حجم سوق البناء السكني في الهند
| فترة الدراسة | 2019 - 2029 |
| السنة الأساسية للتقدير | 2023 |
| حجم السوق (2024) | USD 189.80 مليار دولار |
| حجم السوق (2029) | USD 272.67 مليار دولار |
| CAGR(2024 - 2029) | 7.51 % |
| تركيز السوق | منخفض |
اللاعبون الرئيسيون
*تنويه: لم يتم فرز اللاعبين الرئيسيين بترتيب معين |
كيف يمكننا المساعدة؟
تحليل سوق البناء السكني في الهند
يقدر حجم سوق البناء السكني في الهند بمبلغ 189.80 مليار دولار أمريكي في عام 2024 ، ومن المتوقع أن يصل إلى 272.67 مليار دولار أمريكي بحلول عام 2029 ، بمعدل نمو سنوي مركب قدره 7.51٪ خلال فترة التنبؤ (2024-2029).
كانت تكلفة المواد الخام في الهند آخذة في الارتفاع ، ومنذ جائحة COVID-19 ، استمرت التكلفة في الزيادة. أحد الأسباب وراء هذه الزيادة في تكلفة المواد الخام هو نقص المعروض من المواد الخام بسبب سلسلة التوريد التخريبية. إلى جانب ذلك ، كان هناك أيضا إدخال العديد من الضرائب من قبل حكومات الولايات على هذه المواد التي تساهم أيضا في زيادة التكاليف. تؤدي ندرة مواد البناء إلى زيادة تكلفة البناء الإجمالية ، والتي من المتوقع أن تعيق نمو سوق البناء السكني الهندي.
وتهدف المبادرة الحكومية الرئيسية، وهي مبادرة برادهان مانتري أواس يوجانا (الحضرية)، التي أطلقت في يونيو/حزيران 2015، إلى توفير السكن للجميع في المناطق الحضرية. لجعل السوق في متناول صغار المستثمرين والأفراد ، قام مجلس الأوراق المالية والبورصات في الهند بتخفيض الحد الأدنى لقيمة الطلب لصناديق الاستثمار العقاري (REITs) من 50,000 روبية هندية (611.14 دولارا أمريكيا) إلى 10,000-15,000 روبية هندية (122.23-183.34 دولارا أمريكيا). نتيجة لذلك ، تسارع حجم مبيعات المنازل في سبع مدن هندية رئيسية بنسبة 113٪ على أساس سنوي في الربع الثالث من عام 2021. بلغ إجمالي تدفقات الاستثمار في الأسهم الخاصة إلى قطاع العقارات في الهند 3.3 مليار دولار أمريكي في النصف الأول من السنة المالية 21-22. اجتذبت المدن الثلاث الأولى ، مومباي (39٪) ودلهي (19٪) وبنغالورو (19٪) ، ما يقرب من 77٪ من إجمالي الاستثمارات.
بموجب Pradhan Mantri Awas Yojana ، أقرت الحكومة الهندية بناء 3.61 منازل لكح في نوفمبر 2021. بالإضافة إلى ذلك ، مع إزالة الوحدات السكنية الجديدة ، تمت الموافقة على منازل 1.14 كرور للبرنامج. ومن المتوقع أن يستمر برنامج الإسكان الميسور التكلفة التابع للحكومة الهندية في دعم نمو قطاع البناء السكني من منظور قصير إلى متوسط الأجل، مما سيساعد لاحقا على نمو صناعة البناء السكني في الهند. ومن المتوقع أن توافق الحكومة المركزية على المزيد من الوحدات السكنية في إطار خطة PMAY خلال الأرباع الأربعة إلى الثمانية القادمة.
اتجاهات سوق البناء السكني في الهند
الحاجة إلى الإسكان الميسور التكلفة تقود السوق
ركزت الحكومات الهندية منذ الاستقلال على قضية الإسكان الميسور التكلفة في سياق الحد من الفقر. في عام 2015 ، أعلنت الحكومة عن برنامج إسكان يهدف إلى توفير منزل آمن لكل هندي. علاوة على ذلك ، فإن إدخال سلطات التنظيم العقاري في عام 2017 يهدف إلى زيادة الشفافية في السوق وتعزيز حقوق المشترين. اعتبارا من مايو 2022 ، تم الانتهاء من أكثر من مليون وحدة سكنية في جميع أنحاء ولاية أوتار براديش شمال الهند ضمن برنامج الإسكان للجميع (HFA) منذ عام 2014. في السنة المالية 2022 ، خصصت حكومة الهند 200 مليار روبية هندية (2.44 مليار دولار أمريكي) لبرادهان مانتري أواس يوجانا جرامين.
الميزانية الوطنية لعام 2021 ، بما في ذلك 50,000 كرور روبية هندية (6111.43 مليار دولار أمريكي) المخصصة لوزارة الإسكان والتنمية الحضرية (MoHUA) وإنشاء صندوق بقيمة 3.5 مليار دولار أمريكي لدعم استكمال مشاريع الإسكان المتوقفة ، هناك دعم حكومي قوي لقطاع الإسكان على المستوى الوطني. في الهند، حيث من المتوقع أن يزداد التحضر من 33٪ إلى أكثر من 40٪ من السكان بحلول عام 2030، ستكون هناك حاجة إلى 25 مليون وحدة سكنية إضافية متوسطة المدى وغير مكلفة، وفقا ل Invest India. في عام 2022 ، بلغ إجمالي عدد المنازل المكتملة في المناطق الحضرية في الهند بموجب Pradhan Mantri Awas Yojana (PMAY ، خطة الإسكان لرئيس الوزراء) 5.4 مليون. يبلغ الطلب على المرافق السكنية لفقراء الحضر حوالي 11 مليون مجمع سكني في عام 2020.
علاوة على ذلك ، استفادت الصناعة من الدفع نحو السياسة التي أسفرت عن تشريعات مثل مؤسسة التنظيم العقاري (RERA) ، وإدخال صناديق الاستثمار العقاري (REITs) ، و SWAMIH (نافذة خاصة لاستكمال بناء مشاريع الإسكان بأسعار معقولة ومتوسطة الدخل). ومن المتوقع أن تستمر زيادة الإنفاق على المشاريع السكنية من قبل حكومات الولايات والحكومات المركزية في تعزيز نمو الصناعة خلال فترة التوقعات في البلاد.
لفهم النماط الرئيسية، قم بتنزيل عينة من التقرير
زيادة الاستثمارات في العقارات السكنية تقود السوق
شهدت الهند تقدما حضريا هائلا. تشير التقديرات إلى أنه بحلول عام 2030 ، سيعيش أكثر من 400 مليون شخص في مدن في الهند. كان الطلب على العقارات السكنية مدفوعا بتزايد عدد سكان الحضر في الهند ، وارتفاع دخل الأسر ، وانخفاض أسعار الفائدة على القروض لمدة عقد من الزمان ، مما أدى إلى زيادة حجم المبيعات. في النصف الأول من عام 2022 ، تم بيع حوالي 44 ألف وحدة سكنية في مومباي ، سوق الإسكان السكني الأكثر تطلبا في الهند. تم بيع ما مجموعه 158,705 عقار سكني خلال هذه الفترة.
في عام 2021 ، تم إطلاق أكثر من 232 ألف وحدة سكنية في السوق السكنية في جميع أنحاء الهند. على الرغم من وجود طلب كبير على المساكن في البلاد ، إلا أن عمليات الإطلاق السكنية كانت على مستوى مرتفع نسبيا خلال السنوات القليلة الماضية. علاوة على ذلك ، في عام 2021 ، سجلت حيدر أباد زيادة في إطلاق المساكن في السوق السكنية في الهند بنسبة 179 بالمائة. سجلت منطقة العاصمة الوطنية دلهي عمليات إطلاق بنسبة 110 في المائة أكثر مما كانت عليه في عام 2020.
سجلت منطقة مومباي الحضرية أعلى عمليات إطلاق للعقارات السكنية في الربع الأول من عام 2022. شكلت المدينة وحدها 92 في المائة على أساس ربع سنوي و 126 في المائة على أساس سنوي وأطلقت أكثر من 28,000 وحدة سكنية جديدة في الربع الأول من عام 2022 مقابل 12,000 في الربع الأول من عام 2021. في الربع الأول من عام 2022 ، شهدت East Pune أكبر عدد من الوحدات السكنية الجديدة وشكلت 28 بالمائة من إجمالي إطلاق المشاريع الجديدة. أطلق المركز المالي والتكنولوجي في الهند ، Gurugram ، حوالي 3,800+ وحدة سكنية جديدة في الربع الأول من عام 2022 (يشهد نموا ربع سنوي بنسبة 35 بالمائة). تتكون المدينة من خمس مناطق رئيسية ، بما في ذلك طريق ملعب الجولف ، وجورجاون الجديدة ، ووسط جورجاون ، والطريق المحيطي الجنوبي ، وطريق دواركا السريع.
تعد حيدر أباد واحدة من أكبر المساهمين ، حيث تمثل زيادة بنسبة 83 في المائة على أساس سنوي في عدد عمليات الإطلاق الجديدة في الربع الأخير. من بين جميع المناطق في المدينة ، قام غرب حيدر أباد بتأثيث أكبر عدد ممكن من المنازل ، والتي تمثل 52 في المائة من إجمالي عمليات الإطلاق في المدينة. تبع ذلك شمال حيدر أباد ، الذي شكل حوالي ثلث إجمالي المشاريع الجديدة التي تم إطلاقها في المدينة خلال الربع الأول من عام 2022. شهدت شرق بنغالورو أكبر عدد من عمليات إطلاق العقارات السكنية الجديدة بحصة 52 في المائة ، تليها شمال بنغالورو.
نظرة عامة على صناعة البناء السكنية في الهند
أصبح سوق البناء السكني الهندي تنافسيا ومجزأ بشكل متزايد ، مع وجود عدد كبير من اللاعبين المحليين والإقليميين وعدد قليل من اللاعبين العالميين. بعض اللاعبين الرئيسيين في الهند تشمل دلهي لاند آند فاينانس ، مجموعة ميرلين ، ستيبسستون بيلدرز ، جودريج العقارية المحدودة ، بريستيج جروب ، وغيرها الكثير. يقوم اللاعبون الرئيسيون بتوسيع مشاريعهم لتلبية الطلب المتزايد من المستخدمين النهائيين. على سبيل المثال ، تستحوذ Godrej Properties بقوة على الأراضي للتطوير المستقبلي بسبب الطلب القوي على الإسكان. أضافت الشركة ثمانية مشاريع جديدة في السنة المالية 2023 بإيرادات محتملة تبلغ 16,500 كرور روبية هندية (165 مليار دولار أمريكي).
وفي الوقت نفسه ، في أبريل 2022 ، استحوذت Godrej Properties Ltd. على قطعة أرض مساحتها 58 فدانا في ناجبور لتطوير مشروع سكني لتلبية الطلب المتزايد على الإسكان. علاوة على ذلك ، في ديسمبر 2022 ، استحوذت Godrej Properties على قطعة أرض مساحتها 18 فدانا في كانديفالي ، مومباي ، مقابل 750 كرور روبية هندية (91.67 مليار دولار أمريكي) لتطوير مشروع سكني فاخر. ومن المتوقع أن تؤدي زيادة الإنفاق على البنية التحتية، والمبادرات الحكومية الجديدة لدفع الاستثمار، وإعلانات المشاريع الجديدة إلى دفع النمو الإجمالي، مما قد يجذب المزيد من اهتمام المستثمرين.
قادة سوق البناء السكني في الهند
-
Delhi Land & Finance
-
Merlin Group
-
StepsStone Builders
-
Godrej Properties Limited
-
Prestige Group
*تنويه: لم يتم فرز اللاعبين الرئيسيين بترتيب معين
هل تحتاج إلى مزيد من التفاصيل حول لاعبي السوق والمنافسين؟
أخبار سوق البناء السكني في الهند
يناير 2023 استحوذت Godrej Properties Limited (شركة عقارية هندية) على أرض مساحتها 60 فدانا في تشيناي لتطوير مشروع سكني حيث تسعى إلى توسيع أعمالها وسط ارتفاع الطلب على الإسكان. يمتد المشروع المقترح على مساحة 60 فدانا ، ويقدر أن يكون له إمكانات قابلة للتطوير تبلغ حوالي 1.6 مليون قدم مربع من المساحة القابلة للبيع ، والتي تتألف بشكل أساسي من التطوير السكني.
يناير 2023 استحوذت مجموعة Shapoorji Pallonji (شركة تكتل هندية) على حوالي 9 أفدنة من الأراضي بالقرب من Hadapsar في Pune لتطوير مشروع جديد. ستقوم الشركة بتطوير ما يقرب من 1،350 وحدة سكنية ، بما في ذلك الدوبلكس والبنتهاوس ، في هذا المشروع الجديد الذي تبلغ مساحته 9 أفدنة مع إيرادات مبيعات تقدر بأكثر من 1000 كرور روبية هندية (10 مليارات دولار أمريكي).
تقرير سوق البناء السكني في الهند - جدول المحتويات
1. مقدمة
1.1 افتراضات الدراسة وتعريف السوق
1.2 مجال الدراسة
2. مناهج البحث العلمي
3. ملخص تنفيذي
4. رؤى السوق
4.1 سيناريو السوق الحالي
4.2 الابتكارات التكنولوجية في قطاع البناء السكني
4.3 صناعة سلسلة القيمة / تحليل سلسلة التوريد
4.4 المبادرات الحكومية والجوانب التنظيمية في سوق البناء السكني الهندي
4.5 رؤى حول عوائد الإيجار
4.6 رؤى حول دعم الإسكان الميسر الذي توفره الحكومة والشراكات بين القطاعين العام والخاص
4.7 رؤى حول الخدمات المرتبطة بالبناء (التصميم والهندسة، خدمات التجهيز، إدارة المرافق، وما إلى ذلك)
4.8 رؤى حول التكاليف المتعلقة بالبناء ومواد البناء
4.9 تأثير كوفيد-19 على السوق
5. ديناميكيات السوق
5.1 العوامل المحركة للسوق
5.1.1 المبادرات الحكومية لتعزيز الإسكان الميسر
5.1.2 النمو الاقتصادي وارتفاع الدخل المتاح
5.2 قيود/تحديات السوق
5.2.1 نقص العمالة الماهرة
5.2.2 تقلب تكاليف مواد البناء
5.3 فرص السوق
5.3.1 الوعي المتزايد بممارسات البناء المستدامة والموفرة للطاقة
5.3.2 الطفرة في مشاريع التجديد والتحديث
5.4 جاذبية الصناعة – تحليل القوى الخمس لبورتر
5.4.1 القدرة التفاوضية للموردين
5.4.2 القدرة التفاوضية للمشترين / المستهلكين
5.4.3 تهديد الوافدين الجدد
5.4.4 تهديد المنتجات البديلة
5.4.5 شدة التنافس تنافسية
6. تجزئة السوق
6.1 حسب النوع
6.1.1 الشقق والوحدات السكنية
6.1.2 فلل
6.1.3 أنواع أخرى
6.2 حسب نوع البناء
6.2.1 بناء جديد
6.2.2 تجديد
7. مشهد تنافسي
7.1 نظرة عامة (تركيز السوق واللاعبين الرئيسيين)
7.2 ملف الشركة
7.2.1 Delhi Land & Finance
7.2.2 Merlin Group
7.2.3 StepsStone Builders
7.2.4 Godrej Properties Limited
7.2.5 Prestige Group
7.2.6 Puravankara
7.2.7 Ansal API
7.2.8 Mahindra Lifespace
7.2.9 buildAhome
7.2.10 VGN Projects Estates Pvt. Ltd.*
8. مستقبل السوق
9. زائدة
تجزئة صناعة البناء السكني في الهند
البناء السكني هو عملية تنطوي على توسيع أو تجديد أو بناء منزل جديد أو مساحات مخصصة للسكن للأغراض السكنية. في سوق البناء السكني ، يتم تشييد المباني ثم بيعها للعملاء.
يتم تقسيم سوق البناء السكني في الهند حسب النوع (الشقق والوحدات السكنية والفيلات وأنواع أخرى) وحسب نوع البناء (البناء الجديد والتجديد).
يقدم التقرير أحجام السوق والتوقعات لسوق البناء السكني الهندي من حيث القيمة (بالدولار الأمريكي) لجميع القطاعات المذكورة أعلاه.
علاوة على ذلك ، يغطي هذا التقرير رؤى السوق ، مثل ديناميكيات السوق ، والمحركات ، والقيود ، والفرص ، والابتكار التكنولوجي ، وتأثيره ، وتحليل القوى الخمس لبورتر ، وتأثير COVID-19 على السوق. بالإضافة إلى ذلك ، يوفر التقرير أيضا ملفات تعريف الشركة لفهم المشهد التنافسي للسوق.
| حسب النوع | ||
| ||
| ||
|
| حسب نوع البناء | ||
| ||
|
الهند البناء السكنيأسئلة وأجوبة أبحاث السوق
ما هو حجم سوق البناء السكني في الهند؟
من المتوقع أن يصل حجم سوق البناء السكني في الهند إلى 189.80 مليار دولار أمريكي في عام 2024 وأن ينمو بمعدل نمو سنوي مركب قدره 7.51٪ ليصل إلى 272.67 مليار دولار أمريكي بحلول عام 2029.
ما هو حجم سوق البناء السكني الحالي في الهند؟
في عام 2024 ، من المتوقع أن يصل حجم سوق البناء السكني في الهند إلى 189.80 مليار دولار أمريكي.
من هم اللاعبون الرئيسيون في سوق البناء السكني في الهند؟
Delhi Land & Finance ، Merlin Group ، StepsStone Builders ، Godrej Properties Limited ، Prestige Group هي الشركات الكبرى العاملة في سوق البناء السكني الهندي.
ما هي السنوات التي يغطيها سوق البناء السكني في الهند ، وما هو حجم السوق في عام 2023؟
في عام 2023 ، قدر حجم سوق البناء السكني في الهند بمبلغ 176.54 مليار دولار أمريكي. يغطي التقرير حجم السوق التاريخي لسوق البناء السكني في الهند لسنوات 2019 و 2020 و 2021 و 2022 و 2023. يتوقع التقرير أيضا حجم سوق البناء السكني في الهند لسنوات 2024 و 2025 و 2026 و 2027 و 2028 و 2029.
تقرير صناعة البناء السكني في الهند
إحصائيات لحصة سوق البناء السكني في الهند لعام 2024 وحجمها ومعدل نمو الإيرادات ، التي أنشأتها تقارير صناعة موردور إنتليجنس™. يتضمن تحليل البناء السكني في الهند توقعات توقعات السوق للفترة من 2024 إلى 2029 ونظرة عامة تاريخية. حصل عينة من تحليل الصناعة هذا كتقرير مجاني تنزيل PDF.
