حجم سوق التخزين الذاتي في سويسرا
| فترة الدراسة | 2019 - 2029 |
| السنة الأساسية للتقدير | 2023 |
| فترة بيانات التنبؤ | 2024 - 2029 |
| فترة البيانات التاريخية | 2019 - 2022 |
| CAGR | 3.70 % |
| تركيز السوق | واسطة |
اللاعبين الرئيسيين
*تنويه: لم يتم فرز اللاعبين الرئيسيين بترتيب معين |
كيف يمكننا المساعدة؟
تحليل سوق التخزين الذاتي في سويسرا
من المتوقع أن ينمو سوق التخزين الذاتي في سويسرا بمعدل نمو سنوي مركب يبلغ 3.7% خلال الفترة المتوقعة. تعتمد الحاجة إلى مساحة أكبر للممتلكات على عدة تغييرات في نمط حياة الشخص، مثل الانتقال إلى المنزل، والزواج، والتقاعد. مع التوسع الحضري المتزايد والشقق في المدن السويسرية الكبرى التي أصبحت أصغر حجما وأكثر تكلفة تدريجيا، يجد الكثير من الناس في البلاد أنهم لا يملكون غرفا كافية. لقد تدخلت حلول التخزين الذاتي لتلبية احتياجات المستهلكين المتزايدة، ومع تزايد توفيرها بشكل مطرد، فإنها تجتذب المستثمرين.
- في سوق العقارات المزدحم والصعب بشكل متزايد، قد يرى المستثمرون التطور غير المتكافئ لصناعة التخزين الذاتي في سويسرا كفرصة ذات إمكانات عالية. في نظر عدد كبير من سكان سويسرا، يُطلق على التخزين الذاتي استثمار قوي ومقاوم للركود. وفي بعض المدن، مع أخذ نمو الدخل في الاعتبار، أصبحت عمليات التخزين الذاتي ذات مستويات اعتماد أعلى تكاد تتطابق مع فئات الأصول التقليدية.
- حيث ارتفع نصيب الفرد من الناتج المحلي الإجمالي في سويسرا في السنة المالية الأخيرة، أي 2019، مما يحدد الإمكانات القوية لسوق التخزين الذاتي في البلاد. على سبيل المثال، وفقًا لمنظمة التعاون الاقتصادي والتنمية، شهد نصيب الفرد من الناتج المحلي الإجمالي في عام 2019 نموًا كبيرًا بنسبة 2.3% مقارنة بالعام المالي السابق.
- على الرغم من أن عددًا كبيرًا من مرافق التخزين الذاتي التقليدية تعتمد على مباني مكيفة ذات استخدامات مختلفة، إلا أن هذا يتغير مع زيادة تطور البائعين. ومن المتوقع أن يكون هذا النهج ضروريًا وجذابًا للمستثمرين المؤسسيين الذين يبحثون عن مصادر دخل مرنة طويلة الأجل في البلاد.
- وفي السنوات المقبلة، من المتوقع أن تستفيد صناعة التخزين الذاتي في سويسرا من الحلول السحابية الدقيقة التي تمنح المشغلين من جميع الأحجام الأدوات التي يحتاجونها لعرض نشاط المستأجر، ومحاسبة الوصول عن بعد، وبيانات الدفع. تساعد هذه الحلول السحابية أيضًا في إدارة المخزون، وتحديث البرامج/البرامج الثابتة، ومعرفة صحة الجهاز في الموقع، واستكشاف الأخطاء وإصلاحها عن بُعد، وحتى استخدام التحليلات التنبؤية للحفاظ على العملاء وزيادة مبيعاتهم.
- استجابت الحكومة السويسرية لجائحة كوفيد-19 من خلال فرض قيود كبيرة على مجتمعاتها واقتصاداتها في شهر مارس، مما أدى إلى انخفاض كبير في التجارة العالمية وفي الطلب على الصادرات السويسرية. تتوقع أمانة الدولة السويسرية للشؤون الاقتصادية (SECO) أن ينخفض إنتاج الصناعات التحويلية بنحو 25٪ من إجمالي القيمة الاقتصادية المضافة مقارنة بالعام المالي السابق. إذا انتقلت سويسرا إلى الركود على شكل حرف V، فسوف ينخفض الناتج المحلي الإجمالي للبلاد بنسبة 7٪ في عام 2020. كما سيرتفع معدل البطالة إلى 4٪ من 2.3٪ في عام 2019 نتيجة الركود. ونظرًا لأن الشركات تشهد خسارة بسبب الانكماش الاقتصادي، فسوف يؤثر ذلك بشدة على سوق التخزين الذاتي في البلاد.
اتجاهات سوق التخزين الذاتي في سويسرا
من المتوقع أن يؤدي التوسع الحضري المتزايد، إلى جانب مساحات المعيشة الأصغر، إلى زيادة الطلب على التخزين الذاتي في السنوات القادمة
- وفقًا لبيانات البنك الدولي، بلغ متوسط عدد سكان المناطق الحضرية في سويسرا 74% في عام 2019. ويعد التحضر والزحف العمراني من العمليات الرئيسية لاستخدام الأراضي في معظم الاقتصادات المحتملة في العالم، بما في ذلك سويسرا، حيث زادت المناطق الحضرية والمستوطنات بأكثر من 20% بين عامي 2019 و2019. 1984 و2019 (SFSO، المكتب الإحصائي الفيدرالي السويسري). إن تزايد عدد سكان المناطق الحضرية يعني مساحات معيشة أصغر وأكثر تكلفة بشكل متزايد في المدن وخلق المزيد من المستأجرين الذين يتنقلون بشكل متكرر.
- يعد تطوير المدن الذكية أمرًا أساسيًا لأهداف التنمية المستدامة للأمم المتحدة (SDGs). وبموجب الهدف الحادي عشر من أهداف التنمية المستدامة، تدعو الأمم المتحدة صراحة إلى استثمارات حضرية إضافية حتى عام 2030 لجعل المدن أكثر شمولا وآمنة ومرونة واستدامة. ومن المتوقع أن تؤثر هذه الاستثمارات على نمو السوق بشكل إيجابي خلال الفترة المتوقعة.
- شهد متوسط الإشغال في الدول الأوروبية زيادة بنسبة 1% من 78% في عام 2018 إلى 79% في عام 2019. وتميل المرافق الجديدة إلى أن تكون معدلات إشغال أقل حيث تستغرق عادةً من 3 إلى 5 سنوات حتى تصل إلى مرحلة النضج. فسويسرا، على سبيل المثال، لديها عدد كبير من المرافق الأحدث، بمتوسط عمر يبلغ نحو خمس سنوات.
- عادةً ما يتراوح معدل الإشغال الأمثل لمنشأة تخزين ذاتي جيدة البناء تقع في منطقة حضرية بين 85% إلى 90%. يتيح ذلك للبائعين الاستمرار في توفير المساحة للعملاء وزيادة عائد الأعمال.
لفهم النماط الرئيسية، قم بتنزيل عينة من التقرير
من المتوقع أن يحتفظ قطاع نوع التخزين الذاتي للأعمال بحصة كبيرة طوال فترة التنبؤ
- وفقًا لتقرير استطلاع FEDESA وJLL، ارتفع متوسط المساحة المشغولة من قبل العملاء التجاريين في أوروبا من 27% في عام 2018 إلى 32% في عام 2019. وقد شهد المسوقون اتجاهًا على مدار العامين الماضيين حيث استحوذ العملاء من الشركات على نسبة أعلى من مساحة الأرضية من المستهلكين.
- غالبية عملاء شركات التخزين الذاتي هم شركات ناشئة؛ بالنسبة لهم، فهو يوفر حلاً مرنًا للمساحات المكتبية وتوزيع وتخزين البضائع دون الحاجة إلى عقود إيجار طويلة. يقوم مشغلو التخزين الذاتي الآن بتقديم خدمات أكبر للعملاء من رجال الأعمال من خلال توفير غرف اجتماعات وخدمة الواي فاي المجانية وخدمات البريد السريع. وتتمثل الميزة بالنسبة للمشغلين في أن العملاء من رجال الأعمال يبقون لفترات أطول من العملاء المحليين، مما يمنحهم مصدر دخل ثابتًا.
- وفقًا للتقرير الذي نشرته شركة FEDESSA وJLL، في سويسرا، يمتلك قطاع الأعمال أكثر من 70% من مساحة التخزين الذاتي في عام 2019، في حين يبلغ المتوسط الأوروبي 68%.
- هناك مجموعة واسعة من الفترات المختلفة ضمن نموذج أعمال التخزين الذاتي، بدءًا من أعمال التملك الحر التي يشغلها المالك إلى عقود الأعمال. هناك تفضيل تجاري نحو التملك الحر في أوروبا، حيث يمتلك المشغل حوالي 77% من المرافق في المتوسط. بينما في سويسرا، ما يقرب من 30٪ من المرافق مملوكة للمشغل.
نظرة عامة على صناعة التخزين الذاتي في سويسرا
يتميز سوق التخزين الذاتي في سويسرا بقدرة تنافسية متوسطة ويتكون من عدد كبير من اللاعبين العالميين والإقليميين. يمثل هؤلاء اللاعبون حصة كبيرة في السوق ويركزون على توسيع قاعدة عملائهم في جميع أنحاء العالم. يركز هؤلاء اللاعبون على أنشطة البحث والتطوير والتحالفات الإستراتيجية واستراتيجيات النمو العضوية وغير العضوية الأخرى للبقاء في مشهد السوق خلال الفترة المتوقعة.
- في مارس 2020، اختارت شركة Stutz Medien AG شركة W. Wiedmer ag لأغراض تغيير المكاتب وحلول التخزين. خططت شركة Stutz Medien AG لمغادرة موقع مكتبها السابق في موقع Tuwag والانتقال إلى المبنى الجديد في المبنى التجاري Zurich Park Side. أكملت الشركة المشروع بمساعدة حلول التخزين والنقل من Wiedmer.
رواد سوق التخزين الذاتي في سويسرا
-
Zebrabox Switzerland
-
Casaforte (SMC Self-Storage Management)
-
Secur’ Storage
-
Homebox Switzerland
-
MyPlace
*تنويه: لم يتم فرز اللاعبين الرئيسيين بترتيب معين
هل تحتاج إلى مزيد من التفاصيل حول لاعبي السوق والمنافسين؟
أخبار سوق التخزين الذاتي في سويسرا
- في أبريل 2020، قامت شركة Casaforte، شركة التخزين الذاتي التي لها حضور كبير في سويسرا، بتطوير منشأة فندق الأشياء في دولة أوروبية. يخضع فندق الأشياء في Casaforte للمراقبة بالفيديو ومتكامل مع أنظمة الإنذار. يمكن للعملاء الوصول إلى غرف التخزين الذاتي بخصوصية تامة باستخدام الرمز الشخصي.
تقرير سوق التخزين الذاتي في سويسرا – جدول المحتويات
1. مقدمة
1.1 افتراضات الدراسة وتعريف السوق
1.2 مجال الدراسة
2. مناهج البحث العلمي
3. ملخص تنفيذي
4. رؤى السوق
4.1 نظرة عامة على السوق
4.2 جاذبية الصناعة – تحليل القوى الخمس لبورتر
4.2.1 تهديد الوافدين الجدد
4.2.2 القدرة التفاوضية للمشترين / المستهلكين
4.2.3 القوة التفاوضية للموردين
4.2.4 تهديد المنتجات البديلة
4.2.5 شدة التنافس تنافسية
5. ديناميكيات السوق
5.1 العوامل المحركة للسوق
5.1.1 الاتجاهات الديموغرافية المواتية مثل ارتفاع عدد السياح، والسكان ذوي الدخل المرتفع، والطلب في المناطق الحضرية، وتركيز السوق المتزايد
5.1.2 ارتفاع مطرد في الطلب من قطاع المستهلكين
5.2 تحديات السوق
5.2.1 قلة المساحة والمخاوف المتعلقة بالإيجار في المناطق الحضرية
5.3 المؤشرات الأساسية الرئيسية
5.3.1 المساحة القابلة للتأجير، والتقسيم بين مدة التملك الحر ومدة الإيجار، ومساحة الطوابق لكل فرد، وعدد المرافق (تقريبًا) وما إلى ذلك.
5.4 تحليل اتجاهات صناعة العقارات في سويسرا
6. تأثير فيروس كورونا (COVID-19) على سوق التخزين الذاتي في سويسرا
7. تجزئة السوق
7.1 نوع التخزين الذاتي
7.1.1 مستهلك
7.1.2 عمل
8. مشهد تنافسي
8.1 ملف الشركة*
8.1.1 Zebrabox Switzerland
8.1.2 Casaforte (SMC Self-Storage Management)
8.1.3 Secur' Storage
8.1.4 Homebox Switzerland
8.1.5 MyPlace
8.1.6 W. Wiedmer ag
9. تحليل الاستثمار
10. مستقبل السوق
تجزئة صناعة التخزين الذاتي في سويسرا
توفر حلول التخزين الذاتي قيمة لمواصلة الحماية من الأضرار البيئية والسرقة من خلال توفير حلول تخزين فعالة من حيث التكلفة. يتتبع نطاق الدراسة لسوق التخزين الذاتي في سويسرا اعتماد حلول التخزين الذاتي المختلفة التي يستخدمها العملاء التجاريون والمستهلكون المحليون. تركز الدراسة أيضًا على تأثير فيروس كورونا (COVID-19) على النظام البيئي للسوق. في نطاق الدراسة، تمت تغطية مشهد مزود التخزين الحالي أيضًا، والذي يتكون من اللاعبين الرئيسيين العاملين في السوق.
| نوع التخزين الذاتي | ||
| ||
|
الأسئلة الشائعة حول أبحاث سوق التخزين الذاتي في سويسرا
ما هو الحجم الحالي لسوق التخزين الذاتي في سويسرا؟
من المتوقع أن يسجل سوق التخزين الذاتي في سويسرا معدل نمو سنوي مركب قدره 3.70% خلال الفترة المتوقعة (2024-2029)
من هم البائعون الرئيسيون في نطاق سوق التخزين الذاتي في سويسرا؟
Zebrabox Switzerland، Casaforte (SMC Self-Storage Management)، Secur’ Storage، Homebox Switzerland، MyPlace هي الشركات الكبرى العاملة في سوق التخزين الذاتي في سويسرا.
ما هي السنوات التي يغطيها سوق التخزين الذاتي في سويسرا؟
يغطي التقرير حجم السوق التاريخي لسوق التخزين الذاتي في سويسرا للسنوات 2019 و2020 و2021 و2022 و2023. ويتوقع التقرير أيضًا حجم سوق التخزين الذاتي في سويسرا للسنوات 2024 و2025 و2026 و2027 و2028 و2029.
تقرير صناعة التخزين الذاتي في سويسرا
إحصائيات حصة سوق التخزين الذاتي في سويسرا وحجمها ومعدل نمو الإيرادات لعام 2024، التي أنشأتها تقارير صناعة Mordor Intelligence™. يتضمن تحليل التخزين الذاتي في سويسرا توقعات السوق حتى عام 2029 ونظرة عامة تاريخية. احصل على عينة من تحليل الصناعة هذا كتقرير مجاني يمكن تنزيله بصيغة PDF.
