حجم سوق العقارات الفندقية
| فترة الدراسة | 2020 - 2029 |
| السنة الأساسية للتقدير | 2023 |
| CAGR | > 10.00 % |
| أسرع سوق نمواً | أوروبا |
| أكبر سوق | آسيا والمحيط الهادئ |
| تركيز السوق | قليل |
اللاعبين الرئيسيين
*تنويه: لم يتم فرز اللاعبين الرئيسيين بترتيب معين |
كيف يمكننا المساعدة؟
تحليل سوق العقارات الفندقية
من المتوقع أن يسجل قطاع العقارات الفندقية معدل نمو سنوي مركب يزيد عن 10٪ خلال فترة التوقعات. تعرض سوق العقارات الفندقية لضربة قوية بسبب الوباء العالمي، حيث تم تطبيق قيود السفر والتباعد الاجتماعي وانخفاض معدلات التنقل خلال تفشي فيروس كورونا (COVID-19). والآن يمر السوق بمرحلة التعافي حيث تم تخفيف قيود السفر الدولية في بعض المناطق، مما أدى إلى زيادة تدفق المسافرين.
تمتلك الفنادق وأماكن الإقامة الحصة الأكبر في السوق العالمية. وتمثل أمريكا الشمالية أعلى الاستثمارات في قطاع الفنادق والإقامة، تليها منطقة آسيا والمحيط الهادئ. بالإضافة إلى ذلك، يركز المستثمرون أيضًا على الفنادق والمنتجعات الفاخرة في المناطق الحضرية، والتي تجتذب الطبقة المتوسطة العليا والسكان ذوي الدخل المرتفع.
وعلى الرغم من أن الوباء المدمر يؤثر على الاستثمار، إلا أن التدفقات إلى السوق لا تنقطع. وفي الوقت نفسه، شهد قطاع العقارات الفندقية في أوروبا أكبر عدد من الاستثمارات الأجنبية من أمريكا الشمالية ومنطقة آسيا والمحيط الهادئ. بالإضافة إلى ذلك، يتم الحصول على معظم الاستثمارات من الأسهم الخاصة والمستثمرين المؤسسيين وكيانات صناديق الاستثمار.
اتجاهات سوق العقارات الفندقية
زيادة الاستثمارات في قطاع العقارات الفندقية
يهتم العديد من المستثمرين بقطاع العقارات الفندقية على الرغم من الاضطرابات الناجمة عن الوباء. يتم دعم المزيد من النمو في الاستثمارات من خلال عدد كبير من المستثمرين لأول مرة الذين يدخلون قطاع الضيافة لتحقيق عوائد أفضل وتنويع محافظهم الاستثمارية.
وفي عام 2021، شهدت فنادق المنتجعات استثمارات متزايدة في قطاع الضيافة. بالإضافة إلى ذلك، وصلت مبيعات أصول المنتجعات إلى 9.2 مليار دولار أمريكي على مستوى العالم. علاوة على ذلك، تركز مجموعات الأسهم الخاصة على زيادة الاستثمارات في قطاع العقارات الفندقية، والذي يمثل أكثر من 25 مليار دولار أمريكي في عام 2021 مقارنة بالعام السابق.
وشهدت منطقة آسيا والمحيط الهادئ سوقًا مرنة مع انتعاش قوي للاستثمارات في عام 2021 بأكثر من 8 مليارات دولار أمريكي لتطوير قطاع الضيافة. وفي الوقت نفسه، تمثل منطقة أمريكا الشمالية أكثر من 60% من الاستثمارات الفندقية العالمية في عام 2021، تليها منطقة أوروبا والشرق الأوسط وأفريقيا (EMEA)، ومنطقة آسيا والمحيط الهادئ (APAC).
علاوة على ذلك، تعمل زيادة الاستثمارات من خلال صناديق الاستثمار العقاري في مجال الضيافة (REITs) على تعزيز نمو السوق من خلال الاستحواذ على الفنادق والموتيلات والمنتجعات الفاخرة وفنادق درجة رجال الأعمال وإدارتها، وما إلى ذلك. وتشمل بعض صناديق الاستثمار العقارية الرئيسية Apple Hospitality REIT وSummit Hotel Properties وPark الفنادق والمنتجعات، وصندوق هيرشا للضيافة، وفندق بيبلبروك.
لفهم النماط الرئيسية، قم بتنزيل عينة من التقرير
الولايات المتحدة تشهد الطلب في صناعة الفنادق
يمر قطاع العقارات الفندقية في الولايات المتحدة بمرحلة التعافي حيث تضرر بشدة من جائحة كوفيد-19. علاوة على ذلك، فإن النمو الكبير في الطلب على قطاع الفنادق يدعم نمو قطاع الضيافة.
صناعة الفنادق في البلاد مدفوعة بشكل رئيسي بالمسافرين الذين يدخلون البلاد من مناطق مختلفة في جميع أنحاء العالم.
في يوليو 2021، تمت زيادة عمليات الفحص التي تجريها إدارة أمن النقل (TSA) بسبب تدفق أكثر من مليوني أجنبي إلى البلاد.
علاوة على ذلك، أدى تخفيف قيود السفر الأوروبية إلى الولايات المتحدة في نوفمبر 2021 إلى زيادة الطلب على الفنادق في البلاد. كما استمر الطلب مع قدوم موسم العطلات في البلاد.
بالإضافة إلى ذلك، أدى أسبوع عيد الشكر 2021 إلى طلب قوي على قطاع الضيافة حيث ارتفعت معدلات إشغال الفنادق إلى 53%، وبلغت الإيرادات لكل غرفة متاحة (RevPAR) 20% مقارنة بفترة ما قبل الوباء في عام 2019.
لفهم الأنماط الجغرافيةة، قم بتنزيل عينة من التقرير
نظرة عامة على صناعة العقارات الفندقية
يعد قطاع العقارات الفندقية سوقًا تنافسيًا يضم العديد من اللاعبين الراسخين بالفعل في مناطقهم. يقوم معظم اللاعبين بتوسيع أعمالهم من خلال الاستثمار بشكل استراتيجي في الشراكات وعمليات الاستحواذ وما إلى ذلك. علاوة على ذلك، تعد الفنادق وأماكن الإقامة والفنادق الفاخرة والمنتجعات هي القطاعات الأكثر استثمارًا في قطاع العقارات الفندقية من قبل المطورين. وبالإضافة إلى ذلك، فإن النمو الكبير في السياحة والسفر في جميع أنحاء العالم يعزز نمو السوق من خلال جذب انتباه مختلف المستثمرين.
قادة سوق العقارات الفندقية
-
InterContinental Hotels Group
-
Hilton Worldwide Holdings Inc.
-
Marriott International, Inc.
-
Choice Hotels International, Inc.
-
Wyndham Hotel Group, LLC.
*تنويه: لم يتم فرز اللاعبين الرئيسيين بترتيب معين
هل تحتاج إلى مزيد من التفاصيل حول لاعبي السوق والمنافسين؟
أخبار سوق العقارات الضيافة
- مارس 2022 استحوذت شركة OTO Development (شركة تطوير الفنادق وإدارة الضيافة سريعة النمو) على فندق Best Western Fort Walton Beach في فلوريدا بانهاندل من شركة Marcus Millichap. تعد OTO Development جزءًا من مجموعة Johnson Group، التي تقوم بتطوير وامتلاك وتشغيل فنادق مختارة الخدمات في جميع أنحاء الولايات المتحدة.
- فبراير 2022 دخلت مجموعة نوبل للاستثمار في شراكة استراتيجية مع شركة Host Hotels Resorts, Inc. (أكبر صندوق استثمار عقاري للسكن). تتيح هذه الشراكة التزامًا برأس مال قدره 150 مليون دولار أمريكي وتزود نوبل بفرص الإقامة الطويلة في الفنادق التي يتم الحصول عليها من خلال قنوات المضيف
- يناير 2022 استحوذت شركة جورج تاون (التي تعمل على تطوير واستثمار العقارات السكنية والتجارية ومتعددة الاستخدامات) على فندق هوتون في ناشفيل. وتعد هذه أول عملية شراء تقوم بها الشركة من خلال منصة الضيافة الخاصة بها والتي تبلغ قيمتها مليار دولار أمريكي بالشراكة مع شركة إدارة الفنادق First Hospitality.
تقرير سوق عقارات الضيافة - جدول المحتويات
1. مقدمة
1.1 مخرجات الدراسة
1.2 مجال الدراسة
2. مناهج البحث العلمي
3. ملخص تنفيذي
4. رؤى السوق وديناميكياته
4.1 نظرة عامة على السوق
4.2 ديناميات السوق
4.2.1 العوامل المحركة للسوق
4.2.2 قيود السوق
4.2.3 فرص السوق
4.3 رؤى حول الابتكار التكنولوجي في قطاع العقارات الفندقية
4.4 رؤى حول أسعار العقارات التجارية الحضرية ومعاملات إعادة الضيافة الأخيرة
4.5 تحليل سلسلة القيمة الصناعية
4.6 تحليل القوى الخمس لبورتر
4.7 تأثير كوفيد-19 على السوق
5. تجزئة السوق
5.1 حسب نوع العقار
5.1.1 الفنادق والإقامة
5.1.2 المنتجعات والمنتجعات
5.1.3 أنواع العقارات الأخرى
5.2 بواسطة الجغرافيا
5.2.1 آسيا والمحيط الهادئ
5.2.1.1 الصين
5.2.1.2 اليابان
5.2.1.3 الهند
5.2.1.4 كوريا الجنوبية
5.2.1.5 بقية منطقة آسيا والمحيط الهادئ
5.2.2 أمريكا الشمالية
5.2.2.1 الولايات المتحدة
5.2.2.2 كندا
5.2.2.3 بقية أمريكا الشمالية
5.2.3 أوروبا
5.2.3.1 المملكة المتحدة
5.2.3.2 ألمانيا
5.2.3.3 فرنسا
5.2.3.4 روسيا
5.2.3.5 بقية أوروبا
5.2.4 الشرق الأوسط وأفريقيا
5.2.4.1 المملكة العربية السعودية
5.2.4.2 الإمارات العربية المتحدة
5.2.4.3 دولة قطر
5.2.4.4 جنوب أفريقيا
5.2.4.5 بقية دول الشرق الأوسط وأفريقيا
5.2.5 أمريكا اللاتينية
5.2.5.1 البرازيل
5.2.5.2 المكسيك
5.2.5.3 الأرجنتين
5.2.5.4 كولومبيا
5.2.5.5 بقية أمريكا اللاتينية
6. مشهد تنافسي
6.1 نظرة عامة (تركيز السوق واللاعبين الرئيسيين)
6.2 ملف الشركة
6.2.1 Wyndham Hotel Group LLC
6.2.2 Choice Hotels International Inc.
6.2.3 Marriott International Inc.
6.2.4 Hilton Worldwide Holdings Inc.
6.2.5 InterContinental Hotels Group
6.2.6 Sonesta RL Franchising Inc.
6.2.7 Best Western International Inc.
6.2.8 G6 Hospitality LLC
6.2.9 Aimbridge Hospitality
6.2.10 Radisson Hospitality Inc.
6.2.11 The Georgetown Company
6.2.12 Host Hotels & Resorts LP
6.2.13 OTO Development
6.2.14 Apple Hospitality REIT Inc.
6.2.15 Atrium Hospitality Company
7. فرص السوق والاتجاهات المستقبلية
8. زائدة
قطاع الضيافة وقطاع العقارات
يتم تقسيم قطاع عقارات الضيافة حسب نوع العقار (الفنادق وأماكن الإقامة، والمنتجعات الصحية والمنتجعات، وغيرها من العقارات ذات الطابع الخاص) والجغرافيا. يقدم التقرير حجم السوق وتوقعات قطاع العقارات الفندقية بقيمة (مليار دولار أمريكي) لجميع القطاعات المذكورة أعلاه. يغطي التقرير أيضًا تأثير COVID-19 على السوق.
| حسب نوع العقار | ||
| ||
| ||
|
| بواسطة الجغرافيا | ||||||||||||
| ||||||||||||
| ||||||||||||
| ||||||||||||
| ||||||||||||
|
الأسئلة الشائعة حول أبحاث سوق العقارات في مجال الضيافة
ما هو الحجم الحالي لسوق عقارات الضيافة؟
من المتوقع أن يسجل سوق عقارات الضيافة معدل نمو سنوي مركب يزيد عن 10٪ خلال الفترة المتوقعة (2024-2029)
من هم البائعون الرئيسيون في نطاق سوق العقارات الفندقية؟
InterContinental Hotels Group، Hilton Worldwide Holdings Inc.، Marriott International, Inc.، Choice Hotels International, Inc.، Wyndham Hotel Group, LLC. هي الشركات الكبرى العاملة في قطاع العقارات الفندقية.
ما هي المنطقة الأسرع نمواً في سوق عقارات الضيافة؟
من المتوقع أن تنمو أوروبا بأعلى معدل نمو سنوي مركب خلال الفترة المتوقعة (2024-2029).
ما هي المنطقة التي لديها أكبر حصة في سوق عقارات الضيافة؟
في عام 2024، ستستحوذ منطقة آسيا والمحيط الهادئ على أكبر حصة سوقية في سوق عقارات الضيافة.
ما هي السنوات التي يغطيها سوق عقارات الضيافة؟
يغطي التقرير حجم سوق عقارات الضيافة التاريخي للسنوات 2020 و 2021 و 2022 و 2023. ويتوقع التقرير أيضًا حجم سوق عقارات الضيافة للسنوات 2024 و 2025 و 2026 و 2027 و 2028 و 2029.
تقرير صناعة الضيافة العقارية
إحصائيات الحصة السوقية للضيافة العقارية وحجمها ومعدل نمو الإيرادات لعام 2024، التي أنشأتها تقارير صناعة Mordor Intelligence™. يتضمن تحليل الضيافة العقارية توقعات السوق حتى عام 2029 ونظرة عامة تاريخية. احصل على عينة من تحليل الصناعة هذا كتقرير مجاني يمكن تنزيله بصيغة PDF.
