حجم سوق العقارات السكنية الفاخرة في هولندا
| فترة الدراسة | 2020 - 2029 |
| السنة الأساسية للتقدير | 2023 |
| فترة بيانات التنبؤ | 2024 - 2029 |
| فترة البيانات التاريخية | 2020 - 2022 |
| CAGR | > 3.00 % |
| تركيز السوق | متوسط |
اللاعبون الرئيسيون
*تنويه: لم يتم فرز اللاعبين الرئيسيين بترتيب معين |
كيف يمكننا المساعدة؟
تحليل سوق العقارات السكنية الفاخرة في هولندا
يبلغ سوق العقارات السكنية الفاخرة في هولندا حوالي 4.2 مليار دولار أمريكي في العام الحالي ومن المتوقع أن يسجل معدل نمو سنوي مركب يزيد عن 5٪ خلال فترة التوقعات.
- ارتفع سوق العقارات السكنية الفاخرة في السنوات الثلاث الماضية بسبب جائحة COVID-19. نما الطلب على العقارات الفاخرة بشكل أسرع بكثير من السوق السكنية. أدى COVID إلى تجديد التركيز على مساحات المعيشة. لم يعد الأثرياء ينظرون إلى العقارات على أنها مجرد استثمار. إنهم يبحثون عن مساحات معيشة حيث يمكنهم تجربة الصفاء والاستمتاع بالمساحات الخارجية مثل الحدائق والتراسات بدلا من المساحات الداخلية. أيضا ، يبحث الكثير من الناس في الطبقة الوسطى عن منازل أفضل تشجع سياسات العمل من المنزل.
- النمو في السوق مدفوع بالعدد المتزايد من الأفراد ذوي الملاءة المالية العالية (HNWIs). يريد هؤلاء الأثرياء تنويع محافظهم باستثمارات غير تقليدية بدلا من الأسهم والسندات، بما في ذلك العقارات الفاخرة. يشتري المستثمرون في هولندا العقارات الفاخرة لسببين رئيسيين. أولا ، لأغراض الترفيه - امتلاك منزل لقضاء العطلات يمكنهم استخدامه في أوقات فراغهم وثانيا ، لكسب الدخل. يشترون العقارات للحصول على دخل إيجار ومكاسب رأسمالية. ارتفع عدد الأشخاص الذين يشترون العقارات الفاخرة للحصول على دخل إيجار في السنوات 2-3 الماضية.
- كما أثرت الشعبية المتزايدة للرحلات الصغيرة على سوق المنازل الفاخرة. يعد السفر الصغير - رحلة قصيرة تقل عن خمسة أيام - أحد أهم الاتجاهات في سوق السفر الفاخر. لذلك ، فإن البحث عن دخل إيجار من العقارات الفاخرة هو الخيار الواضح للمستثمرين. يفضل مشترو العقارات الفاخرة الذين يبحثون عن دخل إيجار الاستثمار في الشقق بدلا من الفيلات أو القصور أو المنازل المنفصلة. يفضل مشترو العقارات الفاخرة العقارات السكنية في المناطق الوسطى من المدن بدلا من الضواحي.
اتجاهات سوق العقارات السكنية الفاخرة في هولندا
عدد متزايد من الأفراد ذوي الملاءة المالية العالية الذين يقودون السوق
احتلت هولندا المرتبة السابعة من حيث الدخل المتاح في أوروبا. تستند البيانات إلى مسح FSO (المكتب الإحصائي الفيدرالي ، سويسرا) ل 30 دولة أوروبية. مع نمو الدخل المتاح للأسر ، ينمو أيضا عدد الأفراد ذوي الملاءة المالية العالية (HNWIs). في الربع الثالث من عام 2022 ، بلغ إجمالي الدخل المتاح للأسر الهولندية 117.7 مليار يورو (124.93 مليار دولار أمريكي). كانت زيادة بنسبة 10٪ عن الربع الثالث من عام 2021. نما عدد أصحاب الملايين في هولندا باستمرار للسنة السابعة على التوالي. وفقا لدراسة بتكليف من مجلس الوزراء ، تمتلك أغنى 1٪ من الأسر الهولندية 26٪ من إجمالي ثروة البلاد. يمتلك أغنى 1٪ ما لا يقل عن 75٪ من جميع المصالح التجارية الكبيرة في هولندا. بالنسبة لهم ، تشكل هذه الفائدة 60٪ من إجمالي أصولهم.
تشير التقديرات إلى أن عدد الأفراد في هولندا الذين تزيد ثروتهم الصافية عن 5 ملايين دولار أمريكي بلغ ما يقرب من 50 ألفا في عام 2022. وجاءت الزيادة في شراء العقارات السكنية الفاخرة في أعقاب الزيادة في الأثرياء. يريد هؤلاء الأثرياء ترقية نمط حياتهم. إنهم على استعداد لإنفاق أموالهم لشراء شقق في المدن الكبرى ومنازل العطلات ومنازل العطلات. هؤلاء الأفراد الذين لديهم معرفة مالية جيدة يرون العقارات الفاخرة كفرص استثمارية جيدة. أيضا ، يسعى الأفراد الجدد الذين يدخلون شريحة المليونير إلى شراء عقارات فاخرة لترقية نمط الحياة. وبالتالي ، فإن الزيادة في الأثرياء في هولندا تقود نمو العقارات السكنية الفاخرة في البلاد.
لفهم النماط الرئيسية، قم بتنزيل عينة من التقرير
تعيين المنازل الذكية لإعادة تعريف الإسكان الفاخر
يحدث تحول من حيث ما كان يسمى الإسكان الفاخر. في وقت سابق ، اعتبر مشترو المنازل المنازل الكبيرة ذات التصاميم الفخمة ووسائل الراحة في المواقع الرئيسية فاخرة. بالإضافة إلى الوسائل التقليدية ، يتطلع العملاء الآن إلى تحسين نوعية حياتهم من خلال دمج التكنولوجيا. تعكس الاتجاهات الناشئة أن التكنولوجيا ستكون في صميم الحياة الفاخرة. سيعيد تعريف مفهوم المنزل الفاخر في هولندا. بالنسبة لمشتري المنازل الفاخرة ، توفر المنازل الممكنة رقميا السهولة والراحة من المهام اليومية الشاقة التي تستهلك وقت المرء. مكنت التقنيات المتقدمة مثل الذكاء الاصطناعي (الذكاء الاصطناعي) والتعلم الآلي (ML) المطورين من تقديم العديد من الميزات المتميزة التي تقودها التكنولوجيا والتي ستدفع تفضيلات العملاء في سوق الإسكان الفاخر. هناك طلب متزايد على المنتجات المنزلية المبتكرة في البلاد.
من المتوقع أن تصل الإيرادات في سوق المنازل الذكية في هولندا إلى 1.91 مليار دولار أمريكي في عام 2023. يمتلك ما يقرب من 75٪ من السكان الهولنديين الذين تبلغ أعمارهم 12 عاما أو أكثر حاليا جهازا واحدا أو أكثر متصلا بالإنترنت وينقلون البيانات إلى بعضهم البعض دون تدخل بشري. تحظى العدادات الذكية للمياه أو الغاز أو الكهرباء بشعبية خاصة. ذكرت هيئة الإحصاء الهولندية (CBS) ذلك بعد دراسة استقصائية حول استخدام تكنولوجيا المعلومات والاتصالات بين الأسر والأفراد أجريت على 6.5 ألف شخص تتراوح أعمارهم بين 12 وما فوق. 59٪ لديهم عداد مياه أو غاز أو كهرباء ذكي في المنزل يمكن قراءته عن بعد. استخدم أكثر من ربعهم منظم حرارة ذكي ، واستخدم اثنان من كل عشرة مساعدين افتراضيين (على سبيل المثال ، Siri و Google Home و Amazon Alexa و Bixby) يمكن التحكم فيه عبر تطبيق أو مكبر صوت ذكي. الإضاءة أو المقابس الذكية أو الأنظمة الأخرى للحياة الذكية أو كاشفات الدخان أو الكاميرات الأمنية أو أنظمة الأمان الأخرى أقل استخداما من قبل الأشخاص 14٪ و 11٪ على التوالي. استخدموا مثل هذه الأنظمة في المنزل. في سوق المنازل الذكية ، من المتوقع أن تصل الأسر النشطة إلى 7.26 مليون مستخدم بحلول عام 2027.
نظرة عامة على صناعة العقارات السكنية الفاخرة في هولندا
سوق العقارات السكنية الفاخرة في هولندا تنافسي مع وجود لاعبين محليين ودوليين. يمكن تعريف سوق العقارات السكنية الفاخرة في هولندا على أنه سوق شبه موحد. بعض من كبار اللاعبين في السوق هم BPD و Provast و Vorm و Volker Wessels و Heijmans. إن الوجود المتزايد للصناديق الدولية ورأس المال الأجنبي يجذب بشكل متزايد المطورين المحليين لتضمين مشاريع مشتركة للحصول على موطئ قدم في البلاد وتعزيز قوتهم المالية وخبراتهم الإدارية.
قادة سوق العقارات السكنية الفاخرة في هولندا
-
BPD
-
Provast
-
Vorm
-
Volker Wessels
-
Heijmans
*تنويه: لم يتم فرز اللاعبين الرئيسيين بترتيب معين
هل تحتاج إلى مزيد من التفاصيل حول لاعبي السوق والمنافسين؟
أخبار سوق العقارات السكنية الفاخرة في هولندا
- مايو 2022 بدأ بناء منطقة كليبر الجديدة في منطقة ميناء سبيكينيس رسميا. مطور وبناء مشروع روتردام VORM مسؤول عن بناء ما مجموعه 48 منزلا مستداما وذكيا. يعد العقار السكني الجديد المحايد للطاقة ، مع منازل الأسرة الواحدة والمنازل ومنازل الرصيف القوية ، جزءا من الميناء ، تطوير المنطقة الشاملة De Elementen. ومن المقرر الانتهاء من مشروع كليبر الفرعي في نهاية عام 2023.
- أبريل 2022 BPD (Bouwfonds Gebiedsontwikkeling) ، مطور منطقة يحقق بيئات معيشية جذابة في هولندا وألمانيا ، تضمن عرض المنزل في نموذج 3D كجزء من عقد الشراء. لأول مرة في BPD ، سيرى الأطراف المهتمة ومشترو المنازل الجديدة جميع المعلومات الفنية والقانونية حول منزلهم المبني حديثا في نموذج 3D افتراضي. في السابق ، كان بإمكان المشترين في BPD شراء منزلهم الجديد عبر الإنترنت. هذا الابتكار هو الخطوة التالية. في النموذج ثلاثي الأبعاد ، يجد المشتري جميع المعلومات حول منزله في 3D ، والتي تظهر على جهاز الكمبيوتر الخاص به.
تقرير سوق العقارات السكنية الفاخرة في هولندا - جدول المحتويات
1. مقدمة
1.1 افتراضات الدراسة وتعريف السوق
1.2 مجال الدراسة
2. مناهج البحث العلمي
2.1 منهجية التحليل
2.2 مراحل البحث
3. ملخص تنفيذي
4. رؤى السوق وديناميكياته
4.1 نظرة عامة على السوق
4.2 ديناميات السوق
4.2.1 العوامل المحركة للسوق
4.2.2 قيود السوق
4.2.3 فرص السوق
4.3 جاذبية الصناعة – تحليل القوى الخمس لبورتر
4.3.1 القوة التفاوضية للموردين
4.3.2 القدرة التفاوضية للمشترين / المستهلكين
4.3.3 تهديد الوافدين الجدد
4.3.4 تهديد المنتجات البديلة
4.3.5 شدة التنافس تنافسية
4.4 سلسلة القيمة / تحليل سلسلة التوريد
4.5 سياسات ولوائح الصناعة
4.6 التطورات التكنولوجية في القطاع
4.7 تأثير كوفيد-19 على السوق
5. تجزئة السوق
5.1 حسب النوع
5.1.1 الشقق والوحدات السكنية
5.1.2 الفلل والمنازل المأهولة
5.2 حسب المدينة
5.2.1 أمستردام
5.2.2 روتردام
5.2.3 لاهاي
5.2.4 مدن أخرى
6. مشهد تنافسي
6.1 نظرة عامة على تركيز السوق
6.2 ملف الشركة
6.2.1 BPD
6.2.2 Provast
6.2.3 Vorm
6.2.4 Volker Wessels
6.2.5 Heijmans
6.2.6 Van Wanrooji Construction and Development
6.2.7 Van Wijnen
6.2.8 Christie's International Real Estate
6.2.9 Sotheby's International Realty
6.2.10 Dura Vermeer Groep*
7. مستقبل السوق
8. زائدة
تجزئة صناعة العقارات السكنية الفاخرة في هولندا
العقارات السكنية الفاخرة هي منازل كبيرة ذات تصميمات فخمة ووسائل راحة في مواقع رئيسية. يغطي التقرير ديناميكيات السوق والرؤى ، مثل اللوائح الحكومية والاتجاهات التكنولوجية وما إلى ذلك. بالإضافة إلى ذلك ، يوفر التقرير ملفات تعريف الشركة لفهم المشهد التنافسي للسوق.
يتم تقسيم سوق العقارات السكنية الفاخرة في هولندا حسب النوع (الشقق والوحدات السكنية والفيلات والمنازل الأرضية) والمدن (أمستردام وروتردام ولاهاي ومدن أخرى). يقدم التقرير أحجام السوق والتوقعات بقيمة (مليار دولار أمريكي) لجميع القطاعات المذكورة أعلاه.
| حسب النوع | ||
| ||
|
| حسب المدينة | ||
| ||
| ||
| ||
|
الأسئلة الشائعة حول أبحاث سوق العقارات السكنية الفاخرة في هولندا
ما هو حجم سوق العقارات السكنية الفاخرة في هولندا الحالي؟
من المتوقع أن يسجل سوق العقارات السكنية الفاخرة في هولندا معدل نمو سنوي مركب يزيد عن 3٪ خلال فترة التنبؤ (2024-2029)
من هم اللاعبون الرئيسيون في سوق العقارات السكنية الفاخرة في هولندا؟
BPD ، Provast ، Vorm ، Volker Wessels ، Heijmans هي الشركات الكبرى العاملة في سوق العقارات السكنية الفاخرة في هولندا.
ما هي السنوات التي يغطيها سوق العقارات السكنية الفاخرة في هولندا؟
يغطي التقرير حجم السوق التاريخي لسوق العقارات السكنية الفاخرة في هولندا لسنوات 2020 و 2021 و 2022 و 2023. يتوقع التقرير أيضا حجم سوق العقارات السكنية الفاخرة في هولندا لسنوات 2024 و 2025 و 2026 و 2027 و 2028 و 2029.
تقرير صناعة العقارات السكنية الفاخرة في هولندا
إحصائيات لحصة سوق العقارات السكنية الفاخرة في هولندا لعام 2024 وحجمها ومعدل نمو الإيرادات ، التي أنشأتها تقارير صناعة موردور إنتليجنس™. يتضمن تحليل العقارات السكنية الفاخرة في هولندا توقعات السوق للفترة من 2024 إلى 2029 ونظرة عامة تاريخية. حصل عينة من تحليل الصناعة هذا كتقرير مجاني تنزيل PDF.
