حجم سوق البناء في ماليزيا
| فترة الدراسة | 2020-2029 |
| السنة الأساسية للتقدير | 2023 |
| حجم السوق (2024) | USD 38.55 مليار دولار أمريكي |
| حجم السوق (2029) | USD 58.10 مليار دولار أمريكي |
| CAGR(2024 - 2029) | 8.55 % |
| تركيز السوق | قليل |
اللاعبين الرئيسيين
*تنويه: لم يتم فرز اللاعبين الرئيسيين بترتيب معين |
كيف يمكننا المساعدة؟
تحليل سوق البناء في ماليزيا
يقدر حجم سوق البناء الماليزي بـ 38.55 مليار دولار أمريكي في عام 2024، ومن المتوقع أن يصل إلى 58.10 مليار دولار أمريكي بحلول عام 2029، بمعدل نمو سنوي مركب قدره 8.55٪ خلال الفترة المتوقعة (2024-2029).
- خلال جائحة كوفيد-19، تأثرت صناعة البناء والتشييد في ماليزيا بشدة. تم إيقاف معظم أعمال البناء، باستثناء تلك المصنفة على أنها خدمات حيوية أو أساسية، طوال فترة أمر مراقبة الحركة (MCO). حتى بعد رفع MCO، استمر المقاولون في مواجهة الاضطرابات، مثل الاضطرار إلى دمج إجراءات التشغيل القياسية الصارمة بشأن تدابير الصحة والسلامة (SOPs) لمواقع البناء. وقد منعهم هذا الاضطراب من القيام بعملهم على النحو المتصور في البداية وبشكل طبيعي.
- لقد تطور سوق البناء بشكل هائل ويساهم الآن بشكل كبير في النمو الاقتصادي الشامل للبلاد من خلال توليد الدخل وبناء رأس المال وخلق فرص العمل، وكل ذلك يدعم التنمية الاجتماعية والاقتصادية في ماليزيا والناتج المحلي الإجمالي. إن العامل الرئيسي الذي يعيق توسع صناعة البناء في ماليزيا هو المساعدات المالية. ونظرًا لمتطلباتها المالية العالية، فإن مشاريع البناء تمنع مستثمري القطاع الخاص من القيام بالاستثمارات. إن إستراتيجية الحكومة المتمثلة في خفض الإنفاق على مشاريع البنية التحتية الهامة من أجل تقليل ديون البلاد هي المسؤولة في الغالب عن التحديات التي تواجهها صناعة البناء والتشييد حاليًا.
- ومن المتوقع أن تسجل صناعة البناء والتشييد نمواً مدفوعاً بالاستثمار في مشاريع النقل والطاقة واسعة النطاق. في سبتمبر 2021، أعلنت الحكومة عن خطتها لإنشاء نموذج الشراكة بين القطاعين العام والخاص (PPP) 3.0، وهي آلية متخصصة لتمويل مشاريع البنية التحتية في خطة ماليزيا الثانية عشرة (12MP) بين عامي 2021 و2025.
- ونظرًا للتوسع المتزايد في مرافق البنية التحتية والبناء الأخضر، من المتوقع أن يتوسع سوق البناء الماليزي في السنوات القادمة. العديد من مشاريع النقل والاتصالات والطاقة ستؤدي إلى طلب كبير على معدات البناء. على عكس التقنية التقليدية لإنشاء الهياكل، يحافظ البناء الأخضر على الموارد الطبيعية، وينتج نفايات أقل، ويمنح شاغليه بيئة صحية.
- في ديسمبر 2021، أقر البرلمان الماليزي ميزانية الحكومة لعام 2022، ووافق على إنفاق 332.1 مليار رينغيت ماليزي (81.8 مليار دولار أمريكي). تتضمن الميزانية تخصيص 75.6 مليار رينغيت ماليزي (18.6 مليار دولار أمريكي) لنفقات التنمية، إلى جانب العديد من الحوافز لتحسين معدلات التوظيف ودعم الشركات.
اتجاهات سوق البناء في ماليزيا
الاستثمارات في قطاع البنية التحتية لتعزيز نشاط البناء
شهد قطاع البناء الماليزي دفعة كبيرة بسبب إحياء العديد من مشاريع البنية التحتية واسعة النطاق. وقد أدى ذلك إلى زيادة بنسبة 20.74% منذ بداية العام حتى تاريخه في مؤشر أسهم البناء في بورصة ماليزيا، ليصل إلى أعلى مستوى له منذ عامين اعتبارًا من 27 نوفمبر 2023.
وارتفع مؤشر البناء في البورصة إلى 184.19 من 152.51 في يناير 2023، مسجلاً أعلى مستوى منذ 14 أبريل 2021.
وكان تسريع الحكومة للمشاريع الضخمة، وخاصة في البنية التحتية لشبكات السكك الحديدية والطرق، هو القوة الدافعة وراء هذا النمو، مما أدى إلى تعزيز التنقل وتحفيز الأنشطة الاقتصادية.
تشمل مشاريع البنية التحتية الرئيسية في البلاد إطلاق 5G، وطريق الساحل الشرقي السريع 3، ومشاريع التخفيف من آثار الفيضانات، وطريق الساحل الغربي السريع، وطريق الساحل الشرقي للسكك الحديدية، والطريق المركزي، والنقل الجماعي السريع 3 (MRT3)، والنقل الخفيف السريع بيان ليباس (BLLRT). في بينانغ، وطريق بان بورنيو السريع المتبقي، ونظام النقل السريع بين جوهور وسنغافورة.
لفهم النماط الرئيسية، قم بتنزيل عينة من التقرير
زيادة في الإنشاءات السكنية لدفع سوق البناء
ارتفع نشاط البناء في ماليزيا للربع الخامس على التوالي، على الرغم من تباطؤ معدل النمو في الربع الثاني من عام 2023.
وفقًا لبيانات دائرة الإحصاءات الماليزية (DOSM)، ارتفعت قيمة العمل المنجز في قطاع البناء بنسبة 8.1 بالمائة على أساس سنوي إلى 32.4 مليار رينغيت ماليزي (7.05 مليار دولار أمريكي) في الفترة من أبريل إلى يونيو 2023.
وكان النمو في إنتاج البناء مدفوعا في المقام الأول بزيادة العمل في القطاع السكني، الذي شهد انتعاشا وتوسعا بنسبة 6.9 في المائة على أساس سنوي. وبالإضافة إلى ذلك، شهدت الأنشطة التجارية الخاصة ارتفاعًا أسرع بنسبة 9.8% على أساس سنوي.
ومع ذلك، نمت الهندسة المدنية، التي تشكل النسبة الأكبر من إنتاج القطاع، بمعدل أبطأ قدره 10.4 في المائة على أساس سنوي.
كان النمو هو الأبطأ خلال أربعة أرباع ويرجع ذلك أساسًا إلى القاعدة الأعلى نظرًا لأن قيمة العمل المنجز كانت هي نفسها تقريبًا، حيث كانت تحوم حول 12.1 مليار رينغيت ماليزي (2.59 مليار دولار أمريكي) في الأرباع الثلاثة حتى الربع الثاني من عام 2023.
من قبل أصحاب المشاريع، ارتفع إنتاج القطاع الخاص، الذي يمثل 63.1% من إجمالي الإنتاج، بشكل أسرع بنسبة 17.3% على أساس سنوي (الربع الأول من عام 2023 +10.6% على أساس سنوي)، في حين سجل التقدم في تطوير مشاريع البناء في ظل الحكومة نموًا صفريًا على أساس سنوي (الربع الأول من عام 2023 +6.1 بالمائة على أساس سنوي) أو دون تغيير عن الربع الأول من عام 2023.
نظرة عامة على صناعة البناء في ماليزيا
يعتبر سوق البناء الماليزي أقل قدرة على المنافسة بسبب امتلاك اللاعبين الدوليين الرئيسيين لحصة كبيرة من إجمالي السوق. علاوة على ذلك، يتمتع قطاعا البناء السكني والنقل بإمكانات هائلة للنمو خلال الفترة المتوقعة، مما يحفز الفرص للاعبين الآخرين في السوق. بعض اللاعبين الرئيسيين في سوق البناء في ماليزيا هم YTL Corporation Berhad، IJM Corporation Berhad، Gamuda Berhad، UEM Group Berhad، وشركة الموارد الماليزية Berhad.
قادة سوق البناء في ماليزيا
-
YTL Corporation Berhad
-
IJM Corporation Berhad
-
Gamuda Berhad
-
UEM Group Berhad
-
Malaysian Resources Corporation Berhad
*تنويه: لم يتم فرز اللاعبين الرئيسيين بترتيب معين
هل تحتاج إلى مزيد من التفاصيل حول لاعبي السوق والمنافسين؟
أخبار سوق البناء في ماليزيا
- أكتوبر 2023 أبرمت شركة Gamuda Bhd اتفاقية مشروع مشترك (JVA) مع شركة صباح للطاقة Sdn Bhd (SEC) وشركة Kerjaya Kagum Hitech JV Sdn Bhd (KKHJV) للقيام بمبادرة تمويل خاصة لتطوير مشروع بقيمة 4 مليارات رينغيت ماليزي (دولار أمريكي). 0.86 مليار) محطة للطاقة الكهرومائية بقدرة 187.5 ميجاوات في تينوم، صباح.
- يوليو 2023 شكلت IJM شراكة مع FMM Elmina Sdn. Bhd. لتطوير مركزين لوجستيين على موقع مساحته 22 فدانًا في مدينة المينا، شاه علم، مما يمثل أول مشروع تطوير للملكية الصناعية لها في وادي كلانج.
تقرير سوق البناء في ماليزيا – جدول المحتويات
1. مقدمة
1.1 افتراضات الدراسة وتعريف السوق
1.2 نطاق السوق
2. مناهج البحث العلمي
3. ملخص تنفيذي
4. رؤى السوق
4.1 السيناريو الحالي للسوق الاقتصادية والبناء
4.2 الابتكارات التكنولوجية في قطاع البناء
4.3 تأثير اللوائح والمبادرات الحكومية على الصناعة
4.4 مراجعة وتعليق على نطاق رؤية ماليزيا 2020
4.5 مقارنة مقاييس الصناعة الرئيسية في ماليزيا مع دول الآسيان الأخرى
4.6 مقارنة مقاييس تكلفة البناء في ماليزيا مع دول الآسيان الأخرى
4.7 تأثير كوفيد-19 على السوق
4.8 ديناميات السوق
4.8.1 العوامل المحركة للسوق
4.8.1.1 ارتفاع الطلب على العقارات السكنية
4.8.1.2 زيادة مشاريع البنية التحتية
4.8.2 قيود السوق
4.8.2.1 زيادة تكلفة المواد الخام
4.8.3 فرص السوق
4.9 سلسلة القيمة / تحليل سلسلة التوريد
4.10 جاذبية الصناعة – تحليل القوى الخمس لبورتر
4.10.1 القوة التفاوضية للموردين
4.10.2 القدرة التفاوضية للمشترين / المستهلكين
4.10.3 تهديد الوافدين الجدد
4.10.4 تهديد المنتجات البديلة
4.10.5 شدة التنافس تنافسية
5. تجزئة السوق
5.1 حسب القطاع
5.1.1 البناء التجاري
5.1.2 البناء السكني
5.1.3 البناء الصناعي
5.1.4 بناء البنية التحتية (النقل).
5.1.5 بناء الطاقة والمرافق
5.2 حسب نوع البناء
5.2.1 الإضافات
5.2.2 الهدم والبناء الجديد
6. مشهد تنافسي
6.1 نظرة عامة على السوق
6.2 ملف الشركة
6.2.1 YTL Corporation Berhad
6.2.2 IJM Corporation Berhad
6.2.3 Gamuda Berhad
6.2.4 UEM Group Berhad
6.2.5 Malaysian Resources Corporation Berhad
6.2.6 WCT Holdings Berhad
6.2.7 WCE Holdings Berhad
6.2.8 Hock Seng Lee Berhad
6.2.9 Mudajaya Group Berhad
6.2.10 Muhibbah Engineering (M) Bhd*
7. مستقبل السوق
8. زائدة
تجزئة صناعة البناء في ماليزيا
في سياقه الأكثر استخدامًا، يغطي البناء العمليات المرتبطة بتسليم المباني والبنية التحتية والمرافق الصناعية والأنشطة المرتبطة بها حتى نهاية عمرها الافتراضي. يبدأ عادةً بالتخطيط والتمويل والتصميم ويستمر حتى يتم بناء الأصل وجاهز للاستخدام. يغطي البناء أيضًا أعمال الإصلاح والصيانة وأعمال توسيع الأصل وتوسيعه وتحسينه، بالإضافة إلى هدمه أو تفكيكه أو إيقاف تشغيله في نهاية المطاف.
يتم تقسيم سوق البناء في ماليزيا حسب القطاع (التجاري والسكني والصناعي والبنية التحتية (إنشاءات النقل) والطاقة وبناء المرافق) وحسب نوع البناء (الإضافة والهدم والبناء الجديد).
يقدم التقرير حجم السوق وتوقعات سوق البناء الماليزي من حيث القيمة (بالدولار الأمريكي) لجميع القطاعات المذكورة أعلاه.
| حسب القطاع | ||
| ||
| ||
| ||
| ||
|
| حسب نوع البناء | ||
| ||
|
الأسئلة الشائعة حول أبحاث سوق البناء في ماليزيا
ما هو حجم سوق البناء في ماليزيا؟
من المتوقع أن يصل حجم سوق البناء الماليزي إلى 38.55 مليار دولار أمريكي في عام 2024 وأن ينمو بمعدل نمو سنوي مركب قدره 8.55٪ ليصل إلى 58.10 مليار دولار أمريكي بحلول عام 2029.
ما هو الحجم الحالي لسوق البناء في ماليزيا؟
في عام 2024، من المتوقع أن يصل حجم سوق البناء الماليزي إلى 38.55 مليار دولار أمريكي.
من هم البائعين الرئيسيين في نطاق سوق البناء في ماليزيا؟
YTL Corporation Berhad، IJM Corporation Berhad، Gamuda Berhad، UEM Group Berhad، Malaysian Resources Corporation Berhad هي الشركات الكبرى العاملة في سوق البناء الماليزي.
ما هي السنوات التي يغطيها سوق البناء في ماليزيا وما هو حجم السوق في عام 2023؟
في عام 2023، قدر حجم سوق البناء الماليزي بنحو 35.25 مليار دولار أمريكي. يغطي التقرير الحجم التاريخي لسوق البناء في ماليزيا للسنوات 2020 و 2021 و 2022 و 2023. ويتوقع التقرير أيضًا حجم سوق البناء في ماليزيا للسنوات 2024 و 2025 و 2026 و 2027 و 2028 و 2029.
تقرير صناعة البناء في ماليزيا
إحصائيات لحصة سوق البناء في ماليزيا وحجمها ومعدل نمو الإيرادات لعام 2024، تم إنشاؤها بواسطة Mordor Intelligence ™ Industry Reports. يتضمن تحليل البناء في ماليزيا توقعات السوق حتى عام 2029 ونظرة عامة تاريخية. احصل على عينة من تحليل الصناعة هذا كتقرير مجاني يمكن تنزيله بصيغة PDF.
