حجم سوق العقارات السكنية في كندا
| فترة الدراسة | 2020 - 2029 |
| السنة الأساسية للتقدير | 2023 |
| فترة بيانات التنبؤ | 2024 - 2029 |
| فترة البيانات التاريخية | 2020 - 2022 |
| CAGR | 3.20 % |
| تركيز السوق | قليل |
اللاعبين الرئيسيين.webp)
*تنويه: لم يتم فرز اللاعبين الرئيسيين بترتيب معين |
كيف يمكننا المساعدة؟
تحليل سوق العقارات السكنية في كندا
من المتوقع أن ينمو حجم سوق العقارات السكنية في كندا من 59.30 مليار دولار أمريكي في عام 2023 إلى 69.41 مليار دولار أمريكي بحلول عام 2028، بمعدل نمو سنوي مركب قدره 3.20٪ خلال الفترة المتوقعة (2023-2028).
- مع استمرار نمو أسعار المنازل الكندية في جميع أنحاء البلاد، تجاوز متوسط سعر المنزل الوطني أعلى مستوى له على الإطلاق في يناير 2022. وبلغ متوسط سعر المنزل في سوق الإسكان الكندي في يناير 2022 748,439 دولارًا كنديًا (587,487 دولارًا أمريكيًا)، بزيادة 20% عن 2021. هذا هو أكبر ارتفاع في الأسعار على أساس سنوي في تاريخ سوق الإسكان الكندي. يتم دراسة أنماط الأسعار لأربعة أنواع مختلفة من العقارات المنازل الجديدة، والوحدات السكنية الجديدة، ومنازل إعادة البيع، والوحدات السكنية المعاد بيعها. قبل عام 2020، نمت قيمة الوحدات السكنية بشكل أسرع من المساكن ذات الأسرة الواحدة وشبه المنفصلة والمساكن المتجاورة. حدثت العديد من التغييرات في قطاع العقارات منذ تفشي المرض، بدءًا من الجولات الافتراضية إلى تفضيل المنازل الأكبر حجمًا في الضواحي.
- قادت نيو برونزويك البلاد من حيث أعلى نمو في الأسعار على أساس سنوي بين المقاطعات، حيث ارتفعت أسعار المنازل في نيو برونزويك بنسبة 32٪ على أساس سنوي لتصل إلى 275000 دولار كندي (215861 دولارًا أمريكيًا) لشهر يناير 2022. وتأخرت المقاطعات الأطلسية الأخرى في الركب، حيث شهدت نوفا سكوتيا الأسعار ارتفعت بنسبة 23% على أساس سنوي إلى 392,828 دولارًا كنديًا (308,350 دولارًا أمريكيًا)، وجزيرة الأمير إدوارد بمكاسب سنوية بنسبة 18% إلى 351,890 دولارًا كنديًا (276,216 دولارًا أمريكيًا)، ونيوفاوندلاند ولابرادور بمكاسب سنوية بنسبة 12% إلى 324,800 دولار كندي (254,951 دولارًا أمريكيًا). على الصعيد الوطني، انخفضت المبيعات خلال شهر يناير 2022 بنسبة 11% على أساس سنوي، في حين انخفضت قوائم المنازل الجديدة بنسبة 11% على أساس شهري.
- ونتيجة لذلك، انخفضت مخزونات العقارات المعروضة للبيع إلى أدنى مستوياتها التاريخية، مما لم يترك للمشترين سوى خيارات قليلة. أبقى بنك كندا سعر الفائدة لليلة واحدة عند 0.25%، حيث كان منذ بداية الوباء، في مراجعة السياسة النقدية في يناير 2022، وقال إنه يتوقع الاحتفاظ به عند هذا المستوى خلال الأرباع الوسطى من عام 2022.
- بسبب فيروس كورونا (COVID-19)، تحول المصممون والمشترون في الغالب إلى الجولات الافتراضية وتوقيع العقود الرقمية. نما الطلب على المنازل الأكبر حجمًا مع انتشار العمل من المنزل. وفقًا لبنك كندا (BoC)، انخفض مؤشر القدرة على تحمل تكاليف السكن بنسبة 15.3% في 2، مما يعكس ظروفًا أقل تقييدًا لملكية المنازل. ومنذ ذلك الحين، ارتفعت تدريجياً لتتجاوز مستواها قبل الوباء في الربع الثاني من عام 2021. وزادت قوة شراء المنازل للمستهلكين في بداية الوباء بسبب انخفاض معدلات الرهن العقاري وارتفاع الدخل المتاح للأسر (HDI).
اتجاهات سوق العقارات السكنية في كندا
سياسات الهجرة هي التي تقود السوق
لقد كانت الهجرة مصدرًا رئيسيًا للنمو الاقتصادي للحكومات الكندية المتعاقبة. ومع إجبار الوباء الكنديين المسنين على التقاعد مبكرا، أصبح جذب المهاجرين أمرا بالغ الأهمية بشكل متزايد. وبالإضافة إلى ذلك، تركز البلاد على المهاجرين ذوي المهارات العالية، الذين من المرجح أن يجلبوا المال ويكسبوا ما يكفي للتنافس على السكن المرغوب. وأدى انخفاض معدلات الرهن العقاري وندرة المساكن إلى ارتفاع تكاليف السكن. وكان السبب الآخر هو الهجرة، خاصة خلال فترة ما قبل الوباء. من المرجح أن يقوم المهاجرون بالشراء في المناطق الحضرية الكبيرة، مثل تورونتو الكبرى وفانكوفر، حيث ارتفعت أسعار المنازل فوق 1.12 مليون دولار كندي (88000 دولار أمريكي)، وفقًا لهيئة الإحصاء الكندية.
ولتحقيق هدف 411 ألف مهاجر بحلول عام 2022، من المتوقع أن تجتذب الحكومة المزيد من المهاجرين من الخارج.
ونتيجة لذلك، من المتوقع أن يزداد عدد القادمين الجدد الذين تطأ أقدامهم الأراضي الكندية ويبدأون في البحث عن سكن. سيكون لتدفق المهاجرين هذا التأثير الأكبر على سوق الإيجار، حيث من المرجح أن يقوم القادمون الجدد بالاستئجار في سنواتهم القليلة الأولى في البلاد. وتستقر الغالبية العظمى من القادمين الجدد في أكبر مدن كندا، مثل تورونتو وفانكوفر ومونتريال، مما يزيد من نقص المساكن.
لفهم النماط الرئيسية، قم بتنزيل عينة من التقرير
العوامل الديموغرافية هي التي تقود السوق
يؤخر الشباب الكندي تكوين أسرة لأنهم يبقون في المدرسة لفترة أطول، ويبدأون حياتهم المهنية في وقت لاحق ويواجهون تحديات أكبر في القدرة على تحمل تكاليف السكن مقارنة بالأجيال السابقة. فالهجرة آخذة في الارتفاع، ومن المرجح أن يعيش القادمون الجدد في منازل متعددة الأجيال، ولكن هذا لم يعوض بشكل كامل حتى الآن عن الانخفاض الإجمالي في تكوين الأسر. وعلى مدى العقد الماضي، كانت هناك زيادة بنحو 80 ألف مسكن متعدد الأجيال، ولكن هذا لا يمثل سوى حوالي 5٪ من تكوين الأسر الجديدة. خلال نفس الفترة، مثلت الأسر المكونة من شخص واحد 44% من إجمالي تكوين الأسر (حوالي 700000 مسكن).
ومن المتوقع أن تنمو الأسر بمقدار 730 ألف أسرة على أساس سنوي بحلول عام 2024، أو بمقدار 240 ألف أسرة سنويا، مقارنة بعام 2021. وتقع الهجرة في قلب هذا النمو. ومن المتوقع أن تحقق أهداف الهجرة في أوتاوا أعلى مستوى على الإطلاق وهو 1.3 مليون مقيم دائم جديد بحلول عام 2024، وهو ما سيضيف 555000 أسرة إضافية.
نتيجة للهجرة، ينمو عدد سكان كندا بمعدل يزيد عن ضعف معدل منظمة التعاون الاقتصادي والتنمية على مدى العقد الماضي. ومن شأن هذا النمو، مقترناً بانخفاض أحجام الأسر، أن يعزز الطلب على المنازل (المملوكة والمستأجرة على حد سواء) ويعمل بمثابة ثقل موازن قوي لانخفاض المبيعات والأسعار، مما يؤدي في نهاية المطاف إلى وضع غطاء على التصحيح.
نظرة عامة على صناعة العقارات السكنية في كندا
سوق العقارات السكنية في كندا مجزأ بطبيعته مع وجود عدد كبير من اللاعبين العالميين والإقليميين والمحليين في السوق. بعض الشركات الكبرى في السوق تشمل Amacon، وAquilini Development، وConcert Properties Ltd، وCentury 21 Canada. إن الإمكانات المتزايدة في العقارات السكنية بسبب زيادة الهجرة وتطوير البنية التحتية في مختلف المدن تقود السوق وتخلق فرصًا للاعبين للاستثمار في السوق.
قادة سوق العقارات السكنية في كندا
-
Concert Properties Ltd
-
Aquilini Development
-
Bosa Properties
-
Century 21 Canada
-
Amacon
*تنويه: لم يتم فرز اللاعبين الرئيسيين بترتيب معين
هل تحتاج إلى مزيد من التفاصيل حول لاعبي السوق والمنافسين؟
أخبار سوق العقارات السكنية في كندا
- أكتوبر 2022: أعلنت شركة Dye Durham Limited (Dye Durham) وLone Wolf Technologies (Lone Wolf) عن تكامل جديد تمامًا تم إنشاؤه خصيصًا لـ CREA WEBForms المدعومة من Transactions (إصدار TransactionDesk) لتمكين الوصول إلى و التواصل مع الخدمات القانونية.
- سبتمبر 2022: استحوذت شركة ApartmentLove Inc.، ومقرها في كالجاري، مؤخرًا على موقع OwnerDirect.com ووضعت اللمسات الأخيرة على اتفاقية ترخيص قائمة الإيجار مع مجمع أمريكي كبير كجزء من خطط الاستحواذ والشراكة المستمرة. في 30 دولة، تقدم ApartmentLove (APLV-CN) خدمات تسويق لتأجير المنازل والشقق والإجازات عبر الإنترنت.
تقرير سوق العقارات السكنية في كندا – جدول المحتويات
1. مقدمة
1.1 افتراضات الدراسة
1.2 مجال الدراسة
2. مناهج البحث العلمي
3. ملخص تنفيذي
4. رؤى السوق
4.1 السيناريو الاقتصادي الحالي ومعنويات المستهلك
4.2 اتجاهات شراء العقارات السكنية - رؤى اجتماعية واقتصادية وديموغرافية
4.3 المبادرات الحكومية والجوانب التنظيمية لقطاع العقارات السكنية
4.4 رؤى حول حجم الإقراض العقاري واتجاهات القروض حسب القيمة
4.5 نظرة ثاقبة نظام أسعار الفائدة للاقتصاد العام والإقراض العقاري
4.6 رؤى حول عوائد الإيجار في قطاع العقارات السكنية
4.7 رؤى حول اختراق سوق رأس المال ووجود صناديق الاستثمار العقارية في العقارات السكنية
4.8 رؤى حول دعم الإسكان الميسر الذي توفره الحكومة والشراكات بين القطاعين العام والخاص
4.9 رؤى حول التكنولوجيا العقارية والشركات الناشئة النشطة في قطاع العقارات (الوساطة، وسائل التواصل الاجتماعي، إدارة المرافق، وإدارة الممتلكات)
4.10 تأثير كوفيد-19 على السوق
5. ديناميات السوق
5.1 السائقين
5.1.1 النمو السكاني هو العامل الدافع الرئيسي
5.1.2 المبادرات الحكومية والجوانب التنظيمية لقطاع العقارات السكنية
5.2 القيود
5.2.1 نقص المعروض من المساكن
5.2.2 أسعار الفائدة والتمويل
5.3 فرص
5.3.1 مبادرات الإسكان الميسر
5.4 جاذبية الصناعة – تحليل القوى الخمس لبورتر
5.4.1 القوة التفاوضية للموردين
5.4.2 القوة التفاوضية للمستهلكين / المشترين
5.4.3 تهديد الوافدين الجدد
5.4.4 تهديد المنتجات البديلة
5.4.5 شدة التنافس تنافسية
6. تجزئة السوق
6.1 يكتب
6.1.1 الشقق والوحدات السكنية
6.1.2 الفلل والمنازل المأهولة
6.2 مدينة
6.2.1 تورنتو
6.2.2 مونتريال
6.2.3 فانكوفر
6.2.4 أوتاوا
6.2.5 كاجالاري
6.2.6 هاميلتون
6.2.7 مدن أخرى
7. المناظر الطبيعية التنافسية
7.1 نظرة عامة (تركيز السوق واللاعبين الرئيسيين)
7.2 ملف الشركة
7.2.1 السلبيات
7.2.2 خصائص الحفل المحدودة
7.2.3 شاتو القابضة المحدودة
7.2.4 تطوير أكويلين
7.2.5 عقارات بوسا
7.2.6 شركة بي سي لإدارة الاستثمارات
7.2.7 بروكفيلد لإدارة الأصول
7.2.8 شركة بوليجون العقارية المحدودة
7.2.9 الشهيرة وشركاه
7.2.10 العقارات الحية
7.2.11 كابريت
7.2.12 سنشري 21 كندا*
8. مستقبل السوق
9. زائدة
تجزئة صناعة العقارات السكنية في كندا
العقارات (الأرض وأي مباني عليها) المستخدمة للأغراض السكنية يشار إليها عادة بالعقارات السكنية؛ مساكن الأسرة الواحدة هي أكثر أنواع العقارات السكنية انتشارًا.
تحليل أساسي كامل لسوق العقارات السكنية في كندا، بما في ذلك تقييم الاقتصاد ومساهمة القطاعات في الاقتصاد، ونظرة عامة على السوق، وتقدير حجم السوق للقطاعات الرئيسية، والاتجاهات الناشئة في قطاعات السوق، وديناميكيات السوق، والاتجاهات الجغرافية. ، وتم تضمين تأثير فيروس كورونا (COVID-19) في التقرير. يتم تقسيم سوق العقارات السكنية في كندا حسب النوع (الشقق والوحدات السكنية والفيلات والمنازل العقارية) والمدينة (تورنتو ومونتريال وفانكوفر وأوتاوا وكالجاري وهاملتون ومدن أخرى). يقدم التقرير حجم السوق وتوقعات سوق العقارات السكنية في كندا من حيث القيمة (مليار دولار أمريكي) لجميع القطاعات المذكورة أعلاه.
| يكتب | ||
| ||
|
| مدينة | ||
| ||
| ||
| ||
| ||
| ||
| ||
|
الأسئلة الشائعة حول أبحاث سوق العقارات السكنية في كندا
ما هو حجم سوق العقارات السكنية الحالي في كندا؟
من المتوقع أن يسجل سوق العقارات السكنية في كندا معدل نمو سنوي مركب قدره 3.20٪ خلال الفترة المتوقعة (2024-2029)
من هم البائعون الرئيسيون في سوق العقارات السكنية في كندا؟
Concert Properties Ltd، Aquilini Development، Bosa Properties، Century 21 Canada، Amacon هي الشركات الكبرى العاملة في سوق العقارات السكنية في كندا.
ما هي السنوات التي يغطيها سوق العقارات السكنية في كندا؟
يغطي التقرير حجم سوق العقارات السكنية في كندا الحجم التاريخي للسنوات 2020 و 2021 و 2022 و 2023. ويتوقع التقرير أيضًا حجم سوق العقارات السكنية في كندا للسنوات 2024 و 2025 و 2026 و 2027 و 2028 و 2029.
تقرير صناعة العقارات السكنية في كندا
إحصائيات لحصة سوق العقارات السكنية في كندا وحجمها ومعدل نمو الإيرادات لعام 2024، تم إنشاؤها بواسطة Mordor Intelligence ™ Industry Reports. يتضمن تحليل العقارات السكنية في كندا توقعات السوق للفترة من 2024 إلى 2029 ونظرة عامة تاريخية. احصل على عينة من تحليل الصناعة هذا كتقرير مجاني يمكن تنزيله بصيغة PDF.
