حجم سوق التخزين الذاتي في ألمانيا
| فترة الدراسة | 2019 - 2029 |
| السنة الأساسية للتقدير | 2023 |
| فترة بيانات التنبؤ | 2024 - 2029 |
| فترة البيانات التاريخية | 2019 - 2022 |
| CAGR(2024 - 2029) | 2.80 % |
| تركيز السوق | منخفض |
اللاعبون الرئيسيون
*تنويه: لم يتم فرز اللاعبين الرئيسيين بترتيب معين |
كيف يمكننا المساعدة؟
تحليل سوق التخزين الذاتي في ألمانيا
من المتوقع أن يسجل سوق التخزين الذاتي في ألمانيا معدل نمو سنوي مركب قدره 2.80٪ خلال فترة التنبؤ (2024-2029).
بلغ إجمالي مساحة سوق التخزين الذاتي في ألمانيا 0.71 مليون متر مربع في العام السابق ومن المتوقع أن يسجل معدل نمو سنوي مركب قدره 2.00٪ ، ليصل إلى 0.83 مليون متر مربع من إجمالي المساحة القابلة للتأجير خلال فترة التوقعات. صناعة التخزين الذاتي هي قطاع فرعي من سوق العقارات التجارية. ومن المتوقع أن يكون النمو في هذه الصناعة إيجابيا خلال فترة التوقعات، بسبب زيادة التحضر وتحسن التوقعات الاقتصادية في جميع أنحاء المناطق، مما أدى إلى نمو أعمال جديدة.
- تتمتع ألمانيا باختراق منخفض نسبيا لسوق التخزين الذاتي مقارنة بالدول الأوروبية الأخرى ، لكن الطلب يتزايد من العملاء الشخصيين والتجاريين ، مما يساهم في معدل نمو السوق. ونتيجة لذلك، يدخل بائعون جدد إلى السوق للحصول على أقصى حصة في السوق في بلد ذي اختراق منخفض للسوق.
- نظرا لندرة المساحة المتاحة ، تقدم ألمانيا مجموعة متنوعة من فرص النمو لصناعة التخزين الذاتي. هذا هو الحال بشكل خاص في المدن الكبيرة ذات الكثافة السكانية.
- العوامل الرئيسية التي تغذي التوسع في قطاع التخزين الذاتي الألماني هي ارتفاع التحضر وانخفاض مساحة المعيشة المتاحة. وبالتالي تزداد الحاجة إلى المساحة مع نمو التحضر ، مما يؤدي إلى ارتفاع سعر العقارات لكل متر مربع. وبالتالي ، فإن هذه العناصر تغذي توسع السوق. ومع ذلك ، من المتوقع أن تتحدى اللوائح الحكومية نمو السوق.
- على الرغم من أن التخزين الذاتي كان مخصصا في الأصل للتخزين الشخصي ، فقد أدركت الشركات ببطء أهمية مرافق التخزين الذاتي. بالنسبة للشركات الصغيرة ، سيكون استئجار وحدة تخزين ذاتية حلا فعالا من حيث التكلفة أو قصير الأجل أو طويل الأجل لمعالجة مشكلات إدارة المساحة.
- أثرت جائحة COVID-19 بشكل إيجابي على نمو مرافق التخزين الذاتي في البلاد. نمت مستويات الإشغال عبر مرافق التخزين الذاتي بشكل كبير منذ بداية الوباء.
اتجاهات سوق التخزين الذاتي في ألمانيا
ارتفاع التحضر ومساحات المعيشة الأصغر يقودان السوق
- توفر ألمانيا العديد من فرص النمو ، حيث توفر المناطق الحضرية الكبيرة ذات الكثافة السكانية العالية فرصا مربحة لسوق التخزين الذاتي للنمو بسبب نقص المساحة. علاوة على ذلك ، فإن التحضر المتزايد وتقلص مساحة المعيشة هما القوتان الدافعتان الرئيسيتان وراء توسع سوق التخزين الذاتي الألماني. يؤدي التحضر المتزايد إلى زيادة الطلب على المساحات ، مما يؤدي إلى ارتفاع أسعار العقارات لكل متر مربع. نتيجة لذلك ، تغذي هذه العوامل نمو السوق.
- تشهد المدن المركزية في ألمانيا ذات الكثافة السكانية العالية ارتفاعا في شعبية مرافق التخزين هذه بسبب الطلب المجهد على المساكن الناجم عن الحاجة الزائدة والنطاق غير المتكافئ للإيجارات. من المتوقع أن تؤدي مثل هذه العوامل إلى زيادة الطلب على التخزين الذاتي في المنطقة خلال فترة التوقعات.
- وفقا لإدارة الشؤون الاقتصادية والاجتماعية التابعة للأمم المتحدة ، في عام 2015 ، كان ما يقرب من 77.2 في المائة من إجمالي السكان في ألمانيا يعيشون في المناطق الحضرية ، وكان من المتوقع أن يكون الرقم المقابل في عام 2050 84.3 في المائة.
- مع انتقال الناس إلى المدن ، يكون لديهم مساحة أقل لجميع ممتلكاتهم. يلعب تقليص الحجم إلى منازل أصغر في أي مكان أيضا دورا كبيرا في سوق التخزين. إن تناقص الفرص الريفية بسبب توحيد العمليات يجبر السكان على الحصول على كثافة سكانية أكثر كثافة في المدن حيث يحل السوق المدروس مشكلة أساسية تتمثل في تخصيص المساحة. يوفر التخزين الذاتي طريقة فعالة من حيث التكلفة ومريحة لتحرير مساحة في المنزل عن طريق تخزين العناصر التي ليس لدى المرء مساحة لها.
- وبالتالي ، فإن زيادة التحضر وارتفاع أسعار المنازل يعني أن مساحات المعيشة أصبحت أصغر وأصغر. وقد أتاح ذلك لبائعي التخزين الذاتي في المنطقة فرصة مربحة لبناء مثل هذه المساحات التي تسمح لهم بتخزين ممتلكاتهم بأمان وأمان بسعر رخيص.
لفهم النماط الرئيسية، قم بتنزيل عينة من التقرير
نوع مستخدم الأعمال للاحتفاظ بحصة سوقية كبيرة
- شهدت الشركات تدريجيا قيمة مرافق التخزين الذاتي ، على الرغم من أنها كانت مصممة في البداية للتخزين الشخصي. يعد استئجار مرفق تخزين ذاتي مثاليا كحل فعال من حيث التكلفة أو طويل أو قصير الأجل لمشاكل إدارة الفضاء.
- قد يعاني تنظيم وكفاءة الشركة من ازدحام المكاتب. هناك مساحة أقل للتنقل ، ومن السهل أن تضيع الأشياء المهمة بسبب الاضطراب. قد تتخلص الشركات من المخزون والمستندات والمعدات والعناصر الأخرى غير المطلوبة للعمليات التجارية العادية عن طريق استئجار منشأة تخزين.
- تتطلع العديد من الشركات بشكل متزايد إلى الاستثمار في مرافق التخزين الذاتي للحفاظ على مخزونها لأن البائعين في السوق يقدمون خدمات التأمين والمراقبة المتقدمة ، بما في ذلك الفيديو ، للحفاظ على العناصر المخزنة. يقوم بائعو السوق بتصميم مواقع البناء الخاصة بهم بالقرب من المؤسسات الصغيرة ومتابعة احتياجاتهم ، مثل الوحدات التي يتم التحكم في مناخها بأحجام مختلفة ، إلخ.
- ومع ذلك ، في الماضي ، اختارت الشركات الصغيرة تخزين المواد في مرآبها. قد يكون هذا ممكنا ، لكن الموقع يمكن أن يكون غير آمن وغير سليم بيئيا بما يكفي لإطالة عمر البضائع. يضمن استئجار مساحة تخزين أمان العناصر ، حيث أن معظم المرافق لديها بروتوكولات أمان واتفاق مع العملاء فيما يتعلق بفقدان العناصر.
- أيضا ، قد ينمو عدد المستأجرين التجاريين ، الذين يمثلون بالفعل خمس قاعدة المستأجرين ، حيث تفكر الشركات الصغيرة في بدائل لمساحة المستودعات التقليدية. غالبا ما تفضل خيارات المساحة الأصغر والتكاليف المعقولة وشروط الإيجار الأقصر الشركات الأصغر ، وفقا للتخزين والتخزين في ألمانيا من 2012 إلى 2019 ، مع توقع حتى عام 2025. من المتوقع أن تصل إيرادات التخزين والتخزين في ألمانيا إلى حوالي 12.32 مليار دولار أمريكي بحلول عام 2025.
نظرة عامة على صناعة التخزين الذاتي في ألمانيا
سوق التخزين الذاتي الألماني مجزأ مع وجود لاعبين رئيسيين مثل XX LAGER Self Storage و Hertling GmbH Co. KG و Rousselet Group (HOMEBOX). يتبنى اللاعبون في السوق استراتيجيات مثل الشراكات والابتكارات وعمليات الدمج وتوسيع الشركة وعمليات الاستحواذ لتعزيز عروض منتجاتهم واكتساب ميزة تنافسية مستدامة.
في أغسطس 2023 ، تخطط MyPlace-SelfStorage لثمانية فنادق للأشياء جديدة مساحة تخزين ميسورة التكلفة لبرلين ، حيث يتم حاليا بناء منزل في برلين تيجيل ، ويجري توسيع ثلاثة منازل في برلين شارلوتنبورغ وفيتيناو ومارزان ، ويجري التخطيط لسبعة منازل أخرى. حوالي 13000 مقصورة على مساحة 82000 متر مربع متاحة حاليا لسكان برلين. مع المواقع الجديدة أو المخطط لها ، ستتم إضافة حوالي 8000 مقصورة أخرى.
في نوفمبر 2023 ، أطلقت Shurgard ، أحد أكبر مطوري ومشغلي مرافق التخزين الذاتي في جميع أنحاء أوروبا ، زيادة رأس المال نقدا من خلال بناء سجل الأوامر المتسارع مع مستثمرين مؤسسيين دوليين (زيادة رأس المال).
قادة سوق التخزين الذاتي في ألمانيا
-
Shurgard Self Storage SA
-
Space Plus
-
XXLAGER Selfstorage
-
Hertling GmbH & Co. KG
-
Lanzell Spezialtransporte
*تنويه: لم يتم فرز اللاعبين الرئيسيين بترتيب معين
هل تحتاج إلى مزيد من التفاصيل حول لاعبي السوق والمنافسين؟
أخبار سوق التخزين الذاتي في ألمانيا
- نوفمبر 2023 - حصلت Shurgard ، إحدى أكبر مطوري ومشغلي مراكز التخزين الذاتي في أوروبا ، على إذن تخطيط لمنشأة تخزين ذاتية في منطقة دوسلدورف ، إحدى مدن السبعة الكبار في ألمانيا ، حيث من المقرر افتتاح منشأة التخزين الذاتي المستقبلية التي تبلغ مساحتها 5,800 متر مربع في عام 2024 وستوفر ما يقرب من 750 وحدة تخزين ذاتية نظيفة وآمنة للسكان المحليين والشركات.
- مارس 2023 - شاركت MyPlace-Self Storage في العديد من المشاريع في مجال الاستدامة لسنوات. بالإضافة إلى ذلك ، أطلقت الشركة غرفة التبادل ، وهي حملة أخرى بروح الاستدامة السوق الإبداعي والحي ، حيث تحصل الملابس والعناصر الزخرفية والكتب على فرصة في حياة جديدة ، بالإضافة إلى السلع المستعملة ، يقدم السوق الإبداعي والحي أيضا منتجات من الشركات الناشئة الإقليمية في برلين والشركات الصغيرة.
تقرير سوق التخزين الذاتي في ألمانيا - جدول المحتويات
1. مقدمة
1.1 افتراضات الدراسة وتعريف السوق
1.2 مجال الدراسة
2. مناهج البحث العلمي
3. ملخص تنفيذي
4. رؤى السوق
4.1 نظرة عامة على السوق
4.2 جاذبية الصناعة – تحليل القوى الخمس لبورتر
4.2.1 القوة التفاوضية للموردين
4.2.2 القوة التفاوضية للمشترين
4.2.3 تهديد الوافدين الجدد
4.2.4 تهديد البدائل
4.2.5 شدة التنافس تنافسية
4.3 تحليل سلسلة القيمة الصناعية
4.4 تقييم تأثير كوفيد-19 على السوق
5. ديناميكيات السوق
5.1 العوامل المحركة للسوق
5.1.1 توسع حضري أكبر مقترنًا بمساحات معيشة أصغر
5.1.2 تغيير ممارسات الأعمال وسلوك المستهلك في ظل كوفيد-19
5.2 قيود السوق
5.2.1 اللوائح الحكومية بشأن التخزين
6. تجزئة السوق
6.1 حسب نوع المستخدم
6.1.1 شخصي
6.1.2 عمل
7. مشهد تنافسي
7.1 ملف الشركة
7.1.1 Shurgard Self Storage SA
7.1.2 Space Plus
7.1.3 XXLAGER Selfstorage
7.1.4 Hertling GmbH & Co. KG
7.1.5 Lanzell Spezialtransporte
7.1.6 Klassik Umzüge
7.1.7 Pickens Selfstorage GmbH
7.1.8 SelfStorage Dein Lagerraum GmbH (My Place Storage)
7.1.9 BOXIE24
7.1.10 Rousselet Group (HOMEBOX)
8. تحليل الاستثمار
9. مستقبل السوق
تجزئة صناعة التخزين الذاتي في ألمانيا
تتيح مرافق التخزين الذاتي للأشخاص الوصول إلى مساحة لاستئجار وتخزين الممتلكات المنزلية أو التجارية. اتفاقيات تأجير مساحة التخزين ، والمعروفة غالبا باسم وحدات التخزين ، هي اتفاقيات شهرية. يتيح التخزين الذاتي للمستخدم تحكما أكبر بكثير من خيارات التخزين كاملة الخدمات ، والتي تقيد وصول العملاء إلى ممتلكاتهم وتعتمد على مزود التخزين لصيانتها وإدارتها.
يتم تعريف سوق التخزين الذاتي الألماني بناء على الإيرادات الناتجة عن الخدمات المستخدمة من قبل أنواع المستخدمين المختلفة. يعتمد التحليل على رؤى السوق التي تم التقاطها من خلال البحث الثانوي والانتخابات التمهيدية. يغطي السوق أيضا عدد مرافق التخزين الذاتي ، وإجمالي المساحة القابلة للتأجير ، ومعدل الإشغال (٪) ، ومتوسط الإيجار لكل متر مربع ، إلى جانب العوامل الرئيسية التي تؤثر على نمو السوق من حيث السائقين والقيود. تتعقب الدراسة معايير السوق الرئيسية ، ومؤثرات النمو الأساسية ، والبائعين الرئيسيين العاملين في الصناعة ، مما يدعم تقديرات السوق ومعدلات النمو خلال فترة التنبؤ. تتعقب الدراسة أيضا الإيرادات المتراكمة من خدمات التخزين الذاتي التي يتم استخدامها في جميع أنحاء ألمانيا. بالإضافة إلى ذلك ، تقدم الدراسة اتجاهات سوق التخزين الذاتي في ألمانيا والتوقعات المستقبلية. تحلل الدراسة كذلك التأثير الكلي ل COVID-19 على النظام البيئي.
يتم تقسيم سوق التخزين الذاتي الألماني حسب نوع المستخدم (شخصي ، تجاري). يتم توفير أحجام السوق والتوقعات من حيث عدد المرافق والمساحة الإجمالية القابلة للتأجير (بالمتر المربع).
| حسب نوع المستخدم | ||
| ||
|
الأسئلة الشائعة حول أبحاث سوق التخزين الذاتي في ألمانيا
ما هو حجم سوق التخزين الذاتي الحالي في ألمانيا؟
من المتوقع أن يسجل سوق التخزين الذاتي في ألمانيا معدل نمو سنوي مركب قدره 2.80٪ خلال فترة التنبؤ (2024-2029)
من هم اللاعبون الرئيسيون في سوق التخزين الذاتي في ألمانيا؟
Shurgard Self Storage SA ، Space Plus ، XXLAGER Selfstorage ، Hertling GmbH & Co. KG ، Lanzell Spezialtransporte هي الشركات الكبرى العاملة في سوق التخزين الذاتي في ألمانيا.
ما هي السنوات التي يغطيها سوق التخزين الذاتي في ألمانيا؟
يغطي التقرير حجم السوق التاريخي لسوق التخزين الذاتي في ألمانيا لسنوات 2019 و 2020 و 2021 و 2022 و 2023. يتوقع التقرير أيضا حجم سوق التخزين الذاتي في ألمانيا لسنوات 2024 و 2025 و 2026 و 2027 و 2028 و 2029.
تقرير صناعة التخزين الذاتي في ألمانيا
إحصائيات لحصة سوق التخزين الذاتي في ألمانيا لعام 2024 وحجمها ومعدل نمو الإيرادات ، التي أنشأتها تقارير صناعة الاستخبارات™ من Mordor. يتضمن تحليل التخزين الذاتي في ألمانيا توقعات توقعات السوق للفترة من 2024 إلى 2029 ونظرة عامة تاريخية. حصل عينة من تحليل الصناعة هذا كتقرير مجاني تنزيل PDF.
