حجم سوق البناء السكني في أوروبا
| فترة الدراسة | 2020 - 2029 |
| السنة الأساسية للتقدير | 2023 |
| حجم السوق (2024) | USD 1.08 تريليون دولار أمريكي |
| حجم السوق (2029) | USD 1.43 تريليون دولار أمريكي |
| CAGR(2024 - 2029) | 5.67 % |
| تركيز السوق | منخفض |
اللاعبون الرئيسيون
*تنويه: لم يتم فرز اللاعبين الرئيسيين بترتيب معين |
كيف يمكننا المساعدة؟
تحليل سوق البناء السكني في أوروبا
يقدر حجم سوق البناء السكني في أوروبا بمبلغ 1.08 تريليون دولار أمريكي في عام 2024 ، ومن المتوقع أن يصل إلى 1.43 تريليون دولار أمريكي بحلول عام 2029 ، بمعدل نمو سنوي مركب قدره 5.67٪ خلال فترة التنبؤ (2024-2029).
- خلال جائحة COVID-19 ، شهد سوق البناء السكني الأوروبي طفرة غير مسبوقة. مع تخفيف القيود الأولية ، أدى الطلب القوي على المساكن إلى ارتفاع أسعار المنازل. في إستونيا والتشيك والمجر وليتوانيا ، ارتفعت أسعار المنازل بأكثر من 20٪ بين الربع الثاني من عام 2021 والربع الثاني من عام 2022. وفي هولندا وسلوفاكيا ولاتفيا، تراوح نمو الأسعار بين 15 و20٪. وصلت معدلات الرهن العقاري في أوروبا إلى مستوى قياسي منخفض خلال أزمة فيروس كورونا حيث تعاملت الدول مع الآثار الاقتصادية للوباء. ارتفعت تكلفة اقتراض الأموال لشراء منزل بسبب رفع البنوك المركزية لأسعار الفائدة استجابة للتضخم المرتفع. في بولندا ، ارتفع سعر الفائدة النموذجي على الرهن العقاري من 2.9٪ في العام السابق إلى أكثر من 8٪ في الربع الثاني من عام 2022.
- يتوسع الاتجاه نحو البناء المستدام في أوروبا بسبب المخاوف المتزايدة بشأن تسارع تغير المناخ وزيادة المعرفة بكيفية مساهمة صناعة البناء في انبعاثات غازات الاحتباس الحراري. علاوة على ذلك، تستخدم شركات البناء الكبرى والحكومات الإقليمية مواد بناء مستدامة وحيوية لتحسين كفاءة الطاقة في أنشطة البناء. على سبيل المثال ، أعلنت الحكومة الفرنسية في فبراير 2020 أنها ستقدم قانونا للاستدامة يتطلب من المباني العامة الجديدة استخدام ما لا يقل عن 50٪ من الخشب أو المواد الحيوية الأخرى. في ألمانيا ، بلغ حجم الاستثمارات في المباني الخضراء 12 مليار يورو (13.17 مليار دولار أمريكي) في عام 2021. ومن المتوقع أن يعزز الطلب على المباني الخضراء ، والتي من المتوقع أن تغذي نمو سوق البناء السكني في أوروبا.
- يتم استخدام نمذجة معلومات البناء (BIM) وغيرها من التقنيات المتطورة بشكل متكرر في سوق البناء السكني الأوروبي لزيادة فعالية عمليات البناء. إن دمج الواقع المعزز والافتراضي مع نمذجة معلومات البناء سيجعل من السهل إدارة وتنفيذ مشاريع البناء وتحسين سلامة العمال. من المتوقع أن يؤثر بشكل إيجابي على نمو السوق طوال فترة التوقعات. ومع ذلك ، فإن الحاجة إلى المزيد من مواد البناء ترفع تكلفة البناء الإجمالية ، والتي من المتوقع أن تعيق نمو سوق البناء السكني خلال فترة التوقعات.
اتجاهات سوق البناء السكني في أوروبا
زيادة الاستثمارات في البناء السكني متعدد العائلات
يتزايد الطلب على مساكن الإيجار عالية الجودة في جميع أنحاء أوروبا ، مدفوعا بارتفاع أسعار المنازل ، والتحضر ، وتغيير تفضيلات المستهلكين. علاوة على ذلك ، تعد العائلات المتعددة واحدة من فئات الأصول القليلة حيث يمكن لأصحاب العقارات إعادة تحديد الإيجارات بانتظام لتحقيق النمو ، مما يؤدي إلى عوائد دخل قوية. تم تخصيص أكثر من 27 مليار يورو (29.64 مليار دولار أمريكي) للعقارات متعددة العائلات في أوروبا في الربع الأول من عام 2022.
كانت ألمانيا أكبر سوق متعدد العائلات في أوروبا ، مع ما يقرب من 28 ٪ من قيمة الاستثمار. احتلت الدنمارك وفرنسا المرتبة الثانية والثالثة بحوالي 18 و 13٪ على التوالي. وفقا لجمعية الصناعة ، نمت أحجام الاستثمار بشكل كبير بين النصف الأول من عامي 2020 و 2021 في بعض البلدان التي شملها الاستطلاع ، مثل فنلندا وبولندا والدنمارك والمملكة المتحدة.
بدأت العديد من مشاريع بناء المساكن متعددة الأسر لتلبية الطلب المتزايد في أوروبا. على سبيل المثال ، يتضمن مشروع مجتمع ساكفيل رود السكني (332 مليون دولار أمريكي) بناء مجتمع سكني يتألف من ست كتل تتراوح من 2 إلى 15 طابقا على مساحة 3.59 هكتار من الأرض في هوف ، المملكة المتحدة. بدأت أعمال البناء ومن المتوقع أن تكتمل في الربع الثاني من عام 2025. يهدف المشروع إلى تحويل موقع Sackville Trading Estate و Hove Goods Yard لتوفير مرافق سكنية إقليمية أفضل.
بالإضافة إلى ذلك، يتضمن مشروع المرحلة الثانية من تجديد كلافام بارك (2,039 مليون دولار أمريكي) بناء مجتمع سكني يضم 2,400 منزل متعدد الطوابق يصل إلى 14 طابقا على مساحة 36 هكتارا من الأراضي في جنوب لندن، لندن الكبرى، المملكة المتحدة. بدأت أعمال البناء في الربع الثاني من عام 2022 ومن المتوقع أن تكتمل في الربع الرابع من عام 2025. يهدف المشروع إلى هدم 864 منزلا سكنيا.
لفهم النماط الرئيسية، قم بتنزيل عينة من التقرير
ألمانيا تكتسب نموا كبيرا في السوق الأوروبية
السوق في البلاد مدفوع بالعدد الهائل من المهاجرين المقيمين في البلاد الذين يطالبون بمنازل جديدة. علاوة على ذلك ، فإن السوق مدفوع بالمبادرات الحكومية لتوفير مساكن ميسورة التكلفة وتلبية الطلب المتزايد على الإسكان في البلاد.
أدى النمو الاقتصادي القوي في ألمانيا إلى زيادة الطلب على الإسكان ، كما أن البيئة السياسية والاجتماعية المستقرة في البلاد جعلتها وجهة جذابة للمستثمرين والمقيمين. تتمتع ألمانيا بأقوى اقتصاد في أوروبا واتجاهات حضرية واضحة ، مما يجعلها متقبلة بشكل خاص لخبرة NREP في تحسين البيئات المبنية في المدن. وهي قادرة على تطوير المزيد من المنتجات التي تركز على العملاء وتنفيذ مبادرات ESG على نطاق أوسع ، والتي أثبتت أنها استراتيجية ناجحة عند التوسع في مناطق شمال أوروبا الجديدة.
شكلت NREP مشروعا مشتركا طويل الأجل مع Artisan Group ، وهي شركة تطوير عقاري سويسرية كبرى تعمل في الأسواق الأوروبية ، لأول استثمار ألماني لها. ويعتزم المشروع المشترك تسليم 5000 شقة سكنية مشتركة بحلول عام 2025، حيث يتكون الاستثمار الأول من شراء أصلين للعيش المشترك يبلغ مجموعهما 314 شقة فردية. أحد الأصول الواقعة بالقرب من منطقة الأعمال الجديدة في برلين Mediaspree سيكون معتمدا من DNGB Gold بمجرد اكتماله في عام 2024.
التحول الأخضر هو أحد الاتجاهات التي سيكون لها تأثير على سوق العقارات الألماني في المستقبل. تشجع الحكومة الألمانية بقوة الإسكان الموفر للطاقة لأن قطاع البناء يمثل 16٪ من إجمالي انبعاثات غازات الدفيئة في ألمانيا. يمكن للخطط الأخيرة لتقليل الاعتماد على النفط والغاز الروسي أن تسرع التحول الأخضر في الإسكان. سيضيف برنامج العمل الفوري 2022 خمسة مليارات يورو لتعزيز تجديد المباني الموفرة للطاقة والبناء الجديد ، بما في ذلك الإسكان الاجتماعي.
لفهم الأنماط الجغرافيةة، قم بتنزيل عينة من التقرير
نظرة عامة على صناعة البناء السكنية في أوروبا
مشهد سوق البناء السكني في أوروبا مجزأ بمزيج من اللاعبين العالميين والمحليين. بعض اللاعبين الرئيسيين الموجودين في السوق يشملون Bellway p.l.c. و Skanska AB و Persimmon Plc و Barratt Developments plc و Taylor Wimpey plc. يعمل بعض اللاعبين الأوروبيين بنشاط على زيادة وجودهم في السوق من خلال تطوير مشاريع جديدة ، ليس فقط في أوروبا ولكن أيضا في مناطق أخرى. على سبيل المثال ، في نوفمبر 2022 ، استثمرت Skanska AB (شركة بناء وتطوير متعددة الجنسيات مقرها في السويد) حوالي 296 مليون دولار أمريكي في مشروع تطوير متعدد العائلات في سياتل ، واشنطن ، الولايات المتحدة الأمريكية. ستقوم سكانسكا بتصميم وبناء مجمع سكني من الفئة أ مكون من 31 طابقا و 324 وحدة في بيلتاون في سياتل. ومن المتوقع الانتهاء من البناء في الربع الثاني من عام 2025.
علاوة على ذلك ، يقوم اللاعبون الرئيسيون بتوسيع أعمالهم من خلال عمليات الدمج والاستحواذ والشراكات الاستراتيجية وما إلى ذلك ، لتلبية الطلب المتزايد من المستخدمين النهائيين. على سبيل المثال ، في يناير 2023 ، أعلنت كريست نيكلسون (شركة بناء منازل بريطانية مقرها في تشيرتسي) أنها استحوذت على أرض لموقع جديد بوابة راودن ، على حافة تشيبنهام ، ويلتشير. كجزء من تطوير قرية حديقة أوسع تبلغ مساحتها 126 هكتارا ، حصلت كريست نيكلسون على 42.6 فدانا من الأراضي لتسليم 453 منزلا جديدا عالي الجودة إلى المنطقة.
قادة سوق البناء السكني في أوروبا
-
Bellway p.l.c.
-
Skanska AB
-
Persimmon Plc
-
Barratt Developments plc
-
Taylor Wimpey plc
*تنويه: لم يتم فرز اللاعبين الرئيسيين بترتيب معين
هل تحتاج إلى مزيد من التفاصيل حول لاعبي السوق والمنافسين؟
أخبار سوق البناء السكني في أوروبا
- أبريل 2023 وافقت شركة أبولو جلوبال مانجمنت على شراء جزء من مجموعة من الشقق من Vonovia SEمقابل مليار يورو (1.1 مليار دولار) ، مع أكبر صفقة سكنية ألمانية منذ أشهر تشير إلى عودة الثقة إلى قطاع الضغط المنخفض. ستستحوذ شركة الأسهم الخاصة على حصة أقلية في 21000 منزل في ولاية بادن فورتمبيرغ الألمانية بخصم يبلغ حوالي 5٪ من تقييم المحفظة في نهاية العام.
- أكتوبر 2023 أعلنت جمعية الإسكان الجديدة ، مجموعة الشبكة السيادية (SNG) ، عن تشكيلها أمس بعد شراكة بين 61,000 منزل Sovereign و Network Homes ، التي تدير 21,000 عقار. وستكون المنظمة الجديدة عضوا في مجموعة G15 لأكبر ملاك العقارات في لندن، وستدير أكثر من 82 ألف منزل مع 210 آلاف عميل في جميع أنحاء لندن وهيرتفوردشاير وجنوب إنجلترا.
تقرير سوق البناء السكني في أوروبا - جدول المحتويات
1. مقدمة
1.1 افتراضات الدراسة وتعريف السوق
1.2 مجال الدراسة
2. مناهج البحث العلمي
3. ملخص تنفيذي
4. رؤى السوق
4.1 سيناريو السوق الحالي
4.2 الابتكارات التكنولوجية في قطاع البناء السكني
4.3 صناعة سلسلة القيمة / تحليل سلسلة التوريد
4.4 المبادرات الحكومية والجوانب التنظيمية في سوق البناء السكني في أوروبا
4.5 رؤى حول دعم الإسكان الميسر الذي توفره الحكومة والشراكات بين القطاعين العام والخاص
4.6 رؤى حول الخدمات المرتبطة بالبناء (التصميم والهندسة، خدمات التجهيز، إدارة المرافق، وما إلى ذلك)
4.7 رؤى حول التكاليف المتعلقة بالبناء ومواد البناء
4.8 تأثير كوفيد-19 على السوق
5. ديناميكيات السوق
5.1 العوامل المحركة للسوق
5.2 قيود/تحديات السوق
5.3 فرص السوق
5.4 جاذبية الصناعة – تحليل القوى الخمس لبورتر
5.4.1 القوة التفاوضية للموردين
5.4.2 القدرة التفاوضية للمشترين / المستهلكين
5.4.3 تهديد الوافدين الجدد
5.4.4 تهديد المنتجات البديلة
5.4.5 شدة التنافس تنافسية
6. تجزئة السوق
6.1 حسب نوع العقار
6.1.1 عائلة واحدة
6.1.2 عدة عائلات
6.2 حسب نوع البناء
6.2.1 بناء جديد
6.2.2 تجديد
6.3 حسب البلد
6.3.1 ألمانيا
6.3.2 المملكة المتحدة
6.3.3 فرنسا
6.3.4 إيطاليا
6.3.5 بقية أوروبا
7. مشهد تنافسي
7.1 نظرة عامة (تركيز السوق واللاعبين الرئيسيين)
7.2 ملف الشركة
7.2.1 Bellway p.l.c.
7.2.2 Skanska AB
7.2.3 Persimmon Plc
7.2.4 Barratt Developments plc
7.2.5 Taylor Wimpey plc
7.2.6 The Berkeley Group Holdings plc
7.2.7 Redrow plc
7.2.8 Crest Nicholson
7.2.9 Miller Homes
7.2.10 Vistry Group
7.2.11 Charles Church Developments Ltd*
8. فرص السوق والاتجاهات المستقبلية
9. زائدة
تجزئة صناعة البناء السكني في أوروبا
البناء السكني هو عملية تنطوي على توسيع أو تجديد أو بناء منزل جديد أو مساحات مخصصة للسكن للأغراض السكنية. في سوق البناء السكني ، يتم تشييد المباني وبيعها للعملاء.
يتم تقسيم سوق البناء السكني في أوروبا حسب نوع العقار (أسرة واحدة ومتعددة الأسر) ، ونوع البناء (البناء الجديد والتجديد) ، والبلد (ألمانيا والمملكة المتحدة وفرنسا وإيطاليا وبقية أوروبا).
يقدم تقرير سوق البناء السكني في أوروبا أحجام السوق والتوقعات بالقيمة (بالدولار الأمريكي) لجميع القطاعات المذكورة أعلاه وتأثير COVID-19 على السوق.
| حسب نوع العقار | ||
| ||
|
| حسب نوع البناء | ||
| ||
|
| حسب البلد | ||
| ||
| ||
| ||
| ||
|
الأسئلة الشائعة حول أبحاث سوق البناء السكني في أوروبا
ما هو حجم سوق البناء السكني في أوروبا؟
من المتوقع أن يصل حجم سوق البناء السكني في أوروبا إلى 1.08 تريليون دولار أمريكي في عام 2024 وأن ينمو بمعدل نمو سنوي مركب قدره 5.67٪ ليصل إلى 1.43 تريليون دولار أمريكي بحلول عام 2029.
ما هو حجم سوق البناء السكني الحالي في أوروبا؟
في عام 2024 ، من المتوقع أن يصل حجم سوق البناء السكني في أوروبا إلى 1.08 تريليون دولار أمريكي.
من هم اللاعبون الرئيسيون في سوق البناء السكني في أوروبا؟
Bellway p.l.c. ، Skanska AB ، Persimmon Plc ، Barratt Developments plc ، Taylor Wimpey plc هي الشركات الكبرى العاملة في سوق البناء السكني في أوروبا.
ما هي السنوات التي يغطيها سوق البناء السكني في أوروبا ، وما هو حجم السوق في عام 2023؟
في عام 2023 ، قدر حجم سوق البناء السكني في أوروبا بمبلغ 1.02 تريليون دولار أمريكي. يغطي التقرير حجم السوق التاريخي لسوق البناء السكني في أوروبا لسنوات 2020 و 2021 و 2022 و 2023. يتوقع التقرير أيضا حجم سوق البناء السكني في أوروبا لسنوات 2024 و 2025 و 2026 و 2027 و 2028 و 2029.
تقرير صناعة البناء السكني في أوروبا
إحصائيات لحصة سوق البناء السكني في أوروبا لعام 2024 وحجمها ومعدل نمو الإيرادات ، التي أنشأتها تقارير صناعة الاستخبارات™ من موردور. يتضمن تحليل الإنشاءات السكنية في أوروبا توقعات توقعات السوق للفترة من 2024 إلى 2029 ونظرة عامة تاريخية. حصل عينة من تحليل الصناعة هذا كتقرير مجاني تنزيل PDF.
