حجم سوق الإسكان الجاهز في دول مجلس التعاون الخليجي
| فترة الدراسة | 2019-2029 |
| السنة الأساسية للتقدير | 2023 |
| حجم السوق (2024) | USD 13.39 مليار دولار أمريكي |
| حجم السوق (2029) | USD 21.20 مليار دولار أمريكي |
| CAGR(2024 - 2029) | 9.63 % |
| تركيز السوق | قليل |
اللاعبين الرئيسيين
*تنويه: لم يتم فرز اللاعبين الرئيسيين بترتيب معين |
كيف يمكننا المساعدة؟
تحليل سوق المساكن الجاهزة في دول مجلس التعاون الخليجي
ويقدر حجم سوق المساكن الجاهزة في دول مجلس التعاون الخليجي بنحو 13.39 مليار دولار أمريكي في عام 2024، ومن المتوقع أن يصل إلى 21.20 مليار دولار أمريكي بحلول عام 2029، بمعدل نمو سنوي مركب قدره 9.63٪ خلال الفترة المتوقعة (2024-2029).
- وينمو السوق لأن الحكومة لديها خطط قوية للتنويع الاقتصادي. وتشمل هذه الخطط تطوير وتنويع الاقتصاد وإطلاق إمكانات نموه. والهدف النهائي هو تعزيز التنمية والقدرة التنافسية من خلال زيادة الإنفاق الحكومي على القطاعات غير النفطية الرئيسية وتشجيع الاستثمارات الخاصة. ويتأثر السوق بتزايد أنشطة البناء في جميع أنحاء المنطقة ونقص السكن الميسور التكلفة للمهاجرين الذين يعملون في مشاريع التنمية الجارية في منطقة دول مجلس التعاون الخليجي.
- كان لتفشي فيروس كورونا (COVID-19) تأثير كبير على صناعة بناء المنازل الجاهزة في دول مجلس التعاون الخليجي. وأثرت الجائحة على النمو في مختلف القطاعات الرئيسية على المدى القصير إلى المتوسط، وكان من المتوقع أن يكون التعافي بطيئا. أثر انتشار فيروس كورونا (COVID-19) على صناعة بناء المساكن الجاهزة في الكويت بشدة. في عام 2020، انخفض عدد تراخيص البناء بنسبة 40٪. وأظهرت البيانات الرسمية أن تراخيص المباني السكنية الخاصة انخفضت بنحو 46% في الأشهر العشرة الأولى من عام 2020، مقارنة بالفترة نفسها من عام 2019.
- لا يوجد ما يكفي من المنازل بأسعار معقولة يتم بناؤها في المملكة العربية السعودية لأن عدد سكان البلاد يتزايد، وينتقل المزيد من الناس إلى هناك. وقد شجع هذا الطلب على المنازل الجاهزة، لأنها فعالة من حيث التكلفة وفعالة من حيث الوقت. علاوة على ذلك، تعد كفاءة الطاقة ومرونة التصميم والإكمال الأسرع من المزايا الأخرى للمباني الجاهزة، والتي من المتوقع أن تدفع نمو السوق.
اتجاهات سوق المساكن الجاهزة في دول مجلس التعاون الخليجي
ارتفاع الطلب على نوع الأسرة الواحدة في المنطقة مما يغذي الطلب في السوق
أصبحت المساكن الجاهزة لعائلة واحدة تحظى بشعبية متزايدة في منطقة دول مجلس التعاون الخليجي بسبب مزاياها العديدة، مثل أوقات البناء الأسرع، وانخفاض تكاليف البناء، وزيادة كفاءة الطاقة، وانخفاض التأثير البيئي، وزيادة مرونة التصميم. تدعم العديد من حكومات دول مجلس التعاون الخليجي تطوير المساكن الجاهزة كجزء من جهودها لتعزيز الاعتماد الاقتصادي على صناعة النفط والغاز.
يمكن بناء المنازل الجاهزة في أقل من 3 إلى 6 أشهر، مقارنة بالمنازل التقليدية التي قد يستغرق بناؤها ما يصل إلى 18 إلى 24 شهرًا. وذلك لأن المكونات الجاهزة يمكن تصنيعها خارج الموقع، في بيئة خاضعة للرقابة، ومن ثم تجميعها في موقع البناء. يمكن أن تكون المنازل الجاهزة أقل تكلفة بنسبة تصل إلى 20% من المنازل التقليدية بسبب استخدام مكونات موحدة والتصنيع خارج الموقع. وهذا يمكن أن يوفر لأصحاب المنازل مبلغًا كبيرًا من المال على المدى الطويل.
تشهد منطقة دول مجلس التعاون الخليجي نمواً سكانياً سريعاً وتوسعاً عمرانياً، مما يشكل ضغطاً على توافر المساكن ذات الأسعار المعقولة، ويمكن للمنازل الجاهزة أن تساعد في تلبية هذه الحاجة من خلال توفير خيار سكن مستدام وبأسعار معقولة. على سبيل المثال، وفقا للمصادر، من المتوقع أن تصل نسبة سكان الحضر في المنطقة إلى 84% بحلول عام 2030. ويقع مشروع البحر الأحمر في المملكة العربية السعودية، ومن المتوقع أن يشمل أكثر من 1300 منزل جاهز.
وتقع قرية لوسالي مارينا في قطر، ومن المتوقع أن تضم 1000 منزل جاهز. يقع مشروع ياس أكري في أبوظبي، ومن المتوقع أن يضم 800 منزل جاهز، وهي بعض الأمثلة على مشاريع الإسكان الجاهزة لعائلة واحدة في المنطقة. ومع استمرار نمو الطلب على الإسكان الميسور التكلفة والمستدام والفعال، فمن المتوقع أن تلعب المنازل الجاهزة دورًا متزايد الأهمية في سوق البناء في دول مجلس التعاون الخليجي.
لفهم النماط الرئيسية، قم بتنزيل عينة من التقرير
تزايد الطلب على المساكن الجاهزة في المملكة العربية السعودية
وفي المملكة العربية السعودية، يتزايد العجز في الإسكان. ولمعالجة هذا العجز، أنشأت الحكومة صندوق التنمية العقارية، الذي يتضمن خطط تمويل مختلفة لزيادة معدلات ملكية المنازل. وفي عام 2022، بلغت الكثافة السكانية في المملكة العربية السعودية 17.19 نسمة لكل كيلومتر مربع. من المتوقع أن تؤدي عوامل مثل تزايد أنشطة البناء، والطلب على الإسكان الميسور التكلفة، والتغير الاجتماعي، والحاجة إلى دعم السكان من خلال الوصول إلى أماكن إقامة أكثر وفرة وأفضل جودة، إلى دفع نمو سوق المباني الجاهزة في المملكة العربية السعودية.
بالإضافة إلى ذلك، من المتوقع أيضًا أن يؤدي الاتجاه المتزايد لتوفير مرافق الإسكان للعمال المهاجرين الذين يعملون في مشاريع البناء والمشاريع الصناعية الجارية إلى تعزيز الطلب على البناء المعياري. أدى عدم توفر السكن بأسعار معقولة بسبب النمو السكاني وتدفق المهاجرين إلى تشجيع الطلب على المنازل الجاهزة في المملكة العربية السعودية. يوفر التوسع الحضري السريع ومشاريع البنية التحتية القادمة دفعة إضافية لسوق الهياكل الجاهزة في المملكة العربية السعودية.
تواجه صناعة البناء والتشييد السكنية في المملكة العربية السعودية نقصاً في المساكن ذات الأسعار المعقولة نتيجة لتزايد عدد السكان وتدفق المغتربين. وقد شجع هذا الطلب على المنازل الجاهزة، لأنها فعالة من حيث التكلفة وفعالة من حيث الوقت. علاوة على ذلك، تعتبر المباني الجاهزة صديقة للبيئة أكثر من المباني التقليدية، حيث أنها لا تولد أي نفايات في الموقع. ومن المتوقع أن يؤثر ذلك بشكل إيجابي على الطلب في السوق في السنوات القادمة. علاوة على ذلك، تعد كفاءة الطاقة ومرونة التصميم والإكمال الأسرع من المزايا الأخرى للمباني الجاهزة، والتي من المتوقع أن تدفع نمو السوق.
وبدعم من وزارة الإسكان، يتم الاعتماد على مشروع البناء المعياري لمساعدة استراتيجية ملكية المنازل في المملكة العربية السعودية، والتي تتوقع أن يمتلك 70٪ من السكان منازل بحلول عام 2030. علاوة على ذلك، تظهر ميزانية المملكة العربية السعودية الأخيرة أن الحكومة تركز على إصلاحات البنية التحتية وفقًا لمتطلبات البنية التحتية. رؤية 2030.
حصلت شركة البحر الأحمر العالمية (RSI) على عقدين لتصنيع وتوريد الهياكل الفولاذية الجاهزة لمهرجان الموسيقى MDLBEAST في الرياض. وتبلغ قيمة العقود لهذه المشاريع 58.87 مليون ريال سعودي (15.69 مليون دولار أمريكي).
وفي أكتوبر 2023، وقعت وزارة الإسكان السعودية مذكرة تفاهم غير ملزمة مع شركة كاتيرا للبناء ذات التقنية العالية ومقرها وادي السيليكون. وإذا تم تسريع العملية، فإن الاتفاقية تقضي بإنشاء كاتيرا 8 مصانع في المملكة، قادرة على تصنيع 50 ألف وحدة سكنية سنويًا وخلق 15 ألف فرصة عمل.
لفهم الأنماط الجغرافيةة، قم بتنزيل عينة من التقرير
نظرة عامة على صناعة المساكن الجاهزة في دول مجلس التعاون الخليجي
سوق الإسكان الجاهز في دول مجلس التعاون الخليجي مجزأ. هناك العديد من الشركات العالمية والمحلية الموجودة في سوق الإسكان الجاهز في دول مجلس التعاون الخليجي. من المتوقع أن ينمو السوق خلال فترة التوقعات بسبب الزيادة في استثمارات المباني الجاهزة والمشاريع الكبرى القادمة في البلاد، من بين العوامل الأخرى التي تدفع السوق. تعد متطلبات رأس المال العالية والتقدم التكنولوجي السريع من العوائق المهمة أمام دخول المشاركين الجدد.
خلال الفترة المتوقعة، هناك فرص للنمو في السوق، الأمر الذي من المرجح أن يؤدي إلى المنافسة في السوق. اللاعبون الرئيسيون هم شركة Strabag Dubai LLC، ومجموعة شركات Extra Co، وAlbaddad International، ومجموعة شركات Speed House، وExeed Precast.
رواد سوق الإسكان الجاهز في دول مجلس التعاون الخليجي
-
Strabag Dubai LLC
-
Albaddad International
-
Speed House Group of Companies
-
Exeed Precast
-
Extra Co. Group of Companies
*تنويه: لم يتم فرز اللاعبين الرئيسيين بترتيب معين
هل تحتاج إلى مزيد من التفاصيل حول لاعبي السوق والمنافسين؟
أخبار سوق المساكن الجاهزة في دول مجلس التعاون الخليجي
- يونيو 2023 استحوذت شركة البحر الأحمر العالمية السعودية على حصة 51% في شركة البناء المحلية Fundamental Installation for Electric Work Co. Ltd. (First Fix) بقيمة صفقة إجمالية قدرها 544.2 مليون (145 مليون دولار أمريكي).
- مايو 2022 توقعت شركة سعودي جيجا اندماجًا لإنشاء قوة تطوير جديدة. قام صندوق الاستثمارات العامة في المملكة العربية السعودية بدمج مشروعين كبيرين، حيث استحوذت شركة البحر الأحمر للتطوير (TRSDC) على أمالا في إطار كيان جديد واحد، والذي سيُعرف قريبًا باسم البحر الأحمر العالمي.
تقرير سوق المساكن الجاهزة في دول مجلس التعاون الخليجي – جدول المحتويات
1. مقدمة
1.1 افتراضات الدراسة
1.2 مجال الدراسة
2. مناهج البحث العلمي
2.1 منهجية التحليل
2.2 مراحل البحث
3. ملخص تنفيذي
4. رؤى السوق
4.1 سيناريو السوق الحالي
4.2 الاتجاهات التكنولوجية
4.3 رؤى حول تحليل سلسلة التوريد/سلسلة القيمة لصناعة الإسكان الجاهز
4.4 تحليل هيكل التكلفة لصناعة الإسكان الجاهز
4.5 تأثير كوفيد-19 على السوق
4.6 رؤى حول أنواع مختلفة من المواد المستخدمة في بناء المساكن الجاهزة
5. ديناميكيات السوق
5.1 السائقين
5.1.1 تزايد الطلب على المساكن الجاهزة في دول مجلس التعاون الخليجي
5.1.2 المبادرات الحكومية تقود عملية البناء
5.2 القيود
5.2.1 انخفاض تحمل البناء والاعتماد على الموردين والتطوير المكلف
5.3 فرص
5.4 جاذبية الصناعة – تحليل القوى الخمس لبورتر
5.4.1 القدرة التفاوضية للموردين
5.4.2 القدرة التفاوضية للمستهلكين / المشترين
5.4.3 تهديد الوافدين الجدد
5.4.4 تهديد المنتجات البديلة
5.4.5 شدة التنافس تنافسية
6. تجزئة السوق
6.1 حسب النوع
6.1.1 عائلة واحدة
6.1.2 عدة عائلات
6.2 حسب البلد
6.2.1 المملكة العربية السعودية
6.2.2 الإمارات العربية المتحدة
6.2.3 دولة قطر
6.2.4 بقية دول مجلس التعاون الخليجي
7. مشهد تنافسي
7.1 نظرة عامة (تركيز السوق) واللاعبين الرئيسيين
7.2 ملف الشركة
7.2.1 Strabag Dubai LLC
7.2.2 Extra Co Group of Companies
7.2.3 Albaddad International
7.2.4 Speed House Group of Companies
7.2.5 Exeed Precast
7.2.6 Memaar Building Systems (MBS)
7.2.7 Dubox
7.2.8 Bawan Metal Industries Co.
7.2.9 Specialist Services Group
7.2.10 Red Sea International*
8. فرص السوق والاتجاهات المستقبلية
9. زائدة
9.1 مؤشرات الاقتصاد الكلي (توزيع الناتج المحلي الإجمالي حسب القطاع، مساهمة البناء في الاقتصاد، وما إلى ذلك)
9.2 إحصاءات الإنتاج والاستهلاك والصادرات والاستيراد الرئيسية لمواد البناء
تقسيم صناعة المساكن الجاهزة في دول مجلس التعاون الخليجي
يتم تصنيع المنازل الجاهزة، والتي يشار إليها غالبًا بالمنازل الجاهزة، مسبقًا خارج الموقع، ثم يتم تسليمها وتجميعها في الموقع.
تحليل خلفي شامل لسوق المساكن الجاهزة في دول مجلس التعاون الخليجي، يغطي اتجاهات السوق الحالية، والقيود، والتحديثات التكنولوجية، ومعلومات مفصلة عن مختلف القطاعات والمشهد التنافسي لهذه الصناعة. تم أيضًا دمج تأثير فيروس كورونا (COVID-19) وأخذه في الاعتبار أثناء الدراسة.
يتم تقسيم سوق المساكن الجاهزة في دول مجلس التعاون الخليجي حسب النوع (عائلة واحدة وعائلات متعددة) وحسب المنطقة الجغرافية (المملكة العربية السعودية والإمارات العربية المتحدة وقطر وبقية دول مجلس التعاون الخليجي).
يقدم التقرير حجم السوق وتوقعات سوق الإسكان الجاهز في دول مجلس التعاون الخليجي من حيث القيمة (بالدولار الأمريكي) لجميع القطاعات المذكورة أعلاه.
| حسب النوع | ||
| ||
|
| حسب البلد | ||
| ||
| ||
| ||
|
الأسئلة الشائعة حول أبحاث سوق الإسكان الجاهز في دول مجلس التعاون الخليجي
ما هو حجم سوق المساكن الجاهزة في دول مجلس التعاون الخليجي؟
ومن المتوقع أن يصل حجم سوق المساكن الجاهزة في دول مجلس التعاون الخليجي إلى 13.39 مليار دولار أمريكي في عام 2024 وأن ينمو بمعدل نمو سنوي مركب قدره 9.63% ليصل إلى 21.20 مليار دولار أمريكي بحلول عام 2029.
ما هو الحجم الحالي لسوق المساكن الجاهزة في دول مجلس التعاون الخليجي؟
وفي عام 2024، من المتوقع أن يصل حجم سوق المساكن الجاهزة في دول مجلس التعاون الخليجي إلى 13.39 مليار دولار أمريكي.
من هم اللاعبون الرئيسيون في سوق الإسكان الجاهز في دول مجلس التعاون الخليجي؟
Strabag Dubai LLC، Albaddad International، Speed House Group of Companies، Exeed Precast، Extra Co. Group of Companies هي الشركات الكبرى العاملة في سوق الإسكان الجاهز في دول مجلس التعاون الخليجي.
ما هي السنوات التي يغطيها سوق المساكن الجاهزة في دول مجلس التعاون الخليجي، وما هو حجم السوق في عام 2023؟
وفي عام 2023، قدر حجم سوق المساكن الجاهزة في دول مجلس التعاون الخليجي بنحو 12.10 مليار دولار أمريكي. يغطي التقرير الحجم التاريخي لسوق الإسكان الجاهز في دول مجلس التعاون الخليجي للسنوات 2019 و2020 و2021 و2022 و2023. ويتوقع التقرير أيضًا حجم سوق المساكن الجاهزة في دول مجلس التعاون الخليجي للسنوات 2024 و2025 و2026 و2027 و2028 و2029.
تقرير صناعة المساكن الجاهزة في دول مجلس التعاون الخليجي
إحصائيات لحصة سوق المساكن الجاهزة في دول مجلس التعاون الخليجي وحجمها ومعدل نمو الإيرادات لعام 2024، تم إعدادها بواسطة Mordor Intelligence™ Industry Reports. يتضمن تحليل المساكن الجاهزة في دول مجلس التعاون الخليجي توقعات السوق للفترة من 2024 إلى 2029 ونظرة عامة تاريخية. احصل على عينة من تحليل الصناعة هذا كتقرير مجاني يمكن تنزيله بصيغة PDF.
