حجم سوق العقارات السكنية في إندونيسيا
| فترة الدراسة | 2020 - 2029 |
| السنة الأساسية للتقدير | 2023 |
| حجم السوق (2024) | USD 72.11 مليار دولار أمريكي |
| حجم السوق (2029) | USD 105.73 مليار دولار أمريكي |
| CAGR(2024 - 2029) | 7.95 % |
| تركيز السوق | عالي |
اللاعبين الرئيسيين
*تنويه: لم يتم فرز اللاعبين الرئيسيين بترتيب معين |
كيف يمكننا المساعدة؟
تحليل سوق العقارات السكنية في إندونيسيا
يقدر حجم سوق العقارات السكنية في إندونيسيا بـ 72.11 مليار دولار أمريكي في عام 2024، ومن المتوقع أن يصل إلى 105.73 مليار دولار أمريكي بحلول عام 2029، بمعدل نمو سنوي مركب قدره 7.95٪ خلال الفترة المتوقعة (2024-2029).
لقد أحدثت أزمة جائحة كوفيد-19 صدمة شديدة في قطاع العقارات السكنية، مما قد يكون له آثار مهمة على الاستقرار المالي الكلي في المستقبل بسبب الحجم الكبير للقطاع وترابطه القوي مع الاقتصاد الحقيقي. باستخدام منهجية جديدة، تحدد هذه الورقة نقاط الضعف في القطاع السكني وتحلل أدوات السياسة المتاحة للتخفيف من المخاطر ذات الصلة.
من المتوقع أن يكون الطلب على سوق الإسكان مدفوعًا بالتركيبة السكانية المواتية لإندونيسيا، وزيادة التحضر، وارتفاع دخل الفرد من السكان، ووجود عدد كبير من الشباب في البلاد، الذين سيظهرون كمشتري منازل لأول مرة في السنوات القليلة المقبلة. وفي الوقت نفسه، يركز المزيد من المطورين على بناء شقق بأسعار معقولة في القطاع المتوسط والمنخفض الذي يستهدف مشتري المنازل الحقيقيين. وقد أدى ذلك أيضًا إلى زيادة المنافسة بين هذه المنتجات ومن المتوقع أن تستمر في المستقبل القريب.
من المتوقع أن تصبح إندونيسيا قوة اقتصادية جديدة في جنوب شرق آسيا، حيث تجتذب المزيد من المستثمرين الأفراد والشركات من الخارج. وقد اكتشف المزيد من المشترين الأجانب، وخاصة من الصين، فرص الاستثمار في سوق العقارات في إندونيسيا. كشف أحدث مسح لأسعار العقارات السكنية أجراه بنك إندونيسيا عن نمو معتدل في أسعار العقارات السكنية في الربع الثالث من عام 2021، كما أكدته زيادة بنسبة 1.41٪ (سنويًا) في مؤشر أسعار العقارات السكنية (RPPI)، متراجعًا من 1.49٪ (سنويًا) في الفترة السابقة.
اتجاهات سوق العقارات السكنية في إندونيسيا
جاكرتا الناشئة كسوق الإيجار الرئيسي
على الرغم من النمو السريع لسوق العقارات الإندونيسي في السنوات الأخيرة، إلا أن المنازل والشقق لا تزال من بين أرخص المنازل والشقق في المنطقة. وفقًا لتقديرات السوق، يبلغ متوسط سعر العقار الذي تبلغ مساحته 120 مترًا مربعًا في جاكرتا 2,692 دولارًا أمريكيًا للمتر المربع، وهو أرخص بكثير من المواقع الرئيسية في ماليزيا وكمبوديا والفلبين وتايلاند. إن زيادة الدخل المتاح وهجرة الإندونيسيين إلى جاكرتا بحثًا عن فرص عمل أفضل، يجعل جاكرتا سوقًا جذابًا للإيجار لكل من المشترين والمستثمرين. وفقًا للتقارير، تعد إندونيسيا من بين قائمة البلدان التي تحقق فيها العقارات التي يتم شراؤها بغرض التأجير أعلى العائدات.
لفهم النماط الرئيسية، قم بتنزيل عينة من التقرير
من المتوقع أن تعمل الحوافز الحكومية على تعزيز اتجاه الإسكان المبدئي في البلاد
وفقًا للتقديرات، انخفض بناء المساكن في إندونيسيا بنسبة 10٪ تقريبًا على أساس سنوي في عام 2021، مقارنة بعام 2020. وفي عام 2020، انخفض بدء بناء المساكن بنسبة 5.6٪ مقارنة بعام 2019. وقادت العقارات الصغيرة ارتفاع الطلب، تليها المنازل المتوسطة والمنازل الكبيرة. من أجل تلبية الطلب على العقارات، اعتمدت الحكومة الإندونيسية عدة تدابير، مثل خفض أسعار الفائدة الرئيسية، وإعطاء حوافز ضريبية لصناديق الاستثمار العقاري الإندونيسية، وتخفيف القيود المفروضة على الملكية الأجنبية الفردية، وزيادة نسب القرض إلى القيمة.
كما قامت الحكومة بزيادة الحد الأقصى لسعر الضرائب على العقارات الفاخرة، لتشجيع شراء المنازل في إندونيسيا. سيتم الآن تطبيق الضريبة البالغة 20٪ فقط على أي شراء أرض أو شقة بقيمة لا تقل عن 30 مليار روبية إندونيسية (2.10 مليون دولار أمريكي). ومن المتوقع أن يؤدي الدعم الحكومي لقطاع البناء السكني إلى زيادة مبيعات العقارات في البلاد خلال فترة التوقعات.
نظرة عامة على صناعة العقارات السكنية في إندونيسيا
سوق العقارات السكنية الإندونيسية تنافسية للغاية. السوق مجزأ للغاية. ومن بين اللاعبين الرئيسيين الموجودين في السوق أجونج بودومورو لاند، وسينار ماس لاند، ومجموعة سيبتورا، وطوكيو لاند إندونيسيا. ويتكيف اللاعبون أيضاً مع الاتجاهات التكنولوجية، نظراً لانتشار الإنترنت المتزايد والتوسع المتزايد في التجارة الإلكترونية.
قادة سوق العقارات السكنية في إندونيسيا
-
Agung Podomoro Land
-
Lippo Homes
-
Sinar Mas Land
-
Ciputra Group
-
Duta Anggada Realty
*تنويه: لم يتم فرز اللاعبين الرئيسيين بترتيب معين
هل تحتاج إلى مزيد من التفاصيل حول لاعبي السوق والمنافسين؟
أخبار سوق العقارات السكنية في إندونيسيا
أكتوبر 2021 تركز شركة Perum Perumnas وPT Perkebunan Nusantara II (PTPN II) على التآزر في تطوير منطقة سكنية بمفهوم بلدة جديد متكامل في Deli Serdang، شمال سومطرة. تتم إدارة هذا التعاون بعد ذلك من قبل شركة تابعة، وهي PT Propernas Nusa Dua لتطوير منطقة مدينة Nusa Dua Bekala Mandiri.
سبتمبر 2021 أطلقت أجونج بودومورو أحدث مجمع سكني لها بوكيت بودومورو جاكرتا، والذي يجلب السلام وسط صخب وضجيج العاصمة. يحتل هذا السكن الفاخر والحصري مساحة 9.6 هكتارًا على الجانب الشرقي من جاكرتا.
تقرير سوق العقارات السكنية في إندونيسيا - جدول المحتويات
1. مقدمة
1.1 افتراضات الدراسة
1.2 مجال الدراسة
2. مناهج البحث العلمي
3. ملخص تنفيذي
4. رؤى السوق
4.1 السيناريو الاقتصادي الحالي ومعنويات المستهلك
4.2 اتجاهات شراء العقارات السكنية - رؤى اجتماعية واقتصادية وديموغرافية
4.3 المبادرات الحكومية، الجوانب التنظيمية لقطاع العقارات السكنية
4.4 رؤى حول حجم الإقراض العقاري واتجاهات نسبة القرض إلى القيمة
4.5 رؤى حول نظام أسعار الفائدة للاقتصاد العام والإقراض العقاري
4.6 رؤى حول عوائد الإيجار في قطاع العقارات السكنية
4.7 رؤى حول اختراق سوق رأس المال ووجود صناديق الاستثمار العقارية في العقارات السكنية
4.8 رؤى حول دعم الإسكان الميسر الذي تقدمه الحكومة والشراكات بين القطاعين العام والخاص
4.9 رؤى حول التكنولوجيا العقارية والشركات الناشئة النشطة في قطاع العقارات (الوساطة، وسائل التواصل الاجتماعي، إدارة المرافق، إدارة الممتلكات)
4.10 تأثير كوفيد-19 على السوق
4.11 ديناميات السوق
4.11.1 السائقين
4.11.2 القيود
4.11.3 فرص
5. تجزئة السوق
5.1 حسب النوع
5.1.1 الوحدات السكنية والشقق
5.1.2 فلل وبيوت ارضية
5.2 حسب المدن الرئيسية
5.2.1 جاكرتا
5.2.2 سورابايا الكبرى
5.2.3 سيمارانج
5.2.4 بقية اندونيسيا
6. المناظر الطبيعية التنافسية
6.1 ملخص
6.2 ملف الشركة
6.2.1 أرض أجونج بودومورو
6.2.2 ليبو هومز
6.2.3 أرض سينار ماس
6.2.4 مجموعة سيبوترا
6.2.5 أنجادا ريالتي سفير
6.2.6 الملكية PP
6.2.7 طوكيو لاند اندونيسيا
6.2.8 جابابيكا
6.2.9 بي تي باكوون جاتي
6.2.10 مجموعة بيناكاريا بروبرتيندو*
7. مستقبل السوق وتوصيات المحللين
8. تنصل
9. معلومات عنا
تجزئة صناعة العقارات السكنية في إندونيسيا
ويهدف هذا التقرير إلى تقديم تحليل مفصل لسوق العقارات السكنية الإندونيسية. ويركز على ديناميكيات السوق، والاتجاهات التكنولوجية، والرؤى، والمبادرات الحكومية المتخذة في قطاع العقارات السكنية، وتأثير كوفيد-19 على السوق. كما أنه يحلل اللاعبين الرئيسيين الموجودين في السوق والمشهد التنافسي في سوق العقارات السكنية الإندونيسي. يتم تقسيم سوق العقارات السكنية في إندونيسيا حسب النوع (الوحدات السكنية والشقق والفلل والمنازل المملوكة للأراضي)، والمدن الرئيسية (جاكرتا، سورابايا الكبرى، سيمارانج وبقية إندونيسيا). يقدم التقرير حجم السوق وتوقعات سوق العقارات السكنية في إندونيسيا بقيمة (مليار دولار أمريكي) لجميع القطاعات المذكورة أعلاه.
| حسب النوع | ||
| ||
|
| حسب المدن الرئيسية | ||
| ||
| ||
| ||
|
الأسئلة الشائعة حول أبحاث سوق العقارات السكنية في إندونيسيا
ما هو حجم سوق العقارات السكنية في إندونيسيا؟
من المتوقع أن يصل حجم سوق العقارات السكنية في إندونيسيا إلى 72.11 مليار دولار أمريكي في عام 2024 وأن ينمو بمعدل نمو سنوي مركب قدره 7.95٪ ليصل إلى 105.73 مليار دولار أمريكي بحلول عام 2029.
ما هو الحجم الحالي لسوق العقارات السكنية في إندونيسيا؟
في عام 2024، من المتوقع أن يصل حجم سوق العقارات السكنية في إندونيسيا إلى 72.11 مليار دولار أمريكي.
من هم البائعين الرئيسيين في نطاق سوق العقارات السكنية في إندونيسيا؟
Agung Podomoro Land، Lippo Homes، Sinar Mas Land، Ciputra Group، Duta Anggada Realty هي الشركات الكبرى العاملة في سوق العقارات السكنية في إندونيسيا.
ما هي السنوات التي يغطيها سوق العقارات السكنية في إندونيسيا، وما هو حجم السوق في عام 2023؟
في عام 2023، قدر حجم سوق العقارات السكنية في إندونيسيا بنحو 66.80 مليار دولار أمريكي. يغطي التقرير حجم السوق التاريخي لسوق العقارات السكنية في إندونيسيا للسنوات 2020 و 2021 و 2022 و 2023. ويتوقع التقرير أيضًا حجم سوق العقارات السكنية في إندونيسيا للسنوات 2024 و 2025 و 2026 و 2027 و 2028 و 2029.
تقرير صناعة العقارات السكنية في إندونيسيا
إحصائيات الحصة السوقية للعقارات السكنية في إندونيسيا وحجمها ومعدل نمو الإيرادات لعام 2024، التي أنشأتها تقارير صناعة Mordor Intelligence™. يتضمن تحليل العقارات السكنية في إندونيسيا توقعات السوق حتى عام 2029 ونظرة عامة تاريخية. احصل على عينة من تحليل الصناعة هذا كتقرير مجاني يمكن تنزيله بصيغة PDF.
