حجم سوق التخزين الذاتي
| فترة الدراسة | 2019 - 2029 |
| السنة الأساسية للتقدير | 2023 |
| CAGR | 4.37 % |
| أسرع سوق نمواً | آسيا والمحيط الهادئ |
| أكبر سوق | أمريكا الشمالية |
| تركيز السوق | قليل |
اللاعبين الرئيسيين
*تنويه: لم يتم فرز اللاعبين الرئيسيين بترتيب معين |
كيف يمكننا المساعدة؟
تحليل سوق التخزين الذاتي
ويقدر حجم سوق التخزين الذاتي بنحو 58.26 مليار دولار أمريكي في العام الحالي، ومن المتوقع أن يصل إلى 72.15 مليار دولار أمريكي بنهاية الفترة المتوقعة، مسجلاً معدل نمو سنوي مركب قدره 4.37٪ خلال الفترة المتوقعة.
- ومن المتوقع أن يكون النمو في هذه الصناعة إيجابيا خلال الفترة المتوقعة، وذلك بسبب زيادة التحضر وتحسن التوقعات الاقتصادية في جميع المناطق. وقد أدت هذه العوامل إلى نمو أعمال جديدة.
- صناعة التخزين الذاتي هي قطاع فرعي من سوق العقارات التجارية. من المتوقع أن يكون النمو في هذه الصناعة إيجابيًا خلال الفترة المتوقعة بسبب زيادة التحضر وتحسن التوقعات الاقتصادية، مما أدى إلى نمو أعمال جديدة. على الرغم من أن مرافق التخزين الذاتي متاحة على نطاق واسع في الأسواق الناضجة، مثل الولايات المتحدة وأوروبا الغربية، إلا أنها تظل مفهومًا جديدًا نسبيًا في الأسواق الآسيوية، مثل الصين والهند.
- يعد المعدل المتزايد للتحضر أحد العوامل المهمة التي تدفع نمو السوق بشكل إيجابي. إن ارتفاع عدد سكان الحضر يعني مساحات معيشة أصغر وأكثر تكلفة بشكل متزايد في المدن التي بها عدد أكبر من المستأجرين الذين يتنقلون بشكل متكرر. وكانت لندن مثالا رئيسيا على هذا الاتجاه، حيث وصل عدد سكانها إلى أعلى مستوى جديد على الإطلاق وهو 8.8 مليون نسمة في عام 2021. ومن المتوقع أن يتجاوز عدد السكان 10 ملايين نسمة بحلول عام 2030.
- علاوة على الاستخدام المتزايد من قبل المستخدمين الشخصيين، أظهرت الشركات اهتمامًا متزايدًا بالتخزين الذاتي. تدرك الشركات وتشعر بالقلق بشأن تكاليف التخزين الخاصة بها. على عكس التخزين التقليدي، يوفر نموذج التخزين الذاتي تنوعًا متزايدًا في الخيارات لحجم مساحة التخزين وخطط التسعير.
- اللوائح الحكومية تعيق نمو السوق. استمر مشغلو التخزين في تلقي تحذيرات غير محددة من وزارة الأمن الداخلي بأن منشآتهم يمكن استخدامها لتخزين المواد التي يمكن إطلاق العنان لها في هجوم إرهابي.
اتجاهات سوق التخزين الذاتي
ومن المتوقع أن يحتفظ قطاع التخزين الشخصي بحصة سوقية كبيرة
- إن أداء خصائص التخزين الذاتي مدفوع في المقام الأول بالطلب على المساحة المتزايدة للتخزين الإضافي حيث تنمو العائلات مع المزيد من الممتلكات المادية. علاوة على ذلك، من المتوقع أن تزداد الحاجة إلى وحدات التخزين مع تقليص حجم جيل طفرة المواليد.
- يؤدي تزايد عدد سكان الحضر إلى مساحات معيشة أصغر وأكثر تكلفة بشكل متزايد في المدن التي يوجد بها عدد أكبر من المستأجرين الذين يتنقلون بشكل متكرر. وكان من المفترض أن تصل درجة التحضر في جميع أنحاء العالم إلى 57% بحلول عام 2022. ومع أن أكثر من أربعة أخماس سكانها يعيشون في البلدات والمدن، فإن أمريكا الشمالية هي الأكثر كثافة سكانية في العالم.
- في حالة حدوث ركود وشيك بسبب فيروس كورونا والذي سيكون مدفوعًا جزئيًا بالتوسع الحضري، فإن التخزين الشخصي يزدهر. يحتاج المستأجرون إلى مكان لتخزين ممتلكاتهم التي لم تعد مناسبة عندما تقل مساحة الإيجار الخاصة بهم؛ ينتقلون إلى منازلهم مع عائلاتهم أو يختارون أسلوب حياة أكثر بدوية. وفي ضوء هذا الاتجاه، تزدهر مرافق التخزين الشخصية.
- وبما أن جيل الألفية يحتل نسبة أكبر من أولئك الذين يستخدمون التخزين الذاتي، فإنهم يتوقعون التفاعل مع المشغلين باستخدام التكنولوجيا، وتحديدًا الهواتف الذكية أو التطبيقات أو مواقع الويب المحمولة سريعة الاستجابة. تعد الجولات الافتراضية والحجز والدفع عبر الإنترنت وأكشاك الخدمة الذاتية والوصول الآلي من الاتجاهات الناشئة استجابة للتطور التكنولوجي في هذا القطاع. ومع انخفاض الميزة التنافسية للموقع الفعلي، توفر هذه القنوات عبر الإنترنت فرصًا جديدة لمبتكري التخزين الناشئين للبناء على الصناعة وإحداث تغيير جذري فيها.
لفهم النماط الرئيسية، قم بتنزيل عينة من التقرير
ومن المتوقع أن تكون أمريكا الشمالية أكبر سوق
- ومن المتوقع أن تقود أمريكا الشمالية، التي تضم في المقام الأول الولايات المتحدة وكندا، سوق التخزين الذاتي. الطلب على حلول التخزين والأتمتة الصناعية يقود السوق. تتضمن بعض محركات السوق في أمريكا الشمالية التركيز المتزايد على تقليل الإنفاق على البنية التحتية، والحاجة المتزايدة إلى رؤى الأعمال، وتوافر البيانات في الوقت الفعلي.
- تعد صناعة التخزين الذاتي واحدة من أسرع القطاعات نموًا في سوق العقارات التجارية منذ ظهورها لأول مرة قبل 36 عامًا. وفقًا لموقع SpareFoot.com، سجلت صناعة التخزين 29 مليار دولار أمريكي من إيرادات الصناعة السنوية اعتبارًا من يناير 2023، ولدى الولايات المتحدة ما يقدر بنحو 51,206 مرافق تخزين في الخدمة حاليًا.
- وتقوم الشركات في المنطقة أيضًا بالتخطيط وبناء التخزين الذاتي بشكل مستمر. على سبيل المثال، في مارس 2021، خططت شركة Life Storage لبناء مبنى مكون من ثلاثة طوابق يضم 216 وحدة يتم التحكم في مناخه على العقار الذي تملكه الشركة على طريق Transit Road لتوسيع أعمالها في West Seneca.
- يعد الطلب على وحدات التخزين الذاتي إيجابيًا بسبب خلق فرص العمل المطرد ونمو الأجور، مما يعزز تكوين الأسر والإنفاق الاستهلاكي. كما أن أنماط الحياة الأسرع والتذكارات الأكثر نسبيًا التي جمعتها الأجيال الشابة والأكبر سناً تعزز أيضًا الحاجة المستقبلية لمساحة التخزين الذاتي.
- في يوليو 2021، استحوذت شركة الاستثمار العالمية KKR على ثلاثة عقارات للتخزين الذاتي في أوستن، تكساس، وناشفيل، تينيسي، لتلبية الديناميكيات الأساسية طويلة الأجل والجذابة للعرض والطلب، بما في ذلك المرونة خلال الدورات الاقتصادية.
لفهم الأنماط الجغرافيةة، قم بتنزيل عينة من التقرير
المشهد التنافسي لصناعة التخزين الذاتي
يتميز سوق التخزين الذاتي بقدرة تنافسية عالية، مع وجود لاعبين مهمين مثل U-Haul International Inc.، وLife Storage Inc.، وCubeSmart LP، وNational Storage Affiliates Trust، وSafestore Holdings PLC. يقوم اللاعبون الرئيسيون في السوق أيضًا بإقامة شراكات وعمليات اندماج واستحواذ واستثمارات وتوسعات وابتكارات للاحتفاظ بمكانتهم في السوق.
في يونيو 2023، أعلنت شركة SecureSpace عن الاستحواذ على Northlynn Mini Storage في منطقة Lynnwood في سياتل. ومن المقرر ترقية مكتب التأجير بأسلوب SecureSpace الحديث المميز، في حين سيتم تركيب منصة الأمان العالية الخاصة التي يديرها فريق الأمن الوطني.
في أكتوبر 2022، أعلنت شركة U-Haul Moving and Storage في شمال ناشوا، الواقعة في 476 شارع أمهيرست، عن الانتهاء من 600 وحدة تخزين ذاتية داخلية يتم التحكم في درجة حرارتها مع ميزات أمان عالية التقنية متاحة للإيجار.
قادة سوق التخزين الذاتي
-
U-Haul International Inc.
-
Life Storage Inc.
-
CubeSmart LP
-
National Storage Affiliates
-
Safestore Holdings PLC
*تنويه: لم يتم فرز اللاعبين الرئيسيين بترتيب معين
هل تحتاج إلى مزيد من التفاصيل حول لاعبي السوق والمنافسين؟
أخبار سوق التخزين الذاتي
- يونيو 2023 استحوذت شركة StorageMart، التي تدير أكثر من 280 منشأة للتخزين الذاتي في كندا والمملكة المتحدة والولايات المتحدة، على I-29/I-35 Self Storage في 4121 NE Davidson Road في كانساس سيتي بولاية ميسوري، وSummit Self. التخزين في ولاية ميسوري. تشتمل المحفظة الاستثمارية التي تبلغ مساحتها 112,296 قدمًا مربعًا قابلة للتأجير في 796 مبنى سكنيًا على عقارين.
- يونيو 2023 أعلنت شركة SmartStop Self Storage REIT, Inc.، وهي شركة تخزين ذاتي متكاملة ومدارة ذاتيًا، أن شركتيها التابعتين، Strategy Storage Trust VI, Inc. وStrategic Growth Trust III, Inc.، قد استحوذتا على ثمانية مرافق محفظة في منطقة تورنتو الكبرى (GTA) يبلغ مجموعها حوالي 7400 وحدة و758000 قدم مربع قابلة للتأجير. ومن خلال الاستحواذ على هذه المرافق الثمانية، تمتلك شركة SmartStop أو تدير 33 عقارًا عاملاً للتخزين الذاتي في كندا بمساحة إجمالية تبلغ حوالي 3.0 مليون قدم مربع.
- مايو 2023 وفقًا لشركة Cushman Wakefield Self Storage Association UK (SSA UK)، من المقرر أن يتجاوز حجم المبيعات السنوي في صناعة التخزين الذاتي في المملكة المتحدة مليار جنيه إسترليني في عام 2023 حيث فشلت أزمة تكلفة المعيشة في إضعاف رغبة العملاء. الشهية للمساحة المستأجرة التي يسهل الوصول إليها.
تقرير سوق التخزين الذاتي – جدول المحتويات
1. مقدمة
1.1 افتراضات الدراسة وتعريف السوق
1.2 مجال الدراسة
2. مناهج البحث العلمي
3. ملخص تنفيذي
4. رؤى السوق
4.1 نظرة عامة على السوق
4.2 تحليل سلسلة القيمة الصناعية
4.3 جاذبية الصناعة – تحليل القوى الخمس لبورتر
4.3.1 القوة التفاوضية للمشترين
4.3.2 القوة التفاوضية للموردين
4.3.3 تهديد الوافدين الجدد
4.3.4 تهديد المنتجات البديلة
4.3.5 شدة التنافس تنافسية
4.4 تقييم تأثير كوفيد-19 على السوق
4.5 تحليل المؤشرات الأساسية الرئيسية للسوق
4.5.1 متوسط مساحات المعيشة
4.5.2 معدلات إشغال مرافق التخزين الذاتي
4.5.3 أسعار إيجار المكاتب
5. ديناميكيات السوق
5.1 العوامل المحركة للسوق
5.1.1 زيادة التحضر إلى جانب مساحات المعيشة الأصغر
5.1.2 تغيير ممارسات الأعمال وسلوك المستهلك في ظل كوفيد-19
5.2 قيود السوق
5.2.1 اللوائح الحكومية المتعلقة بالتخزين تعيق نمو السوق
6. تجزئة السوق
6.1 حسب نوع المستخدم
6.1.1 شخصي
6.1.2 عمل
6.2 بواسطة الجغرافيا
6.2.1 أمريكا الشمالية
6.2.1.1 الولايات المتحدة
6.2.1.2 كندا
6.2.2 أوروبا
6.2.2.1 المملكة المتحدة
6.2.2.2 ألمانيا
6.2.2.3 فرنسا
6.2.2.4 إسبانيا
6.2.2.5 إيطاليا
6.2.2.6 البنلوكس
6.2.2.7 بلدان الشمال الأوروبي
6.2.2.8 بقية أوروبا
6.2.3 آسيا والمحيط الهادئ
6.2.3.1 الصين
6.2.3.2 اليابان
6.2.3.3 تايوان
6.2.3.4 كوريا الجنوبية
6.2.3.5 ماليزيا
6.2.3.6 هونج كونج
6.2.3.7 أستراليا
6.2.3.8 بقية منطقة آسيا والمحيط الهادئ
6.2.4 أمريكا اللاتينية
6.2.5 الشرق الأوسط وأفريقيا
7. مشهد تنافسي
7.1 ملف الشركة
7.1.1 U-Haul International Inc.
7.1.2 Life Storage Inc.
7.1.3 CubeSmart LP
7.1.4 National Storage Affiliates
7.1.5 Safestore Holdings PLC
7.1.6 Simply Self Storage Management LLC
7.1.7 StorageMart
7.1.8 Prime Storage Group
7.1.9 WP Carey Inc.
7.1.10 Metro Storage LLC
7.1.11 SmartStop Asset Management LLC
7.1.12 (Great Value Storage) World Class Capital Group LLC
7.1.13 All Storage
7.1.14 Amsdell Cos./Compass Self Storage
7.1.15 Urban Self Storage Inc.
7.1.16 Global Self Storage Inc.
8. تحليل الاستثمار
9. فرص السوق والاتجاهات المستقبلية
تجزئة صناعة التخزين الذاتي
التخزين الذاتي هو صناعة تؤجر مساحات تخزين، مثل الغرف وغرف تبديل الملابس والحاويات والمساحات الخارجية، والمعروفة أيضًا باسم وحدات التخزين، للمستأجرين، عادةً على أساس قصير الأجل، غالبًا من شهر إلى شهر. التخزين الذاتي متاح للأفراد والشركات الصغيرة والمتوسطة على فترات مرنة أو أقصر أو أطول. مرافق التخزين الذاتي احترافية للغاية وتختلف عن المستودعات الفارغة أو العلية. لضمان التخزين الآمن للبضائع، تم تجهيز مراكز التخزين الذاتي بجميع المعدات اللازمة. يأتي مفهوم التخزين الذاتي من الولايات المتحدة، ولكنه ينتشر أيضًا إلى أوروبا.
يتم تقسيم سوق التخزين الذاتي حسب نوع المستخدم (الشخصي والتجاري) والجغرافيا. يتم توفير أحجام السوق والتوقعات من حيث القيمة بالدولار الأمريكي لجميع القطاعات المذكورة أعلاه.
| حسب نوع المستخدم | ||
| ||
|
| بواسطة الجغرافيا | ||||||||||||||||||
| ||||||||||||||||||
| ||||||||||||||||||
| ||||||||||||||||||
| ||||||||||||||||||
|
الأسئلة الشائعة حول أبحاث سوق التخزين الذاتي
ما هو الحجم الحالي لسوق التخزين الذاتي؟
من المتوقع أن يسجل سوق التخزين الذاتي معدل نمو سنوي مركب قدره 4.37% خلال الفترة المتوقعة (2024-2029)
من هم البائعين الرئيسيين في نطاق سوق التخزين الذاتي؟
U-Haul International Inc.، Life Storage Inc.، CubeSmart LP، National Storage Affiliates، Safestore Holdings PLC هي الشركات الكبرى العاملة في سوق التخزين الذاتي.
ما هي المنطقة الأسرع نموًا في سوق التخزين الذاتي؟
من المتوقع أن تنمو منطقة آسيا والمحيط الهادئ بأعلى معدل نمو سنوي مركب خلال الفترة المتوقعة (2024-2029).
ما هي المنطقة التي لديها أكبر حصة في سوق التخزين الذاتي؟
في عام 2024، ستستحوذ أمريكا الشمالية على أكبر حصة سوقية في سوق التخزين الذاتي.
ما هي السنوات التي يغطيها سوق التخزين الذاتي؟
يغطي التقرير حجم السوق التاريخي لسوق التخزين الذاتي للسنوات 2019 و 2020 و 2021 و 2022 و 2023. ويتوقع التقرير أيضًا حجم سوق التخزين الذاتي للسنوات 2024 و 2025 و 2026 و 2027 و 2028 و 2029.
تقرير صناعة التخزين الذاتي
إحصائيات الحصة السوقية لوحدات التخزين الذاتي وحجمها ومعدل نمو الإيرادات لعام 2024، التي أنشأتها تقارير صناعة Mordor Intelligence™. يتضمن تحليل التخزين الذاتي توقعات السوق للفترة من 2024 إلى 2029 ونظرة عامة تاريخية. احصل على عينة من تحليل الصناعة هذا كتقرير مجاني يمكن تنزيله بصيغة PDF.
