حجم سوق العقارات السكنية في فرنسا
| فترة الدراسة | 2020 - 2029 |
| السنة الأساسية للتقدير | 2023 |
| حجم السوق (2024) | USD 343.52 مليار دولار أمريكي |
| حجم السوق (2029) | USD 476.20 مليار دولار أمريكي |
| CAGR(2024 - 2029) | 6.75 % |
| تركيز السوق | قليل |
اللاعبين الرئيسيين
*تنويه: لم يتم فرز اللاعبين الرئيسيين بترتيب معين |
كيف يمكننا المساعدة؟
تحليل سوق العقارات السكنية في فرنسا
ويقدر حجم سوق العقارات السكنية بنحو 343.52 مليار دولار أمريكي في عام 2024، ومن المتوقع أن يصل إلى 476.20 مليار دولار أمريكي بحلول عام 2029، بمعدل نمو سنوي مركب قدره 6.75٪ خلال الفترة المتوقعة (2024-2029).
أثر جائحة كوفيد-19 على سوق العقارات السكنية في فرنسا. إضافة إلى ذلك، شهد السوق تأخيراً وتأجيلاً في بيع أو شراء العقارات.
وعلى الرغم من الوباء، كان سوق الإسكان في فرنسا صامدا، مع أعلى ارتفاع في الأسعار خلال عقد من الزمن. وفقًا للمعهد الوطني للدراسات الإحصائية والاقتصادية (INSEE)، شهدت منطقة متروبوليتان فرنسا نموًا قويًا بنسبة 5.85٪ في أسعار المنازل في عام 2021 مقارنة بالربع الأول من عام 2020، تليها إيل دو فرانس، وبيتي كورون، وغراند كورون، وهوت دو. -السين.
علاوة على ذلك، ارتفع تسويق المنازل الجديدة في عام 2021 بشكل ملحوظ لكنه ظل دون مستوى ما قبل الأزمة. ووفقا لوزارة الإسكان، فإن السوق يواجه صعوبات في بعض المناطق (بما في ذلك باريس وكوت دازور والحدود السويسرية). وفي عام 2021، تم طرح أكثر من 104.447 وحدة سكنية للبيع، مقارنة بـ 21% في عام 2020 و8.8% في عام 2019.
وفي الوقت نفسه، يلعب القطاع العام دوراً حيوياً في تطوير سوق الإسكان الفرنسي من خلال تقديم استراتيجيات مختلفة، مثل سياسة الإسكان الفرنسية، وهي استراتيجية الإسكان الحكومية. وتركز هذه الاستراتيجيات على تحقيق التوازن بين العرض والطلب على الإسكان، وبناء وحدات سكنية أفضل وأرخص، وتلبية احتياجات كل فرد، وحماية الفئات الأكثر ضعفا، وتحسين الظروف المعيشية للمواطنين الفرنسيين.
اتجاهات سوق العقارات السكنية في فرنسا
تشهد مبيعات المنازل المنفصلة نموًا مربحًا
وفي الربع الثاني من عام 2021، شهدت حجوزات المنازل المنفصلة معدل نمو كبير يزيد عن 18.9% مقارنة بالربع نفسه من عام 2020. وعلى الرغم من الاضطراب الذي حدث في سوق الإسكان بسبب الوباء، ارتفعت مبيعات المنازل المنفصلة في عام 2021 مقارنة بالربع الثاني من عام 2021. 2020. المبيعات في مرحلة التعافي للوصول إلى مستوى ما قبل الوباء.
علاوة على ذلك، شكل انتعاش مبيعات المنازل المنفصلة معدل نمو يزيد عن 48% بين الربع الأول من عام 2021 والربع الثاني من عام 2021، مصحوبًا باتجاه سنوي ديناميكي مقارنة بالشقق. وفي الوقت نفسه، يتزايد الطلب حيث يحلم 75% من الأشخاص في فرنسا بالعيش في منزل منفصل مع حديقة، وفقًا للمسح الذي أجرته وزارة الإسكان الفرنسية.
كما أن متوسط سعر المنازل المنفصلة لكل دفعة يتزايد بشكل ملحوظ. وفي الربع الثاني من عام 2021، وصل سعر البيع إلى أكثر من 330,500 يورو بمعدل نمو 7.6%.
لفهم النماط الرئيسية، قم بتنزيل عينة من التقرير
زيادة الطلب والعرض على الوحدات السكنية في المنطقتين B2 وC
يتم تقسيم المعروض من الوحدات السكنية في فرنسا إلى أربع مناطق - A bis (تشمل إيل دو فرانس وكوت دازور والمنطقة الحدودية مع سويسرا)، B1 (التجمعات الحضرية التي يزيد عدد سكانها عن 250.000 نسمة)، B2 (البلديات) مع أكثر من 50.000 نسمة)، وC (بقية الإقليم).
وتشهد المنطقة B2 نمواً في المبيعات بأكثر من 12% ونمواً في حجز الوحدات السكنية بنسبة 14%. وارتفع الطلب في هذه المنطقة بنسبة 40.8% عام 2021 مقارنة بعام 2020، فيما بلغ العرض 23.7%. وتمثل المنطقة C 5% فقط من التطوير العقاري. كما شهدت نموًا قويًا في الطلب بنسبة 54٪ ونمو العرض بنسبة 87.8٪ في الربع الثاني من عام 2021 مقارنة بالعام السابق.
يتم دعم الطلب والعرض المتزايد في المناطق B2 وC من خلال مبيعات الوحدات السكنية المنفصلة. وفي الوقت نفسه، تشهد مبيعات الشقق وحجزها نموًا مربحًا في المنطقة B1.
بالإضافة إلى ذلك، في الربع الأول من عام 2021، تم تقديم أكثر من 17,760 وحدة سكنية متميزة (بما في ذلك المنازل والشقق المنفصلة) من المناطق B2 وC لتلبية الطلب المتزايد من العملاء.
نظرة عامة على صناعة العقارات السكنية في فرنسا
يضم سوق العقارات السكنية الفرنسية لاعبين محليين ودوليين. عدد قليل من اللاعبين يسيطرون على السوق. بعض اللاعبين العقاريين الرئيسيين في السوق هم Nexity، وBouygues Immobilier، وGroupe Pichet، وIcade. تتمتع البلاد أيضًا بوجود بعض اللاعبين الدوليين، مثل BNP Paribas Real Estate وLinkCity. وقد نمت نسبة مبيعات العقارات السكنية من خلال السوق عبر الإنترنت باستمرار بسبب ارتفاع انتشار الإنترنت، وزيادة الطلب، وزيادة الدخل الشخصي المتاح، وارتفاع عدد الشباب من الطبقة المتوسطة، وفرص الاستثمارات الحكومية في البنية التحتية.
قادة سوق العقارات السكنية في فرنسا
-
Nexity
-
Bouygues Immobilier
-
Groupe Pichet
-
Icade
-
BNP Paribas Real Estate
*تنويه: لم يتم فرز اللاعبين الرئيسيين بترتيب معين
هل تحتاج إلى مزيد من التفاصيل حول لاعبي السوق والمنافسين؟
أخبار سوق العقارات السكنية في فرنسا
- يناير-2022 عقدت شركة Nexity (مجموعة عقارية متكاملة كبرى) وشركة Meridiam (شركة متخصصة في البنية التحتية المستدامة) شراكة لدعم السلطات المحلية في إعادة تأهيل مراكز المدن في فرنسا. وتدعم هذه الشراكة المشاريع الحضرية الكبرى لإعادة تأهيل المساكن المتهالكة، وتنظيف البنية التحتية (المباني والمساكن وغيرها)، وإجراء عمليات التجديد الحضري.
- يونيو 2021 دخلت Fnac Darty (الشركة الرائدة في مجال القنوات المتعددة في أوروبا) وNexity (مجموعة عقارية متكاملة كبرى) في شراكة تجارية لتلبية احتياجات عملائهما من خلال الجمع بين خبراتهما والقيم المشتركة المتمثلة في القرب وجودة الخدمة وإمكانية الوصول.
تقرير سوق العقارات السكنية في فرنسا - جدول المحتويات
1. مقدمة
1.1 مخرجات الدراسة
1.2 مجال الدراسة
2. مناهج البحث العلمي
3. ملخص تنفيذي
4. رؤى السوق وديناميكياته
4.1 نظرة عامة على السوق
4.2 ديناميات السوق
4.2.1 العوامل المحركة للسوق
4.2.2 قيود السوق
4.2.3 فرص السوق
4.3 رؤى حول الابتكار التكنولوجي في قطاع العقارات السكنية
4.4 اللوائح والمبادرات الحكومية
4.5 تحليل سلسلة التوريد/سلسلة القيمة
4.6 تحليل القوى الخمس لبورتر
4.7 تأثير كوفيد-19 على السوق
5. تجزئة السوق
5.1 حسب نوع العقار
5.1.1 الشقق والوحدات السكنية
5.1.2 المنازل والفيلات المأهولة
6. مشهد تنافسي
6.1 نظرة عامة (تركيز السوق واللاعبين الرئيسيين)
6.2 ملف الشركة
6.2.1 Nexity
6.2.2 Bouygues Immobilier
6.2.3 Groupe Pichet
6.2.4 Icade
6.2.5 Vinci Immobilier
6.2.6 Promogim
6.2.7 Linkcity
6.2.8 Sogeprom
6.2.9 BNP Parisbas Real Estate
6.2.10 Eiffage Immobilier
6.2.11 VINGT Paris
6.2.12 iadFrance
6.2.13 BSK Immobilier*
7. مستقبل سوق العقارات السكنية في فرنسا
8. زائدة
فرنسا تقسيم صناعة العقارات السكنية
تشير العقارات السكنية إلى العقارات المصممة حصريًا للسكن البشري. ويقدم التقرير معلومات أساسية عن سوق العقارات السكنية الفرنسية. ويتضمن التطورات التكنولوجية والاتجاهات والمبادرات التي اتخذتها الحكومة في هذا القطاع، إلى جانب التركيز على ديناميكيات السوق. بالإضافة إلى ذلك، يتم عرض المشهد التنافسي للسوق من خلال الملفات الشخصية للاعبين الرئيسيين. يتم تقسيم السوق حسب نوع العقار. يقدم التقرير حجم السوق وتوقعات القيمة (مليار دولار أمريكي) لجميع القطاعات المذكورة أعلاه.
| حسب نوع العقار | ||
| ||
|
الأسئلة الشائعة حول أبحاث سوق العقارات السكنية في فرنسا
ما هو حجم سوق العقارات السكنية؟
من المتوقع أن يصل حجم سوق العقارات السكنية إلى 343.52 مليار دولار أمريكي في عام 2024 وأن ينمو بمعدل نمو سنوي مركب قدره 6.75٪ ليصل إلى 476.20 مليار دولار أمريكي بحلول عام 2029.
ما هو حجم سوق العقارات السكنية الحالي؟
وفي عام 2024، من المتوقع أن يصل حجم سوق العقارات السكنية إلى 343.52 مليار دولار أمريكي.
من هم البائعين الرئيسيين في نطاق سوق العقارات السكنية؟
Nexity، Bouygues Immobilier، Groupe Pichet، Icade، BNP Paribas Real Estate هي الشركات الكبرى العاملة في سوق العقارات السكنية.
ما هي السنوات التي يغطيها سوق العقارات السكنية، وما هو حجم السوق في عام 2023؟
وفي عام 2023، قدر حجم سوق العقارات السكنية بنحو 321.80 مليار دولار أمريكي. يغطي التقرير حجم سوق العقارات السكنية التاريخي للسنوات 2020 و 2021 و 2022 و 2023. ويتوقع التقرير أيضًا حجم سوق العقارات السكنية للسنوات 2024 و 2025 و 2026 و 2027 و 2028 و 2029.
تقرير صناعة العقارات السكنية في فرنسا
إحصائيات الحصة السوقية للعقارات السكنية في فرنسا وحجمها ومعدل نمو الإيرادات لعام 2024، التي أنشأتها تقارير صناعة Mordor Intelligence™. يتضمن تحليل العقارات السكنية في فرنسا توقعات السوق حتى عام 2029 ونظرة عامة تاريخية. احصل على عينة من تحليل الصناعة هذا كتقرير مجاني يمكن تنزيله بصيغة PDF.
