حجم سوق قطاع الضيافة العقاري في الولايات المتحدة
| فترة الدراسة | 2019 - 2029 |
| السنة الأساسية للتقدير | 2023 |
| فترة بيانات التنبؤ | 2024 - 2029 |
| فترة البيانات التاريخية | 2019 - 2022 |
| CAGR | > 5.50 % |
| تركيز السوق | قليل |
اللاعبين الرئيسيين
*تنويه: لم يتم فرز اللاعبين الرئيسيين بترتيب معين |
كيف يمكننا المساعدة؟
تحليل سوق قطاع العقارات في الولايات المتحدة
يبلغ حجم سوق قطاع العقارات الفندقية في الولايات المتحدة 28.1 مليار دولار أمريكي في العام الحالي، ومن المتوقع أن يسجل معدل نمو سنوي مركب يزيد عن 5.5٪ خلال الفترة المتوقعة.
- تسبب جائحة الفيروس التاجي في انخفاض معدلات إشغال الفنادق في الولايات المتحدة. ونتيجة لذلك، شهدت المبيعات التجارية لقطاع الفنادق انخفاضًا. وانخفضت معدلات الإشغال بأكثر من 50% في الولايات المتحدة، مما قد يؤدي إلى خسارة ما يقرب من 925 مليار دولار أمريكي في مبيعات الأعمال في عام 2020.
- على الرغم من أن الولايات المتحدة وصناعة الفنادق تواجه بعض التحديات الاقتصادية التي من المتوقع أن تستمر في المستقبل القريب، إلا أن الميزانيات العمومية للشركات والأفراد قوية إلى حد معقول، والنظام المصرفي الأمريكي سليم، ويستمر التخطيط لمشاريع فندقية جديدة. لا يزال مستثمرو ومطورو الفنادق حريصين على المضي قدمًا في المشاريع ويكونون أكثر وعيًا عند الاقتراب من الصفقة. تم الإعلان عن 428 مشروعًا جديدًا تضم 47,034 غرفة قيد التنفيذ في الربع الثاني من عام 2022. وتضاعف هذا العدد على أساس سنوي مقارنة بالربع الثاني من عام 2021، عندما تم تسجيل 202 فندقًا فندقيًا جديدًا يضم 25,653 غرفة. تجدر الإشارة أيضًا إلى أنه في الربع الثاني من عام 2022، كان هناك 1,889 فندقًا بها 237,420 غرفة قيد التجديد أو التحويل في الولايات المتحدة، مع وصول تحويلات المشاريع والغرف إلى أعلى مستوياتها على الإطلاق. وقد زاد بنسبة 66% على أساس سنوي من حيث المشاريع و35% على أساس سنوي من حيث الغرف.
- في تقرير اتجاهات خطوط البناء في الولايات المتحدة للربع الثاني من عام 2022 الذي تم إصداره مؤخرًا، فإن شركة الامتياز التي تقود مشاريع بناء الفنادق في الولايات المتحدة هي شركة ماريوت الدولية، مع 1,355 مشروعًا / 167,034 غرفة، بزيادة 4٪ حسب المشاريع على أساس سنوي (YOY). تليها هيلتون العالمية، مع 1,312 مشروعًا/147,780 غرفة، بزيادة قدرها 8% على أساس سنوي، ومجموعة فنادق إنتركونتيننتال (IHG)، مع 789 مشروعًا/79,701 غرفة، بزيادة 2% حسب المشاريع على أساس سنوي. وتمثل مشاريع البناء الحالية مع هذه الشركات الثلاث ذات الامتياز 66% و64% من غرف خطوط البناء في الولايات المتحدة.
- تضم شركة ماريوت الدولية معظم المشاريع قيد الإنشاء ومن المقرر أن تبدأ خلال الـ 12 شهرًا القادمة، مع 249 مشروعًا / 33,398 غرفة و653 مشروعًا / 80,395 غرفة، على التوالي. تحتوي هيلتون العالمية على معظم المشاريع في مرحلة التخطيط المبكر، مع 725 مشروعًا / 78,879 غرفة. وتمثل هذه المشاريع والغرف القياسية المرتفعة في هيلتون 32% من المشاريع في مرحلة التخطيط المبكر.
اتجاهات سوق قطاع العقارات في قطاع الضيافة في الولايات المتحدة
زيادة في عدد الفنادق
وفقًا لأحدث تقرير لاتجاهات خطوط البناء في الولايات المتحدة، يبلغ إجمالي مشاريع البناء قيد الإنشاء في الولايات المتحدة 5,220 فندقًا تضم 621,268 غرفة في نهاية الربع الثاني من عام 2022. لقد ارتفع بنسبة 9% على أساس سنوي حسب المشاريع و4% على أساس سنوي حسب الغرف. وفي الربع الثاني من عام 2022، كان هناك 965 فندقًا يضم 130,914 غرفة قيد الإنشاء. لقد انخفض بنسبة 17% على أساس سنوي حسب المشاريع و18% على أساس سنوي حسب الغرف. المشاريع المقرر أن تبدأ خلال الـ 12 شهرًا القادمة في 2,009 فنادق تضم 232,163 غرفة، بزيادة قدرها 9% على أساس سنوي حسب المشاريع والغرف.
وصلت المشاريع والغرف في التخطيط المبكر إلى مستوى قياسي في الربع الثاني، حيث بلغت 2246 فندقًا تضم 258191 غرفة. لقد ارتفع بنسبة 26% على أساس سنوي حسب المشاريع و15% على أساس سنوي حسب الغرف. وخلال الربعين الأول والثاني من عام 2022، افتتحت الولايات المتحدة 247 فندقًا جديدًا تضم 28116 غرفة. وفي نهاية الربع الثالث، كان هناك 987 مشروعًا / 135.050 غرفة قيد الإنشاء في الولايات المتحدة. ومن المقرر أن تبدأ المشاريع في الإنشاء خلال الـ 12 شهرًا القادمة عند 2.074 مشروعًا / 236.894 غرفة. وقد ارتفع بنسبة 14% حسب المشاريع و13% حسب الغرف على أساس سنوي، على التوالي. ومن المتوقع افتتاح 733 فندقًا تضم 87,253 غرفة في عام 2023، وهو ما يمثل زيادة بنسبة 1.5% في العرض الجديد. علاوة على ذلك، من المتوقع افتتاح 848 فندقًا تحتوي على 93,581 غرفة في عام 2024 لزيادة العرض الجديد بنسبة 1.6%.
لفهم النماط الرئيسية، قم بتنزيل عينة من التقرير
الاحتياجات المتزايدة للبناء هي التي تقود السوق
واصلت السياحة الدولية انتعاشها في يناير/كانون الثاني 2022، بأداء أفضل بكثير من البداية الضعيفة حتى عام 2021. وأظهرت السياحة الدولية أداء قويا في الفترة من يناير/كانون الثاني إلى سبتمبر/أيلول 2022، حيث وصل عدد الوافدين إلى 62% من مستويات ما قبل الجائحة في الأشهر التسعة الأولى من عام 2022. سافر ما يقدر بنحو 700 مليون سائح دوليًا بين يناير وسبتمبر، أي أكثر من ضعف العدد المسجل في عام 2021 (+133%). وقد عزز الطلب القوي المكبوت، وتحسن مستويات الثقة، ورفع القيود في العديد من الوجهات، النتائج. وارتفع عدد الوافدين شهريًا من -64% في يناير 2022 (مقابل 2019) إلى -27% في سبتمبر، مما يؤكد التعافي السريع والمستدام للسفر الدولي على مدار العام.
وكان الأداء السياحي قوياً بشكل خاص في الربع الثالث من عام 2022 (-26% مقارنة بعام 2019) عندما تم تسجيل ما يقدر بنحو 340 مليون وافد دولي في جميع أنحاء العالم، أي ما يقرب من 50% من إجمالي الأشهر التسعة. ارتفع عدد الوافدين الدوليين إلى الولايات المتحدة إلى 22.1 مليونًا في عام 2021، ارتفاعًا من 19.2 مليونًا في عام 2020. كما نما إنفاق الزوار الدوليين أيضًا، ليصل إلى 81.0 مليار دولار أمريكي، أو 34% من إجمالي عام 2019. من المتوقع أن يحضر ما يقرب من ثمانية من كل 10 مسافرين من رجال الأعمال مؤتمرًا أو مؤتمرًا أو معرضًا تجاريًا في الأشهر الستة المقبلة، وهو ما يشبه الربع الثاني من عام 2022 ولكن بانخفاض طفيف.
نظرة عامة على قطاع العقارات في قطاع الضيافة في الولايات المتحدة
يعد قطاع العقارات الفندقية في الولايات المتحدة سوقًا تنافسيًا يضم العديد من اللاعبين الراسخين بالفعل في المنطقة والعديد من المناطق الأخرى. يستثمر معظم اللاعبين بشكل استراتيجي في قطاع الإقامة في الولايات المتحدة، وترحب البلاد بالعديد من المستثمرين في جميع أنحاء العالم. كما يساعد معدل السياحة المرتفع المنطقة على جذب المزيد من الاهتمام من مختلف المستثمرين. بعض اللاعبين الرئيسيين في قطاع العقارات الفندقية في الولايات المتحدة هم مجموعة فنادق ويندهام، وفنادق تشويس إنترناشيونال، وماريوت إنترناشيونال، وهيلتون العالمية القابضة، وشركة آر إل إتش.
قادة سوق قطاع العقارات في قطاع الضيافة في الولايات المتحدة
-
Wyndham Hotel Group
-
Choice Hotels International
-
Marriott International
-
Hilton Worldwide Holdings Inc
-
RLH Corporation
*تنويه: لم يتم فرز اللاعبين الرئيسيين بترتيب معين
هل تحتاج إلى مزيد من التفاصيل حول لاعبي السوق والمنافسين؟
أخبار سوق قطاع العقارات في الولايات المتحدة
نوفمبر 2023 افتتحت شركة Trinity Investments العقارية التي تركز على الضيافة ومقرها الولايات المتحدة مكتبها في لندن كجزء من خطتها للاستثمار في أصول الضيافة في جميع أنحاء أوروبا الغربية. وسيستهدف مكتب لندن للشركة التي تتخذ من الولايات المتحدة مقراً لها - والذي لديه أصول تحت الإدارة بقيمة 5 مليارات دولار - أصول الضيافة في أوروبا الغربية، مع التركيز على المملكة المتحدة وأيرلندا وإسبانيا والبرتغال وإيطاليا وسويسرا.
أكتوبر 2023 ستقوم Blackstone Group ببيع حصة في Hotel Investment Partners إلى صندوق الثروة السيادية السنغافوري GIC. وبموجب الصفقة تحصل مؤسسة الخليج للاستثمار على حصة قدرها 35 في المائة في الشركة، مع احتفاظ بلاكستون بالباقي. تقدر قيمة HIP بأكثر من 4 مليارات يورو. يعد الاستحواذ أحدث رهان كبير على قطاع الفنادق الأوروبي من قبل مؤسسة الاستثمار الخليجية ويظهر أيضًا قوة صناديق الثروة السيادية في عصر أسعار الفائدة المرتفعة.
تقرير سوق قطاع العقارات الفندقية في الولايات المتحدة - جدول المحتويات
1. مقدمة
1.1 مخرجات الدراسة
1.2 مجال الدراسة
2. مناهج البحث العلمي
3. ملخص تنفيذي
4. رؤى السوق وديناميكياته
4.1 نظرة عامة على السوق
4.2 ديناميات السوق
4.2.1 السائقين
4.2.2 القيود
4.2.3 فرص
4.3 جاذبية الصناعة – تحليل القوى الخمس لبورتر
4.3.1 القوة التفاوضية للموردين
4.3.2 القدرة التفاوضية للمشترين / المستهلكين
4.3.3 تهديد الوافدين الجدد
4.3.4 تهديد المنتجات البديلة
4.3.5 شدة التنافس تنافسية
4.4 رؤى حول اللوائح الحكومية
4.5 تحليل سلسلة القيمة الصناعية
4.6 رؤى حول الابتكار التكنولوجي في قطاع العقارات الفندقية
4.7 تأثير كوفيد-19 على السوق
5. تجزئة السوق
5.1 حسب نوع العقار
5.1.1 الفنادق والإقامة
5.1.2 المنتجعات والمنتجعات
5.1.3 أنواع العقارات الأخرى
6. الذكاء التنافسي
6.1 تركيز السوق
6.2 ملف الشركة
6.2.1 مجموعة فنادق ويندهام
6.2.2 اختيار الفنادق الدولية
6.2.3 ماريوت الدولية
6.2.4 شركة هيلتون العالمية القابضة
6.2.5 مجموعة فنادق إنتركونتيننتال (IHG)
6.2.6 فنادق ومنتجعات بيست ويسترن
6.2.7 الضيافة G6
6.2.8 شركة RLH
6.2.9 كانيون للأسهم ذ.م.م
6.2.10 الفنادق والمنتجعات المضيفة
6.2.11 مجموعة نوبل للاستثمار
6.2.12 شركة دايموند روك للضيافة
6.2.13 فنادق ومنتجعات HEI
6.2.14 روبرت دوغلاس
6.2.15 فنادق الساحل*
7. فرص السوق والاتجاهات المستقبلية
8. زائدة
تجزئة صناعة قطاع العقارات في الولايات المتحدة
يشمل سوق عقارات الضيافة امتلاك وحيازة وإدارة الفنادق والموتيلات والمنتجعات الفاخرة وفنادق درجة رجال الأعمال وتأجير المساحات في العقارات للضيوف.
ويغطي التقرير تقييماً كاملاً لقطاع عقارات الضيافة في الولايات المتحدة. ويتضمن تقييماً لمحة عامة عن سوق الاقتصاد، وتقدير حجم السوق للقطاعات الرئيسية، والاتجاهات الناشئة في قطاعات السوق. يسلط التقرير الضوء على اتجاهات السوق مثل عوامل النمو والقيود والفرص في هذا القطاع. يتم تصوير المشهد التنافسي لقطاع العقارات الفندقية في الولايات المتحدة من خلال الملفات الشخصية للاعبين الرئيسيين النشطين. يغطي التقرير أيضًا تأثير COVID-19 على السوق والتوقعات المستقبلية.
ينقسم قطاع عقارات الضيافة في الولايات المتحدة إلى أنواع العقارات (الفنادق وأماكن الإقامة، والمنتجعات الصحية والمنتجعات، وأنواع العقارات الأخرى). يقدم التقرير أحجام السوق وتوقعات القيمة (بالدولار الأمريكي) لجميع القطاعات المذكورة أعلاه.
| حسب نوع العقار | ||
| ||
| ||
|
الأسئلة الشائعة حول أبحاث سوق قطاع الضيافة الأمريكي
ما هو الحجم الحالي لسوق قطاع العقارات الفندقية في الولايات المتحدة؟
من المتوقع أن يسجل سوق قطاع العقارات الفندقية في الولايات المتحدة معدل نمو سنوي مركب يزيد عن 5.5٪ خلال الفترة المتوقعة (2024-2029)
من هم البائعون الرئيسيون في سوق قطاع العقارات الفندقية في الولايات المتحدة؟
Wyndham Hotel Group، Choice Hotels International، Marriott International، Hilton Worldwide Holdings Inc، RLH Corporation هي الشركات الكبرى العاملة في سوق قطاع العقارات الفندقية في الولايات المتحدة.
ما هي السنوات التي يغطيها سوق قطاع العقارات الفندقية في الولايات المتحدة؟
يغطي التقرير حجم سوق قطاع العقارات الفندقية الأمريكي التاريخي للسنوات 2019 و2020 و2021 و2022 و2023. ويتوقع التقرير أيضًا حجم سوق قطاع العقارات الفندقية الأمريكي للسنوات 2024 و2025 و2026 و2027 و2028 و 2029.
تقرير صناعة قطاع العقارات في الولايات المتحدة
إحصائيات الحصة السوقية لقطاع العقارات الفندقية في الولايات المتحدة لعام 2024 وحجمها ومعدل نمو الإيرادات، التي أنشأتها تقارير صناعة Mordor Intelligence™. يتضمن تحليل قطاع العقارات في الولايات المتحدة الأمريكية توقعات السوق للفترة من 2024 إلى 2029 ونظرة عامة تاريخية. احصل على عينة من تحليل الصناعة هذا كتقرير مجاني يمكن تنزيله بصيغة PDF.
