حجم سوق العقارات السكنية الفاخرة في سويسرا
| فترة الدراسة | 2019 - 2029 |
| السنة الأساسية للتقدير | 2023 |
| فترة بيانات التنبؤ | 2024 - 2029 |
| فترة البيانات التاريخية | 2019 - 2022 |
| CAGR | > 5.00 % |
| تركيز السوق | متوسط |
اللاعبون الرئيسيون
*تنويه: لم يتم فرز اللاعبين الرئيسيين بترتيب معين |
كيف يمكننا المساعدة؟
تحليل سوق العقارات السكنية الفاخرة في سويسرا
خلال الإطار الزمني للتوقعات ، من المتوقع أن يسجل سوق العقارات السكنية الفاخرة في سويسرا معدل نمو سنوي مركب يزيد عن 5٪.
- كان تأثير COVID-19 شديدا في جميع البلدان الأوروبية ، بما في ذلك سويسرا ، وأثر أيضا على نمو السوق في السنوات 2020-2021. على الرغم من أزمة الوباء ، فإن العقارات السكنية الفاخرة في البلاد في مرحلة التعافي ، حيث ارتدت المبيعات في البلاد بسرعة إلى مستويات ما قبل الوباء. منذ بعض الوقت ، لم تكن هناك تدابير وطنية بسبب جائحة COVID-19. لا يلزم تقديم دليل على التطعيم أو التعافي أو الاختبار للدخول إلى سويسرا. ومنذ العودة إلى الوضع الطبيعي، أسندت المسؤولية عن تدابير حماية السكان إلى الكانتونات.
- انخفضت السيولة في سوق المساكن المؤجرة بشكل عام. انخفضت إيجارات الشقق المعلن عنها بمعدل 2.6 في المائة. إن طمس الحدود بين المنزل والعمل يشجع على إعادة تقييم حالة السكن. تستمر مؤشرات سوق العقارات المختلفة ، مثل اشتراكات البحث والوظائف الشاغرة وأوقات الإدراج ، في تأكيد التحول في الطلب نحو مواقع أقل مركزية وشقق أكبر. بالإضافة إلى ذلك ، فإن سوق المنزل الثاني مزدهر حاليا.
- ومن الملحوظ أن الانخفاض في العرض والطلب على ملكية المساكن، وإن كان لا يزال مرتفعا. أدى ذلك إلى ارتفاع الأسعار بنسبة 6.7٪ لعمارات متوسطة الحجم و 8.3٪ لمنزل متوسط الحجم لأسرة واحدة في الأشهر ال 12 الماضية. ومع ذلك ، لا يزال شراء العقارات السكنية جذابا من حيث تكاليف السكن لأن أسعار الفائدة على الرهن العقاري لا تزال منخفضة للغاية. في عام 2023 ، من المتوقع حدوث مزيد من النمو في الأسعار بسبب نقص العرض. في جميع القطاعات الفرعية ، من المتوقع زيادة متوسطة بنسبة 2.5٪ للوحدات السكنية و 3.0٪ لمنازل الأسرة الواحدة.
اتجاهات سوق العقارات السكنية الفاخرة في سويسرا
مبيعات المنازل القائمة تشهد نموا قويا
تمثل مبيعات المنازل القائمة ، بما في ذلك منازل الأسرة الواحدة ، والمنازل ، والوحدات السكنية ، والتعاونيات ، أكثر من 85٪ من السوق. وفي الوقت نفسه ، تمثل مبيعات المنازل الجديدة نسبة 15٪ المتبقية من السوق. يتم قياس مبيعات المنازل القائمة على الصعيد الوطني.
وفقا للرابطة الوطنية للوسطاء العقاريين ، تختلف المبيعات حسب النطاقات السعرية. في عام 2021 ، شهدت معظم المبيعات نموا كبيرا في النطاق السعري بأكثر من 42٪.
علاوة على ذلك ، يتم الاستفادة من مبيعات المنازل القائمة من خلال زيادة المشترين لأول مرة ، واهتمام المستثمرين ، والمبيعات النقدية ، وما إلى ذلك. أيضا ، في عام 2022 ، تم تسجيل المزيد من المبيعات مقارنة بعام 2021 ، بنمو شهري بنسبة 6.7٪ ونمو سنوي بأكثر من 2.3٪. حيث يمثل متوسط سعر البيع معدل نمو 15.4٪ مقارنة بعام 2021.
لفهم النماط الرئيسية، قم بتنزيل عينة من التقرير
الطلب على سوق الإسكان سيظل مرتفعا
كان للوباء تأثير كبير على سوق العقارات السكنية ، ولكن على الرغم من هذا الاضطراب ، فإن سوق الإسكان مرن ، مع ارتفاع ملكية المنازل في هذا القطاع.
أيضا ، في الربع الرابع من عام 2021 ، كان هناك ما يكفي من الوحدات السكنية لتلبية طلب المستهلكين. أكثر من 89٪ من هذه الوحدات يشغلها مالكون أو مستأجرون. بالإضافة إلى ذلك ، يساهم غالبية المواطنين الأكبر سنا ومتوسطي العمر في البلاد في مبيعات القطاع. على سبيل المثال ، سيشكل الأشخاص الذين تتراوح أعمارهم بين 45 و 65 عاما أكثر من 70٪ من معدلات ملكية المنازل في البلاد في الأرباع الأربعة الأولى من عام 2021.
معظم الطلب في هذا القطاع يأتي من الوحدات السكنية والشقق. من المرجح أن تهيمن الشقق على القطاع عند مقارنتها بالوحدات السكنية. لأنه سيتم الانتهاء من أكثر من 10000 وحدة سكنية في الربع الثاني من عام 2021 ، وهو أكثر من مجرد وحدات سكنية.
نظرة عامة على صناعة العقارات السكنية الفاخرة في سويسرا
سوق العقارات السكنية الفاخرة في سويسرا تنافسي مع وجود لاعبين محليين ودوليين في السوق. يمكن تعريف سوق العقارات السكنية الفاخرة السويسرية على أنه سوق شبه موحد. بعض من كبار اللاعبين في هذا السوق هم هانيويل إيموبيلير ، سوثبيز إنترناشيونال ريالتي ، ريزيدنس إيموبيلين ، إنجل وفولكرز زيورخسي منطقة زيمربرغ ، إلخ. إن الوجود المتزايد للصناديق الدولية ورأس المال الأجنبي يجذب بشكل متزايد المطورين المحليين لتشكيل مشاريع مشتركة كوسيلة للحصول على موطئ قدم في البلاد وتعزيز قوتهم المالية وخبراتهم الإدارية.
سويسرا قادة سوق العقارات السكنية الفاخرة
-
Sotheby's International Reality
-
Residence Immobilien
-
La Roche Residential SA
-
Homewell Immobilier
-
Engel & Volkers Zurichsee Region Zimmerberg
*تنويه: لم يتم فرز اللاعبين الرئيسيين بترتيب معين
هل تحتاج إلى مزيد من التفاصيل حول لاعبي السوق والمنافسين؟
أخبار سوق العقارات السكنية الفاخرة في سويسرا
- مارس 2023 دخلت شركة Honeywell Immobilier مؤخرا في شراكة مع Watershed Organization Trust (WOTR) للتركيز على الحفاظ على التربة والمياه في النظم البيئية الريفية. تشارك WOTR في استعادة المسطحات المائية الريفية ، وتعزيز منسوب المياه الجوفية ومساعدة المزارعين والنساء في الحصول على فرص كسب العيش.
- يناير 2022: إنجل وفولكرز منطقة زيورخسي أعلن زيمربيرج ، أحد أفضل اللاعبين ، عن توسعه في أكثر من 50 موقعا في سويسرا. وقد أدى هذا التوسع إلى وجود كبير في السوق والتقارب المحلي المرتبط بالشركة.
تقرير سوق العقارات السكنية الفاخرة في سويسرا - جدول المحتويات
1. مقدمة
1.1 مخرجات الدراسة
1.2 افتراضات الدراسة
1.3 مجال الدراسة
2. مناهج البحث العلمي
3. ملخص تنفيذي
4. ديناميكيات السوق
4.1 نظرة عامة على السوق
4.2 ديناميات السوق
4.2.1 العوامل المحركة للسوق
4.2.2 قيود السوق
4.2.3 فرص السوق
4.3 رؤى حول الابتكار التكنولوجي في قطاع العقارات السكنية الفاخرة
4.4 اللوائح والمبادرات الحكومية
4.5 سلسلة القيمة / تحليل سلسلة التوريد
4.6 جاذبية الصناعة – تحليل القوى الخمس لبورتر
4.6.1 القدرة التفاوضية للمشترين / المستهلكين
4.6.2 القوة التفاوضية للموردين
4.6.3 تهديد الوافدين الجدد
4.6.4 تهديد المنتجات البديلة
4.6.5 شدة التنافس تنافسية
4.7 تأثير كوفيد-19 على السوق
5. تجزئة السوق
5.1 حسب النوع
5.1.1 الفلل والمنازل المأهولة
5.1.2 الشقق والوحدات السكنية
5.2 حسب المدن
5.2.1 برن
5.2.2 زيوريخ
5.2.3 جنيف
5.2.4 باسل
5.2.5 لوزان
5.2.6 مدن أخرى
6. مشهد تنافسي
6.1 نظرة عامة (تركيز السوق واللاعبين الرئيسيين)
6.2 ملف الشركة
6.2.1 Honeywell Immobilier
6.2.2 Sotheby's International Reality
6.2.3 Residence Immobilien
6.2.4 La Roche Residential
6.2.5 Engel & Volkers Zurichsee Region Zimmerberg
6.2.6 Luxury places SA
6.2.7 CMG Immobilien
6.2.8 Swiss Capital Property
6.2.9 UM Real Estate Investment AG
6.2.10 SJS ImmoArch AG*
7. مستقبل السوق
8. زائدة
تجزئة صناعة العقارات السكنية الفاخرة في سويسرا
تشير العقارات السكنية الفاخرة إلى العقارات المصممة حصريا للسكن البشري والتي توفر السحر وحياة المنتجع مع وسائل الراحة الراقية. يغطي التقرير تحليلا أساسيا كاملا لسوق العقارات السكنية الفاخرة في سويسرا ، بما في ذلك تقييم الاقتصاد ومساهمة القطاعات في الاقتصاد ، ونظرة عامة على السوق ، وتقدير حجم السوق للقطاعات الرئيسية ، والاتجاهات الناشئة في قطاعات السوق ، وديناميكيات السوق والاتجاهات الجغرافية ، وتأثير COVID-19.
يتم تقسيم سوق العقارات السكنية الفاخرة في سويسرا حسب النوع (الفيلات والمنازل والشقق والوحدات السكنية) وحسب المدينة (برن وزيوريخ وجنيف وبازل وجنيف ولوزان ومدن أخرى). يقدم التقرير أحجام السوق والتوقعات لسوق العقارات السكنية الفاخرة في سويسرا من حيث القيمة (بالدولار الأمريكي) لجميع القطاعات المذكورة أعلاه.
| حسب النوع | ||
| ||
|
| حسب المدن | ||
| ||
| ||
| ||
| ||
| ||
|
الأسئلة الشائعة حول أبحاث سوق العقارات السكنية الفاخرة في سويسرا
ما هو حجم سوق العقارات السكنية الفاخرة الحالي في سويسرا؟
من المتوقع أن يسجل سوق العقارات السكنية الفاخرة في سويسرا معدل نمو سنوي مركب يزيد عن 5٪ خلال فترة التنبؤ (2024-2029)
من هم اللاعبون الرئيسيون في سوق العقارات السكنية الفاخرة في سويسرا؟
Sotheby's International Reality ، Residence Immobilien ، La Roche Residential SA ، Homewell Immobilier ، Engel & Volkers Zurichsee Region Zimmerberg هي الشركات الكبرى العاملة في سوق العقارات السكنية الفاخرة في سويسرا.
ما هي السنوات التي يغطيها سوق العقارات السكنية الفاخرة في سويسرا؟
يغطي التقرير حجم السوق التاريخي لسوق العقارات السكنية الفاخرة في سويسرا لسنوات 2019 و 2020 و 2021 و 2022 و 2023. يتوقع التقرير أيضا حجم سوق العقارات السكنية الفاخرة في سويسرا لسنوات 2024 و 2025 و 2026 و 2027 و 2028 و 2029.
العقارات السكنية الفاخرة في سويسرا تقرير الصناعة
إحصائيات لحصة سوق العقارات السكنية الفاخرة لعام 2023 في سويسرا وحجمها ومعدل نمو الإيرادات ، التي أنشأتها تقارير صناعة موردور إنتليجنس™. يتضمن تحليل العقارات السكنية الفاخرة في سويسرا توقعات توقعات السوق حتى عام 2029 ونظرة عامة تاريخية. احصل على عينة من تحليل الصناعة هذا كتقرير مجاني لتنزيل ملف PDF.
