حجم سوق العقارات السكنية الفاخرة في فرنسا
| فترة الدراسة | 2019 - 2029 |
| السنة الأساسية للتقدير | 2023 |
| فترة بيانات التنبؤ | 2024 - 2029 |
| فترة البيانات التاريخية | 2019 - 2022 |
| CAGR | > 4.50 % |
| تركيز السوق | منخفض |
اللاعبون الرئيسيون
*تنويه: لم يتم فرز اللاعبين الرئيسيين بترتيب معين |
كيف يمكننا المساعدة؟
تحليل سوق العقارات السكنية الفاخرة في فرنسا
من المتوقع أن يسجل سوق العقارات السكنية الفاخرة في فرنسا معدل نمو سنوي مركب يزيد عن 4.5٪ خلال فترة التوقعات.
حقيقة أن بعض أجزاء فرنسا معروفة في جميع أنحاء العالم ساعدت أيضا سوق العقارات الفاخرة. باريس والريفيرا الفرنسية وبروفانس والساحل الغربي هي أمثلة على الأماكن التي تناسب هذا الوصف. هذه الأماكن معروفة بسبب موروثاتها التاريخية والمعمارية والثقافية والطبيعية الاستثنائية. هذه المزايا تجعل الأمة موقعا آمنا للاستثمارات العقارية ، كما أنها تجعل من الممكن لعدد كبير من المشترين المحتملين أن يسحروا بالعديد من المواقع الجميلة ووسائل الراحة من الدرجة الأولى المعروضة.
علاوة على ذلك ، تعد الريفيرا الفرنسية واحدة من أغلى أسواق العقارات في العالم ، وتقع في فرنسا. يتمتع هذا السوق بمستوى معيشة حصري وثروة من المعالم الثقافية والترفيهية الراقية. يتم دعم معظم الطلب على المنازل الفاخرة في هذا الموقع من قبل الأفراد ذوي الملاءة المالية العالية (UHNWI) والأرستقراطيين الأوروبيين والمجتمع الدولي الراقي. حتى خلال أزمة الوباء ، ظل سوق الريفيرا الفرنسية مرنا ، مع ارتفاع الطلب وتطور الأسعار المستقرة في قطاع السلع الفاخرة.
استؤنف الاستثمار العقاري من قبل الأجانب في باريس. خاصة وأن الدولار يتفوق الآن على اليورو من حيث أسعار الصرف. على سبيل المثال ، تبيع شبكة بارنز الآن 33٪ من المنازل في حي ماريه للمشترين الدوليين. ما يصل إلى 30٪ من العملاء في الدائرة الثامنة هم من خارج فرنسا ، مقارنة ب 25٪ في الدائرة 7 و 20٪ في شرق باريس.
اتجاهات سوق العقارات السكنية الفاخرة في فرنسا
متروبوليتان فرنسا تشهد غوث كبير
يشهد السوق الفرنسي نموا كبيرا حيث يحافظ المواطنون الذين يبحثون عن منازل ثانية على سوق العقارات الفاخرة. بالإضافة إلى ذلك ، سيطر المشترون الفرنسيون على السوق ، حيث أدت قيود الوباء إلى قمع الطلب الخارجي على السوق. في عام 2021 ، كان هناك 67.4 مليون شخص يعيشون في فرنسا ، يعيش 65.2 مليون منهم في متروبوليتان فرنسا (الجزء الأوروبي من فرنسا بالإضافة إلى كورسيكا) وحوالي 2.2 مليون يعيشون في أقاليمها الخارجية (غيانا الفرنسية وجوادلوب ومارتينيك ومايوت وريونيون). كاليدونيا الجديدة وبولينيزيا الفرنسية هما تبعيتان كبيرتان أخريان.
علاوة على ذلك ، شهد متوسط سعر العقارات الرئيسية في فرنسا معدل نمو بنسبة 1.3٪ في عام 2020 ، وزاد عدد المبيعات بنسبة 5٪ في الأشهر الستة المنتهية في فبراير 2021. وخصصت الحكومة الفرنسية 604 مليارات يورو لدعم الإنفاق والسيولة الإضافية، مما عزز ثقة المستهلك. وفي الوقت نفسه ، بلغت معدلات الرهن العقاري 1.11٪ ، وهو أدنى مستوى تاريخي منذ 50 عاما وفقا لبنك فرنسا ، الذي ساعد أصحاب المنازل الذين يتطلعون إلى الانتقال أو شراء منزل ثان أثناء الوباء على العثور عليه خيارا ميسور التكلفة نسبيا.
ومع ذلك ، شهدت منطقة العاصمة الفرنسية نموا في مبيعات المنازل المنفصلة ؛ في الربع الثاني من عام 2021 ، شهدت حجوزات المنازل المنفصلة الفردية معدل نمو كبير يزيد عن 18.9٪ مقارنة بالربع نفسه من عام 2020. على الرغم من الاضطراب الوبائي الناجم عن سوق الإسكان ، فإن مبيعات المنازل المنفصلة آخذة في الارتفاع في عام 2021 مقارنة بعام 2020. بالإضافة إلى ذلك، استحوذت الوحدات القائمة المحجوزة للبيع في الربع الأول من عام 2021 على أكثر من 30,497 وحدة، بمعدل نمو بلغ 10.44٪ مقارنة بالربع السابق.
لفهم النماط الرئيسية، قم بتنزيل عينة من التقرير
مبيعات المنازل المنفصلة تشهد نموا مربحا
على الرغم من أزمة الوباء ، تعافى السوق بشكل كبير في البلاد. هناك ثلاثة دوافع تدفع سوق العقارات الفاخرة في البلاد الأول هو أن الفرنسيين يقومون بترقية مساكنهم الحالية (مثل ترقية المساحات الخارجية ، أو توسيع الغرف ، أو تغيير المواقع) ؛ الدافع الثاني هو أن الاهتمام الجديد بالمنازل الثانية يقود حاليا سوق المساكن الفاخرة في البلاد. والدافع الأخير هو تغيير نمط الحياة ، حيث يستقر بعض الناس في ضواحي المدينة ويستمتعون بنوعية حياة أفضل من خلال استخدام التقنيات الحديثة.
علاوة على ذلك ، يشهد سوق العقارات السكنية الفاخرة في باريس ارتفاعا في أسعار العقارات. بحلول نهاية عام 2022 ، من المتوقع أن تتجاوز العقارات الفاخرة الراقية في باريس لندن من حيث أسعار العقارات. في عام 2021 ، سجلت العاصمة الفرنسية أعلى متوسط سعر قدره 10,000 يورو للمتر المربع. في حين صنف خبير العقارات الراقية بارنز باريس كواحدة من أغلى خمس مدن في العالم للعقارات الفاخرة. حتى خروج بريطانيا من الاتحاد الأوروبي ساهم في نمو قطاع المنازل الفاخرة في باريس.
وفي الوقت نفسه ، شكل الانتعاش في مبيعات المنازل المنفصلة معدل نمو بأكثر من 48٪ بين الربع الأول من عام 2021 والربع الثاني من عام 2021. بالإضافة إلى ذلك ، يتزايد الطلب ، حيث يحلم 75٪ من الناس في فرنسا بالعيش في منزل منفصل مع حديقة ، وفقا للمسح الذي أجرته وزارة الإسكان الفرنسية. في الربع الأول من عام 2021 ، كان متوسط سعر بيع المنازل المنفصلة في مناطق مختلفة على النحو التالي المنطقة A + Bis بمبلغ 403,390 يورو لكل دفعة ، والمنطقة B1 بمبلغ 314,883 يورو لكل دفعة ، والمنطقة B2 + C بمبلغ 267,330 يورو لكل دفعة.
نظرة عامة على صناعة العقارات السكنية الفاخرة في فرنسا
سوق العقارات السكنية الفاخرة في فرنسا مجزأ ، مع وجود لاعبين محليين وعالميين في السوق. يستفيد اللاعبون الرئيسيون في السوق من الشراكات وعمليات الاستحواذ والاندماج للاستحواذ على حصة في السوق. بعض اللاعبين الرئيسيين في السوق تشمل Sotheby's International Realty Affiliates LLC و John Taylor و Daniel Feau و Proprietes Le Figaro و Haussmann Real Estate.
فرنسا قادة سوق العقارات السكنية الفاخرة
-
Sotheby's International Realty Affiliates LLC
-
John Taylor
-
Daniel Feau
-
Propriétés Le Figaro
-
HAUSSMANNREALESTATE
*تنويه: لم يتم فرز اللاعبين الرئيسيين بترتيب معين
هل تحتاج إلى مزيد من التفاصيل حول لاعبي السوق والمنافسين؟
أخبار سوق العقارات السكنية الفاخرة في فرنسا
مارس 2023 يسر onefinestay ، العلامة التجارية الرائدة في مجال التأجير الخاص الفاخر في العالم ، إطلاق أحدث مجموعة من المنازل المذهلة في منطقة بروفانس الجميلة ، فرنسا. تقدم المجموعة مجموعة مذهلة من الفيلات ، وكلها مفروشة بالكامل ، على مستوى العلامة التجارية الذي لا تشوبه شائبة من الفخامة. ويضيف تقديم onefinestay وجهة أخرى إلى مجموعة منازل العلامة التجارية المتنامية باستمرار في فرنسا، بما في ذلك باريس وكان وسانت تروبيه، بالإضافة إلى وجهات أخرى مرغوبة في جنوب أوروبا بما في ذلك إيطاليا وإسبانيا واليونان.
مارس 2023 استحوذت HomeExchange ، وهي شركة مبادلة منازل تضم أكثر من 100,000 عضو في أكثر من 130 دولة ، على My weekend for You ، وهي شبكة فرنسية من مالكي المنازل الذين يرحبون بالمسافرين خلال عطلات نهاية الأسبوع.
تقرير سوق العقارات السكنية الفاخرة في فرنسا - جدول المحتويات
1. مقدمة
1.1 تعريف السوق ونطاقه
1.2 افتراضات الدراسة
2. مناهج البحث العلمي
3. ملخص تنفيذي
4. ديناميكيات السوق والرؤى
4.1 سيناريو السوق الحالي
4.2 ديناميات السوق
4.2.1 السائقين
4.2.2 القيود
4.2.3 فرص
4.3 جاذبية الصناعة – تحليل القوى الخمس لبورتر
4.3.1 القدرة التفاوضية للموردين
4.3.2 القدرة التفاوضية للمستهلكين / المشترين
4.3.3 تهديد الوافدين الجدد
4.3.4 تهديد المنتجات البديلة
4.3.5 شدة التنافس تنافسية
4.4 تحليل سلسلة القيمة الصناعية
4.5 الابتكارات التكنولوجية في سوق العقارات السكنية الفاخرة
4.6 اللوائح والمبادرات الحكومية في الصناعة
4.7 رؤى حول سوق العقارات السكنية الفاخرة الرئيسية (العرض والإيجارات والأسعار والإشغال/الشغور (%))
4.8 رؤى حول تكاليف بناء العقارات السكنية الفاخرة
4.9 تأثير فيروس كورونا (COVID-19) على السوق
5. تجزئة السوق
5.1 يكتب
5.1.1 الشقق والوحدات السكنية
5.1.2 المنازل والفلل المأهولة
5.2 حسب المدن الرئيسية
5.2.1 باريس
5.2.2 نانت
5.2.3 ليون
5.2.4 مدن أخرى
6. مشهد تنافسي
6.1 نظرة عامة على تركيز السوق
6.2 ملف الشركة
6.2.1 Sotheby's International Realty Affiliates LLC
6.2.2 John Taylor
6.2.3 Daniel Feau
6.2.4 Proprietes Le Figaro
6.2.5 Haussmann Real Estate
6.2.6 Homehunts
6.2.7 JamesEdition B.V
6.2.8 LuxuryEstate
6.2.9 Mansion Global
6.2.10 BellesDemeures*
7. مستقبل سوق العقارات السكنية الفاخرة في فرنسا
8. زائدة
تجزئة صناعة العقارات السكنية الفاخرة في فرنسا
تشير العقارات السكنية الفاخرة إلى العقارات المصممة حصريا للسكن البشري والتي توفر السحر وحياة المنتجع مع وسائل الراحة الراقية. ينقسم سوق العقارات السكنية الفاخرة في فرنسا إلى ثلاث فئات الشقق والوحدات السكنية والفيلات والمنازل والمدن الرئيسية (باريس ونانت وليون وغيرها). يقدم التقرير حجم السوق والقيم المتوقعة بالدولار الأمريكي لجميع القطاعات المذكورة أعلاه.
| يكتب | ||
| ||
|
| حسب المدن الرئيسية | ||
| ||
| ||
| ||
|
الأسئلة الشائعة حول أبحاث سوق العقارات السكنية الفاخرة في فرنسا
ما هو حجم سوق العقارات السكنية الفاخرة في فرنسا الحالي؟
من المتوقع أن يسجل سوق العقارات السكنية الفاخرة في فرنسا معدل نمو سنوي مركب يزيد عن 4.5٪ خلال فترة التنبؤ (2024-2029)
من هم اللاعبون الرئيسيون في سوق العقارات السكنية الفاخرة في فرنسا؟
Sotheby's International Realty Affiliates LLC ، John Taylor ، Daniel Feau ، Propriétés Le Figaro ، HAUSSMANNREALESTATE هي الشركات الكبرى العاملة في سوق العقارات السكنية الفاخرة في فرنسا.
ما هي السنوات التي يغطيها سوق العقارات السكنية الفاخرة في فرنسا؟
يغطي التقرير حجم السوق التاريخي لسوق العقارات السكنية الفاخرة في فرنسا لسنوات 2019 و 2020 و 2021 و 2022 و 2023. يتوقع التقرير أيضا حجم سوق العقارات السكنية الفاخرة في فرنسا لسنوات 2024 و 2025 و 2026 و 2027 و 2028 و 2029.
تقرير صناعة العقارات السكنية الفاخرة في فرنسا
إحصائيات لحصة سوق العقارات السكنية الفاخرة في فرنسا لعام 2024 وحجمها ومعدل نمو الإيرادات ، التي أنشأتها تقارير صناعة موردور إنتليجنس™. يتضمن تحليل العقارات السكنية الفاخرة في فرنسا توقعات السوق لعام 2029 ونظرة عامة تاريخية. احصل على عينة من تحليل الصناعة هذا كتقرير مجاني لتنزيل ملف PDF.
