حجم سوق العقارات السكنية الفاخرة في قطر
| فترة الدراسة | 2020 - 2029 |
| السنة الأساسية للتقدير | 2023 |
| حجم السوق (2024) | USD 1.37 مليار دولار |
| حجم السوق (2029) | USD 1.85 مليار دولار |
| CAGR(2024 - 2029) | 6.16 % |
| تركيز السوق | منخفض |
اللاعبون الرئيسيون
*تنويه: لم يتم فرز اللاعبين الرئيسيين بترتيب معين |
كيف يمكننا المساعدة؟
تحليل سوق العقارات السكنية الفاخرة في قطر
يقدر حجم سوق العقارات السكنية الفاخرة في قطر بمبلغ 1.37 مليار دولار أمريكي في عام 2024 ، ومن المتوقع أن يصل إلى 1.85 مليار دولار أمريكي بحلول عام 2029 ، بمعدل نمو سنوي مركب قدره 6.16٪ خلال الفترة المتوقعة (2024-2029).
- يحصل سوق العقارات السكنية الفاخرة في قطر على دفعة كبيرة من عدد متزايد من الأفراد الأثرياء الذين يسعون إلى امتلاك منازل متعددة ومحافظ جديدة. شهد سوق العقارات السكنية الفاخرة في قطر نموا نتيجة لتأثير جائحة كوفيد-19، حيث رأى الكثيرون في الطبقة العاملة الحاجة إلى منازل أفضل مع إمكانية الوصول إلى المرافق التي تشجع سياسات العمل من المنزل.
- يشهد سوق العقارات في قطر طلبا كبيرا على العقارات الفاخرة من الأفراد ذوي الملاءة المالية العالية (HNWI) ، وتفتخر قطر بالمرتبة الرابعة من حيث نصيب الفرد من الناتج المحلي الإجمالي على مستوى العالم بحوالي 69000 دولار أمريكي. ووفقا لخبراء الصناعة، يفضل أكثر من 35٪ من الأثرياء القطاع السكني كأفضل خيار استثماري في قطر، يليه قطاعا المكاتب والتجزئة. بالإضافة إلى ذلك ، برزت لوسيل كخيار شائع للمنازل الفاخرة بين الأثرياء. كما يبلغ متوسط ميزانية الأسرة في لوسيل أكثر من 1.8 مليون دولار أمريكي، وأصبحت الحي المفضل للأفراد الأثرياء. يعد مرسى لوسيل وواجهة لوسيل البحرية من الأماكن المفضلة للاستحواذ السكني وأكثر من 71٪ من الأثرياء يمتلكون بالفعل عقارات في هاتين المنطقتين.
- علاوة على ذلك، مع إدخال قواعد ملكية أجنبية أكثر ليبرالية مؤخرا، وإنهاء الحصار الاقتصادي والسياسي ضد قطر، فضلا عن تحسين الظروف الاقتصادية، فليس من المستغرب أن يظهر سوق الإسكان الفاخر في قطر الآن علامات على النمو. يشير التوسع السكاني في قطر، إلى جانب قاعدة الطلب القوية ومستويات الدخل التقديرية المرتفعة، إلى أن الطلب على المنازل والفلل الفاخرة من المرجح أن يستمر في الارتفاع في المستقبل القريب.
اتجاهات سوق العقارات السكنية الفاخرة في قطر
زيادة المعروض من الوحدات السكنية الفاخرة في قطر
كان هناك نمو سريع في عدد الأبراج ومراكز التسوق والمجتمعات المسورة والفيلات الفاخرة في السوق. في يونيو 2021 ، تم افتتاح البرجين 6 و 7 في منطقة فيفا بحرية. علاوة على ذلك ، من المتوقع افتتاح البرجين 13 و 14 (فيفا بحرية) والبرج 21 (بورتو أرابيا) في عام 2022. تمت إضافة حوالي 1,700 شقة وفيلا في الربع الثاني من عام 2021 ، ليصل إجمالي المخزون إلى 294,700 وحدة بنهاية الربع. يتألف توريد الشقق من 1500 وحدة من المشاريع التي تم تسليمها في اللؤلؤة ولوسيل وفريج بن محمود والغانم القديم وفريج عبد العزيز ومشيرب والدفنة. بالإضافة إلى ذلك، أضاف الانتهاء من إنشاء فلل ومجمعات في الخيصة والوجبة وأم صلال علي واللؤلؤة 200 عقار جديد إلى المخزون الحالي.
في أبراج كارتييه ، خمسة أبراج سكنية فاخرة على وشك الانتهاء من تسليم أكثر من 2000 وحدة في المجموع. ينجذب مشترو المنازل أيضا إلى منطقة مارينا في لوسيل ، حيث تخطط لافتتاح البرج الأول ، والذي بدوره قد يساعد على نمو السوق في السنوات القادمة. بالإضافة إلى ذلك ، في عام 2023 ، من المقرر افتتاح جزيرة جيوان - وهي مشروع جديد متعدد الاستخدامات - يقع بجوار جزيرة اللؤلؤة-قطر. وبمجرد اكتمالها، ستستوعب الجزيرة ما مجموعه 3,500 نسمة، وستستقبل 3,500 زائر إضافي يوميا، وستضم ما مجموعه 657 وحدة سكنية. يوفر هذا العقار لسكانه أسلوب معيشة فاخر راقي في الدوحة. هذا النمو في عدد العقارات الفاخرة في البلاد يدل على النمو المستمر للسوق المدروسة.
لفهم النماط الرئيسية، قم بتنزيل عينة من التقرير
استقرت إيجارات الفلل السكنية في قطر
شهد سوق الإيجارات في قطر نموا بسبب استضافة كأس العالم لكرة القدم في عام 2022 ، مما أدى إلى نقص مؤقت في أماكن الإقامة المتاحة في قطر ، مما أدى إلى ارتفاع الإيجارات في جميع أنحاء السوق. شهد أوائل عام 2023 عودة بطيئة لمعدلات الإيجار إلى ظروف السوق لعامي 2020 و 2021 ، مع زيادة كبيرة في عدد الشقق المتاحة للإيجار. بالإضافة إلى ذلك ، بدأت إيجارات الشقق في العودة إلى طبيعتها جنبا إلى جنب مع حوافز مثل فترات الإعفاء من الإيجار لمدة شهر واحد. في عام 2022 ، بلغ متوسط الإيجار الشهري المطلوب للفلل 2,857 دولارا أمريكيا ، بانخفاض 1.2٪ على أساس ربع سنوي و 3.9٪ على أساس سنوي. انخفضت إيجارات الفلل المكونة من ثلاث غرف نوم أكثر من غيرها في الربع ، بنسبة تصل إلى 2.8٪. انخفضت الإيجارات في كمبدي العزيزية وعين خالد بنسبة تقدر بنحو 3.3٪ من ربع إلى آخر. بلغ متوسط الإيجارات الشهرية للشقق المكونة من غرفة نوم واحدة وغرفتين وثلاث غرف نوم في اللؤلؤة 2,117 دولارا أمريكيا و 3,278 دولارا أمريكيا و 4,098 دولارا أمريكيا على التوالي.
لا يزال الطلب على تأجير الفلل في قطر مرتفعا ، على الرغم من انخفاض الأسعار بسبب تدفق الوحدات الجديدة. وانخفضت الأسعار في أبو هامور وعين خالد والثمامة، في حين ارتفعت الأسعار في مناطق مثل المسيلة والسودان، حيث تتوفر الوحدات الفاخرة المعاصرة. في أماكن مثل المنتزه والوكير والمريخ ، يقدم الملاك والمالكون حوافز فترات سماح و أشهر مجانية ، والتي قد تكون سبب ركود الأسعار. كانت فترة الإيجار المعفاة من الإيجار لمدة تصل إلى 3 أشهر شائعة في الوكرة ولوسيل والدوحة في مناطق السد واللؤلؤة ومشيرب والدوحة الجديدة ، إلخ. من المتوقع أن يرتفع مستوى الإيجار في لوسيل خلال الأشهر ال 12 المقبلة مع انتقال المزيد من السكان إلى المدينة الجديدة وتسليم مرافق إضافية.
نظرة عامة على صناعة العقارات السكنية الفاخرة في قطر
سوق العقارات السكنية الفاخرة في قطر مجزأ بطبيعته مع وجود العديد من اللاعبين في السوق. بعض اللاعبين الرئيسيين في السوق هم المانع العقارية ، مجموعة بروة العقارية ، زخروف العقارية ، الديار القطرية ، إلخ. ومن المتوقع أن يزداد نشاط الاندماج والاستحواذ في قطر في السنوات القادمة. من المرجح أن تشجع زيادة الطلب على العقارات السكنية الفاخرة المزيد من الشركات على دخول السوق.
رواد سوق العقارات السكنية الفاخرة في قطر
-
Barwa Real Estate Group
-
Alfardan Properties
-
Qatari Diar
-
Zukhrof Real Estate
-
Al Mana Real Estate
*تنويه: لم يتم فرز اللاعبين الرئيسيين بترتيب معين
هل تحتاج إلى مزيد من التفاصيل حول لاعبي السوق والمنافسين؟
أخبار سوق العقارات السكنية الفاخرة في قطر
- مايو 2022: تواصل فنادق ومنتجعات فورسيزونز، الشركة الرائدة في مجال الضيافة الفاخرة، توسيع عروضها المتنوعة من الفنادق والمنتجعات والمساكن في الشرق الأوسط مع الإعلان عن مشروع جديد في مشروع اللؤلؤة-قطر التاريخي في الدوحة. ويأتي العقار الجديد بالشراكة مع شركة كيو بيرق للاستثمارات العقارية، وهي شركة متخصصة في تطوير الاستثمار العقاري تركز على المشاريع الراقية في قطر. ستتوفر 161 شقة مفروشة بالكامل للإقامات القصيرة والطويلة. بالإضافة إلى ذلك ، سيكون 84 مسكنا خاصا متاحا للشراء.
- أكتوبر 2022: أطلقت دار الأركان العالمية، الشركة العقارية الرائدة في المملكة العربية السعودية، رسميا مبيعات مساكن لي فاج من إيلي صعب في جزيرة قطيفان الشمالية، قطر، بالتعاون مع قطيفان للمشاريع، شركة التطوير العقاري القطرية الرائدة. يضع مشروع Les Vagues من إيلي صعب ، الذي تبلغ قيمته 1 مليار ريال قطري ، معايير جديدة للمعيشة الفاخرة في الدوحة بتصميم معماري يعزز جاذبية الحياة على الواجهة البحرية. يتضمن هذا المشروع السكني المتميز في قطر شققا بغرفة نوم واحدة وغرفتين وثلاث غرف نوم مع تراسات توفر إطلالات غير منقطعة على البحر والمرسى وأفق الدوحة.
تقرير سوق العقارات السكنية الفاخرة في قطر - جدول المحتويات
1. مقدمة
1.1 افتراضات الدراسة وتعريف السوق
1.2 مجال الدراسة
2. مناهج البحث العلمي
3. ملخص تنفيذي
4. رؤى السوق وديناميكياته
4.1 نظرة عامة على السوق
4.2 ديناميات السوق
4.2.1 السائقين
4.2.1.1 تزايد عدد الأفراد ذوي الثروات العالية (HNWIs)
4.2.2 القيود
4.2.2.1 انخفاض الطلب وارتفاع العرض بعد طفرة البناء المرتبطة بكأس العالم لكرة القدم
4.2.3 فرص
4.2.3.1 القطاع السكني يبرز باعتباره الخيار الاستثماري الأفضل بين الأثرياء
4.3 سلسلة القيمة / تحليل سلسلة التوريد
4.4 سياسات ولوائح الصناعة
4.5 التطورات التكنولوجية في القطاع
4.6 جاذبية الصناعة – تحليل القوى الخمس لبورتر
4.6.1 القدرة التفاوضية للمشترين / المستهلكين
4.6.2 القوة التفاوضية للموردين
4.6.3 تهديد الوافدين الجدد
4.6.4 تهديد المنتجات البديلة
4.6.5 شدة التنافس تنافسية
4.7 تأثير كوفيد-19 على السوق
5. تجزئة السوق
5.1 حسب النوع
5.1.1 الشقق والوحدات السكنية
5.1.2 الفلل والمنازل المأهولة
5.2 حسب المدينة
5.2.1 الدوحة
5.2.2 Al Wajbah
5.2.3 Al Wakrah
5.2.4 مدن أخرى
6. مشهد تنافسي
6.1 نظرة عامة على تركيز السوق
6.2 ملف الشركة
6.2.1 Abraj Bay
6.2.2 Qatar Building Company
6.2.3 Barwa Real Estate Group
6.2.4 Alfardan Properties
6.2.5 شركة الاحتراف العقارية
6.2.6 Al Mana Real Estate
6.2.7 Qatari Diar
6.2.8 Al Mouj Muscat
6.2.9 BetterHomes Qatar
6.2.10 Al Asmakh Real Estate
6.2.11 Mazaya Real Estate Development
6.2.12 Zukhrof Real Estate*
7. مستقبل السوق
8. زائدة
تجزئة صناعة العقارات السكنية الفاخرة في قطر
تشير العقارات السكنية الفاخرة إلى العقارات المصممة حصريا للسكن البشري والتي توفر حياة ساحرة ومنتجع مع وسائل الراحة الراقية. يقدم التقرير رؤى رئيسية حول سوق العقارات السكنية الفاخرة في قطر. ويشمل التطورات التكنولوجية والاتجاهات والمبادرات التي اتخذتها الحكومة في هذا القطاع. أيضا ، يركز على ديناميكيات السوق. بالإضافة إلى ذلك ، يتم تقديم المشهد التنافسي لسوق العقارات السكنية في قطر من خلال ملفات تعريف اللاعبين الرئيسيين النشطين في السوق.
يتم تقسيم سوق العقارات السكنية الفاخرة في قطر حسب النوع (الشقق والوحدات السكنية والفيلات والمنازل الأرضية) ، وحسب المدن الرئيسية (الدوحة ، الوجبة ، الوكرة ، ومدن أخرى). يقدم التقرير حجم السوق والتوقعات لسوق العقارات السكنية الفاخرة في قطر بقيمة (دولار أمريكي) لجميع القطاعات المذكورة أعلاه.
| حسب النوع | ||
| ||
|
| حسب المدينة | ||
| ||
| ||
| ||
|
العقارات السكنية الفاخرة في قطرالأسئلة الشائعة حول أبحاث السوق
ما هو حجم سوق العقارات السكنية الفاخرة في قطر؟
من المتوقع أن يصل حجم سوق العقارات السكنية الفاخرة في قطر إلى 1.37 مليار دولار أمريكي في عام 2024 وأن ينمو بمعدل نمو سنوي مركب قدره 6.16٪ ليصل إلى 1.85 مليار دولار أمريكي بحلول عام 2029.
ما هو حجم سوق العقارات السكنية الفاخرة في قطر حاليا؟
في عام 2024 ، من المتوقع أن يصل حجم سوق العقارات السكنية الفاخرة في قطر إلى 1.37 مليار دولار أمريكي.
من هم اللاعبون الرئيسيون في سوق العقارات السكنية الفاخرة في قطر؟
Barwa Real Estate Group ، Alfardan Properties ، Qatari Diar ، Zukhrof Real Estate ، Al Mana Real Estate هي الشركات الكبرى العاملة في سوق العقارات السكنية الفاخرة في قطر.
ما هي السنوات التي يغطيها سوق العقارات السكنية الفاخرة في قطر ، وما هو حجم السوق في عام 2023؟
في عام 2023 ، قدر حجم سوق العقارات السكنية الفاخرة في قطر بمبلغ 1.29 مليار دولار أمريكي. يغطي التقرير حجم السوق التاريخي لسوق العقارات السكنية الفاخرة في قطر لسنوات 2020 و 2021 و 2022 و 2023. كما يتوقع التقرير حجم سوق العقارات السكنية الفاخرة في قطر لسنوات 2024 و 2025 و 2026 و 2027 و 2028 و 2029.
تقرير صناعة العقارات السكنية الفاخرة في قطر
إحصائيات لحصة سوق العقارات السكنية الفاخرة في قطر لعام 2024 وحجمها ومعدل نمو الإيرادات ، التي أنشأتها تقارير صناعة موردور إنتليجنس™. يتضمن تحليل العقارات السكنية الفاخرة في قطر توقعات السوق للفترة من 2024 إلى 2029 ونظرة عامة تاريخية. حصل عينة من تحليل الصناعة هذا كتقرير مجاني تنزيل PDF.
