حجم سوق المساحات المكتبية
| فترة الدراسة | 2020 - 2029 |
| السنة الأساسية للتقدير | 2023 |
| CAGR | > 10.00 % |
| أسرع سوق نمواً | أمريكا الشمالية |
| أكبر سوق | أمريكا الشمالية |
| تركيز السوق | قليل |
اللاعبين الرئيسيين
*تنويه: لم يتم فرز اللاعبين الرئيسيين بترتيب معين |
كيف يمكننا المساعدة؟
تحليل سوق المساحات المكتبية
من المتوقع أن يسجل سوق المساحات المكتبية العالمية معدل نمو سنوي مركب قدره 12٪ خلال الفترة المتوقعة. لقد عاد زخم التأجير حيث تقوم معظم المكاتب بتنفيذ العودة إلى العمل بأمان. وتزايدت الاستفسارات حول مراكز المدن، وكذلك نشاط التأجير. وفي سوق المساحات المكتبية، أصبح صافي الاستيعاب إيجابياً للمرة الأولى منذ بداية الوباء. تعد قطاعات تكنولوجيا المعلومات وخدمات تكنولوجيا المعلومات من بين المحركات الرئيسية لنشاط التأجير الشامل في المدن الكبرى، وسيؤثر التوظيف الجماعي من قبل هذه الشركات على الطلب على المساحات المكتبية الكبيرة عالية الجودة.
من المتوقع أن يؤثر فيروس كورونا (COVID-19) على الإستراتيجية العقارية متوسطة المدى للعديد من شاغلي المساحات المكتبية العالمية. وأدى تجدد القيود الناجمة عن فيروس كورونا الناجم عن انتشار متغير دلتا إلى إعاقة التعافي في بعض أجزاء العالم خلال الربع الثالث، ولكن في معظم البلدان، استمر الاقتصاد في الانتعاش. ويظل عدم اليقين موضوعا مستمرا؛ ومع ذلك، تشهد المساحات المكتبية الآن علامات على انتعاش الطلب.
في حين انخفض الإيجار منذ أبريل 2020، فقد ظهرت بعض الاتجاهات المثيرة للاهتمام في المساحات المكتبية. على سبيل المثال، قام شاغلو المكاتب بتجديد مساحات مكاتبهم بشكل متزايد منذ أبريل 2020، عندما بدأ الوباء. يتطلع الشاغلون إلى التواجد في مكاتب الجيل الجديد المزودة بوسائل الراحة الحديثة مع التركيز على الصحة والعافية. سيكون هناك المزيد من التركيز على المرونة، مع حرص الشاغلين على استكشاف مساحات العمل المشترك للقوى العاملة اللامركزية.
يستخدم المحتلون ديناميكيات السوق المواتية الحالية للتفاوض بشأن التجديدات. إنهم يتطلعون إلى المزيد من المرونة في عقود الإيجار أيضًا. أصبحت قرارات الشاغلين أسرع من العام الماضي، مع التركيز على مكاتب الجيل الجديد. بدأت إعادة دخول الموظفين في بلدان مختلفة، حيث تخطط العديد من الشركات لاستعادة المزيد من الموظفين اعتبارًا من يناير 2022. وهذا سيدفع الشاغلين إلى اتخاذ قرارات التأجير بشكل أسرع. ستواجه الشركات تحديًا يتمثل في تصميم وتعديل المساحات المكتبية الحالية لدعم الثقافة الراسخة للشركة مع اتباع البروتوكولات الصحية الجديدة مع تعزيز التفاعل والتعاون الاجتماعي.
اتجاهات سوق المساحات المكتبية
زيادة في معدل الشغور في المساحات المكتبية
وتشهد المعنويات والنشاط العام في أسواق المكاتب في جميع أنحاء العالم تحسناً، وإن كان بسرعات متفاوتة. في الربع الثالث من عام 2021، كانت أحجام التأجير العالمية أعلى مما كانت عليه قبل عام. ومع ذلك، فقد ظلت أقل بنسبة 25% عن الربع الثالث من عام 2019، مما يدل على أن التعافي، على الرغم من كونه جاريًا، لم ينته بعد. جميع المناطق أقل من أحجام الربع الثالث من عام 2019. وتحول صافي الاستيعاب العالمي إلى إيجابي في الربع الثالث من عام 2021 للمرة الأولى منذ ظهور الوباء.
واصلت الوظائف الشاغرة مسارها التصاعدي في الربع الثالث من عام 2021، مضيفة 30 نقطة أساس خلال الربع إلى 14.6٪. وهذا هو أبطأ معدل زيادة منذ بداية الوباء. وبعد التأخير في إنجاز المشروع، من المتوقع أن يكون عام 2022 هو ذروة دورة التطوير. الصورة تتقلب بشكل كبير حسب المنطقة. وفي الولايات المتحدة، من المتوقع أن تصل عمليات استكمال التطوير إلى نقطة عالية هذا العام ثم تتباطأ بشكل ملحوظ في العام المقبل، بينما في أوروبا وآسيا والمحيط الهادئ، يستمر خط الأنابيب في النمو حتى عام 2022 بنسبة 24٪ و 13٪ على التوالي. وسيزيد هذا من الضغط التصاعدي على معدلات الشواغر خلال الأشهر المقبلة.
لفهم النماط الرئيسية، قم بتنزيل عينة من التقرير
زيادة في إيجار المساحات المكتبية
لا تزال معدلات إعادة الدخول إلى المكاتب تختلف بشكل كبير حسب البلد ولكنها بدأت الآن في الارتفاع حول العالم. وهذا أمر مهم، لأنه قبل تعزيز متطلبات المساحة الجديدة، تحتاج الشركات إلى مزيد من الأدلة حول كيفية تأثير المكاتب المختلطة والعمل عن بعد على ملف الطلب الخاص بها. وتستمر الظروف الملائمة للمستأجرين في معظم الأسواق، حيث يحرص الملاك على جذب المستأجرين. ومع ذلك، فقد ارتفعت إيجارات المباني المتميزة أو الفاخرة في بعض الأسواق حيث يبحث الشاغلون بشكل متزايد عن الجودة. لا تزال صناعة الخدمات المصرفية والمالية هي المحتل المهيمن للمساحات المكتبية المتميزة على مستوى العالم.
تتطلع الشركات الدولية إلى أماكن عملها لتنشيط علامتها التجارية وثقافتها بعد الوباء، الأمر الذي سيشهد تحسينًا كبيرًا في وسائل الراحة والخدمات المتاحة للموظفين. على الرغم من تقييد الوصول إلى المكاتب لأكثر من عام، تواصل الشركات تحديد أماكن العمل باعتبارها عنصرًا أساسيًا في هويتها المؤسسية وحيوية للاحتفاظ بالموظفين وتنشيطهم بعد الوباء.
لفهم الأنماط الجغرافيةة، قم بتنزيل عينة من التقرير
نظرة عامة على صناعة المساحات المكتبية
يتميز سوق المساحات المكتبية العالمية بقدرة تنافسية عالية ويتكون من العديد من اللاعبين. وتستفيد هذه الشركات من المبادرات التعاونية الاستراتيجية لزيادة حصتها في السوق وربحيتها. يعتمد البائعون على استراتيجيات الاندماج والاستحواذ المتعاقبة، والتوسع الجغرافي، والبحث والتطوير، واستراتيجيات تقديم المنتجات الجديدة لتنفيذ المزيد من التوسع والنمو في الأعمال.
قادة سوق المساحات المكتبية
-
CBRE Group Inc
-
Mitsui Fudosan Co. Ltd.
-
Jones Lang LaSalle Incorporated
-
IWG Plc.
-
Regus
*تنويه: لم يتم فرز اللاعبين الرئيسيين بترتيب معين
هل تحتاج إلى مزيد من التفاصيل حول لاعبي السوق والمنافسين؟
أخبار سوق المساحات المكتبية
نوفمبر 2021 شراكة CBRE Group Inc. وAltus Power Inc.، وهي شركة رائدة في السوق في مجال الكهرباء النظيفة، لتطوير أداة ملكية متقدمة لتحديد فرص الطاقة النظيفة الموجودة محليًا والتي تساعد أصحاب العقارات التجارية وشاغليها على تلبية احتياجاتهم من الطاقة مع تقليل احتياجاتهم من الطاقة. انبعاثات الكربون.
يناير 2022 أعلنت مجموعة CBRE عن استحواذها على شركة Buildingi، الشركة الرائدة في مجال توفير خدمات تخطيط الإشغال والتكنولوجيا، لتلبية الطلب المتزايد للمقيمين على خدمات إدارة الإشغال الشاملة. سوف تتكامل شركة Buildingi بشكل كامل مع فريق إدارة الإشغال في CBRE وستنتقل في البداية إلى Buildingi from CBRE.
تقرير سوق المساحات المكتبية – جدول المحتويات
1. مقدمة
1.1 افتراضات الدراسة
1.2 مجال الدراسة
2. مناهج البحث العلمي
2.1 منهجية التحليل
2.2 مراحل البحث
3. ملخص تنفيذي
4. رؤى السوق
4.1 سيناريو السوق الحالي
4.2 الاتجاهات التكنولوجية
4.3 تحليل سلسلة القيمة الصناعية
4.4 اللوائح والمبادرات الحكومية
4.5 رؤى حول إيجارات المكاتب
4.6 رؤى في تخطيط المساحات المكتبية
4.7 تأثير كوفيد-19 على السوق
5. ديناميكيات السوق
5.1 السائقين
5.2 القيود
5.3 فرص
5.4 جاذبية الصناعة – تحليل القوى الخمس لبورتر
5.4.1 القدرة التفاوضية للموردين
5.4.2 القدرة التفاوضية للمستهلكين / المشترين
5.4.3 تهديد الوافدين الجدد
5.4.4 تهديد المنتجات البديلة
5.4.5 شدة التنافس تنافسية
6. تجزئة السوق
6.1 حسب نوع البناء
6.1.1 التحديثية
6.1.2 مباني جديدة
6.2 بواسطة المستخدم النهائي
6.2.1 تكنولوجيا المعلومات والاتصالات
6.2.2 وسائل الإعلام والترفيه
6.2.3 التجزئة والسلع الاستهلاكية
6.3 بواسطة الجغرافيا
6.3.1 أمريكا الشمالية
6.3.2 أوروبا
6.3.3 آسيا والمحيط الهادئ
6.3.4 بقية العالم
7. مشهد تنافسي
7.1 نظرة عامة (تركيز السوق واللاعبين الرئيسيين)
7.2 ملف الشركة
7.2.1 CBRE Group Inc.
7.2.2 Mitsui Fudosan Co. Ltd
7.2.3 Jones Lang LaSalle Incorporated
7.2.4 IWG PLC
7.2.5 Regus
7.2.6 WeWork
7.2.7 Knotel, Inc.
7.2.8 Servcorp
7.2.9 The Office Group
7.2.10 WOJO*
7.3 شركات أخرى
8. فرص السوق والاتجاهات المستقبلية
9. زائدة
10. تنصل
تجزئة صناعة المساحات المكتبية
يشير سوق المساحات المكتبية إلى أي مساحة مكتبية إدارية أو كتابية يتم الاحتفاظ بها كعمل تجاري وأي مكتب أنشأته خدمة عامة يكون لهذا العنوان نطاق اختصاص عليها. يقدم هذا التقرير تحليلاً كاملاً لسوق المساحات المكتبية العالمية، بما في ذلك نظرة عامة على السوق وتقدير حجم السوق للقطاعات الرئيسية والاتجاهات الناشئة حسب القطاعات وديناميكيات السوق. يقدم التقرير أيضًا تأثير فيروس كورونا (COVID-19) على السوق.
يتم تقسيم سوق المساحات المكتبية العالمية حسب نوع المبنى (المباني التحديثية والمباني الجديدة)، والمستخدم النهائي (تكنولوجيا المعلومات والاتصالات، والإعلام والترفيه، وتجارة التجزئة والسلع الاستهلاكية)، والجغرافيا (أمريكا الشمالية وأوروبا وآسيا والمحيط الهادئ وبقية دول العالم). عالم).
| حسب نوع البناء | ||
| ||
|
| بواسطة المستخدم النهائي | ||
| ||
| ||
|
| بواسطة الجغرافيا | ||
| ||
| ||
| ||
|
الأسئلة الشائعة حول أبحاث سوق المساحات المكتبية
ما هو الحجم الحالي لسوق المساحات المكتبية العالمية؟
من المتوقع أن يسجل سوق المساحات المكتبية العالمية معدل نمو سنوي مركب يزيد عن 10٪ خلال الفترة المتوقعة (2024-2029)
من هم الباعة الرئيسيون في سوق مساحات المكاتب العالمية؟
CBRE Group Inc، Mitsui Fudosan Co. Ltd.، Jones Lang LaSalle Incorporated، IWG Plc.، Regus هي الشركات الكبرى العاملة في سوق المساحات المكتبية العالمية.
ما هي المنطقة الأسرع نموًا في سوق المساحات المكتبية العالمية؟
من المتوقع أن تنمو أمريكا الشمالية بأعلى معدل نمو سنوي مركب خلال الفترة المتوقعة (2024-2029).
ما هي المنطقة التي لديها أكبر حصة في سوق المساحات المكتبية العالمية؟
في عام 2024، ستستحوذ أمريكا الشمالية على أكبر حصة سوقية في سوق المساحات المكتبية العالمية.
ما هي السنوات التي يغطيها سوق المساحات المكتبية العالمية؟
يغطي التقرير الحجم التاريخي لسوق مساحات المكاتب العالمية للسنوات 2020 و 2021 و 2022 و 2023. ويتوقع التقرير أيضًا حجم سوق مساحات المكاتب العالمية للسنوات 2024 و 2025 و 2026 و 2027 و 2028 و 2029.
تقرير صناعة المساحات المكتبية
إحصائيات الحصة السوقية للمساحات المكتبية لعام 2023 وحجمها ومعدل نمو الإيرادات، التي أنشأتها تقارير صناعة Mordor Intelligence™. يتضمن تحليل المساحات المكتبية توقعات السوق حتى عام 2029 ونظرة عامة تاريخية. احصل على عينة من تحليل الصناعة هذا كتقرير مجاني يمكن تنزيله بصيغة PDF.
