حجم سوق العقارات السكنية الفاخرة في روسيا
| فترة الدراسة | 2020 - 2029 |
| السنة الأساسية للتقدير | 2023 |
| فترة بيانات التنبؤ | 2024 - 2029 |
| فترة البيانات التاريخية | 2020 - 2022 |
| CAGR | 3.00 % |
| تركيز السوق | منخفض |
اللاعبون الرئيسيون
*تنويه: لم يتم فرز اللاعبين الرئيسيين بترتيب معين |
كيف يمكننا المساعدة؟
تحليل سوق العقارات السكنية الفاخرة في روسيا
من المتوقع أن ينمو سوق العقارات السكنية الفاخرة الروسية بمعدل نمو سنوي مركب يزيد عن 3٪ خلال فترة التوقعات.
كان معدل ملكية المنازل في روسيا من بين أعلى المعدلات في أوروبا على مدى السنوات الماضية. وسط تفشي فيروس كورونا وانخفاض قيمة الروبل في عام 2020 ، نما الطلب على العقارات السكنية بمعدل سنوي 12 في المائة ، مما أدى إلى زيادة أسعار المساكن. كانت آثار الوباء لا تزال ملحوظة في عام 2021.
تم الإبلاغ عن أعلى متوسط لأسعار البيع في سوق الإسكان في منطقة منتجع كراسنايا بوليانا بأكثر من 257 ألف روبل روسي (3.1 ألف دولار أمريكي) للمتر المربع اعتبارا من مايو 2021. وجاءت موسكو في المرتبة الثانية بمتوسط سعر بيع يتجاوز 250 ألف روبل روسي (3 آلاف دولار أمريكي) للمتر المربع. ومع ذلك ، في أغلى منطقة في العاصمة - Ostozhenka ، كان سعر المتر المربع ما يقرب من ضعف متوسط المدينة.
من المرجح أن يكون للحرب الروسية الأوكرانية تأثير على سوق العقارات السكنية الروسية. من المرجح أن يكون سوق العقارات السكنية الفاخرة لقضاء العطلات والمنازل الفاخرة هو القطاع الأول المتأثر. هذه المشتريات أسهل في التأخير وسحب جزء أكبر من التمويل من الأسواق المالية المتقلبة.
اتجاهات سوق العقارات السكنية الفاخرة في روسيا
النمو في المباني السكنية يقود السوق
كانت PIK Group أكبر مطور للمباني السكنية في روسيا اعتبارا من ديسمبر 2021 ، مع ما يقرب من 5.6 مليون متر مربع قيد الإنشاء. احتلت مجموعة LSR ، ومقرها في المنطقة الفيدرالية الشمالية الغربية ، المرتبة الثانية بحوالي 2.7 مليون متر مربع قيد الإنشاء.
أصبحت كراسنايا بوليانا ، الواقعة في كراسنودار كراي ، وجهة جديدة لخفض التزلج في روسيا على مدار السنوات الماضية ، مما أدى إلى ارتفاع أسعار العقارات في هذه المنطقة. وبالتالي ، تجاوز متوسط سعر بيع المباني السكنية في كراسنايا بوليانا سعر العاصمة. تم قياسه بأكثر من 257 ألف روبل روسي (3.1 ألف دولار أمريكي) لكل متر مربع اعتبارا من مايو 2021.
احتلت سوتشي المرتبة الأولى بأعلى متوسط سعر إيجار للشقق السكنية في روسيا اعتبارا من مايو 2021. كراسنايا بوليانا ، موطن منتجعات التزلج على الجليد في كراسنودار كراي ، لديها ثاني أعلى سعر إيجار للمتر المربع ، حيث بلغ 1.3 ألف روبل روسي (15.9 دولارا أمريكيا) اعتبارا من يناير 2021. احتلت سفوبودني ، وهي بلدة في أمور أوبلاست ، المرتبة الثالثة.
استحوذت موسكو على أكبر مساحة من المباني متعددة الشقق قيد الإنشاء اعتبارا من أغسطس 2021. في سانت بطرسبرغ ، ثاني أكبر مدينة في البلاد ، كان أكثر من 10 ملايين متر مربع من المساكن السكنية متعددة الشقق قيد الإنشاء.
لفهم النماط الرئيسية، قم بتنزيل عينة من التقرير
وسائل التواصل الاجتماعي واستخدام الإنترنت يقودان السوق
يستخدم المزيد من الناس وسائل التواصل الاجتماعي للتسوق لشراء المنازل ، مما يؤدي إلى زيادة مبيعات السوق. استفاد المشترون الأكثر استنارة وذكاء من منصات التكنولوجيا التي جعلت الأسعار والجولات المنزلية أكثر سهولة ، مما زاد من العملاء المحتملين والإحالات على وسائل التواصل الاجتماعي. أصبحت وظيفة الوكيل أكثر أهمية حيث أصبح الاتصال في الوقت الفعلي هو القاعدة.
تقوم الشركات بدمج صور متعددة لكل قائمة واستخدام معلومات الاتصال كعبارة تحث المستخدم على اتخاذ إجراء. تتضمن العقارات على وسائل التواصل الاجتماعي العديد من القطع المتحركة والاهتمام الشديد بالتفاصيل. كما أصبح مكانا رئيسيا للتنقيب عن العملاء المحتملين وتوليدهم.
كان هناك 129.8 مليون مستخدم للإنترنت في روسيا في يناير 2022. بلغ معدل انتشار الإنترنت في روسيا 89.0 في المائة من إجمالي السكان في بداية عام 2022. زاد عدد مستخدمي الإنترنت في روسيا بمقدار 5.8 مليون بين عامي 2021 و 2022.
كان لدى الاتحاد الروسي 106.0 مليون مستخدم لوسائل التواصل الاجتماعي في يناير 2022. بلغ عدد مستخدمي وسائل التواصل الاجتماعي في روسيا في بداية عام 2022 72.7 في المائة من إجمالي السكان. زاد عدد مستخدمي وسائل التواصل الاجتماعي في روسيا بمقدار 7.0 مليون بين عامي 2021 و 2022.
نظرة عامة على صناعة العقارات السكنية الفاخرة في روسيا
سوق العقارات السكنية الفاخرة الروسية مجزأة ، مع العديد من اللاعبين. بعض اللاعبين الرئيسيين هم PIK Group و Glavstroy و LSR Group و Ingrad. زادت المنافسة والتسعير بقوة ، ودخل مستثمرون ومطورون جدد إلى السوق. يقوم المطورون المحليون بمشاريع مشتركة للحصول على موطئ قدم في البلاد وتعزيز قوتهم المالية وخبراتهم الإدارية.
قادة سوق العقارات السكنية الفاخرة في روسيا
-
PIK Group
-
Glavstroy
-
LSR Group
-
Ingrad
-
Etalon Group
*تنويه: لم يتم فرز اللاعبين الرئيسيين بترتيب معين
هل تحتاج إلى مزيد من التفاصيل حول لاعبي السوق والمنافسين؟
أخبار سوق العقارات السكنية الفاخرة في روسيا
أكتوبر 2021 ستصبح PIK (شركة روسية رائدة في مجال بناء المنازل والبناء) مطورا للرسوم في مشاريع Ingrad (شركة استثمار وتطوير كبيرة متخصصة في بناء العقارات السكنية ذات الراحة ودرجة رجال الأعمال). أبرمت الشركات اتفاقية تطوير رسوم للعديد من مشاريع Ingrad الجارية لبناء وبيع أكثر من 1 مليون متر مربع من العقارات. سيكون أول مشروع مشترك عبارة عن حي سكني في روميانتسيفو.
أغسطس 2021 أكملت مجموعة LSR (شركة تطوير وإنشاءات عقارية روسية) مشروع Flagman في يكاترينبرج. تم بناء المجمع السكني الفاخر Flagman في منطقة VIZ الصغيرة. يضم أربعة مبان بطوابق مختلفة ويحتوي على 1473 شقة ، من غرفة واحدة إلى شقق من أربع غرف تتراوح مساحتها من 37 إلى 104 متر مربع. يوحد الفناء المشترك جميع مباني المجمع مع ملعب رياضي حديث بسطح متجانس والعديد من معدات اللياقة البدنية في الهواء الطلق وطاولات تنس الطاولة.
تقرير سوق العقارات السكنية الفاخرة في روسيا - جدول المحتويات
1. مقدمة
1.1 مخرجات الدراسة
1.2 افتراضات الدراسة
1.3 مجال الدراسة
2. مناهج البحث العلمي
3. ملخص تنفيذي
4. ديناميكيات السوق والرؤى
4.1 نظرة عامة على السوق
4.2 ديناميات السوق
4.2.1 السائقين
4.2.2 القيود
4.2.3 فرص
4.3 تحليل سلسلة القيمة/سلسلة التوريد
4.4 جاذبية الصناعة – تحليل القوى الخمس لبورتر
4.5 السيناريو الاقتصادي الحالي ومعنويات المستهلك
4.6 اتجاهات شراء العقارات السكنية الفاخرة - رؤى اجتماعية واقتصادية وديموغباغية
4.7 المبادرات الحكومية، الجوانب التنظيمية لقطاع العقارات السكنية
4.8 رؤى حول حجم الإقراض العقاري واتجاهات القروض حسب القيمة
4.9 رؤى حول نظام أسعار الفائدة للاقتصاد العام، والإقراض العقاري
4.10 رؤى حول اختراق سوق رأس المال وصندوق الاستثمار العقاري
4.11 تأثير كوفيد - 19 على السوق
5. تجزئة السوق
5.1 حسب النوع
5.1.1 الشقق والوحدات السكنية
5.1.2 الفلل والمنازل المأهولة
5.2 حسب المدن
5.2.1 موسكو
5.2.2 سان بطرسبرج
5.2.3 نوفوسيبيرسك
5.2.4 مدن أخرى
6. مشهد تنافسي
6.1 تركيز السوق
6.2 ملف الشركة
6.2.1 PIK Group
6.2.2 Glavstroy
6.2.3 LSR Group
6.2.4 Ingrad
6.2.5 Etalon Group
6.2.6 SETL Group
6.2.7 Donstroy
6.2.8 Morton Group
6.2.9 SU-155
6.2.10 Samolet Group*
7. النظرة المستقبلية للسوق
8. زائدة
9. تنصل
تجزئة صناعة العقارات السكنية الفاخرة في روسيا
يتم تعريف العقارات السكنية الفاخرة بشكل مختلف عبر مناطق مختلفة ، حيث تختلف قيم العقارات ومتوسط دخل المقيمين وتطوير المنطقة بشكل كبير اعتمادا على منطقة المترو. يتم تقسيم سوق العقارات السكنية الفاخرة الروسية حسب النوع (الشقق والوحدات السكنية والفيلات والمنازل الأرضية) والمدينة (موسكو وسانت بطرسبرغ ونوفوسيبيرسك ومدن أخرى). يقدم التقرير حجم السوق والتوقعات لسوق المنازل الفاخرة الروسية بقيمة (مليار دولار أمريكي) لجميع القطاعات المذكورة أعلاه.
| حسب النوع | ||
| ||
|
| حسب المدن | ||
| ||
| ||
| ||
|
الأسئلة الشائعة حول أبحاث سوق العقارات السكنية الفاخرة في روسيا
ما هو حجم سوق العقارات السكنية الفاخرة في روسيا الحالي؟
من المتوقع أن يسجل سوق العقارات السكنية الفاخرة في روسيا معدل نمو سنوي مركب قدره 3٪ خلال فترة التنبؤ (2024-2029)
من هم اللاعبون الرئيسيون في سوق العقارات السكنية الفاخرة في روسيا؟
PIK Group ، Glavstroy ، LSR Group ، Ingrad ، Etalon Group هي الشركات الكبرى العاملة في سوق العقارات السكنية الفاخرة في روسيا.
ما هي السنوات التي يغطيها سوق العقارات السكنية الفاخرة في روسيا؟
يغطي التقرير حجم السوق التاريخي لسوق العقارات السكنية الفاخرة في روسيا لسنوات 2020 و 2021 و 2022 و 2023. يتوقع التقرير أيضا حجم سوق العقارات السكنية الفاخرة في روسيا لسنوات 2024 و 2025 و 2026 و 2027 و 2028 و 2029.
تقرير صناعة العقارات السكنية الفاخرة في روسيا
إحصائيات لحصة سوق العقارات السكنية الفاخرة في روسيا لعام 2024 وحجمها ومعدل نمو الإيرادات ، التي أنشأتها تقارير صناعة موردور إنتليجنس™. يتضمن تحليل العقارات السكنية الفاخرة في روسيا توقعات السوق لعام 2029 ونظرة عامة تاريخية. احصل على عينة من تحليل الصناعة هذا كتقرير مجاني لتنزيل ملف PDF.
