حجم سوق العقارات السكنية في دولة الإمارات العربية المتحدة
| فترة الدراسة | 2020 - 2029 |
| السنة الأساسية للتقدير | 2023 |
| فترة بيانات التنبؤ | 2024 - 2029 |
| فترة البيانات التاريخية | 2020 - 2022 |
| CAGR | > 8.00 % |
| تركيز السوق | قليل |
اللاعبين الرئيسيين
*تنويه: لم يتم فرز اللاعبين الرئيسيين بترتيب معين |
كيف يمكننا المساعدة؟
تحليل سوق العقارات السكنية في دولة الإمارات العربية المتحدة
من المتوقع أن يسجل سوق العقارات السكنية في الإمارات العربية المتحدة معدل نمو سنوي مركب يزيد عن 8٪ خلال الفترة المتوقعة 2022-2027.
توقف سوق العقارات السكنية نتيجة لوباء كوفيد-19، حيث نفذت الحكومة عمليات الإغلاق واضطر المواطنون إلى البقاء في منازلهم. ومع ذلك، من المتوقع أن تستمر أسعار العقارات السكنية في الإمارات في الارتفاع في عام 2022، مدفوعة بالإصلاحات الاقتصادية الداعمة وبرنامج التطعيم المتسارع الذي ساعد في تسريع الانتعاش من التباطؤ الناجم عن فيروس كورونا، وفقًا للخبراء.
طوى سوق العقارات السكنية في الإمارات العربية المتحدة، والذي تراجع بسبب انخفاض أسعار النفط لمدة ثلاث سنوات والذي بدأ في عام 2014 بسبب مخاوف زيادة العرض والوباء الذي أعقب ذلك، صفحة ويتعافى مع انتقال الناس إلى منازل أكبر بها وسائل راحة خارجية وسط زيادة في المناطق النائية. العمل والتعلم عبر الإنترنت. بالإضافة إلى ذلك، ساعدت تدابير الدعم الاقتصادي والمبادرات الحكومية، مثل تصاريح الإقامة لأولئك المتقاعدين والعاملين عن بعد، بالإضافة إلى توسيع برنامج التأشيرة الذهبية لمدة 10 سنوات، على تحسين معنويات السوق.
في أعقاب الوباء، كان هناك انخفاض فوري في الطلب على المساحات المكتبية للبيع بالتجزئة، وكذلك العقارات السكنية. ومع ذلك، ومع الانتقال إلى السنوات التالية، كان هناك انعكاس قوي لهذا الاتجاه. وفي السنوات الأخيرة، فتحت حكومة الإمارات العربية المتحدة سوق العقارات للوافدين إلى حد كبير، مما سمح لمزيد من الاستثمارات. تم طرح مفهوم تأشيرة الإقامة لمدة خمس سنوات وعشر سنوات، والتي يمكن الحصول عليها من خلال الاستثمارات العقارية.
اتجاهات سوق العقارات السكنية في دولة الإمارات العربية المتحدة
ومن المتوقع أن يؤدي إطلاق المشاريع الجديدة في دبي إلى تعزيز السوق
عاد قطاع العقارات في دبي إلى الأضواء مرة أخرى، متغلبًا على حالة عدم اليقين الناجمة عن فيروس كورونا (COVID-19)، ويظهر علامات قوية على النمو المستدام إذا أردنا اتباع الإحصاءات الصادرة عن دائرة الأراضي والأملاك في دبي (DLD). وتوقع استطلاع شارك فيه محللون عقاريون أن ترتفع أسعار المنازل في دبي بنسبة 3.0% في عام 2021 و2.5% في عام 2022 مقارنة بـ 1.1% و2.8% قبل ثلاثة أشهر.
ويتوقع الاستطلاع أن يكون سوق العقارات السكنية في دبي على مسار ثابت لبضع سنوات مع ارتفاع متواضع في الأسعار. وهذا يشير إلى القدرة على تحمل التكاليف من ناحية والنمو المستدام من ناحية أخرى. تتمتع دبي الآن بمناخ ملائم للاستثمار في العقارات، وهو الأمر الذي يحظى بتأييد أكبر من قبل كبار اللاعبين العقاريين الذين يخططون لمشاريع جديدة. مجموعة الدانوب، على سبيل المثال، هي واحدة من هذه الشركات.
لفهم النماط الرئيسية، قم بتنزيل عينة من التقرير
أداء قطاع الإسكان على المخطط جيد في دبي
سجلت مبيعات العقارات على المخطط في دبي نمواً قوياً في عام 2021. وفي أغسطس 2021، سجلت العقارات على المخطط 4.95 مليار درهم إماراتي، أو 1.3 مليار دولار أمريكي، عبر 2,599 صفقة بيع. وهذه هي أعلى قيمة مبيعات يتم تسجيلها لمبيعات العقارات على المخطط في دبي منذ ديسمبر 2013، وهو ما يمثل أعلى مستوى منذ ثماني سنوات. كما يمثل أعلى معاملات شهرية على الخارطة من حيث العدد منذ نوفمبر 2019.
وقال التقرير إن المرابع العربية 3 وفيلانوفا سجلتا معظم مبيعات الفلل والمنازل المستقلة على المخطط. وتم بيع إجمالي 187 وحدة في المرابع العربية 3 و157 في فيلانوفا. وتشمل المناطق الأخرى ذات الاهتمام تلال الغاف بـ 79 وحدة، ودبي الجنوب بـ 58 وحدة، ومدينة محمد بن راشد بـ 16 وحدة.
وفي الوقت نفسه، من حيث الطلب على العقارات قيد الإنشاء في دبي خلال شهر أغسطس، شملت أهم المناطق للفلل والمنازل المستقلة دبي هيلز استيت، والمرابع العربية، ونخلة جميرا، وداماك هيلز 2، ومدينة محمد بن راشد. وكانت مرسى دبي، ووسط مدينة دبي، ونخلة جميرا، والخليج التجاري، وقرية undefined جميرا الدائرية هي الأكثر طلباً على الشقق التي تحت المخطط.
علاوة على ذلك، شهد متوسط سعر المعاملات للعقارات على المخطط في دبي زيادة بنسبة 53% على أساس سنوي، حيث ارتفع من حوالي 1.2 مليون درهم في أغسطس 2020 إلى 1.9 مليون درهم في أغسطس 2021. وبلغت 1.1 مليون درهم إماراتي في أغسطس 2021، بنمو قدره 48% مقارنة بـ 745,500 درهم إماراتي في الفترة نفسها من العام الماضي. وبلغ متوسط أسعار الفلل ومنازل التاون هاوس على المخطط نحو 1.8 مليون درهم خلال شهر هذا العام، مرتفعاً بنسبة 12% مقارنة بـ 1.6 مليون في العام الماضي.
نظرة عامة على قطاع العقارات السكنية في دولة الإمارات العربية المتحدة
أصبح سوق العقارات السكنية في دولة الإمارات العربية المتحدة تنافسياً بشكل متزايد. ومن المتوقع أن تؤدي زيادة الإنفاق على البنية التحتية، وتخفيف القوانين للمستثمرين الأجانب، والمبادرات الحكومية الجديدة لدفع الاستثمارات، وإعلانات المشاريع الجديدة إلى تحقيق تطور شامل في قطاع العقارات، مما سيعزز اهتمام المزيد من المستثمرين. ومن بين اللاعبين الرئيسيين في دولة الإمارات العربية المتحدة الدار العقارية، وإعمار العقارية، والنخيل العقارية، وديار العقارية، وداماك العقارية.
رواد سوق العقارات السكنية في الإمارات العربية المتحدة
-
Aldar Properties
-
Emaar
-
Nakheel PJSC
-
Deyaar Properties
-
Damac Properties
*تنويه: لم يتم فرز اللاعبين الرئيسيين بترتيب معين
هل تحتاج إلى مزيد من التفاصيل حول لاعبي السوق والمنافسين؟
أخبار سوق العقارات السكنية في الإمارات العربية المتحدة
- في يناير 2022، استحوذت مجموعة ألفا ظبي القابضة (ADH)، ومقرها الإمارات العربية المتحدة، على حصة إضافية بنسبة 17٪ في شركة الدار العقارية، أكبر مطور عقاري في أبو ظبي، مما رفع حصتها إلى 29.8٪. وفي هذا الاستثمار الأخير، أكملت شركة ألفا ظبي القابضة الاستحواذ على شركات Sublime 2 وSogno 2 وSogno 3، التي تمتلك معًا 17% من شركة الدار العقارية.
- في نوفمبر 2021، في المركز البحري الجديد لميناء مدينة دبي، تعمل شركة إعمار بيتشفرونت على تطوير مشروع سكني فاخر جديد يمتد على مساحة 10 ملايين قدم مربع. يتم إنشاء جزيرة خاصة مسورة مع عروض رائعة على هذا الموقع على طراز المنتجع. يمكن توقع وسائل الراحة المختلفة للمنتجع المتميز. يضم الممشى الذي يبلغ طوله 1.5 كم مطاعم وبارات ومقاهي، فضلاً عن المرافق الترفيهية مثل التسوق والملاعب. بالإضافة إلى ذلك، يقع مرسى دبي الجميل على مقربة منك مباشرةً.
تقرير سوق العقارات السكنية في دولة الإمارات العربية المتحدة - جدول المحتويات
1. مقدمة
1.1 افتراضات الدراسة
1.2 مجال الدراسة
2. مناهج البحث العلمي
3. ملخص تنفيذي
4. رؤى السوق
4.1 السيناريو الاقتصادي الحالي ومعنويات المستهلك
4.2 اتجاهات شراء العقارات السكنية - رؤى اجتماعية واقتصادية وديموغرافية
4.3 المبادرات الحكومية والجوانب التنظيمية لقطاع العقارات السكنية
4.4 رؤى حول حجم الإقراض العقاري واتجاهات القروض حسب القيمة
4.5 نظرة ثاقبة نظام أسعار الفائدة للاقتصاد العام والإقراض العقاري
4.6 رؤى حول عوائد الإيجار في قطاع العقارات السكنية
4.7 رؤى حول اختراق سوق رأس المال ووجود صناديق الاستثمار العقارية في العقارات السكنية
4.8 رؤى حول دعم الإسكان الميسر الذي توفره الحكومة والشراكات بين القطاعين العام والخاص
4.9 رؤى حول التكنولوجيا العقارية والشركات الناشئة النشطة في قطاع العقارات (الوساطة، وسائل التواصل الاجتماعي، إدارة المرافق، وإدارة الممتلكات)
4.10 ديناميات السوق
4.10.1 السائقين
4.10.2 القيود
4.10.3 فرص
5. تجزئة السوق
5.1 يكتب
5.1.1 فلل/منازل مأهولة
5.1.2 الوحدات السكنية / الشقق
5.2 المدن الرئيسية
5.2.1 دبي
5.2.2 Abu Dhabi
5.2.3 الشارقة
6. المناظر الطبيعية التنافسية
6.1 نظرة عامة (تركيز السوق واللاعبين الرئيسيين)
6.2 ملف الشركة
6.2.1 ما بين أثنين
6.2.2 عزيزي للتطوير العقاري
6.2.3 الدار العقارية
6.2.4 نخيل ش.م.ع
6.2.5 إعمار
6.2.6 عقارات داماك
6.2.7 ديار العقارية
6.2.8 خصائص الاتحاد
6.2.9 منازل
6.2.10 خصائص بلوم
6.2.11 دبي للعقارات*
7. مستقبل السوق
8. زائدة
9. تنصل
قطاع صناعة العقارات السكنية في دولة الإمارات العربية المتحدة
يقدم تقرير سوق العقارات السكنية في الإمارات العربية المتحدة رؤى مع نظرة عامة على الاقتصاد والسوق، وتأثير جائحة كوفيد-19 على السوق، واتجاهات شراء العقارات - رؤى اجتماعية واقتصادية وديموغرافية، والمبادرات الحكومية، والجوانب التنظيمية للعقارات السكنية. قطاع العقارات، رؤى حول حجم الإقراض العقاري واتجاهات القروض مقابل القيمة، التركيز على الابتكار التكنولوجي والشركات الناشئة والتكنولوجيا العقارية في العقارات، الطلب والعرض على العقارات السكنية في دولة الإمارات العربية المتحدة والمدن الرئيسية، رؤى حول عائدات الإيجار في قطاع العقارات، ورؤى حول اختراق سوق رأس المال وصناديق الاستثمار العقارية، ورؤى حول دعم الإسكان الميسر الذي توفره الحكومة والشراكات بين القطاعين العام والخاص، وديناميكيات السوق، من بين أمور أخرى. ويعرض التقرير أيضًا التأثير المتعمق لـCOVID-19 على المدى القصير والطويل.
ويغطي التقرير أيضًا معلومات نوعية وكمية عن القطاعات حسب النوع (الشقق/الوحدات السكنية والفلل/المنازل المؤجرة) والمدن الرئيسية (دبي وأبو ظبي والشارقة). بالإضافة إلى ذلك، يوفر التقرير أيضًا ملفات تعريفية للشركة لفهم المشهد التنافسي للسوق.
| يكتب | ||
| ||
|
| المدن الرئيسية | ||
| ||
| ||
|
الأسئلة الشائعة حول أبحاث سوق العقارات السكنية في دولة الإمارات العربية المتحدة
ما هو حجم سوق العقارات السكنية الحالي في دولة الإمارات العربية المتحدة؟
من المتوقع أن يسجل سوق العقارات السكنية في الإمارات العربية المتحدة معدل نمو سنوي مركب يزيد عن 8٪ خلال الفترة المتوقعة (2024-2029)
من هم البائعون الرئيسيون في سوق العقارات السكنية في الإمارات العربية المتحدة؟
Aldar Properties، Emaar، Nakheel PJSC، Deyaar Properties، Damac Properties هي الشركات الكبرى العاملة في سوق العقارات السكنية في دولة الإمارات العربية المتحدة.
ما هي السنوات التي يغطيها سوق العقارات السكنية في دولة الإمارات العربية المتحدة؟
يغطي التقرير حجم السوق التاريخي لسوق العقارات السكنية في الإمارات العربية المتحدة للسنوات 2020 و2021 و2022 و2023. ويتوقع التقرير أيضًا حجم سوق العقارات السكنية في الإمارات العربية المتحدة للسنوات 2024 و2025 و2026 و2027 و2028 و 2029.
تقرير قطاع العقارات السكنية في دولة الإمارات العربية المتحدة
إحصائيات حصة العقارات السكنية في دولة الإمارات العربية المتحدة وحجمها ومعدل نمو الإيرادات لعام 2024، تم إعدادها بواسطة Mordor Intelligence™ Industry Reports. يتضمن تحليل العقارات السكنية في دولة الإمارات العربية المتحدة توقعات السوق حتى عام 2029 ونظرة عامة تاريخية. احصل على عينة من تحليل الصناعة هذا كتقرير مجاني يمكن تنزيله بصيغة PDF.
