن التصنيع المسبق هو المستقبل وهم على استعداد لاستثمار المزيد في هذا النوع من البناء. في الآونة الأخيرة، تحول العديد من المطورين والمقاولين الجدد من المباني التقليدية إلى المباني الجاهزة للتكيف مع هذا الاتجاه الجديد في السوق السكنية التايلاندية. بسبب النقص في العمال المهرة ومراقبة جودة أعمال البناء، تحول مشغلو العقارات في تايلاند إلى أنظمة الأجزاء الخرسانية مسبقة الصب في مختلف أنواع أعمال البناء، وخاصة مشاريع الإسكان وتشييد المباني الشاهقة، من أجل سرعة تقديم عمل عالي الجودة للعملاء.
- في ديسمبر 2022، قامت شركة Sansiri - وهي شركة إنشاءات في تايلاند - بتوسيع مصنعها الجاهز إلى طاقته الكاملة. زادت الطاقة الإنتاجية للخرسانة مسبقة الصب المستخدمة في البناء السكني إلى 5000 وحدة سنويًا مقارنة بـ 3500 وحدة سنويًا في إطار الميزانية الاستثمارية الإجمالية البالغة 2500 مليون بات تايلاندي (76.22 مليون دولار أمريكي).
- تبدو النظرة المستقبلية لسوق المباني الجاهزة في تايلاند إيجابية بالنظر إلى تزايد شعبية البناء الجاهز وزيادة استثمارات البناء. تشمل بعض العوامل التي تحد من نمو صناعة المباني الجاهزة في تايلاند التكلفة الأولية المرتفعة، وضغط التكلفة العالية دون تأثيرات مناسبة على النطاق الاقتصادي، ونقص اللوائح التي تتناول ممارسات البناء الجاهزة، وغيرها.
اتجاهات سوق المباني الجاهزة في تايلاند
الاستثمار في البناء لدفع نمو السوق
خلال الربع الأول من عام 2022، تقلصت أعمال البناء بسبب تأثير التكاليف المرتفعة بشكل كبير بسبب الحرب الروسية الأوكرانية التي بدأت في أواخر فبراير 2022. وبالتالي، بلغت القيمة الإجمالية للاستثمار في البناء في الربع الأول من عام 2022 340 مليار بات تايلاندي (10.37 مليار دولار أمريكي) ) (انخفضت بنسبة 3.7% على أساس سنوي)، مع استثمار في البناء العام بقيمة 210 مليار بات تايلاندي (6.40 مليار دولار أمريكي) وفي القطاع الخاص 130 مليار بات تايلاندي (3.96 مليار دولار أمريكي) (انخفاض بنسبة 2.1% على أساس سنوي و6.1% على أساس سنوي على التوالي). استمر المقاولون في مواجهة ارتفاع أسعار النفط ومواد البناء بسبب تأثير الحرب الروسية الأوكرانية في عام 2022. ومع ذلك، من المتوقع أن تستمر أعمال البناء في تايلاند في النمو خلال الفترة 2022-2024 بما يتماشى مع القيمة الإجمالية المتوقعة للاستثمار في البناء ، مدفوعًا في المقام الأول بالاستثمار واسع النطاق في المشاريع الحكومية. على وجه الخصوص، المشاريع المتعلقة بالمنطقة الاقتصادية الأوروبية وتوسيع طرق النقل، وخاصة السكك الحديدية والطرق، وكذلك الاستثمار في مشاريع البناء الخاصة. ومن المرجح أن يتعافى قطاعا العقارات السكنية والتجارية تدريجياً بما يتماشى مع الظروف الاقتصادية. وبشكل عام، من المتوقع أن تتوسع القيمة الإجمالية للاستثمار في البناء بمعدل متوسط قدره 4.5-5.5% في الفترة 2023-2024.
ومن المتوقع أن ترتفع افتتاحات المشاريع الجديدة في البناء السكني بمتوسط 10.0% سنوياً، أو نحو 70 ألف وحدة سنوياً، خلال الأعوام 2022-2024 . ويدعم ذلك توسع شبكة النقل الحكومية. ستعمل كل من مشاريع التوسعة والطرق السريعة على ربط مناطق الضواحي بوسط المدينة مما يجعل السفر أسرع. وهذا من شأنه أن يعزز البناء السكني حول هذه الشبكات. سيتم تحسين بناء الوحدات السكنية في بعض المناطق، وخاصة وسط المدينة وبعض طرق Skytrain. ومع ذلك، في عام 2023، قد يتأخر الاستثمار الإجمالي في البناء بسبب ارتفاع تكاليف أسعار النفط ومواد البناء. ومن المرجح أن يتوسع بناء مساحات البيع بالتجزئة وفقًا للخطة الاستثمارية للمطور لدعم انتعاش قطاعي الاستهلاك الخاص والسياحة، ومن المتوقع أن يزداد تشييد المباني المكتبية تماشيًا مع انتعاش الاستثمار في قطاع الأعمال. سيتم وصف مشاريع تشييد المباني التجارية بأنها مشاريع متعددة الاستخدامات لدعم نمط الحياة الحديث للمجتمع الحضري. وتبلغ مساحة المشاريع المخطط استثمارها في الفترة 2022-2024، سواء قيد الإنشاء أو على وشك البدء في الإنشاء، حوالي مليون متر مربع. سيؤدي هذا النمو في البناء السكني والتجاري إلى دفع نمو سوق المباني الجاهزة في تايلاند.
لفهم النماط الرئيسية، قم بتنزيل عينة من التقرير
ارتفاع أسعار مواد البناء يمكن أن يؤثر سلباً على السوق
ومن المتوقع أن ترتفع أسعار المساكن المبنية ذاتياً بنسبة 5% إلى 8%، مدفوعة بارتفاع تكاليف المعادن والوقود في أعقاب الحرب في أوكرانيا. وصل مؤشر أسعار مواد البناء في تايلاند إلى 5.7% في عام 2022 مقارنة بعام 2021، وذلك تماشياً مع ارتفاع أسعار الطاقة العالمية بسبب الصراع الروسي الأوكراني، وانخفاض الطاقة الإنتاجية لكبار المنتجين في العالم؛ تزامنا مع ارتفاع الأجور. وأدى ارتفاع أسعار الكهرباء والفائدة وضعف الباهت والفيضانات في نهاية الربع الثالث وبداية الربع الرابع من عام 2022 إلى ارتفاع تكاليف المواد الخام وتكاليف الإنتاج وتكاليف النقل. لكن الطلب العالمي على الصلب ومنتجات الصلب تباطأ مع معاناة الاقتصادات الرئيسية، بما في ذلك الصين، في قطاع العقارات. ونتيجة لذلك، تباطأ المؤشر العام لمواد البناء في تايلاند في النصف الثاني من العام. وفي شهر كانون الأول/ديسمبر 2022 فقط، بلغ الرقم القياسي لأسعار مواد البناء 119.4، بانخفاض نسبته 0.2% مقارنة بشهر تشرين الثاني/نوفمبر 2022. ويعود سبب انخفاض الرقم القياسي للأسعار مقارنة بشهر تشرين الثاني/نوفمبر 2022، إلى انخفاض أسعار الحديد ومنتجاته، وكذلك انخفاض الأسعار في الأسواق العالمية. لكنها لا تزال مرتفعة بنسبة 3.6% مقارنة بشهر ديسمبر 2021.
ومنذ أن بدأت روسيا غزوها لأوكرانيا عام 2022، ارتفعت أسعار المعادن بنسبة 50%. وتمثل مواد البناء الأساسية والمعادن المختلفة نحو 20% من تكاليف بناء المنازل. ونتيجة لذلك، من المتوقع أن تقفز أسعار المنازل المبنية ذاتياً بشكل كبير. لن يتم التحكم في أسعار المساكن بعد الآن، حيث يُعزى ارتفاع تكاليف بناء المنازل أيضًا إلى أسعار الوقود التي تؤثر على تكاليف النقل والتصنيع. وسيكون السعر أكثر تكلفة بنسبة 10٪ أو أعلى إذا زادت أجور العمل أيضًا. وشهد النيكل، الذي يشكل ما بين 20 إلى 30% من أعمال النظام مع مكونات مثل الأسلاك الكهربائية، أعلى ارتفاع، حيث ارتفعت الأسعار بنسبة 60%. على الرغم من أن أسعار الصلب تضاعفت بالفعل في عام 2021، إلا أن أسعار المنازل المبنية ذاتيًا ظلت مستقرة، حتى أثناء تفشي المرض. وكان الطلب سينخفض منذ ذلك الحين إذا ارتفعت التكلفة. ومن الممكن أن تؤدي الحرب المستمرة إلى تقليل الطلب على العقارات المبنية ذاتيًا، لما لها من تأثير كبير على أسعار بناء المنازل وثقة العملاء. سوق الإسكان المبني ذاتيًا، والذي كان ينخفض بشكل مطرد منذ عام 2020 بسبب الوباء، لم ينتعش إلا مؤخرًا في نوفمبر 2021.
نظرة عامة على صناعة المباني الجاهزة في تايلاند
صناعة المباني الجاهزة في تايلاند مجزأة بطبيعتها. هناك العديد من اللاعبين المحليين والدوليين الموجودين في صناعة المباني الجاهزة في تايلاند. من المتوقع أن تؤثر البيئة التكنولوجية سريعة التغير سلبًا على البائعين حيث يتوقع العملاء ابتكارات وتحديثات مستمرة في عمليات البناء. يتنافس اللاعبون في السوق على أساس العروض والأسعار. ومن المتوقع أن تشتد المنافسة أكثر مع زيادة محافظ المنتجات والابتكارات التكنولوجية ودخول اللاعبين الجدد إلى السوق. من المتوقع أن ينمو السوق خلال الفترة المتوقعة بسبب زيادة استثمارات البناء والمشاريع الكبرى القادمة في البلاد.
قادة سوق المباني الجاهزة في تايلاند
-
Siam Steel
-
LifesBox Modular
-
Thai Isowall Company Limited
-
Unibuild
-
Modern Modular Co. Ltd
*تنويه: لم يتم فرز اللاعبين الرئيسيين بترتيب معين
هل تحتاج إلى مزيد من التفاصيل حول لاعبي السوق والمنافسين؟
أخبار سوق المباني الجاهزة في تايلاند
- يونيو 2022 أكملت قيادة أنظمة هندسة المرافق البحرية (NAVFAC)، الضابط المقيم في المحيط الهادئ المسؤول عن البناء (ROICC) في تايلاند، بناء مرفق دعم عمليات النظام الجوي بدون طيار (UAS) في 9 يونيو في مطار يو تاباو البحري الملكي التايلاندي في تايلاند. منحت ROICC تايلاند عقد بناء لمدة 100 يوم لشركة تايلاندية محلية لتوفير منشأة من طابقين بمساحة 1600 قدم مربع مع غرفة تحكم وغرفة صيانة ومخزن لمعدات الإطلاق والاسترجاع. تم تجميع المنشأة الجاهزة في الموقع في وقت قياسي.
- مارس 2021 اختارت باناسونيك تايلاند كأول دولة في المنطقة تقدم وحدات سكنية للبناء من خلال الشراكة مع شركة Siam Steel International، الشركة الرائدة في تايلاند في مجال تصنيع منتجات الصلب ومواد البناء. وتقدم الشركة نوعين من المنازل، حيث تنتج وتبيع ستة نماذج بمساحة 200 متر مربع، و250 متر مربع، و370 متر مربع، بينما تم تحديد السعر بـ 35,000 بات تايلاندي (1068 دولارًا أمريكيًا) للمتر المربع. ترغب باناسونيك في تطوير مشاريع إسكان متوسطة السعر بسعر يتراوح بين 5 و10 بات تايلاندي (0.15 إلى 0.31 مليون دولار أمريكي) لكل وحدة.
تقرير سوق المباني الجاهزة في تايلاند – جدول المحتويات
1. مقدمة
1.1 افتراضات الدراسة وتعريف السوق
1.2 مجال الدراسة
2. مناهج البحث العلمي
2.1 منهجية التحليل
2.2 مراحل البحث
3. ملخص تنفيذي
4. رؤى السوق
4.1 سيناريو السوق الحالي
4.2 الاتجاهات التكنولوجية في السوق
4.3 تحليل سلسلة التوريد/سلسلة القيمة لصناعة المباني الجاهزة
4.4 نبذة عن الهياكل المختلفة المستخدمة في صناعة المباني الجاهزة
4.5 تحليل هيكل التكلفة لصناعة المباني الجاهزة
4.6 نظرة ثاقبة على أنواع مختلفة من المواد المستخدمة في تشييد المباني الجاهزة
4.7 تأثير كوفيد-19 على السوق
5. ديناميكيات السوق
5.1 العوامل المحركة للسوق
5.2 قيود السوق
5.3 فرص السوق
5.4 جاذبية الصناعة – تحليل القوى الخمس لبورتر
5.4.1 القوة التفاوضية للموردين
5.4.2 القوة التفاوضية للمستهلكين / المشترين
5.4.3 تهديد الوافدين الجدد
5.4.4 تهديد المنتجات البديلة
5.4.5 شدة التنافس تنافسية
6. تجزئة السوق
6.1 عن طريق التطبيق
6.1.1 سكني
6.1.2 تجاري
6.1.3 تطبيقات أخرى (البنية التحتية والصناعية)
7. مشهد تنافسي
7.1 نظرة عامة على تركيز السوق
7.2 ملف الشركة
7.2.1 Siam Steel
7.2.2 LifesBox Modular
7.2.3 Thai Isowall Company Limited
7.2.4 Unibuild
7.2.5 Modern Modular Co. Ltd
7.2.6 Advance Civil Group Co. Ltd
7.2.7 Container Kings
7.2.8 Maxxi Factory
7.2.9 Kirby Building Systems
7.2.10 Karmod Prefabricated Technologies*
8. مستقبل السوق
9. زائدة
9.1 مؤشرات الاقتصاد الكلي (توزيع الناتج المحلي الإجمالي حسب القطاع، ومساهمة البناء في الاقتصاد، وما إلى ذلك)
9.2 إحصاءات الإنتاج والاستهلاك والصادرات والاستيراد الرئيسية لمواد البناء
تجزئة صناعة المباني الجاهزة في تايلاند
يتم تصنيع المباني الجاهزة (المعروفة أيضًا باسم المباني الجاهزة) خارج الموقع ويتم نقلها إلى الموقع لتجميعها في الموقع. يغطي هذا التقرير رؤى السوق، مثل ديناميكيات السوق، والمحركات، والقيود، والفرص، والابتكار التكنولوجي، وتأثيره، وتحليل القوى الخمس لبورتر، وتأثير COVID-19 على السوق. بالإضافة إلى ذلك، يقدم التقرير ملفات تعريف الشركة لفهم المشهد التنافسي للسوق.
يتم تقسيم صناعة المباني الجاهزة في تايلاند حسب التطبيق (السكنية والتجارية والتطبيقات الأخرى (البنية التحتية والصناعية)). يقدم التقرير أحجام السوق وتوقعات صناعة المباني الجاهزة في تايلاند بقيمة (مليار دولار أمريكي) لجميع القطاعات المذكورة أعلاه.
| عن طريق التطبيق | ||
| ||
| ||
|
الأسئلة الشائعة حول أبحاث سوق المباني الجاهزة في تايلاند
ما هو الحجم الحالي لسوق المباني الجاهزة في تايلاند؟
من المتوقع أن يسجل سوق المباني الجاهزة في تايلاند معدل نمو سنوي مركب يزيد عن 5٪ خلال الفترة المتوقعة (2024-2029)
من هم البائعون الرئيسيون في نطاق سوق المباني الجاهزة في تايلاند؟
Siam Steel، LifesBox Modular، Thai Isowall Company Limited، Unibuild، Modern Modular Co. Ltd هي الشركات الكبرى العاملة في صناعة المباني الجاهزة في تايلاند.
ما هي السنوات التي يغطيها سوق المباني الجاهزة في تايلاند؟
يغطي التقرير حجم السوق التاريخي لسوق المباني الجاهزة في تايلاند للسنوات 2020 و2021 و2022 و2023. ويتوقع التقرير أيضًا حجم سوق المباني الجاهزة في تايلاند للسنوات 2024 و2025 و2026 و2027 و2028 و2029.
تقرير صناعة المباني الجاهزة في تايلاند
إحصائيات الحصة السوقية لصناعة المباني الجاهزة في تايلاند لعام 2024 وحجمها ومعدل نمو الإيرادات، التي أنشأتها تقارير صناعة Mordor Intelligence™. يتضمن تحليل صناعة المباني الجاهزة في تايلاند توقعات السوق حتى عام 2029 ونظرة عامة تاريخية. احصل على عينة من تحليل الصناعة هذا كتقرير مجاني يمكن تنزيله بصيغة PDF.
