حجم سوق العقارات المكتبية في أمريكا الشمالية
| فترة الدراسة | 2020 - 2029 |
| السنة الأساسية للتقدير | 2023 |
| فترة بيانات التنبؤ | 2024 - 2029 |
| فترة البيانات التاريخية | 2020 - 2022 |
| CAGR | > 4.50 % |
| تركيز السوق | قليل |
اللاعبين الرئيسيين
*تنويه: لم يتم فرز اللاعبين الرئيسيين بترتيب معين |
كيف يمكننا المساعدة؟
مكتب أمريكا الشمالية لتحليل سوق العقارات
من المتوقع أن يسجل سوق العقارات المكتبية في أمريكا الشمالية معدل نمو سنوي مركب يزيد عن 4.5٪ خلال الفترة المتوقعة.
أثر جائحة كوفيد-19 بشدة على سوق العقارات المكتبية في أمريكا الشمالية بسبب القيود وسياسات التباعد الاجتماعي وثقافة العمل من المنزل. الآن، السوق في مرحلة التعافي ولكن ليس إلى مستويات ما قبل الوباء. علاوة على ذلك، فإن نمو القطاع مدفوع بزيادة استيعاب المساحات المكتبية، والنمو في أنشطة التأجير، وبناء مساحات مكتبية جديدة، وما إلى ذلك.
علاوة على ذلك، تعد الولايات المتحدة الدولة الرئيسية في سوق العقارات المكتبية في أمريكا الشمالية، حيث تساهم بأكثر من 9.1 مليار قدم مربع من مساحة المخزون المكتبي في مناطق الضواحي ووسط المدينة. في حين أنه في سوق المكاتب الكندية، تم تحقيق النمو في سوق المكاتب من الفئة أ، مع أعلى معدل للمخزون المتاح والاستيعاب.
اتجاهات سوق العقارات في مكتب أمريكا الشمالية
زيادة أسعار إيجارات المساحات المكتبية
تلقى سوق المكاتب في أمريكا الشمالية ضربة قوية بسبب الوباء. والآن، يتعافى السوق حيث لوحظ نمو كبير في معدل استيعاب المكاتب في أمريكا الشمالية. علاوة على ذلك، تشهد أسعار إيجارات المساحات المكتبية أيضًا نموًا إيجابيًا بعد أزمة الوباء.
بالإضافة إلى ذلك، فإن نمو الإيجارات مرتفع في المساحات المكتبية من الفئة (أ). وفي الربع الأخير من عام 2021، بلغ إيجار المساحات المكتبية من الفئة أ في الولايات المتحدة ما يقرب من 41.63 دولارًا أمريكيًا للقدم المربع، وهو أعلى بمقدار 1.15 مرة من المساحات المكتبية الأخرى من الدرجة الأولى. وفي الوقت نفسه، في كندا، بلغ إيجار المساحات المكتبية من الفئة أ 23.62 دولارًا كنديًا للقدم المربع في الربع الثالث من عام 2021.
يشهد قطاع المساحات المكتبية بشكل عام معدل نمو إيجابي في الولايات المتحدة. تتصدر المنطقة الشمالية الشرقية نمو الإيجارات في البلاد، حيث بلغ أكثر من 44.16 دولارًا أمريكيًا للقدم المربع في الربع الرابع من عام 2021، بمعدل نمو قدره 2٪ عن نفس الربع من عام 2020، تليها مناطق الغرب والجنوب والغرب الأوسط. وفي الوقت نفسه، شهدت فانكوفر وواترلو في كندا نمواً في الإيجارات بنسبة 12% و11.1% على التوالي.
لفهم النماط الرئيسية، قم بتنزيل عينة من التقرير
يشهد حجم تأجير المكاتب نمواً كبيراً
على الرغم من تأثر سوق المكاتب سلبًا خلال الوباء، إلا أنه يتعافى مع نمو كبير في صافي استيعاب المساحات المكتبية، وانخفاض معدلات الشواغر، وما إلى ذلك. وقد عادت معظم الأنشطة المكتبية إلى مستويات ما قبل الوباء، مما يدعم النمو الجديد المتزايد. نشاط التأجير.
في الولايات المتحدة، يركز شاغلو المكاتب على عقود إيجار المساحات المكتبية طويلة الأجل في السوق. بالإضافة إلى ذلك، في الربع الرابع من عام 2021، كان إجمالي تأجير المساحات المكتبية أعلى بنسبة 29٪ مقارنة بالربع نفسه من عام 2020. كما كان صافي الاستيعاب في الربع الرابع من عام 2021 أعلى بنسبة 33٪ من الربع السابق و75٪ أعلى من الربع الرابع من عام 2020. وفي الوقت نفسه، في كندا، وشهد نشاط ما قبل التأجير للمشاريع قيد الإنشاء نمواً. بالإضافة إلى ذلك، تم تأجير أكثر من 61% من مشاريع وسط المدينة قيد الإنشاء مسبقًا من قبل الشاغلين في الربع الرابع من عام 2021، كما تم تأجير 25% من مشاريع الضواحي قيد الإنشاء مسبقًا في كندا.
علاوة على ذلك، تقود قطاعات مختلفة الطلب على نشاط التأجير، والذي يشمل خدمات التكنولوجيا، والخدمات المالية، والرعاية الصحية أو علوم الحياة، والتصنيع، والحكومة، وما إلى ذلك. ولا تزال التكنولوجيا هي القطاع الأول لنشاط التأجير في منطقة أمريكا الشمالية، مع أكثر من 17% حصة في نشاط التأجير، تليها الخدمات المالية والرعاية الصحية.
لفهم الأنماط الجغرافيةة، قم بتنزيل عينة من التقرير
نظرة عامة على صناعة العقارات في مكتب أمريكا الشمالية
يغطي التقرير اللاعبين الرئيسيين العاملين في سوق العقارات المكتبية في أمريكا الشمالية. فالسوق مجزأ، حيث تتمتع الشركات الكبيرة بمزايا من حيث الموارد المالية بينما تتنافس الشركات الصغيرة بفعالية من خلال تطوير الخبرات في الأسواق المحلية. بعض الشركات الكبرى تشمل Hines، Turner Construction Company، JBG SMITH Properties، Brookfield Asset Management Inc.، إلخ.
مكتب أمريكا الشمالية قادة سوق العقارات
-
Hines
-
Turner Construction Company.
-
JBG SMITH Properties
-
Brookfield Asset Management Inc.
-
Trammell Crow Company
*تنويه: لم يتم فرز اللاعبين الرئيسيين بترتيب معين
هل تحتاج إلى مزيد من التفاصيل حول لاعبي السوق والمنافسين؟
أخبار سوق العقارات في مكتب أمريكا الشمالية
ديسمبر 2021 أعلنت شركة Boston Properties Inc. (أكبر مطور ومالك ومدير للعقارات المكتبية من الفئة A) أنها أكملت الاستحواذ على 360 Park Avenue South، وهو عقار مكتبي مساحته 450 ألف قدم مربع مكون من 20 طابقًا يقع في سوق ميدتاون ساوث الفرعي في مانهاتن، نيويورك، من شركة Enterprise Asset Management Inc. (شركة لإدارة الاستثمار). علاوة على ذلك، بلغت قيمة الشراء الإجمالية حوالي 300 مليون دولار أمريكي.
ديسمبر 2021 أعلنت شركة Boston Properties Inc. عن مشروع مشترك تمتلك فيه الشركة 49٪ ونفذت عقد إيجار بمساحة 229000 قدم مربع مع شركة رائدة في مجال التكنولوجيا الحيوية في مشروع 751 Gateway الخاص بالمشروع في جنوب سان فرانسيسكو، كاليفورنيا. ويغطي عقد الإيجار المبنى بأكمله، وهو قيد الإنشاء حاليًا، ومن المتوقع أن يتم الإشغال الأولي في أوائل عام 2024.
تقرير سوق العقارات لمكتب أمريكا الشمالية - جدول المحتويات
1. مقدمة
1.1 مخرجات الدراسة
1.2 مجال الدراسة
2. مناهج البحث العلمي
3. ملخص تنفيذي
4. رؤى السوق وديناميكياته
4.1 نظرة عامة على السوق
4.2 ديناميات السوق
4.2.1 السائقين
4.2.2 القيود
4.2.3 فرص
4.3 اللوائح والمبادرات الحكومية
4.4 تحليل سلسلة التوريد/سلسلة القيمة
4.5 تحليل القوى الخمس لبورتر
4.6 الابتكارات التكنولوجية في سوق العقارات المكتبية
4.7 تأثير العمل عن بعد على الطلب على الفضاء
4.8 رؤى حول مقاييس صناعة العقارات في المكاتب الرئيسية (العرض والإيجارات والأسعار والإشغال (٪) / الشغور (٪))
4.9 تأثير كوفيد-19 على السوق
5. تجزئة السوق
5.1 جغرافية
5.1.1 الولايات المتحدة
5.1.2 كندا
5.1.3 المكسيك
5.2 قطاع
5.2.1 تكنولوجيا المعلومات (تكنولوجيا المعلومات و ITES)
5.2.2 تصنيع
5.2.3 BFSI (الخدمات المصرفية والخدمات المالية والتأمين)
5.2.4 مستشار
5.2.5 قطاعات أخرى
6. مشهد تنافسي
6.1 نظرة عامة (تركيز السوق واللاعبين الرئيسيين)
6.2 ملف الشركة
6.2.1 Hines
6.2.2 Turner Construction Company
6.2.3 JBG SMITH Properties
6.2.4 Brookfield Asset Management Inc.
6.2.5 Trammell Crow Company
6.2.6 BXP
6.2.7 Hensel Phelps
6.2.8 Gilbane
6.2.9 PCL Constructors Inc.
6.2.10 SHANNON WALTCHACK LLC
6.2.11 DPR Construction
6.2.12 HITT Contracting Inc.
7. فرص السوق والاتجاهات المستقبلية
8. زائدة
مكتب أمريكا الشمالية تجزئة صناعة العقارات
تشير العقارات المكتبية إلى تشييد المباني لأغراض التأجير والبيع لشركات من مختلف القطاعات. يهدف هذا التقرير إلى تقديم تحليل مفصل لسوق العقارات المكتبية في أمريكا الشمالية. وهو يركز على رؤى السوق والديناميكيات والاتجاهات التكنولوجية والمبادرات الحكومية لقطاع العقارات المكتبية. ويغطي هذا التقرير أيضًا التقسيم حسب الجغرافيا (الولايات المتحدة وكندا والمكسيك) والقطاع (تكنولوجيا المعلومات (تكنولوجيا المعلومات وخدمات تكنولوجيا المعلومات)، والتصنيع، وBFSI (الخدمات المصرفية، والخدمات المالية، والتأمين)، والاستشارات، والقطاعات الأخرى). يقدم التقرير حجم السوق وتوقعات القيمة (مليار دولار أمريكي) لجميع القطاعات المذكورة أعلاه.
| جغرافية | ||
| ||
| ||
|
| قطاع | ||
| ||
| ||
| ||
| ||
|
الأسئلة الشائعة حول أبحاث السوق العقارية لمكتب أمريكا الشمالية
ما هو الحجم الحالي لسوق العقارات في مكاتب أمريكا الشمالية؟
من المتوقع أن يسجل سوق العقارات المكتبية في أمريكا الشمالية معدل نمو سنوي مركب يزيد عن 4.5% خلال الفترة المتوقعة (2024-2029)
من هم البائعون الرئيسيون في نطاق سوق العقارات المكتبية في أمريكا الشمالية؟
Hines، Turner Construction Company.، JBG SMITH Properties، Brookfield Asset Management Inc.، Trammell Crow Company هي الشركات الكبرى العاملة في سوق العقارات المكتبية في أمريكا الشمالية.
ما هي السنوات التي يغطيها سوق العقارات في مكتب أمريكا الشمالية؟
يغطي التقرير حجم السوق التاريخي لسوق العقارات في أمريكا الشمالية للسنوات 2020 و 2021 و 2022 و 2023. ويتوقع التقرير أيضًا حجم سوق العقارات في أمريكا الشمالية للسنوات 2024 و 2025 و 2026 و 2027 و 2028 و 2029.
تقرير صناعة العقارات لمكتب أمريكا الشمالية
إحصائيات الحصة السوقية لمكتب أمريكا الشمالية للعقارات لعام 2024 وحجمها ومعدل نمو الإيرادات، التي أنشأتها تقارير صناعة Mordor Intelligence™. يتضمن التحليل العقاري لمكتب أمريكا الشمالية توقعات السوق حتى عام 2029 ونظرة عامة تاريخية. احصل على عينة من تحليل الصناعة هذا كتقرير مجاني يمكن تنزيله بصيغة PDF.
