حجم سوق الإنشاءات السكنية في قطر
| فترة الدراسة | 2019 - 2029 |
| السنة الأساسية للتقدير | 2023 |
| حجم السوق (2024) | USD 12.39 مليار دولار |
| حجم السوق (2029) | USD 21.32 مليار دولار |
| CAGR(2024 - 2029) | 11.45 % |
| تركيز السوق | متوسط |
اللاعبون الرئيسيون
*تنويه: لم يتم فرز اللاعبين الرئيسيين بترتيب معين |
كيف يمكننا المساعدة؟
تحليل سوق الإنشاءات السكنية في قطر
يقدر حجم سوق الإنشاءات السكنية في قطر بمبلغ 12.39 مليار دولار أمريكي في عام 2024 ، ومن المتوقع أن يصل إلى 21.32 مليار دولار أمريكي بحلول عام 2029 ، بمعدل نمو سنوي مركب قدره 11.45٪ خلال الفترة المتوقعة (2024-2029).
- أثر كوفيد-19 سلبا على سوق البناء السكني القطري. تم تأجيل أو إلغاء العديد من المشاريع السكنية بسبب COVID-19.
- تعد قطر واحدة من أكثر الاقتصادات ازدهارا في الشرق الأوسط. إن نمو الناتج المحلي الإجمالي المرتفع والنمو السكاني وفرص العمل واللوائح الحكومية كلها تدفع سوق البناء السكني في البلاد إلى الأمام.
- تعمل قطر على مجموعة واسعة من مشاريع البنية التحتية والصناعية لأنها تريد استضافة دورة الألعاب الآسيوية في عام 2030 ، وملتزمة برؤيتها الوطنية 2030 ، ووعدت باستضافة كأس العالم لكرة القدم 2022. ويضع الأمير الحالي، الذي يتولى المسؤولية منذ تموز/يوليو 2013، استراتيجية التنمية الوطنية الثانية موضع التنفيذ لمساعدة شعب البلاد.
- إن القيمة الصافية العالية للمواطن القطري العادي والوافد لها تأثير كبير على صناعة البناء وتجعل المزيد من الناس يرغبون في العيش في أحياء فاخرة وجيدة التخطيط.
- على المدى المتوسط إلى الطويل ، من المتوقع أن يؤدي معدل النمو السكاني إلى زيادة الطلب لأنه سيكون هناك دائما عدد أكبر من العمال الأجانب مقارنة بالوظائف. استجابة لزيادة نشاط البناء في هذه الصناعة، أجرت الحكومة القطرية مؤخرا عددا من التغييرات على القانون تهدف إلى حماية مصالح الأشخاص الذين يستثمرون في المباني السكنية.
- كان بناء المشروع السكني في الموعد المحدد ليتم الانتهاء منه بحلول نهاية عام 2022. سيحتوي المشروع أيضا على 49 فيلا منفصلة يمكن شراؤها كاستثمارات. تحتوي كل فيلا على طابقين وبدروم وبنتهاوس ومسبح خاص وأماكن لوقوف السيارات.
اتجاهات سوق الإنشاءات السكنية في قطر
سوق العقارات السكنية في قطر يتحسن قليلا
ألحقت جائحة كوفيد-19 أضرارا باقتصاد البلاد وماليتها، ولا يزال سوق العقارات السكنية في قطر ضعيفا. انخفضت أسعار العقارات السكنية نتيجة لارتفاع العرض على الرغم من انخفاض الطلب. في الربع الأول من عام 2021 ، تم بناء 1,700 شقة وفيلا ، ليصل إجمالي عدد الوحدات السكنية إلى حوالي 304,715 وحدة.
قدمت الشركات الأربع 1,650 وحدة من تسليم المشاريع في فريج عبد العزيز واللؤلؤة والدفينة ومرقاب الجديد ولوسيل (فوكس هيلز ومنطقة مارينا).
كان متوسط سعر صفقة العقارات السكنية أكثر من 500 مليون دولار ، وكان ينمو بمعدل 3.4٪ في الربع و 6.8٪ سنويا. انخفض عدد معاملات الإسكان بنسبة 3.3٪ كل ربع سنة ، لكنها كانت أعلى بنسبة 52.8٪ مما كانت عليه في نفس الوقت من عام 2020.
تم بيع معظم المساكن السكنية في أم قرن ، وكان فريج الأمير أكبر أحجام التذاكر بشكل عام. كان هناك 68 معاملة بناء سكني. تمت معظم المعاملات في المطار القديم وأم غويلينا.
في الشهرين الأولين من عام 2021، شهدت اللؤلؤة وبحيرة الخليج الغربي انخفاضا سنويا في حجم المعاملات وقيمتها بنسبة 6.8٪ و 11.7٪ على التوالي. بلغ متوسط سعر المتر المربع للشقق في اللؤلؤة 4200 دولار أمريكي.
خلال الربع ، تم منح عقود لبناء 450 منزلا في فوكس هيلز وفوكس ووترفرونت ومارينا.تم الاحتفاظ ب 6.300 وحدة في طور الإعداد للأرباع الثلاثة المتبقية من عام 2021.
في حين ارتفعت قيمة العقارات السكنية المباعة بنسبة 28٪ مقارنة بالعام السابق في أكتوبر 2021 ، ارتفع العدد الإجمالي للعقارات المباعة بنسبة 2.8٪. ومن المتوقع أن تدخل 13,500 وحدة سكنية جديدة إلى السوق القطري بحلول نهاية عام 2022.
يأتي ذلك بعد إضافة 580 وحدة سكنية في الربع الرابع من عام 2021. ومن بين أحدث الإنشاءات 15 مبنى متعدد الاستخدامات في اللؤلؤة، وشقق ومباني متعددة الاستخدامات في شمال قطيفان، و 1700 فيلا في فرجان وادي لوسيل، وتاون هاوس اليسوم، و 2 في مدينة الياسمين لوسيل، ومجمع ميلوس السكني في ليغتافية.
ونظرا لاكتمال الوحدات الشاهقة الجديدة، ارتفعت الأسعار في عدد من المواقع من النصف الأول من عام 2020 إلى النصف الأول من عام 2021، بما في ذلك مدينة لوسيل (من 3173 دولارا أمريكيا للمتر المربع إلى 3400 دولار أمريكي للمتر المربع) والخليج الغربي (من 2900 دولار أمريكي للمتر المربع إلى 3200 دولار أمريكي للمتر المربع). بدأ مستثمرو الشقق في تفضيل لوسيل أكثر فأكثر ، والطلب آخذ في الازدياد.
لفهم النماط الرئيسية، قم بتنزيل عينة من التقرير
تنخفض الإيجارات السكنية في قطر أكثر مع ارتفاع معدل الإشغال.
أدت استضافة البلاد لحدث دولي مهم مثل كأس العالم لكرة القدم في عام 2022 إلى زيادة الطلب ، مما جعل سوق الإيجارات في قطر أكثر استقرارا. انخفض متوسط الإيجار الشهري المطلوب للعقارات السكنية بنسبة 5.7٪ على أساس سنوي و 1.8٪ على أساس ربع سنوي.
في عام 2020 ، انخفضت إيجارات الشقق بشكل حاد ، لكن إيجارات الفيلات لا تزال تنخفض ببطء. وبلغ متوسط الإيجار الشهري المطلوب للشقق 1727 دولارا أمريكيا، بانخفاض 1.9٪ ربع سنوي و 6٪ سنويا.
لوحظ أكبر انخفاض في الإيجار الفصلي ، يصل إلى 5.3٪ ، في الشقق المكونة من ثلاث غرف نوم. وشهدت المنطقة الخليج الغربي وفريج بن محمود والمنصورة أكبر تخفيضات ربع سنوية في الإيجارات التي تراوحت بين 3.5٪ و5٪.
وبلغ متوسط الإيجار الشهري المطلوب للفلل 2800 دولار أمريكي، بانخفاض 3.9٪ على أساس سنوي و 1.2٪ على أساس ربع سنوي. شهدت إيجارات الفلل المكونة من ثلاث غرف نوم أكبر انخفاض ربع سنوي ، حيث انخفضت بنسبة 2.8٪. بين الربع والربع الذي يليه، انخفضت الإيجارات في مجمعي العزيزية وعين خالد بنسبة تقدر بنحو 3.3٪. بلغ متوسط الإيجار الشهري المطلوب للشقق المكونة من غرفة نوم واحدة وغرفتين وثلاث غرف نوم في اللؤلؤة 2120 دولارا أمريكيا و 3300 دولارا أمريكيا و 4100 دولارا أمريكيا على التوالي.
على الرغم من انخفاض الأسعار بسبب وجود العديد من المنازل الجديدة ، لا يزال هناك الكثير من الطلب على إيجارات الفلل في قطر.انخفضت الأسعار في أبو هامور وعين خالد بمقدار 278 دولارا أمريكيا في النصف الأول من عام 2021 مقارنة بالفترة نفسها من عام 2020 ، بينما انخفضت الأسعار في الثمامة من 3548 دولارا أمريكيا إلى 3000 دولار أمريكي.
ومع ذلك ، في مناطق مثل المسيلة والسودان حيث يتم تقديم شقق فاخرة حديثة ، ارتفع متوسط أسعار الإعلانات. قد يكون المستأجرون وأصحاب العقارات في مناطق مثل المنتزه والوكير والمريخ سببا في ركود الأسعار من خلال توفير فترات سماح و أشهر مجانية كحوافز.
نظرة عامة على صناعة الإنشاءات السكنية في قطر
هناك منافسة كبيرة بين شركات العقارات السكنية في قطر. عدد قليل من اللاعبين يتحكمون في السوق. فقد نمت نسبة العقارات السكنية المباعة عبر القنوات الإلكترونية على نحو مستمر، نظرا لارتفاع معدل انتشار الإنترنت، والطلب المتزايد، وزيادة الدخول الشخصية المتاحة، وارتفاع عدد الشباب من الطبقة المتوسطة، والفرص التي تتيحها استثمارات البنية الأساسية الحكومية.
في السنوات القادمة ، من المتوقع أن يكون هناك المزيد من الاستثمار الأجنبي في سوق العقارات السكنية في قطر. وذلك لأن غير القطريين يمكنهم الاستثمار في بعض المشاريع العقارية، مثل بحيرة الخليج الغربي واللؤلؤة. اللاعبون العقاريون الرئيسيون في السوق هم المانع العقارية والشركة المتحدة للتنمية وشركة الديار القطرية العقارية وإزدان القابضة وشركة بروة العقارية.
رواد سوق الإنشاءات السكنية في قطر
-
QD-SBG Construction
-
Midmac Contracting Co. W.L.L.
-
Hamad Bin Contracting Company
-
Galfar Al Misnad Engineering & Contracting Co.
-
Porr Construction Qatar W.L.L.
*تنويه: لم يتم فرز اللاعبين الرئيسيين بترتيب معين
هل تحتاج إلى مزيد من التفاصيل حول لاعبي السوق والمنافسين؟
أخبار سوق الإنشاءات السكنية في قطر
- يوليو 2022 تم شراء مبنى جيتواي بلازا في ريتشموند ، فيرجينيا ، الولايات المتحدة الأمريكية ، من قبل بنك قطر الأول ذ.م.م (عام) (QFB). ويعد الاستحواذ الجديد إضافة رائعة إلى المحفظة الاستثمارية للبنك، وهو أحد أصول الكأس من الفئة AA بمساحة 330,000 قدم مربع تم بناؤه في عام 2015 كمبنى قابل للبناء وسيستمر في ضمان تدفقات نقدية ثابتة. وبهدف زيادة حضوره ومستوى معرفته في سوق العقارات في الولايات المتحدة، يمثل الاستثمار الجديد الاستثمار العقاري الحادي عشر لبنك قطر الأول في الولايات المتحدة واستثماره الرابع عشر في إطار استراتيجيته الجديدة للاستثمار العقاري المتوافقة مع الشريعة الإسلامية.
- أغسطس 2022 استحوذت أسكوت بنجاح على أوكوود وورلدوايد في يوليو 2022 ، مما زاد إجمالي عدد وحدات محفظتها بأكثر من 15,000 إلى أكثر من 153,000 في أكثر من 900 موقع. مع إضافة العقارات الموقعة حديثا والمفتوحة عبر علاماتها التجارية ، حققت Ascott نموا عضويا كبيرا في النصف الأول من عام 2022 بعد الانتهاء من الاستحواذ على Oakwood. لقد بدأوا عملية دمج أوكوود مع أسكوت ، مما سيعزز قدرتهم على تحفيز نمو إضافي ، وتوفير عوائد أعلى لأصحاب العقارات ، وتقديم خدمات أفضل لزوارهم.
تقرير سوق الإنشاءات السكنية في قطر - جدول المحتويات
1. مقدمة
1.1 خلفية الدراسة
1.2 افتراضات الدراسة وتعريف السوق
2. مناهج البحث العلمي
3. ملخص تنفيذي
4. رؤى وديناميكيات السوق
4.1 نظرة عامة على السوق
4.2 ديناميات السوق
4.2.1 العوامل المحركة للسوق
4.2.2 قيود السوق
4.2.3 فرص
4.3 فرص
4.4 جاذبية الصناعة – تحليل القوى الخمس لبورتر
4.4.1 تهديد الوافدين الجدد
4.4.2 القدرة التفاوضية للمشترين / المستهلكين
4.4.3 القدرة التفاوضية للموردين
4.4.4 تهديد المنتجات البديلة
4.4.5 شدة التنافس تنافسية
4.5 تحليل سلسلة القيمة الصناعية
4.6 الابتكارات التكنولوجية في السوق
4.7 اللوائح والمبادرات الحكومية في الصناعة
4.8 رؤى حول عوائد الإيجار في هذا القطاع
4.9 رؤى حول تكاليف البناء
4.10 رؤى في الاستثمار
4.11 تأثير فيروس كورونا (COVID-19) على السوق
5. تجزئة السوق
5.1 حسب النوع
5.1.1 الشقق والوحدات السكنية
5.1.2 فلل
5.1.3 أنواع أخرى
5.2 حسب نوع البناء
5.2.1 بناء جديد
5.2.2 تجديد
6. مشهد تنافسي
6.1 نظرة عامة على تركيز السوق
6.2 ملف الشركة
6.2.1 QD-SBG Construction
6.2.2 Midmac Contracting Co. W.L.L.
6.2.3 Hamad Bin Contracting Company
6.2.4 Galfar Al Misnad Engineering & Contracting Co.
6.2.5 Porr Construction Qatar W.L.L.
6.2.6 Qatari Arabian Construction Company - QACC
6.2.7 Q-MEP Contracting
6.2.8 Al-Balagh Trading & Contracting Co.
6.2.9 Ramco Trading & Contracting
6.2.10 Alseal Contracting And Trading Company
6.2.11 Bemco Contracting Company Qatar
6.2.12 Al Majal International Trading And Contracting Company Wll
6.2.13 Domopan Qatar W.L.
6.2.14 Lupp International Qatar L.L.C
7. مستقبل السوق
8. زائدة
تجزئة صناعة البناء السكني في قطر
البناء السكني هو تركيب وصيانة وإصلاح المباني والهياكل الثابتة الأخرى. يشمل البناء العمليات التي ينطوي عليها تشييد المباني والبنية التحتية ، وكذلك العمليات ذات الصلة ، من البداية إلى النهاية.
يتضمن التقييم الكامل لسوق الإنشاءات السكنية في قطر تقييما للاقتصاد ومساهمة القطاعات في الاقتصاد ، ونظرة عامة على السوق ، وتقدير حجم السوق للقطاعات الرئيسية ، والاتجاهات الناشئة في قطاعات السوق. يسلط التقرير الضوء على اتجاهات السوق مثل عوامل النمو والقيود والفرص في هذا القطاع. يتم تصوير المشهد التنافسي لسوق البناء السكني في قطر من خلال ملفات تعريف اللاعبين الرئيسيين النشطين. يغطي التقرير أيضا تأثير COVID-19 على السوق والتوقعات المستقبلية.
يتم تقسيم سوق البناء السكني في قطر حسب النوع (الشقق والوحدات السكنية والفلل وأنواع أخرى) ونوع البناء (البناء الجديد والتجديد). يقدم التقرير حجم السوق والتوقعات لسوق عمليات محطات الحاويات العالمية بقيمة (مليار دولار أمريكي) لجميع القطاعات المذكورة أعلاه.
| حسب النوع | ||
| ||
| ||
|
| حسب نوع البناء | ||
| ||
|
الأسئلة الشائعة حول أبحاث سوق الإنشاءات السكنية في قطر
ما هو حجم سوق الإنشاءات السكنية في قطر؟
من المتوقع أن يصل حجم سوق الإنشاءات السكنية في قطر إلى 12.39 مليار دولار أمريكي في عام 2024 وأن ينمو بمعدل نمو سنوي مركب قدره 11.45٪ ليصل إلى 21.32 مليار دولار أمريكي بحلول عام 2029.
ما هو حجم سوق الإنشاءات السكنية الحالي في قطر؟
في عام 2024 ، من المتوقع أن يصل حجم سوق الإنشاءات السكنية في قطر إلى 12.39 مليار دولار أمريكي.
من هم اللاعبون الرئيسيون في سوق الإنشاءات السكنية في قطر؟
QD-SBG Construction ، Midmac Contracting Co. W.L.L. ، Hamad Bin Contracting Company ، Galfar Al Misnad Engineering & Contracting Co. ، Porr Construction Qatar W.L.L. هي الشركات الكبرى العاملة في سوق الإنشاءات السكنية في قطر.
ما هي السنوات التي يغطيها سوق الإنشاءات السكنية في قطر ، وما هو حجم السوق في عام 2023؟
في عام 2023 ، قدر حجم سوق الإنشاءات السكنية في قطر بمبلغ 11.12 مليار دولار أمريكي. يغطي التقرير حجم السوق التاريخي لسوق الإنشاءات السكنية في قطر لسنوات 2019 و 2020 و 2021 و 2022 و 2023. كما يتوقع التقرير حجم سوق الإنشاءات السكنية في قطر لسنوات 2024 و 2025 و 2026 و 2027 و 2028 و 2029.
تقرير قطاع الإنشاءات السكنية في قطر
إحصائيات الحصة السوقية للإنشاءات السكنية في قطر لعام 2024 وحجمها ومعدل نمو الإيرادات ، التي أنشأتها تقارير صناعة موردور إنتليجنس™. يتضمن تحليل الإنشاءات السكنية في قطر توقعات السوق حتى عام 2029 ونظرة عامة تاريخية. احصل على عينة من تحليل الصناعة هذا كتقرير مجاني لتنزيل ملف PDF.
