الضيافة في حجم سوق إندونيسيا
| فترة الدراسة | 2020-2029 |
| السنة الأساسية للتقدير | 2023 |
| حجم السوق (2024) | USD 1.84 مليار دولار أمريكي |
| حجم السوق (2029) | USD 3.25 مليار دولار أمريكي |
| CAGR(2024 - 2029) | 12.07 % |
| تركيز السوق | قليل |
اللاعبين الرئيسيين
*تنويه: لم يتم فرز اللاعبين الرئيسيين بترتيب معين |
كيف يمكننا المساعدة؟
الضيافة في تحليل السوق اندونيسيا
يقدر حجم سوق عقارات الضيافة في إندونيسيا بنحو 1.84 مليار دولار أمريكي في عام 2024، ومن المتوقع أن يصل إلى 3.25 مليار دولار أمريكي بحلول عام 2029، بمعدل نمو سنوي مركب قدره 12.07٪ خلال الفترة المتوقعة (2024-2029).
- أثرت الأزمة الاقتصادية الناجمة عن جائحة كوفيد-19 في عام 2020 على سوق عقارات الضيافة، مما تسبب في تأجيل بعض المشاريع. تمثل الفنادق ومؤسسات السكن الأخرى جزءًا كبيرًا من سوق عقارات الضيافة. ويرجع ذلك إلى حقيقة أن أماكن الإقامة، مثل الفنادق، ضرورية للتدفق المتزايد باستمرار للزوار الأجانب إلى البلاد، وكذلك للعدد المتزايد من السكان المحليين الذين يرغبون في قضاء عطلة نهاية الأسبوع أو إجازة موسمية.
- والسياحة هي المحرك الرئيسي لهذه الصناعة. كما تم تخفيف بعض القواعد الضريبية والعقارية، مما أتاح لكل من السكان المحليين والأجانب الاستثمار في وشراء المباني لأعمال الضيافة المربحة في البلاد. جلبت السياحة تدفقات كبيرة من النقد الأجنبي إلى إندونيسيا في شكل عائدات السياحة الدولية، فضلاً عن الاستثمارات ورأس المال في الأعمال التجارية المتعلقة بالسياحة. أدت السياحة عادة إلى تحسين البنية التحتية للاقتصاد المحلي للبلد.
- على الرغم من أن عدد الرحلات الداخلية التي تتم في إندونيسيا يفوق بشكل كبير عدد الزوار الأجانب، إلا أن السياح المحليين ينفقون أقل من نصف ما ينفقه الزوار الدوليون. وفي عام 2020، توصلت الحكومة إلى خطة لحماية صناعة السياحة من آثار تفشي فيروس كورونا. كانت الخطة هي دفع ما يصل إلى 72 مليار روبية إندونيسية (5.2 مليون دولار أمريكي) للمؤثرين للترويج للبلاد.
- كما تنازلت الحكومة عن ضرائب الفنادق والمطاعم في 10 وجهات سياحية، بما في ذلك توبا ليك ريجنسي في شمال سومطرة، ويوجياكارتا، ومالانج في جاوة الشرقية، ومانادو في شمال سولاويزي، وبالي، ومانداليكا في غرب نوسا تينجارا، ولابوان باجو في شرق نوسا تينجارا، وبانجكا بيليتونج. و باتام و بنتان في جزر رياو. كشفت شركة PT Indonesia Tourism Development (Persero) أو شركة تطوير السياحة الإندونيسية (ITDC) في مارس 2021 أنه يجري العمل على فندق فاخر بقيمة 709 مليار روبية إندونيسية في مانداليكا، غرب نوسا تينجارا (NTB).
- في يوليو 2023، قال نائب الرئيس الأول لمبيعات الاستثمار في مجموعة جونز لانج لاسال (JLL) لمنطقة آسيا والمحيط الهادئ، جوليان ناعوري، إن المستثمرين ما زالوا واثقين بشأن وضع الفنادق في إندونيسيا. وحتى نهاية هذا العام، ستكون ستة فنادق جديدة جاهزة للعمل في بالي، وسيكون فندقان جديدان جاهزين للعمل في جاكرتا. الفندقان الجديدان اللذان سيعملان في جاكرتا في نهاية عام 2023 هما سويس-بيلهوتيل كيلابا غادينغ، الذي يضم 316 غرفة، وموفنبيك جاكرتا بيسينونغان، الذي يضم 253 غرفة.
الضيافة في اتجاهات السوق في إندونيسيا
زيادة السياحة في إندونيسيا
على الرغم من الركود الاقتصادي العالمي والمحلي، تواصل إندونيسيا، أكبر دولة في جنوب شرق آسيا، جذب عدد متزايد من السياح. وفي الوقت نفسه، يسافر الإندونيسيون في جميع أنحاء البلاد بأعداد غير مسبوقة.
ومع زيادة عدد السياح ورجال الأعمال الذين يزورون البلاد، من المتوقع أن يتوسع الطلب على الفنادق بشكل كبير في السنوات والعقود القليلة المقبلة. إن تكثيف التكامل الاقتصادي لرابطة دول جنوب شرق آسيا (ASEAN) وتوفير أسعار تذاكر الطيران بأسعار معقولة بشكل متزايد يعد بمثابة نعمة للفنادق الإندونيسية والشركات ذات الصلة، وينبغي أن يساعد الصناعة في التغلب على الصعوبات الحالية المتعلقة بزيادة العرض في بعض المواقع.
في عام 2022، كان هناك حوالي 5.47 مليون زائر دولي وافد إلى إندونيسيا، وقد زاد العدد بشكل ملحوظ مقارنة بالعام السابق. وتوزع الزوار الوافدون على مختلف منافذ الدخول في إندونيسيا. تزايدت السياحة الدولية إلى إندونيسيا على مر السنين، وأصبحت إندونيسيا وجهة شهيرة لقضاء العطلات.
وفقًا للإحصاءات الإندونيسية (BPS)، سجلت إندونيسيا في الفترة من يناير إلى أكتوبر 2023، 9.49 مليون سائح، وهو أعلى من هدف الحكومة البالغ 7.4 مليون في بداية هذا العام 2023.
لفهم النماط الرئيسية، قم بتنزيل عينة من التقرير
زيادة في بناء الفنادق وأماكن الإقامة
لقد تم تطوير قطاع الفنادق في إندونيسيا بشكل جيد، حيث يضم كل شيء بدءًا من فنادق الخمس نجوم وحتى بيوت الضيافة البسيطة. تقع غالبية المنتجعات الفخمة في جزيرة بالي، وهي الوجهة الترفيهية الأكثر شعبية في إندونيسيا.
غالبية الفنادق في جاكرتا والمدن الأخرى تلبي احتياجات المسافرين من رجال الأعمال. ونظرًا للزيادة الكبيرة في المعروض من الفنادق، فقد دار الكثير من النقاش حول التأثير المتوقع على أسعار الأصول الفندقية خلال السنوات القليلة المقبلة، والذي قد يتأثر بزيادة عدد السياح المحليين والأجانب، لا سيما في المدن الثانوية في جميع أنحاء العالم. دولة.
وفي عام 2021، كان هناك 29 افتتاحًا تحتوي على 4,913 غرفة، وفي عام 2022، كان هناك 16 إطلاقًا تحتوي على 3,097 مفتاحًا. ومع ذلك، لن يتم افتتاح نصف الفنادق النشطة في إندونيسيا لعدة سنوات، مع وجود 64 فندقًا و12118 فندقًا قيد الإنشاء لعام 2023 وما بعده. وسيكون ثلثا الفنادق الجديدة البالغ عددها 127 فندقًا من فئة أربع نجوم، والثلث المتبقي من فنادق الخمس نجوم.
وتتصدر بالي الطريق، مع 23 افتتاحًا مخططًا لها و3876 غرفة جديدة قيد الإنشاء، لكن جاكرتا ليست بعيدة عن الركب، حيث يوجد 21 فندقًا و3569 غرفة قيد الإنشاء. ستحصل كل من سورابايا وباندونج على سبعة فنادق جديدة بإجمالي 1734 و1257 غرفة على التوالي. وستختتم بنتان المراكز الخمسة الأولى بأربعة فنادق جديدة بإجمالي 810 غرفة.
الضيافة في نظرة عامة على الصناعة في إندونيسيا
سوق عقارات الضيافة الإندونيسية مجزأ للغاية، حيث تقوم شركات مثل بلازا إندونيسيا ريالتي، وسينار ماس لاند، وأجونج بودومورو لاند، ومجموعة سيبوترا بتطوير بعض أهم المشاريع الفندقية في البلاد. كما يعمل اللاعبون الدوليون، مثل شركة طوكيو لاند، وهي شركة يابانية لتطوير العقارات، على زيادة تواجدهم في إندونيسيا.
وقد اجتذبت إندونيسيا، باعتبارها واحدة من أسواق الاستثمار العقاري الناشئة، لاعبين دوليين، وخاصة من الدول الآسيوية. من المتوقع أن يصبح سوق العقارات الفندقية في إندونيسيا أكثر تنافسية في السنوات القادمة نتيجة لسياسة الحكومة المواتية للاستثمار الأجنبي المباشر.
الضيافة في رواد السوق في إندونيسيا
-
Sinar Mas Land
-
PT Agung Podomoro Land Tbk.
-
Ciputra Group
-
PT Duta Anggada Realty Tbk
-
PT Lippo Karawaci Tbk
*تنويه: لم يتم فرز اللاعبين الرئيسيين بترتيب معين
هل تحتاج إلى مزيد من التفاصيل حول لاعبي السوق والمنافسين؟
الضيافة في أخبار سوق إندونيسيا
- نوفمبر 2023 نائب رئيس جمهورية إندونيسيا KH. افتتح معروف أمين رسميًا افتتاح فندق Mercure Pangkalan Bun. يُعد فندق Mercure Pangkalan Bun أول منشأة تابعة لشركة Accor في مقاطعة كاليمانتان الوسطى. يحتوي الفندق على 150 غرفة وجناحًا ويضم مطعمًا وصالة وبارًا وقاعة احتفالات وغرفًا متعددة الأغراض ومنطقة صحية وحمام سباحة. يقع هذا الفندق على بعد 15 دقيقة فقط بالسيارة من مطار اسكندر، ويوفر موقعًا مثاليًا للمسافرين بغرض الأعمال والترفيه على حدٍ سواء.
- يونيو 2022 أكملت شركة بلاكستون عملية الاستحواذ على منتجعات كراون في أكبر استثمار للشركة حتى الآن في آسيا.
تقرير سوق عقارات الضيافة في إندونيسيا - جدول المحتويات
1. مقدمة
1.1 مخرجات الدراسة
1.2 افتراضات الدراسة
1.3 مجال الدراسة
2. مناهج البحث العلمي
3. ملخص تنفيذي
4. رؤى السوق وديناميكياته
4.1 نظرة عامة على السوق
4.2 العوامل المحركة للسوق
4.2.1 يعد سوق الضيافة في إندونيسيا بمثابة التفضيل المتغير للتجارب المحلية والأصيلة
4.3 قيود السوق
4.3.1 صعوبات في تنفيذ السياسات السياحية
4.4 فرص السوق
4.4.1 زيادة في الوصول إلى الإنترنت والشهادات عبر الإنترنت
4.5 رؤى حول تحليل سلسلة التوريد/سلسلة القيمة
4.6 جاذبية الصناعة – تحليل القوى الخمس لبورتر
4.6.1 القدرة التفاوضية للموردين
4.6.2 القدرة التفاوضية للمشترين / المستهلكين
4.6.3 تهديد الوافدين الجدد
4.6.4 تهديد المنتجات البديلة
4.6.5 شدة التنافس تنافسية
4.7 رؤى حول الابتكار التكنولوجي في قطاع العقارات الفندقية
4.8 رؤى حول أسعار العقارات التجارية الحضرية ومعاملات إعادة الضيافة الأخيرة
4.9 تأثير كوفيد-19 على السوق
5. تجزئة السوق
5.1 نوع الملكية
5.1.1 الفنادق والإقامة
5.1.2 المنتجعات والمنتجعات
5.1.3 أنواع العقارات الأخرى
6. مشهد تنافسي
6.1 نظرة عامة على تركيز السوق
6.2 ملف الشركة
6.2.1 Sinar Mas Land
6.2.2 Agung Podomoro Land
6.2.3 Plaza Indonesia Realty
6.2.4 Ciputra
6.2.5 Duta Anggada Realty
6.2.6 Permata Birama Sakti
6.2.7 PP Properti
6.2.8 Tokyu Land Corporation
6.2.9 Pakuwon Jati
6.2.10 PT Surya Semesta Internusa (Persero) Tbk*
7. فرص السوق والاتجاهات المستقبلية
8. زائدة
الضيافة في تجزئة الصناعة في إندونيسيا
ممتلكات الضيافة تعني التطوير العقاري، الذي يكون استخدامه الأساسي بمثابة فندق أو موتيل، مع غرف فردية يتم تأجيرها بشكل أساسي على المدى القصير للمستأجرين الذين يشغلونها.
يتم تقسيم سوق عقارات الضيافة في إندونيسيا حسب نوع العقار (الفنادق وأماكن الإقامة والمنتجعات الصحية والمنتجعات وأنواع العقارات الأخرى). بالنسبة لكل قطاع، تم تحديد حجم السوق والتوقعات على أساس القيمة (بالدولار الأمريكي). يقدم التقرير حجم السوق وتوقعات سوق عقارات الضيافة الإندونيسية من حيث القيمة (بالدولار الأمريكي) لجميع القطاعات المذكورة أعلاه.
| نوع الملكية | ||
| ||
| ||
|
الأسئلة الشائعة حول أبحاث سوق العقارات في إندونيسيا
ما هو حجم سوق العقارات الفندقية في إندونيسيا؟
من المتوقع أن يصل حجم سوق عقارات الضيافة في إندونيسيا إلى 1.84 مليار دولار أمريكي في عام 2024 وأن ينمو بمعدل نمو سنوي مركب قدره 12.07٪ ليصل إلى 3.25 مليار دولار أمريكي بحلول عام 2029.
ما هو الحجم الحالي لسوق عقارات الضيافة في إندونيسيا؟
وفي عام 2024، من المتوقع أن يصل حجم سوق عقارات الضيافة في إندونيسيا إلى 1.84 مليار دولار أمريكي.
من هم البائعون الرئيسيون في نطاق سوق عقارات الضيافة في إندونيسيا؟
Sinar Mas Land، PT Agung Podomoro Land Tbk.، Ciputra Group، PT Duta Anggada Realty Tbk، PT Lippo Karawaci Tbk هي الشركات الكبرى العاملة في سوق عقارات الضيافة في إندونيسيا.
ما هي السنوات التي يغطيها سوق عقارات الضيافة في إندونيسيا، وما هو حجم السوق في عام 2023؟
في عام 2023، قدر حجم سوق عقارات الضيافة في إندونيسيا بنحو 1.62 مليار دولار أمريكي. يغطي التقرير حجم السوق التاريخي لسوق عقارات الضيافة في إندونيسيا للسنوات 2020 و 2021 و 2022 و 2023. ويتوقع التقرير أيضًا حجم سوق عقارات الضيافة في إندونيسيا للسنوات 2024 و 2025 و 2026 و 2027 و 2028 و 2029.
تقرير صناعة العقارات في إندونيسيا
إحصائيات الحصة السوقية لعقارات الضيافة في إندونيسيا وحجمها ومعدل نمو الإيرادات لعام 2024، التي أنشأتها تقارير صناعة Mordor Intelligence™. يتضمن تحليل العقارات في إندونيسيا للضيافة توقعات السوق للفترة من 2024 إلى 2029 ونظرة عامة تاريخية. احصل على عينة من تحليل الصناعة هذا كتقرير مجاني يمكن تنزيله بصيغة PDF.
