حجم سوق تمويل الرهن العقاري في الجبل الأسود
| فترة الدراسة | 2020 - 2029 |
| السنة الأساسية للتقدير | 2023 |
| فترة بيانات التنبؤ | 2024 - 2029 |
| فترة البيانات التاريخية | 2020 - 2022 |
| CAGR | > 8.00 % |
| تركيز السوق | متوسط |
اللاعبون الرئيسيون
*تنويه: لم يتم فرز اللاعبين الرئيسيين بترتيب معين |
كيف يمكننا المساعدة؟
تحليل سوق تمويل الرهن العقاري في الجبل الأسود
تبلغ قيمة سوق تمويل الرهن العقاري في مونتينيغرو حاليا 2.5 مليار دولار أمريكي ومن المتوقع أن يسجل معدل نمو سنوي مركب قدره 8٪ خلال الفترة المتوقعة.
أضر تفشي جائحة COVID-19 بقطاع الخدمات المالية. أصبحت مستويات ديون الأفراد وثرواتهم سيئة للغاية. بالنسبة لأصحاب المنازل الأفراد ، فإن ديون الرهن العقاري هي أكبر مصدر منفرد للديون. ويشمل أكبر تأثير على مواردهم المالية وقدرتهم على البقاء مذيبين من خلال انخفاض الأجور أو خسائر الأجور.
بالنسبة للمقرضين ، عادة ما تكون الرهون العقارية أهم الأصول في دفتر الخدمات المصرفية للأفراد الخاص بهم. ينتج عنه تغييرات في عمليات الإنشاء وجداول السداد ومعدلات التخلف عن السداد ، مما يؤثر بشكل كبير على ربحيتها وسيولتها.
عند شراء عقار في الجبل الأسود ، يمكن أن يصبح ترتيب الرهن العقاري مشكلة لبعض الأشخاص ، كما أن الحصول على قرض للعقارات من غير المقيمين يتطلب عملا. ومع ذلك ، من المتوقع أن يؤدي ارتفاع الحاجة إلى تبسيط خدمات إقراض الإسكان وزيادة الدخل المتاح لشراء المساكن إلى نمو هذا السوق خلال الفترة المتوقعة.
تضم البلاد عملة مستقرة ، ومعدلات ضريبية عقارية منخفضة ، وفرصة للحصول على الإقامة من خلال شراء العقارات والجنسية من خلال الاستثمار. يعد سوق تمويل الرهن العقاري للإسكان في الجبل الأسود مكانا شهيرا للاستثمار لكثير من الناس.
اتجاهات سوق تمويل الرهن العقاري في الجبل الأسود
من المتوقع أن يؤدي نمو السياحة في الجبل الأسود إلى دفع نمو السوق
يمكن أن يساعد نمو السياحة في الجبل الأسود بشكل غير مباشر سوق الرهن العقاري من خلال زيادة الطلب على العقارات ، لا سيما في المناطق التي ينجذب إليها السياح ، مثل المناطق الساحلية. مع تزايد عدد الأشخاص الذين يزورون الجبل الأسود ويهتمون بشراء العقارات ، يزداد الطلب على الرهون العقارية لتمويل هذه المشتريات. وهذا بدوره يمكن أن يساعد في دفع نمو سوق الرهن العقاري. علاوة على ذلك ، يمكن أن يؤدي نمو السياحة إلى زيادة النشاط الاقتصادي وفرص العمل في الجبل الأسود ، مما يمكن أن يساعد في تعزيز الاقتصاد الكلي للبلاد. يمكن أن يؤدي الاقتصاد الأقوى إلى ظروف أكثر ملاءمة للإقراض ، بما في ذلك زيادة توافر تمويل الرهن العقاري وانخفاض أسعار الفائدة.
بالإضافة إلى ذلك ، أدخلت حكومة الجبل الأسود سياسات لتعزيز السياحة ، مثل حوافز الاستثمار للمشاريع السياحية وتطوير البنية التحتية والخدمات في المناطق السياحية. يمكن لهذه السياسات أيضا أن تساعد سوق الرهن العقاري بشكل غير مباشر من خلال تعزيز النمو الاقتصادي والتنمية ، مما يؤدي إلى بيئة إقراض أكثر ملاءمة. بشكل عام ، يمكن للنمو في السياحة في الجبل الأسود أن يدعم بشكل غير مباشر سوق الرهن العقاري من خلال زيادة الطلب على العقارات وتعزيز النمو الاقتصادي والتنمية.
لفهم النماط الرئيسية، قم بتنزيل عينة من التقرير
من المتوقع أن يؤدي ارتفاع أسعار المساكن إلى زيادة الاعتماد على التمويل العقاري
الجبل الأسود بلد في منطقة البلقان في أوروبا. تقع بين كرواتيا والبوسنة وصربيا. يأتي بمناخ متوسطي معتدل ، وتنتقل المناظر الطبيعية من الشواطئ الرملية والمنحدرات الصخرية إلى المناطق الجبلية.
ارتفعت أسعار المساكن بشكل هامشي ، مما زاد من الحاجة إلى الرهون العقارية في المنطقة لتحمل تكاليف السكن. من المرجح أن يؤدي ارتفاع أسعار المساكن في الجبل الأسود إلى زيادة الاعتماد على تمويل المنازل ، حيث أن ارتفاع الأسعار يمكن أن يجعل من الصعب على الأفراد شراء منزل دون الحصول على قرض عقاري.
مع ارتفاع أسعار المساكن ، يزداد أيضا مقدار المدخرات المطلوبة للدفعة الأولى ، مما يجعل من الصعب على بعض الأفراد شراء منزل بدون تمويل. يمكن أن يزيد الطلب على الرهون العقارية ، خاصة بين مشتري المساكن لأول مرة. بالإضافة إلى ذلك ، يمكن أن يؤدي ارتفاع أسعار المساكن أيضا إلى زيادة كمية مالكي المنازل المدرجة في منازلهم. يمكن أن يجعل الأمر أكثر جاذبية لأصحاب المنازل للحصول على قروض ملكية المنازل أو خطوط الائتمان لتمويل النفقات الأخرى.
ومع ذلك ، يمكن أن يؤدي ارتفاع أسعار المساكن أيضا إلى زيادة المعروض من المساكن ، حيث قد يتم تحفيز المطورين لبناء المزيد من المنازل لتلبية الطلب المتزايد. يمكن أن يساعد في زيادة معتدلة في الأسعار بمرور الوقت وتقليل الاعتماد العام على التمويل السكني. وبشكل عام، من المتوقع أن يؤدي ارتفاع أسعار المساكن إلى زيادة الاعتماد على التمويل السكني في الجبل الأسود، لا سيما بين أولئك الذين يتطلعون إلى شراء منزلهم الأول أو الحصول على الأسهم في منازلهم الحالية.
نظرة عامة على صناعة تمويل الرهن العقاري في الجبل الأسود
سوق مونتينيغرو لتمويل الرهن العقاري هو سوق موحد مع خمس شركات كبيرة تهيمن على السوق ، مع حوالي 80 ٪ من الإقراض المصرفي كرهون عقارية سكنية. اللاعبون الرئيسيون هم Erste Bank Montenegro و Lovćen Bank و First Bank و Crnogorska Komercijalna Banka و Ziraat Bank.
Montenegroقادة سوق تمويل الرهن العقاري في الجبل الأسود
-
Erste Bank Montenegro
-
Lovćen Bank
-
First Bank
-
Crnogorska Komercijalna Banka
-
Ziraat Bank Montenegro
*تنويه: لم يتم فرز اللاعبين الرئيسيين بترتيب معين
هل تحتاج إلى مزيد من التفاصيل حول لاعبي السوق والمنافسين؟
الجبل الأسود الصفحة الرئيسية أخبار سوق تمويل الرهن العقاري
- أكتوبر 2022 استحوذ بنك Erste Podgorica في الجبل الأسود على 100٪ من رأس مال S-Leasing Podgorica من مؤسسي شركة التأجير ، Erste Group Immorent International Holding ومقرها فيينا وبنك Steiermaerkische Bank und Sparkassen ومقره غراتس.
- فبراير 2022 أطلق البنك الأوروبي لإعادة الإعمار والتنمية (EBRD) خط ائتمان بقيمة 4 ملايين يورو (4.5 مليون دولار أمريكي) لبنك Lovcen في الجبل الأسود لدعم القدرة التنافسية للشركات المحلية الصغيرة والمتوسطة (SMEs). سيدعم خط الائتمان تعافي اقتصاد الجبل الأسود بعد الوباء ويعزز مرونته على المدى المتوسط والطويل. وقال البنك الأوروبي لإعادة الإعمار والتنمية في بيان في وقت سابق من هذا الأسبوع.
تقرير سوق تمويل الرهن العقاري في الجبل الأسود - جدول المحتويات
1. مقدمة
1.1 افتراضات الدراسة وتعريف السوق
1.2 مجال الدراسة
2. مناهج البحث العلمي
3. ملخص تنفيذي
4. ديناميكيات السوق والرؤى
4.1 نظرة عامة على السوق
4.2 العوامل المحركة للسوق
4.3 قيود السوق
4.4 تحليل القوى الخمس لبورتر
4.4.1 القوة التفاوضية للموردين
4.4.2 القدرة التفاوضية للمشترين / المستهلكين
4.4.3 تهديد الوافدين الجدد
4.4.4 تهديد المنتجات البديلة
4.4.5 شدة التنافس تنافسية
4.5 تأثير كوفيد-19 على السوق
4.6 تقدمات تكنولوجية
5. تجزئة السوق
5.1 عن طريق التطبيق
5.1.1 شراء المنزل
5.1.2 إعادة التمويل
5.1.3 تحسين المنزل
5.1.4 آحرون
5.2 بواسطة مقدمي الخدمة
5.2.1 البنوك
5.2.2 شركات تمويل الإسكان
5.2.3 وكلاء عقارات
5.3 حسب سعر الفائدة
5.3.1 قرض الرهن العقاري بسعر ثابت
5.3.2 معدل قابل للتعديل للقرض العقاري
6. مشهد تنافسي
6.1 نظرة عامة على تركيز السوق
6.2 ملف الشركة
6.2.1 Erste Bank Montenegro
6.2.2 Lovćen Bank
6.2.3 First Bank
6.2.4 Crnogorska Komercijalna Banka
6.2.5 Ziraat Bank Montenegro*
7. فرص السوق والاتجاهات المستقبلية
8. إخلاء المسؤولية وعنا
تجزئة صناعة تمويل الرهن العقاري في الجبل الأسود
تمويل الإسكان هو خدمة إقراض تقدم للمستخدمين النهائيين المال لشراء عقارات جديدة مثل المنزل أو الأرض. يساعد الأفراد والشركات على شراء هذه العقارات السكنية دون إعطاء سعر الشراء الكامل. يقوم الشخص الذي يقترض هذه الأموال بسداد مبلغ القرض والفائدة حتى السنوات المحددة. يتم تقسيم سوق تمويل الرهن العقاري في الجبل الأسود حسب التطبيق (شراء المنازل ، وإعادة التمويل ، وتحسين المنازل ، وغيرها) ، ومقدمي الخدمات (البنوك ، وشركات تمويل الإسكان ، ووكلاء العقارات) ، وسعر الفائدة (قرض الرهن العقاري بسعر ثابت وقرض الرهن العقاري بمعدل قابل للتعديل). يقدم التقرير حجم السوق والتوقعات لسوق تمويل الرهن العقاري في الجبل الأسود بقيمة (مليار دولار أمريكي) لجميع القطاعات المذكورة أعلاه.
| عن طريق التطبيق | ||
| ||
| ||
| ||
|
| بواسطة مقدمي الخدمة | ||
| ||
| ||
|
| حسب سعر الفائدة | ||
| ||
|
الأسئلة الشائعة حول أبحاث سوق تمويل الرهن العقاري في الجبل الأسود
ما هو حجم سوق تمويل الرهن العقاري الحالي في الجبل الأسود؟
من المتوقع أن يسجل سوق تمويل الرهن العقاري في الجبل الأسود معدل نمو سنوي مركب يزيد عن 8٪ خلال فترة التنبؤ (2024-2029)
من هم اللاعبون الرئيسيون في سوق تمويل الرهن العقاري في مونتينيغرو؟
Erste Bank Montenegro ، Lovćen Bank ، First Bank ، Crnogorska Komercijalna Banka ، Ziraat Bank Montenegro هي الشركات الكبرى العاملة في سوق تمويل الرهن العقاري في الجبل الأسود.
ما هي السنوات التي يغطيها سوق تمويل الرهن العقاري في الجبل الأسود؟
يغطي التقرير حجم السوق التاريخي لسوق تمويل الرهن العقاري في الجبل الأسود لسنوات 2020 و 2021 و 2022 و 2023. يتوقع التقرير أيضا حجم سوق تمويل الرهن العقاري في الجبل الأسود لسنوات 2024 و 2025 و 2026 و 2027 و 2028 و 2029.
تقرير صناعة تمويل الرهن العقاري في الجبل الأسود
إحصائيات الحصة السوقية لتمويل الرهن العقاري في الجبل الأسود لعام 2024 وحجمها ومعدل نمو الإيرادات ، التي أنشأتها تقارير صناعة موردور إنتليجنس™. يتضمن تحليل تمويل الرهن العقاري في مونتينيغرو نظرة مستقبلية للسوق للفترة من 2024 إلى 2029 ونظرة عامة تاريخية. حصل عينة من تحليل الصناعة هذا كتقرير مجاني تنزيل PDF.
